Предварительное согласование предоставления земли: с 11 декабря новые акты станут действовать меньше времени.

Решение о предварительном согласовании предоставления участка будет действовать год вместо 2 лет, как сейчас. Исключение – случай, когда заявленная цель использования участка не соответствует, например, категории земель, из которых его надо образовать. В этой ситуации срок – 2 года.

Акты, которые приняли до 10 декабря 2024 года включительно, продолжат действовать в течение 2 лет.

Напомним, на основании предварительного согласования можно получить публичный участок без торгов.

Документ: Федеральный закон от 30.11.2024 № 447-ФЗ: https://clck.ru/3F7UAc


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

В период с 13 по 14 декабря 2024 года состоится региональный этап XXV областных Рождественских образовательных чтений «80-летие Великой Победы: память и духовный опыт поколений».

Приглашаем всех желающих.

Вход свободный.


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

Напоминаем колымчанам, что Земельный кодекс дополнен нормой о сроках освоения земельных участков.

🌱Правообладатель земель обязан приступить к использованию участка по назначению со дня приобретения прав на него, а в случае, когда требуется освоение участка, - не позднее трех лет с указанной даты.

📅Указанная норма вступает в силу с 1 марта 2025 года.

Если право на земельный участок из состава земель населенных пунктов, садового и огородного земельного участка возникло до 1 мата 2025 г., то обязанность приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием возникнет у правообладателя с 1 марта 2025 г.

Если же требуется освоение этого земельного участка, 3-летний срок для такого освоения будет исчисляться также с 1 марта 2025 г.

Документ: https://clck.ru/3FBCnY


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

Департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области поздравляет с Днём Конституции Российской Федерации!

Конституция Российской Федерации служит и будет служить надежным ориентиром в укреплении стабильности, решении важных экономических и социальных задач, обеспечении достойной жизни граждан. Наша задача – чтить и хранить общенациональные ценности, заложенные в Конституции России и на их основе строить правовое государство.


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

Предлагаем проверить свои знания конституционных основ Российской Федерации и ответить на несколько вопросов.

Завтра мы сделаем публикацию с правильными ответами.

❓Вопрос: в каком году была принята действующая Конституция РФ?


#ДИЗО49_викторина

Следующий вопрос: Сколько субъектов входит в РФ в настоящее время?

#ДИЗО49_викторина

Следующий вопрос: Кто НЕ осуществляет государственную власть в РФ?

#ДИЗО49_викторина

Подводим итоги нашей праздничной викторины.

✅Три четверти подписчиков верно указали 1993 год как год принятия действующей Конституции РФ.

✅Практически все подписчики знают, что в настоящее время РФ состоит из 89 субъектов.

✅А то, что суды РФ осуществляет государственную власть, стало открытием для 20% участвующих в викторине.


#ДИЗО49_викторина

Упрощен порядок освобождения от НДФЛ доходов при продаже земельных участков

Собственники освобождаются от НДФЛ при продаже недвижимости после пяти лет владения. Если она получена в результате дарения или наследования — после трех лет. Срок владения недвижимостью исчисляется с момента госрегистрации прав на нее.

Новый закон устанавливает порядок расчета срока владения землей, если она была образована в результате раздела, выдела, объединения или перераспределения исходных земельных участков.

С 1 января 2025 года в период владения образованного земельного участка включат и время нахождения в собственности исходных земель.

Это правило будет действовать, если при разделе исходного участка было образовано не более двух.

Напомним, в настоящее время срок нахождения в собственности разделенных участков исчисляется с даты госрегистрации прав на вновь образованные земли.

Документ: Федеральный закон от 12 декабря 2024 г. № 449-ФЗ: https://clck.ru/3FGjsd


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

С 1 января зарегистрировать права на недвижимость можно в ускоренном порядке.

Для возможности ускоренного осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (в течение одного рабочего дня) необходимо:

✅вид соответствующего регистрационного действия включен в перечень, размещенный на сайте Росреестра

✅в заявлении присутствует соответствующая отметка

✅госпошлина уплачена в двойном размере.

В связи с этим напомним также, что размеры госпошлин за регистрационные действия с недвижимостью с 1 января 2025 г. существенно увеличатся.

Документ: Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ: https://clck.ru/3FRi63


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

Департаментом проводится работа по описанию местоположения границ муниципальных образований Магаданской области.

ЕГРН в 2024 году пополнился сведениями о границах:
🔻Ольского муниципального образования
🔻поселка Карамкен Хасынского муниципального округа

Теперь в ЕГРН отражена информация о границах:
🔹всех 9 муниципальных образований Магаданской области
🔹67 поселков из 72 населенных пунктов
🔹171 территориальной зоны
🔹всех четырех границах Магаданской области с соседними регионами Дальнего Востока: республикой Саха (Якутия), Хабаровским краем, Камчатским краем и Чукоткой

Наличие актуальных сведений о таких границах в ЕГРН гарантирует права собственников недвижимости, поможет избежать споров между владельцами участков, что в целом способствует рациональному использованию земельных ресурсов. Четко определенные границы помогают планированию и организации территориального развития в целях устойчивого развития городов и поселков.


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

Дарение жилья через нотариуса: что меняет новый закон

13 декабря 2024 года подписан закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному заверению.

Основание: Федеральный закон № 459-ФЗ от 13.12.2024: https://clck.ru/3FWnm7

Закон вступит в силу в течение 30 дней после официального опубликования. До этого оформить дарение квартиры можно по старым правилам без оплаты услуг нотариуса.

Когда новые правила вступят в силу, заверять у нотариуса нужно будет все сделки между гражданами по дарению недвижимости, даже между близкими родственниками. Необходимо будет оплатить нотариальный тариф.

Регистрация перехода права собственности с 2025 года тоже станет дороже. Для физлиц — 4 000 ₽ для объектов с кадастровой стоимостью до 20 млн ₽.


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49

От имени коллектива Департамента имущественных и земельных отношений Магаданской области сердечно поздравляем магаданцев с наступающим Новым годом и Рождеством Христовым!

Примите самые добрые и искренние пожелания в канун 2025 года!

Желаем Вам в Новом году только счастья, отличного здоровья, финансового благополучия, душевного подъема, исполнения сокровенных желаний, много благодатных дней Вам и Вашим близким людям! Счастливого Вам Нового года и Рождества!


#магаданскаяобласть #магадан #ДИЗО49 #департаментимущественныхиземельныхотношений49