Срок оформления квартир по реновации сократили втрое
Переселение по реновации ускорили. У собственников будет 20 дней на подачу заявления о выплате компенсации.
В Москве передачу квартир по программе реновации ускорили. Сроки оформления квартиры сократили с 90 до 30 дней. Соответствующий закон подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Ранее законопроект был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Документ опубликован правовом портале.
Переселение по реновации ускорили. У собственников будет 20 дней на подачу заявления о выплате компенсации.
В Москве передачу квартир по программе реновации ускорили. Сроки оформления квартиры сократили с 90 до 30 дней. Соответствующий закон подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Ранее законопроект был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации. Документ опубликован правовом портале.
Сбер зафиксировал повышенный спрос на ипотеку в Москве
За 6 месяцев 2023 года жители Москвы оформили ипотечных кредитов в Сбербанке на 30% больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 1,3 раза увеличился и объем выданных средств: он составил свыше 207 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
За 6 месяцев 2023 года жители Москвы оформили ипотечных кредитов в Сбербанке на 30% больше, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 1,3 раза увеличился и объем выданных средств: он составил свыше 207 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы банка.
Домклик оформил первую ипотечную сделку в новостройке полностью онлайн
Домклик от Сбера совместно с застройщиком ПИК провели первую ипотечную сделку с покупкой квартиры в новостройке полностью онлайн. Покупатель приобрёл квартиру в ЖК «Восточное Бутово» по льготной ипотечной программе Сбера «Господдержка» со ставкой 7,7%.
Домклик от Сбера совместно с застройщиком ПИК провели первую ипотечную сделку с покупкой квартиры в новостройке полностью онлайн. Покупатель приобрёл квартиру в ЖК «Восточное Бутово» по льготной ипотечной программе Сбера «Господдержка» со ставкой 7,7%.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c
🔥Компания GLINCOM гарантирует доходность 11% в офисах и ритейле! Официальный канал девелопера с лучшими лотами для инвесторов и стратегиями эффективных вложений. Подписывайтесь!
🔥BIEL INVEST — канал строительной компании в Бодруме, Турция 🇹🇷 Последние новости, эксклюзивные проекты, новые законы, как теперь получить ВНЖ, гражданство Турции — об этом застройщик пишет в своем канале. А также специально для подписчиков дарит тур по объектам Бодрума с бесплатным проживанием в отеле на 3 дня! Присоединяйтесь!
🔥 Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
💎 🏡"Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Превосходство над всем, что вы видели раньше, в одном телеграм-канале. Остановите компромиссы, начните создавать! 💎🏢
💎 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
💎 Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
💎Актуальные новости о недвижимости. Горячие цены на квартиры в РФ, на канале https://t.iss.one/kvartru
💎 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Помимо жилой, коммерческая недвижимость остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями коммерческой недвижимости Москвы!
@commercialrealestatemoscow
💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎 🏢 Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации на нашем канале.
💎Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
💎 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО на канале https://t.iss.one/nedvirus
💎 🏡 Канал https://t.iss.one/MarketRlt для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
🔥NEWS_SEE Актуальные новости и события в России и в Мире!
Всё это на нашей странице: будьте в курсе важных новостей.
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
🔥Компания GLINCOM гарантирует доходность 11% в офисах и ритейле! Официальный канал девелопера с лучшими лотами для инвесторов и стратегиями эффективных вложений. Подписывайтесь!
🔥BIEL INVEST — канал строительной компании в Бодруме, Турция 🇹🇷 Последние новости, эксклюзивные проекты, новые законы, как теперь получить ВНЖ, гражданство Турции — об этом застройщик пишет в своем канале. А также специально для подписчиков дарит тур по объектам Бодрума с бесплатным проживанием в отеле на 3 дня! Присоединяйтесь!
🔥 Фонд капитального ремонта Москвы официальный канал крупнейшей в мире программы капремонта. Как идёт ремонт? На что вы имеете право? И многое другое.
💎 🏡"Вот это дом!" - ваш ключ к идеальному пространству! Интерьер, планировка и умные решения для любой постройки! Подпишитесь и превратите свой дом в мечту без бесконечного скролла Pinterest. Превосходство над всем, что вы видели раньше, в одном телеграм-канале. Остановите компромиссы, начните создавать! 💎🏢
💎 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.
💎 Новострои - стройки России
Новости рынка недвижимости - с пылу с жару 📣
💎 Мир Недвижимости — главный стройвестник телеграма
🤝Связь сотрудничества @mskdmk
💎Актуальные новости о недвижимости. Горячие цены на квартиры в РФ, на канале https://t.iss.one/kvartru
💎 Даже в самые непростые времена люди вкладывали свои сбережения в недвижимость, как надёжный гарант сохранения капитала. Помимо жилой, коммерческая недвижимость остаётся хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями коммерческой недвижимости Москвы!
@commercialrealestatemoscow
💎 Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!
💎 🏢 Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации на нашем канале.
💎Недвижимость и закон - на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
💎 Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома.
Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО на канале https://t.iss.one/nedvirus
💎 🏡 Канал https://t.iss.one/MarketRlt для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.
🔥NEWS_SEE Актуальные новости и события в России и в Мире!
Всё это на нашей странице: будьте в курсе важных новостей.
@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов
ЦБ: разрыв цен между первичным и вторичным сегментом в некоторых регионах достигает 60%
Ипотечный пузырь на рынке не сформировался, но есть ценовые дисбалансы, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова на финансовом конгрессе ЦБ.
«Когда заходит речь про ипотеку, то часто обсуждается это в контексте пузыря… Все-таки, наверное, вряд ли можно говорить, что он у нас сформирован, но что явно обращает на себя внимание – это разрыв цен между первичным и вторичным сегментом», - цитирует Данилову РИА «Новости».
Ипотечный пузырь на рынке не сформировался, но есть ценовые дисбалансы, сообщила директор департамента финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова на финансовом конгрессе ЦБ.
«Когда заходит речь про ипотеку, то часто обсуждается это в контексте пузыря… Все-таки, наверное, вряд ли можно говорить, что он у нас сформирован, но что явно обращает на себя внимание – это разрыв цен между первичным и вторичным сегментом», - цитирует Данилову РИА «Новости».
Столичные застройщики перешли на прямые скидки. Более трети лотов — с дисконтом
Часть таких предложений — лишь маркетинговый ход.
В первом полугодии цены на новостройки в Московском регионе стагнировали. В разные месяцы цены то немного повышались, то незначительно снижались. За полгода цена «квадрата» выросла всего на 2,6%, при этом основной рост пришелся на июнь, когда цены увеличились на 1,8%, подсчитали эксперты Циан.Аналитики. В условиях роста ставок и снижения спроса застройщики не могут повышать цены.
Часть таких предложений — лишь маркетинговый ход.
В первом полугодии цены на новостройки в Московском регионе стагнировали. В разные месяцы цены то немного повышались, то незначительно снижались. За полгода цена «квадрата» выросла всего на 2,6%, при этом основной рост пришелся на июнь, когда цены увеличились на 1,8%, подсчитали эксперты Циан.Аналитики. В условиях роста ставок и снижения спроса застройщики не могут повышать цены.
В Центробанке не ждут снижения ипотечных ставок
Срок досрочного погашения ипотеки увеличился до 12 лет и будет расти.
В ближайшее время не стоит ожидать снижения ипотечных ставок, заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в ходе Финансового конгресса.
Из отчетности банков следует, что люди стали реже погашать жилищные кредиты досрочно. Сейчас срок досрочного погашения ипотеки составляет 12 лет. В дальнейшем показатель будет увеличиваться, поскольку ипотечные ставки в ближайшей перспективе не снизятся, отметила Данилова. В ЦБ также не ожидают роста спроса на рефинансирование жилищных кредитов.
Срок досрочного погашения ипотеки увеличился до 12 лет и будет расти.
В ближайшее время не стоит ожидать снижения ипотечных ставок, заявила глава департамента финансовой стабильности Центробанка Елизавета Данилова в ходе Финансового конгресса.
Из отчетности банков следует, что люди стали реже погашать жилищные кредиты досрочно. Сейчас срок досрочного погашения ипотеки составляет 12 лет. В дальнейшем показатель будет увеличиваться, поскольку ипотечные ставки в ближайшей перспективе не снизятся, отметила Данилова. В ЦБ также не ожидают роста спроса на рефинансирование жилищных кредитов.
Минстрой хочет разрешить устанавливать зарядные станции для электромобилей во дворах домов и на придомовых территориях без согласия жильцов, а только по инициативе управляющей компании.
Идея адекватная, в России сеть зарядных станций развита слабо, что очень неудобно для владельцев электромобилей. Особенно это актуально для крупных городов, где люди, в основном, живут в многоэтажках. Все мы видели эти картины, когда машину заряжают через переноску, скинутую из окна квартиры. И это ненормально.
Главное, чтобы УК не дали возможность зарабатывать на этом. Потому что если им разрешат брать маржу за зарядку автомобилей, то зарядные станции легко могут заполонить дворы домов, в том числе благоустроенные и «без машин». Экологично же, «зеленый» транспорт и все такое.
Идея адекватная, в России сеть зарядных станций развита слабо, что очень неудобно для владельцев электромобилей. Особенно это актуально для крупных городов, где люди, в основном, живут в многоэтажках. Все мы видели эти картины, когда машину заряжают через переноску, скинутую из окна квартиры. И это ненормально.
Главное, чтобы УК не дали возможность зарабатывать на этом. Потому что если им разрешат брать маржу за зарядку автомобилей, то зарядные станции легко могут заполонить дворы домов, в том числе благоустроенные и «без машин». Экологично же, «зеленый» транспорт и все такое.
Партнер экс-владельца «Донстроя» Максима Блажко, похоже, будет строить жилой комплекс в Кунцево.
Мэрия согласовала его фирме проект на 262 000 «квадратов» на участке в 5,52 га на ул. Молодогвардейской. Объем инвестиций составит примерно 29-30 млрд рублей, а ожидаемая прибыль – 60-65 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Речь идет о бизнесмене Имаме Мокаеве, которому принадлежит домен сайта жилого комплекса Thefive у Нескучного сада, который Блажко пытается реализовать уже не первый год.
Примет ли он сам участие в реализации проекта в Кунцево, пока не ясно. Но такой вариант не исключен. Тем более, что опыта в подобных стройках у него предостаточно.
Мэрия согласовала его фирме проект на 262 000 «квадратов» на участке в 5,52 га на ул. Молодогвардейской. Объем инвестиций составит примерно 29-30 млрд рублей, а ожидаемая прибыль – 60-65 млрд рублей, по данным «Ведомостей».
Речь идет о бизнесмене Имаме Мокаеве, которому принадлежит домен сайта жилого комплекса Thefive у Нескучного сада, который Блажко пытается реализовать уже не первый год.
Примет ли он сам участие в реализации проекта в Кунцево, пока не ясно. Но такой вариант не исключен. Тем более, что опыта в подобных стройках у него предостаточно.
Первичный рынок Подмосковья затоварен, Новой Москвы – почти затоварен
При текущих объемах поглощения на реализацию всех непроданных лотов у подмосковных застройщиков уйдет 37 месяцев - при условии, что новых проектов не появится. Таким образом, Подмосковье находится в зоне риска: пороговым является показатель в 36 месяцев (3 года) – это средний срок реализации проектов, заявил гендиректор аналитической платформы bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе на пресс-конференции, организованной 10 июля Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.
При текущих объемах поглощения на реализацию всех непроданных лотов у подмосковных застройщиков уйдет 37 месяцев - при условии, что новых проектов не появится. Таким образом, Подмосковье находится в зоне риска: пороговым является показатель в 36 месяцев (3 года) – это средний срок реализации проектов, заявил гендиректор аналитической платформы bnMAP. pro Сергей Лобжанидзе на пресс-конференции, организованной 10 июля Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA.
Сегодня в парламент внесут поправки, которые должны вернуть публичные слушания и общественные обсуждения градостроительных проектов.
Их отменили из-за кризиса и санкций, и чиновники «расслабились». Поскольку любые, даже самые нелепые решения больше не встречали протеста граждан.
Так, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пожаловалась на то, что у них в Нагатинском Затоне мэрия пыталась возвести мост, который вызвал бурный протест жителей. В итоге решить проблему удалось лишь обращением лично к Сергею Собянину.
Но поскольку не у всех граждан есть «доступ к телу» глав регионов, депутаты спешат вернуть слушания, чтобы не «загонять протест населения в подполье».
Правда, общественные обсуждения часто – профанация, поскольку к участию привлекаются сторонние лица. Но лучше уж такая обратная связь с народом, чем никакой, сочли парламентарии.
Их отменили из-за кризиса и санкций, и чиновники «расслабились». Поскольку любые, даже самые нелепые решения больше не встречали протеста граждан.
Так, зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева пожаловалась на то, что у них в Нагатинском Затоне мэрия пыталась возвести мост, который вызвал бурный протест жителей. В итоге решить проблему удалось лишь обращением лично к Сергею Собянину.
Но поскольку не у всех граждан есть «доступ к телу» глав регионов, депутаты спешат вернуть слушания, чтобы не «загонять протест населения в подполье».
Правда, общественные обсуждения часто – профанация, поскольку к участию привлекаются сторонние лица. Но лучше уж такая обратная связь с народом, чем никакой, сочли парламентарии.
Реконструкция многоэтажки привела к отравлению формальдегидом
Есть пострадавшие. Заведено уголовное дело.
Превышение концентрации формальдегида в жилом доме в Кирове стало поводом для уголовного дела, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на информацию региональной прокуратуры.
Жители многоквартирного дома № 13 по ул. Преображенской пожаловались в прокуратуру на запах формальдегида в помещениях. Опасения жильцов подтвердились. Специалисты провели замеры и обнаружили, что в нескольких квартирах концентрация формальдегида выше санитарно-гигиенического норматива. В надзорном ведомстве подчеркнули, что в доме проживает 12 детей. Лабораторные испытания показали, что в крови трех жильцов превышены значения формальдегида. Это влечет угрозу их жизни и здоровью.
Есть пострадавшие. Заведено уголовное дело.
Превышение концентрации формальдегида в жилом доме в Кирове стало поводом для уголовного дела, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на информацию региональной прокуратуры.
Жители многоквартирного дома № 13 по ул. Преображенской пожаловались в прокуратуру на запах формальдегида в помещениях. Опасения жильцов подтвердились. Специалисты провели замеры и обнаружили, что в нескольких квартирах концентрация формальдегида выше санитарно-гигиенического норматива. В надзорном ведомстве подчеркнули, что в доме проживает 12 детей. Лабораторные испытания показали, что в крови трех жильцов превышены значения формальдегида. Это влечет угрозу их жизни и здоровью.
Спрос на новостройки в Московской области взлетел почти на 10% за месяц, в Москве тоже фиксируется рост
Цены «фланируют» во всех локациях — средний чек на квартиру в новостройке либо не изменился, либо поднялся на 1-3%.
В июне 2023 года в Московской области зарегистрировали 4,2 тыс. ДДУ, что больше на 9% майских результатов, следует из данных dataflat. ru. В старых границах Москвы спрос за месяц поднялся на 4%, до 5,9 тыс. ДДУ, а в ТиНАО интерес к новостройкам опустился на 2% — там зарегистрировали 1,7 тыс. ДДУ.
«Средний чек» при этом в Новой Москве не изменился — 10,7 млн рублей. В старых границах столицы он поднялся на 1%, до 19,9 млн рублей, а в области — прибавил 3%, до 8,1 млн.
Ситуация с выручкой девелоперов тоже ожидаемая. В Подмосковье она выросла на 12% — до 33,8 млрд, на присоединенных территориях составила 18,8 млрд, опустившись на 2%, а в старых границах Москвы — поднялась на 5%, до 118,1 млрд рублей.
Цены «фланируют» во всех локациях — средний чек на квартиру в новостройке либо не изменился, либо поднялся на 1-3%.
В июне 2023 года в Московской области зарегистрировали 4,2 тыс. ДДУ, что больше на 9% майских результатов, следует из данных dataflat. ru. В старых границах Москвы спрос за месяц поднялся на 4%, до 5,9 тыс. ДДУ, а в ТиНАО интерес к новостройкам опустился на 2% — там зарегистрировали 1,7 тыс. ДДУ.
«Средний чек» при этом в Новой Москве не изменился — 10,7 млн рублей. В старых границах столицы он поднялся на 1%, до 19,9 млн рублей, а в области — прибавил 3%, до 8,1 млн.
Ситуация с выручкой девелоперов тоже ожидаемая. В Подмосковье она выросла на 12% — до 33,8 млрд, на присоединенных территориях составила 18,8 млрд, опустившись на 2%, а в старых границах Москвы — поднялась на 5%, до 118,1 млрд рублей.
В России к 2030 году создадут крупные курорты на побережье пяти морей
В рамках этих проектов появится минимум 44 тысячи новых гостиничных мест.
В 2030-му в РФ создадут круглогодичные морские курорты на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях – пообещал вице-премьер федерального правительства Дмитрий Чернышенко. В рамках этих проектов запланировано от 44 тысячи новых гостиничных мест и «комплексный подход к обеспечивающей инфраструктуре».
«Ключевой показатель национального проекта – количество внутренних туристических поездок, которое должно составить не менее 140 млн к 2030 году, и 10 млн, которые обеспечат новые морские курорты, станет серьезным вкладом в эту копилку», – следует из слов Чернышенко.
В рамках этих проектов появится минимум 44 тысячи новых гостиничных мест.
В 2030-му в РФ создадут круглогодичные морские курорты на Балтийском, Азовском, Черном, Каспийском и Японском морях – пообещал вице-премьер федерального правительства Дмитрий Чернышенко. В рамках этих проектов запланировано от 44 тысячи новых гостиничных мест и «комплексный подход к обеспечивающей инфраструктуре».
«Ключевой показатель национального проекта – количество внутренних туристических поездок, которое должно составить не менее 140 млн к 2030 году, и 10 млн, которые обеспечат новые морские курорты, станет серьезным вкладом в эту копилку», – следует из слов Чернышенко.
Заключение о соответствии выдано для башен 8 и 9 ЖК «Life Варшавская»
Сотрудники Мосгосстройнадзора осуществили проверку восьмой и девятой башен в жилом квартале «Life Варшавская» от девелопера PIONEER. Новостройки располагаются в столичном районе Москворечье-Сабурово. В результате проверки девелоперу выдали Заключение о соответствии требованиям проектной документации. Вручение такого документа означает, что башни полностью отвечают необходимым нормативным документам и всем техническим требованиям.
Сотрудники Мосгосстройнадзора осуществили проверку восьмой и девятой башен в жилом квартале «Life Варшавская» от девелопера PIONEER. Новостройки располагаются в столичном районе Москворечье-Сабурово. В результате проверки девелоперу выдали Заключение о соответствии требованиям проектной документации. Вручение такого документа означает, что башни полностью отвечают необходимым нормативным документам и всем техническим требованиям.
💵В двух новых корпусах ЖК «Восточное Бутово» начались продажи квартир, цены — от 4 млн рублей
Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 41 и 42 жилого микрорайона «Восточное Бутово». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Ленинском округе Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, возле Бутовского лесопарка.
Микрорайон включает разноэтажные жилые корпуса (от 16 до 25 этажей), 10 детских садов, четыре школы, поликлинику. Два детских сада и одна школа уже работают, также открыты магазины и прочие объекты инфраструктуры на первых этажах построенных корпусов.
Высота новых корпусов — 16 и 25 этажей. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне — индивидуальные кладовые.
Площадь квартир варьируется от 19,9 до 90,3 кв. м. Высота потолков — 2,62 м. На выбор представлены различные планировки, есть варианты с кухней-гостиной и гардеробной. Цены — от 4 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до ноября 2025 года.
Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусах 41 и 42 жилого микрорайона «Восточное Бутово». Масштабный проект комфорт-класса возводится в Ленинском округе Московской области в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, возле Бутовского лесопарка.
Микрорайон включает разноэтажные жилые корпуса (от 16 до 25 этажей), 10 детских садов, четыре школы, поликлинику. Два детских сада и одна школа уже работают, также открыты магазины и прочие объекты инфраструктуры на первых этажах построенных корпусов.
Высота новых корпусов — 16 и 25 этажей. На первых этажах зданий разместятся коммерческие помещения, на подземном уровне — индивидуальные кладовые.
Площадь квартир варьируется от 19,9 до 90,3 кв. м. Высота потолков — 2,62 м. На выбор представлены различные планировки, есть варианты с кухней-гостиной и гардеробной. Цены — от 4 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до ноября 2025 года.
🔴Какие перспективы у самого быстрорастущего сегмента складской недвижимости: складов формата Light Industrial в России?
🔴Почему склады лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?
🔴Как использовать коллективные инвестиции в складских проектах сегмента light industrial?
Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.
1️⃣ Лайт индастриал - один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.
2️⃣Лайт - удобный для инвестирования формат недвижимости. Стоимость блока сдаваемого в аренду сопоставима со стоимостью квартиры, а доходность в несколько раз выше.
3️⃣Лайт признан (крупными международными фондами) наиболее надежным и менее подверженным кризисам форматом недвижимости. Ковид, санкции и онлайн-торговля только подстегнули спрос на лайт. Чего никак не скажешь об офисах и торговой недвижимости.
4️⃣Доходность лайта для частного инвестора составляет от 10%. В жилье доходность около 5%. Если заходить в проекты на ранней стадии, то доходность может составить от 15%.
5️⃣ Лайт интересен небольшим девелоперам, т.к. спрос на помещения высок, а капиталоёмкость проекта относительно небольшая. Можно строить очередями.
6️⃣ В силу ряда причин лайт не строили системные девелоперы. За годы в России накопился существенный дефицит таких помещений.
7️⃣В России нужно построить миллионы метров лайта, чтобы удовлетворить спрос. Для этого потребуются годы.
8️⃣Лайт - инфраструктура для бизнеса.
🔤 Если Вам стало интересно, то почитайте, что пишет Forbes и подписывайтесь на наш канал.
🔴Почему склады лайт индастриал журнал Форбс называет новой нефтью?
🔴Как использовать коллективные инвестиции в складских проектах сегмента light industrial?
Эти и другие вопросы мы обсуждаем на авторском канале и освещаем, что происходит внутри и вокруг сегмента недвижимости Light Industrial.
1️⃣ Лайт индастриал - один из наиболее привлекательных и перспективных типов коммерческой недвижимости в России.
2️⃣Лайт - удобный для инвестирования формат недвижимости. Стоимость блока сдаваемого в аренду сопоставима со стоимостью квартиры, а доходность в несколько раз выше.
3️⃣Лайт признан (крупными международными фондами) наиболее надежным и менее подверженным кризисам форматом недвижимости. Ковид, санкции и онлайн-торговля только подстегнули спрос на лайт. Чего никак не скажешь об офисах и торговой недвижимости.
4️⃣Доходность лайта для частного инвестора составляет от 10%. В жилье доходность около 5%. Если заходить в проекты на ранней стадии, то доходность может составить от 15%.
5️⃣ Лайт интересен небольшим девелоперам, т.к. спрос на помещения высок, а капиталоёмкость проекта относительно небольшая. Можно строить очередями.
6️⃣ В силу ряда причин лайт не строили системные девелоперы. За годы в России накопился существенный дефицит таких помещений.
7️⃣В России нужно построить миллионы метров лайта, чтобы удовлетворить спрос. Для этого потребуются годы.
8️⃣Лайт - инфраструктура для бизнеса.
🔤 Если Вам стало интересно, то почитайте, что пишет Forbes и подписывайтесь на наш канал.
Фонд «Институт экономики города» испортил девелоперам и банкирам настроение. По мнению аналитиков ведомства, цены на квартиры в 17 крупнейших регионах страны не будут расти минимум до 2030 года.
Для этого нет предпосылок, поскольку жилье из-за льготной ипотеки почти везде переоценено. В частности, в этих районах оно за 3 года подорожало на 76%.
А потребительская инфляция за этот же период выросла всего на 27%. То есть, суммы, которые люди готовы платить за новостройки и те ценники, которые «повесили» на них застройщики, – разнятся минимум в 2 раза.
При этом, эксперты фонда уверены, что ни девелоперы, ни банкиры снижать стоимость квартир не будут. Поскольку все финмодели продаж, из которых высчитывалась схема обслуживания проектного финансирования, закладывались именно на текущие цифры.
В качестве решения власти, скорее всего, начнут выкупать нераспроданные лоты в счет госструктур, которые потом будут сдавать их в социальную аренду. Также застройщики, по данным «Коммерсанта», надеются на высокооплачиваемых военных, которые смогут позволить себе дорогое жилье.
Для этого нет предпосылок, поскольку жилье из-за льготной ипотеки почти везде переоценено. В частности, в этих районах оно за 3 года подорожало на 76%.
А потребительская инфляция за этот же период выросла всего на 27%. То есть, суммы, которые люди готовы платить за новостройки и те ценники, которые «повесили» на них застройщики, – разнятся минимум в 2 раза.
При этом, эксперты фонда уверены, что ни девелоперы, ни банкиры снижать стоимость квартир не будут. Поскольку все финмодели продаж, из которых высчитывалась схема обслуживания проектного финансирования, закладывались именно на текущие цифры.
В качестве решения власти, скорее всего, начнут выкупать нераспроданные лоты в счет госструктур, которые потом будут сдавать их в социальную аренду. Также застройщики, по данным «Коммерсанта», надеются на высокооплачиваемых военных, которые смогут позволить себе дорогое жилье.