Заброшенный участок в Солнцево застроят жильем
Опубликован проект решения о комплексном развитии неэффективно используемой территории общей площадью 1,39 гектара, расположенной на Наро-Фоминской улице. По проекту планируется возвести 62,6 тыс. кв. м жилья, в том числе по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Опубликован проект решения о комплексном развитии неэффективно используемой территории общей площадью 1,39 гектара, расположенной на Наро-Фоминской улице. По проекту планируется возвести 62,6 тыс. кв. м жилья, в том числе по программе реновации, говорится в сообщении пресс-службы столичного департамента городского имущества.
Сергей Семенович продолжает затоваривать рынок, позволяя приближенным девелоперам неплохо зарабатывать на бюджетных средствах от программы реновации.
Поскольку именно домами для переселенцев он планирует застроить еще 5 промзон - «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная Гора» и «Черемушки» .
Какие-то объемы обещают отдать в рынок. Но поскольку продажи сейчас особо не идут, то намного быстрее и и при этом сразу и гарантированно можно заработать на столичном бюджете, выделенном под реновацию.
Совокупно на этих территориях обещают возвести 1,5 млн «квадратов», из которых пока под жилье отдадут 880 000 кв.м. Но все мы прекрасно знаем, как эти цифры легко меняются в сторону увеличения.
Поскольку именно домами для переселенцев он планирует застроить еще 5 промзон - «Выхино», «Донские улицы», «Медведково», «Соколиная Гора» и «Черемушки» .
Какие-то объемы обещают отдать в рынок. Но поскольку продажи сейчас особо не идут, то намного быстрее и и при этом сразу и гарантированно можно заработать на столичном бюджете, выделенном под реновацию.
Совокупно на этих территориях обещают возвести 1,5 млн «квадратов», из которых пока под жилье отдадут 880 000 кв.м. Но все мы прекрасно знаем, как эти цифры легко меняются в сторону увеличения.
Nikoliers: в первом полугодии уровень вакантности в складах в Московском регионе снизился до 1,5%
По предварительным итогам второго квартала 2023 года уровень вакантности на рынке складской недвижимости столичного региона составил 1,5%, что в абсолютном значении сопоставимо 336 тыс. кв. м. Показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда доля свободных помещений не превышала 1,3% (по состоянию на конец первого квартала), сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.
По предварительным итогам второго квартала 2023 года уровень вакантности на рынке складской недвижимости столичного региона составил 1,5%, что в абсолютном значении сопоставимо 336 тыс. кв. м. Показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда доля свободных помещений не превышала 1,3% (по состоянию на конец первого квартала), сообщается в пресс-релизе компании Nikoliers.
ЦБ: инфляционные ожидания у россиян упали до минимума последних лет
ЦБ обнародовал данные мониторинга ценовых ожиданий населения.
В июне 2023 года инфляционные ожидания населения снизились до минимума с марта 2021 года. Россияне ожидают, что цены вырастут на 10,2% годовых. Это на 0,6 п.п. ниже результатов мая, сообщает ЦБ результаты своего мониторинга.
Инфляционные ожидания на пять лет вперед снизились до 10,8% (в мае были 11,3%). А наблюдаемая населением годовая инфляция составила сейчас 13,9%, что на 0,2 п.п. меньше предыдущих результатов.
ЦБ обнародовал данные мониторинга ценовых ожиданий населения.
В июне 2023 года инфляционные ожидания населения снизились до минимума с марта 2021 года. Россияне ожидают, что цены вырастут на 10,2% годовых. Это на 0,6 п.п. ниже результатов мая, сообщает ЦБ результаты своего мониторинга.
Инфляционные ожидания на пять лет вперед снизились до 10,8% (в мае были 11,3%). А наблюдаемая населением годовая инфляция составила сейчас 13,9%, что на 0,2 п.п. меньше предыдущих результатов.
Forwarded from Недвижка Новострой РФ
Как узнать все инвестиционные тренды за 2 дня?
8-9 июля пройдет INVESTOR SUMMIT в Сколково про инвестиции, инновации и бизнес.
◽️ 8 июля — выступление опытных инвесторов и предпринимателей:
Александр Ручьев, Алексей Шестериков, Анастасия Татулова, Герман Гаврилов и другие эксперты.
Также пройдет презентация стартапов и инвестпроектов в недвижимости и бизнесе.
◽️ 9 июля – экскурсия по технопарку от СЕО «Сколково» Рената Батырова
📆 8-9 июля
📍 Сколково
👉 Узнать подробности – money-event
Саммит организуют самые экспертные клубы в своих нишах в стране: клуб «Деньги», IMPACT и Сколково.
Хотите узнать о других мероприятиях в сфере инвестиций? — подпишитесь на канал, чтобы быть в числе первых.
8-9 июля пройдет INVESTOR SUMMIT в Сколково про инвестиции, инновации и бизнес.
◽️ 8 июля — выступление опытных инвесторов и предпринимателей:
Александр Ручьев, Алексей Шестериков, Анастасия Татулова, Герман Гаврилов и другие эксперты.
Также пройдет презентация стартапов и инвестпроектов в недвижимости и бизнесе.
◽️ 9 июля – экскурсия по технопарку от СЕО «Сколково» Рената Батырова
📆 8-9 июля
📍 Сколково
👉 Узнать подробности – money-event
Саммит организуют самые экспертные клубы в своих нишах в стране: клуб «Деньги», IMPACT и Сколково.
Хотите узнать о других мероприятиях в сфере инвестиций? — подпишитесь на канал, чтобы быть в числе первых.
Спрос на «вторичку» возвращается на докризисный уровень – аналитики
И в ЦИАН, и в «Домклике» заверили, что спрос покупателей на вторичном рынке жилья РФ достиг 90% от средних показателей за 2021-й.
В ЦИАН заявили, что спрос покупателей на «вторичку» достиг 90% от средних показателей за 2021-й. Аналитики также отметили, что таких высоких показателей не было с марта 2022-го. Возвращение спроса на вторичное жилье на докризисный уровень подтвердили и в «Домклике». Причем, как уточняет РБК, речь идет и о потенциальном спросе, и об уже заключенных сделках.
И в ЦИАН, и в «Домклике» заверили, что спрос покупателей на вторичном рынке жилья РФ достиг 90% от средних показателей за 2021-й.
В ЦИАН заявили, что спрос покупателей на «вторичку» достиг 90% от средних показателей за 2021-й. Аналитики также отметили, что таких высоких показателей не было с марта 2022-го. Возвращение спроса на вторичное жилье на докризисный уровень подтвердили и в «Домклике». Причем, как уточняет РБК, речь идет и о потенциальном спросе, и об уже заключенных сделках.
Почему владельцы недвижимости не богатеют?
— Вроде есть квартира, даже несколько, а человек весь в долгах и живет на 40.000 в месяц.
Так происходит при неграмотной инвестицией в недвижимость. Купив квартиру в новостройке, невозможно стать богатым, получая 5% годовых.
Поэтому стоит обратить внимание на канал Оксаны Грушевской.
Здесь автор делится инструментом высокодоходных инвестиций в туристическую недвижимость.
Средняя доходность ее объектов составляет 30%, что в 6 раз больше чем у квартиры в новостройке.
Канал и информация по ссылке: https://t.iss.one/+2vtSDo2KxbRkNDYy
— Вроде есть квартира, даже несколько, а человек весь в долгах и живет на 40.000 в месяц.
Так происходит при неграмотной инвестицией в недвижимость. Купив квартиру в новостройке, невозможно стать богатым, получая 5% годовых.
Поэтому стоит обратить внимание на канал Оксаны Грушевской.
Здесь автор делится инструментом высокодоходных инвестиций в туристическую недвижимость.
Средняя доходность ее объектов составляет 30%, что в 6 раз больше чем у квартиры в новостройке.
Канал и информация по ссылке: https://t.iss.one/+2vtSDo2KxbRkNDYy
Дорогие читатели!
Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 ТЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ СПБ - всё о недвижимости.
❗Самые выгодные предложения с расчётами, старты продаж, переуступки, объекты за рубежом для жизни и инвестиций.
✅ Понятно и доступно каждому!
🕋 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
🧱 Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🧑🏻💻 Deyneko Real estate - все о недвижимости - Инсайды рынка недвижимости
🏣 Актуальные новости/объявления о продаже и аренде недвижимости
🏗 Строительство и перспективы развития отрасли
🔥 Экпертные мнения, аналитика!
🏢 Столичная Недвижимость - Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
💎 Екатерина Стабровская|SMM для риэлтора -
Как Нейросети использовать в соцсетях риэлтору? Как бесплатно развить Телеграм канал? Как получать по 100 заявок на покупку недвижимости из ВКонтакте и Нельзяграм? Все ответы в моем канале, я знаю все об SMM в недвижимости.
Подписывайся!
Подборка организована @evgenypodb
Сегодня @evgenypodb собрал для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
💎 ТЕР | НЕДВИЖИМОСТЬ СПБ - всё о недвижимости.
❗Самые выгодные предложения с расчётами, старты продаж, переуступки, объекты за рубежом для жизни и инвестиций.
✅ Понятно и доступно каждому!
🕋 Центр Недвижимости РФ - телеграмм канал о главных новостях недвижимости Российской Федерации и Ближнего Зарубежья.
🧱 Новострой дом РФ - Все самое главное о недвижимости . Главные новости , инсайты, Российской Федерации .
🧑🏻💻 Deyneko Real estate - все о недвижимости - Инсайды рынка недвижимости
🏣 Актуальные новости/объявления о продаже и аренде недвижимости
🏗 Строительство и перспективы развития отрасли
🔥 Экпертные мнения, аналитика!
🏢 Столичная Недвижимость - Все о недвижимости в столице, слухи , новости , инсайды и эксклюзив.
💎 Екатерина Стабровская|SMM для риэлтора -
Как Нейросети использовать в соцсетях риэлтору? Как бесплатно развить Телеграм канал? Как получать по 100 заявок на покупку недвижимости из ВКонтакте и Нельзяграм? Все ответы в моем канале, я знаю все об SMM в недвижимости.
Подписывайся!
Подборка организована @evgenypodb
Еще один дом в проблемном ЖК «Лайково» поставлен на кадастр
Дом № 20 ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе обанкротившегося Urban Group поставили на кадастр, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Объекту присвоен адрес: Московская область, Одинцовский г. о., с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 20. Кадастровый номер: 50:20:40 306:2761.
Дом № 20 ЖК «Лайково» в Одинцовском городском округе обанкротившегося Urban Group поставили на кадастр, говорится в сообщении пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
Объекту присвоен адрес: Московская область, Одинцовский г. о., с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 20. Кадастровый номер: 50:20:40 306:2761.
Июльские перемены: девелоперы вновь начинают выплачивать дольщикам неустойки, в России меняются правила приемки жилья
В строительстве прекращают действовать некоторые антикризисные меры.
С 1 июля для девелоперов перестают действовать послабления по передаче квартир дольщикам — мораторий для застройщиков. Также с начала месяца вступают в силу старые правила приемки квартир, напоминают «РИА Новости».
В строительстве прекращают действовать некоторые антикризисные меры.
С 1 июля для девелоперов перестают действовать послабления по передаче квартир дольщикам — мораторий для застройщиков. Также с начала месяца вступают в силу старые правила приемки квартир, напоминают «РИА Новости».
🏗В районе Южного порта планируется построить почти 5 млн кв. м жилья
На территории Южного порта в Юго-Восточном административном округе Москвы планируется построить более 4,8 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На территории бывшей промзоны уже ведется строительство нескольких жилых комплексов площадью порядка 2,8 млн кв. м. Помимо жилья здесь появятся различные объекты инфраструктуры - социальной, коммерческой и транспортной. В будущем здесь планируется построить еще несколько ЖК площадью 2 млн кв. м.
Ввод первой очереди квартала Portland от Forma запланирован на осень 2025 года, первую очередь ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group планируется сдать во II квартале 2026 года. В 2027 году будет введена первая очередь проекта «Южный порт» от ГК «Кортрос», в 2028 дому — первая очередь ЖК «Ривер Парк Южный» от «АЕОН Девелопмент». Одновременно с жилыми домами будут построены школы, детские сады, поликлиники.
На территории Южного порта в Юго-Восточном административном округе Москвы планируется построить более 4,8 млн кв. м жилья, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На территории бывшей промзоны уже ведется строительство нескольких жилых комплексов площадью порядка 2,8 млн кв. м. Помимо жилья здесь появятся различные объекты инфраструктуры - социальной, коммерческой и транспортной. В будущем здесь планируется построить еще несколько ЖК площадью 2 млн кв. м.
Ввод первой очереди квартала Portland от Forma запланирован на осень 2025 года, первую очередь ЖК «Level Южнопортовая» от Level Group планируется сдать во II квартале 2026 года. В 2027 году будет введена первая очередь проекта «Южный порт» от ГК «Кортрос», в 2028 дому — первая очередь ЖК «Ривер Парк Южный» от «АЕОН Девелопмент». Одновременно с жилыми домами будут построены школы, детские сады, поликлиники.
Задолженность россиян по ипотеке достигла рекордных значений и превысила ₽15 триллионов.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Эта новость была шумно встречена СМИ, хотя нам ажиотаж непонятен. Важны ведь не абсолютные числа задолженности, а их отношение к ВВП и то, как ипотеку ее выплачивают. И здесь у нас проблем тоже нет: доля ипотечных кредитов с просрочкой больше 90 дней в России очень низкая. Например, для первички это, по последним данным, 0,6%. Да и относительно ВВП России ₽15 триллионов – это около 10%. Для сравнения, в странах ЕС средний размер ипотечной задолженности составляет 52,4% от ВВП. А в Дании он вообще превышает 100%. В США этот показатель находится на уровне 75% от ВВП.
Поэтому постоянно растущая задолженность по ипотеке, если это происходит не скачкообразно, это нормально. Волноваться нужно, если она начнет снижаться – это признак серьезных проблем в экономике.
Депутаты хотят обязать застройщиков сдавать дома и школы одновременно
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Годовой план ввода недвижимости в Москве выполнен на 76%
За первые шесть месяцев года в столице ввели в эксплуатацию строительство 6,5 млн кв. различной недвижимости, в том числе 2,95 млн «квадратов» жилья, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
За первые шесть месяцев года в столице ввели в эксплуатацию строительство 6,5 млн кв. различной недвижимости, в том числе 2,95 млн «квадратов» жилья, сообщил в интервью «Интерфаксу» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Депутаты хотят обязать застройщиков сдавать дома и школы одновременно
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Депутаты фракции «Новые люди» намерены внести на рассмотрение Госдумы законопроект об обязанности застройщиков сдавать школы, детские сады и другую социальную инфраструктуру одновременно с жилыми корпусами, заявил член фракции Олег Леонов в четверг, 29 июня.
«Фракция «Новые люди» сегодня внесет законопроект об обязанности застройщиков сдавать объекты социальной инфраструктуры, а именно школы, поликлиники, транспортные объекты, одновременно с жилой застройкой», - цитирует Леонова ТАСС.
Минстрой вышел на финишную прямую с подготовкой законопроекта о введении эскроу-счетов на рынке ИЖС.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
Это позволит чиновникам контролировать расходы граждан на возведение собственных домов, поскольку деньги пока «протекают» мимо их зоркого глаза.
В планах министерства обязать заказчиков и подрядчиков вести все расчеты не «налом», а через эскроу-счета. А заодно и покупать домокомплекты и оформлять типовую проектную документацию, которую им таким образом пытается навязать Минстрой.
Помимо этого, чиновники хотят сделать обязательным раскрытие информации о подрядчике. И регламентировать передачу объекта заказчику с предоставлением гарантий на выполненные работы. Хотя все это есть на рынке и так.
Цель Минстроя вполне прозрачна. Им нужно навязать гражданам работу с определенным списком компаний, изготавливающих типовые домокомплекты. Включая и панельные деревянные конструкции.
И при этом контролировать всю экономику подрядных работ, что станет приятным подарком для налоговой.
1 июля перестали действовать меры поддержки застройщиков, которые были экстренно введены в марте прошлого года. Теперь дольщики снова смогут:
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
• не принимать квартиру, если в ней найдены какие-либо недостатки, а также сразу требовать от застройщика их ликвидации, компенсации или корректировки суммы договора;
• требовать от застройщика устранить недостатки в течение 45 дней;
• приглашать на осмотр квартиры любых экспертов;
• требовать с застройщика неустойку за срыв сроков передачи ключей;
• взыскивать убытки, которые дольщик понес из-за ненадлежащего исполнения договора.
Словом, рынок начинает возвращаться к нормальным условиям работы.
«БЕСТ-Новострой»: за год квартиры в новостройках комфорт-класса Москвы подорожал на 10%
За год средняя цена квадратного метра на рынке столичных новостроек комфорт-класса выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года, выяснили эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP. pro.
За год средняя цена квадратного метра на рынке столичных новостроек комфорт-класса выросла на 10%. При этом объем предложения в лотах вырос на 16% с июня 2022 года, выяснили эксперты компании «БЕСТ-Новострой» совместно с аналитической платформой bnMAP. pro.
Архитектура mixed-use, когда все дома в проекте разные, выглядит гораздо интереснее однородной застройки.
Покажем на примере квартала небоскребов "Событие" от Донстрой в престижных Раменках.
"Событие. 1" — контрастное и футуристическое. Ажурные декоративные элементы в нижней части фасадов и панорамное остекление в верхней.
Второе "Событие" с модным геометрическим рисунком фасадов в лаконичных натуральных цветах. В общем, сложная форма в простых цветах.
"Событие. 3" с его каскадной архитектурой и выдающимися козырьками на крышах выглядит по-настоящему монументально.
Самый шик для миллениалов — "Событие. 4". Первый в стране небоскреб со sky-мостами и sky-парком на крыше. Вертикальный город с футуристичными гибкими фасадами.
А поклонникам блеска и роскоши — "Событие. 5" в стиле ар-деко. Две изящные башни с атриумом будут выглядеть очень эффектно в вечерней подсветке.
Покажем на примере квартала небоскребов "Событие" от Донстрой в престижных Раменках.
"Событие. 1" — контрастное и футуристическое. Ажурные декоративные элементы в нижней части фасадов и панорамное остекление в верхней.
Второе "Событие" с модным геометрическим рисунком фасадов в лаконичных натуральных цветах. В общем, сложная форма в простых цветах.
"Событие. 3" с его каскадной архитектурой и выдающимися козырьками на крышах выглядит по-настоящему монументально.
Самый шик для миллениалов — "Событие. 4". Первый в стране небоскреб со sky-мостами и sky-парком на крыше. Вертикальный город с футуристичными гибкими фасадами.
А поклонникам блеска и роскоши — "Событие. 5" в стиле ар-деко. Две изящные башни с атриумом будут выглядеть очень эффектно в вечерней подсветке.
В Москве снизилась доля сделок по схеме трейд-ин
Это связано с ростом популярности льготной ипотеки и увеличением сроков продажи «вторички»
Покупатели столичных новостроек стали реже заключать сделки по схеме трейд-ин, пишет РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные риелторских компаний. По данным «Метриума», доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 10-15%. Годом ранее она достигала 20–25%.
Это связано с ростом популярности льготной ипотеки и увеличением сроков продажи «вторички»
Покупатели столичных новостроек стали реже заключать сделки по схеме трейд-ин, пишет РБК-Недвижимости» со ссылкой на данные риелторских компаний. По данным «Метриума», доля таких сделок на первичном рынке снизилась до 10-15%. Годом ранее она достигала 20–25%.