Госзаказчики начали меньше строить🧱Сумма их затрат на стройматериалы по итогам 2023-го стала самой низкой за последние 4 года — 160 млрд рублей
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
Так, в 2020 году заказчики провели тендеры на сумму 182 млрд рублей, в 2021 году было снижение до 162 млрд рублей, в 2022 году наоборот, случился подъем до 199 млрд рублей. А по итогам 2023 года госзаказчики уменьшили закупки стройматериалов на 19%.
Также уменьшилась и средняя цена закупки — на 34%, до 3 млн рублей.
📈 Продаем объекты недвижимости ниже рыночной стоимости
🏙️ Делаем флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса
💰 Доходность от инвестиций 40-50% годовых
Подписывайтесь на наш канал и зарабатывайте вместе с нами!
🏙️ Делаем флиппинг в новых домах бизнес и комфорт класса
💰 Доходность от инвестиций 40-50% годовых
Подписывайтесь на наш канал и зарабатывайте вместе с нами!
А что в Москве с самостроем? За минувший 2023 год самостроем официально обозвали около 500 объектов общей площадью более 656 тыс. кв.м. Разумеется, суды постановили их немедленно снести.
Как известно, любое действие рождает противодействие, поэтому пышным цветом расцвела целая индустрия легализации объектов самостроя, в которой можно нарваться и на вымогателей.
Кто они? Как правило, это бывшие служащие ДГИ или ГИН, они прекрасно знают, как создать проблему, какие ее решения предложить. Правда, не всегда эти решения оказываются правильными и рабочими. В общем, смотрите в оба при выборе подрядчика для легализации.
Как известно, любое действие рождает противодействие, поэтому пышным цветом расцвела целая индустрия легализации объектов самостроя, в которой можно нарваться и на вымогателей.
Кто они? Как правило, это бывшие служащие ДГИ или ГИН, они прекрасно знают, как создать проблему, какие ее решения предложить. Правда, не всегда эти решения оказываются правильными и рабочими. В общем, смотрите в оба при выборе подрядчика для легализации.
"Самолет Плюс" выкупил CRM-системы.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
Компания купила CRM-системы для сферы недвижимости YUcrm, "Квартус" и "Лотинфо", которыми пользуются 10 тыс. специалистов, пишет Cnews.
Синие риелторы хотят наладить процессы в сфере недвижимости и дать другим агентствам качественные CRM-решения для работы с клиентами и развития бизнеса.
До этого "Самолет Плюс" заключил партнерство с системой Topnlab, которой пользуются более 25 тыс. специалистов рынка недвижимости, и планирует полностью перевести свою сеть офисов на нее. После этого общее количество активных риелторов на платформе превысит 50 тыс. человек.
В ближайшие месяцы "Самолет Плюс" добавит в системы Topnlab и YUcrm уникальные сервисы, которые разработаны для улучшения эффективности бизнеса партнеров компании.
Похоже, что все идет к поглощению и Topnlab.
Рост потребления цемента в России продолжается уже 13 месяцев подряд. В первом квартале 2024 этот показатель вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года – с 10 427 тыс. тонн цемента по 11 256 тыс. тонн.
Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.
Перспективы цементной отрасли РФ в ближайшие 10 лет связаны прежде всего с инфраструктурным строительством. В России развитие инфраструктуры все еще не соответствует долгосрочным задачам экономики и потребностям общества. Например, в нашей страненедостаточный уровень покрытия сетью автомобильных дорог и уровень транспортной подвижности населения, практически отсутствуют высокоскоростные дороги. Взят курс на разворот транспортных потоков с Запада на Восток, что требует серьезного внимания к транспортной и другой инфраструктуре, озвучены планы по строительству Северо-Сибирской железнодорожной магистрали, по возведению и модернизации морских портов. Идет развитие Восточного полигона, трассу М-12 в этом году планируют продлить до Екатеринбурга, а далее до Омска, Новосибирска и Владивостока, что также потребует значительного объема цемента. Планируется обновление не менее 75 аэропортов до 2030 года. Регионам спишут большую часть долгов по бюджетным кредитам, сэкономленные средства должны быть целевым образом инвестированы субъектами федерации в развитие инфраструктурных проектов.
По новому предложению, ставка по семейной ипотеке с детьми от 6 лет может увеличиться до 12%, по данным Минфина. Это изменение предполагается сделать более целевым после 1 июля 2024 года, и предложение распространится на весь период программы до 2030 года, сообщает «Известия». Целью является снижение финансовой нагрузки на бюджет за счет субсидирования процентной ставки. Некоторые эксперты считают, что даже при текущей ключевой ставке Центробанка в 16% новые условия ипотеки могут стимулировать спрос на жилье в инвестиционных целях, тогда как другие полагают, что 12% станет нестерпимым бременем, особенно для регионов с низкими доходами.
Рост стоимости московских квартир перебила инфляция
За 5 лет, в среднем, столичное жилье подорожало на 35%. Почти столько же составила и совокупная инфляция за тот же период, по данным Росстата. И это ещё - официальные показатели, которые, как правило, занижены.
Причем, в самых элитных райнах ценники не дотянули даже до средней планки. А значит, квартиры там, по сути, подешевели.
Например, в Донском районе стоимость жилья выросла всего на 21%, в Пресненском, на Якиманке и в Замоскворечье - на 22%, в Тропарево-Никулино - на 26%, в Крылатском - на 28%, а в Тверском - на 30%.
Зато в космос улетела доходность квартир в Новой Москве, где за 5 лет цены разогнались минимум в 1,5-2 раза, по данным ЦИАНа.
За 5 лет, в среднем, столичное жилье подорожало на 35%. Почти столько же составила и совокупная инфляция за тот же период, по данным Росстата. И это ещё - официальные показатели, которые, как правило, занижены.
Причем, в самых элитных райнах ценники не дотянули даже до средней планки. А значит, квартиры там, по сути, подешевели.
Например, в Донском районе стоимость жилья выросла всего на 21%, в Пресненском, на Якиманке и в Замоскворечье - на 22%, в Тропарево-Никулино - на 26%, в Крылатском - на 28%, а в Тверском - на 30%.
Зато в космос улетела доходность квартир в Новой Москве, где за 5 лет цены разогнались минимум в 1,5-2 раза, по данным ЦИАНа.
🔴 В Белгородской области введут новую выплату жителям региона, чье имущество было повреждено в результате обстрелов.
При повреждении имущества первой необходимости предлагается выплата в 50 тыс. рублей, а при полной утрате – 100 тыс. рублей.
На выплату в 50 тыс. рублей могут рассчитывать и белгородцы, вынужденно покинувшие территорию постоянного проживания из-за обстрелов. Мера поддержки будет единоразовой.
При повреждении имущества первой необходимости предлагается выплата в 50 тыс. рублей, а при полной утрате – 100 тыс. рублей.
На выплату в 50 тыс. рублей могут рассчитывать и белгородцы, вынужденно покинувшие территорию постоянного проживания из-за обстрелов. Мера поддержки будет единоразовой.
Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.
Стоимость строительства коммерческой недвижимости сильно выросла, пишет «Коммерсант». По данным издания, к концу года рост может составить до 20%. Такой скачок себестоимости связан с подорожанием стройматериалов и оборудования, а также с кадровым дефицитом.
Forwarded from МЕГАПОЛИС НЕДВИЖКА РФ
Продажи домокомплектов и бань выросли за год
Реализация готовых домокомлектов в мае выросла почти в 1,5 раза по сравнению с 2024 годом, по данным "Авито". Средняя цена зависит от площади, материалов и производителя, поэтому назвать ее трудно.
Стандартная бытовка стоит около 50 тыс. руб, а домокомплект для строительства коттеджа площадью более 350 м² может достигать 19-20 млн руб.
Продажи бань также увеличились с 2023 г. на 34%. Чаще строили небольшие (12 м2), стоимостью 200-300 тыс. руб.
💬По словам руководителя категории "Стройка и ремонт" на "Авито",
Популярность загородного строительства продолжает расти. Покупатели выбирают как готовые дома и бани, так и строительные материалы - от фундамента до инструментов. Тенденция к благоустройству участков становится все ярче. Удобство онлайн-покупок позволяет легко и быстро приобрести все необходимое для стройки. Растет спрос на пиломатериалы, металлопрокат и коммуникации. Построй свой дом мечты современными технологиями и материалами - это стало проще, чем когда-либо.
@megapolis9
Реализация готовых домокомлектов в мае выросла почти в 1,5 раза по сравнению с 2024 годом, по данным "Авито". Средняя цена зависит от площади, материалов и производителя, поэтому назвать ее трудно.
Стандартная бытовка стоит около 50 тыс. руб, а домокомплект для строительства коттеджа площадью более 350 м² может достигать 19-20 млн руб.
Продажи бань также увеличились с 2023 г. на 34%. Чаще строили небольшие (12 м2), стоимостью 200-300 тыс. руб.
💬По словам руководителя категории "Стройка и ремонт" на "Авито",
Популярность загородного строительства продолжает расти. Покупатели выбирают как готовые дома и бани, так и строительные материалы - от фундамента до инструментов. Тенденция к благоустройству участков становится все ярче. Удобство онлайн-покупок позволяет легко и быстро приобрести все необходимое для стройки. Растет спрос на пиломатериалы, металлопрокат и коммуникации. Построй свой дом мечты современными технологиями и материалами - это стало проще, чем когда-либо.
@megapolis9
Генпрокурор РФ Игорь Краснов заявил, что при реализации «Дальневосточного гектара» выявлены системные проблемы
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.
По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».
Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.
Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲
Нацпроект "Жилье и городская среда" под угрозой.
ЦБ стремится снизить уровень инфляции до 4%. Предполагается, что цель будет достигнута в течение двух лет за счет высокой ключевой ставки.
При этом достижение поставленных президентом национальных целей к 2030 году ставится под угрозу, говорится в исследовании института экономики роста им. П.А.Столыпина.
Что предлагается для развития жилья:
• Разработать специальные ипотечные программы с учетом специфики регионов, а также расширить доступ региональных малых застройщиков к проектному финансированию.
• Предоставить возможность муниципалитетам финансировать проекты подготовки инфраструктуры за счет облигационных займов.
• Создать в ведущих макрорегионах страны профильные банки, обслуживающие важнейшие направления развития региональных экономик, например, жилищно-строительный банк.
ЦБ стремится снизить уровень инфляции до 4%. Предполагается, что цель будет достигнута в течение двух лет за счет высокой ключевой ставки.
При этом достижение поставленных президентом национальных целей к 2030 году ставится под угрозу, говорится в исследовании института экономики роста им. П.А.Столыпина.
Что предлагается для развития жилья:
• Разработать специальные ипотечные программы с учетом специфики регионов, а также расширить доступ региональных малых застройщиков к проектному финансированию.
• Предоставить возможность муниципалитетам финансировать проекты подготовки инфраструктуры за счет облигационных займов.
• Создать в ведущих макрорегионах страны профильные банки, обслуживающие важнейшие направления развития региональных экономик, например, жилищно-строительный банк.
⚡️ Средневзвешенная ставка по ипотеке в крупных российских банках на новостройки достигла 19,46%, на готовое жилье — до 19,69%. — Дом РФ
Рекордный уровень ставок был в марте 2022 года — 20,78%. Тогда в России действовали две льготные программы: по госпрограмме-2020 и семейной ипотеке.
Рекордный уровень ставок был в марте 2022 года — 20,78%. Тогда в России действовали две льготные программы: по госпрограмме-2020 и семейной ипотеке.
Питерские застройщики в январе-июне 2024 ввели в эксплуатацию на 21% меньше жилья, чем годом ранее
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.
При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.
Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.
🔴На реконструкцию инфраструктуры аэропорта «Казань» выделили 7,7 млрд руб. Обновление проведут за счет бюджета Татарстана.
Завершение работ запланировано на 6 декабря 2024 года.
В рамках него построят новый перрон площадью 160 тыс. кв. м, новую рулежную дорожку площадью 10 тыс. кв. м, обустроят площадку противообледенительной обработки воздушных судов площадью 15 тыс. кв. м и очистные сооружения.
Завершение работ запланировано на 6 декабря 2024 года.
В рамках него построят новый перрон площадью 160 тыс. кв. м, новую рулежную дорожку площадью 10 тыс. кв. м, обустроят площадку противообледенительной обработки воздушных судов площадью 15 тыс. кв. м и очистные сооружения.
❗️Башни нового ЖК в Москве соединят мостами на рекордной в России высоте
🔻Башни жилого комплекса на западе столицы соединят шестью мостами весом от 54,4 до 94 тонн на высоте от 86,1 м до более чем 170 м. Подобный проект реализуется впервые в России, сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.
🔻"Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 м, а 2 и 3-й корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа - это 94,2 м в высоту", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.
🔻Отмечается, что для установки мостов используется технология подъема пролета, как для вантовых мостов: подобным образом строили Русский мост во Владивостоке через пролив Босфор Восточный и Большой Обуховский мост в Санкт-Петербурге. Так, сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса шесть мостов собираются целиком. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
🔻Башни жилого комплекса на западе столицы соединят шестью мостами весом от 54,4 до 94 тонн на высоте от 86,1 м до более чем 170 м. Подобный проект реализуется впервые в России, сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.
🔻"Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 м, а 2 и 3-й корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа - это 94,2 м в высоту", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.
🔻Отмечается, что для установки мостов используется технология подъема пролета, как для вантовых мостов: подобным образом строили Русский мост во Владивостоке через пролив Босфор Восточный и Большой Обуховский мост в Санкт-Петербурге. Так, сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса шесть мостов собираются целиком. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.
Логистика уходит в регионы: 63% сделок со складами в этом году было заключено за пределами Москвы и области. Это рекорд. Такие числа наглядно демонстрируют разворачивание логистических цепочек на восток, что привело к острой нехватке складских площадей на путях поставок из Китая и Центральной Азии.