«Самолет» сократил штат на 20% и рассчитывает на помощь ИИ

🗓️ По итогам 2025 года среднесписочное количество сотрудников сократилось до 6,1 тыс. Год компания завершила с убытком около 2,3 млрд рублей на фоне ограниченных ресурсов и высокой волатильности рынка.

🎰 Ставку теперь в компании делают на ИИ как на антикризисный инструмент.

🤖 Вместо расширения штата и открытия новых площадок компания планирует автоматизировать строительство, продажи, финансы и бэкофисные процессы.

📄 В годовом отчете говорится о планах трансформироваться в AI-native компанию в 2026 и 2027 годах и добиться двукратного роста производительности за счет внедрения ИИ на всех этапах девелоперского цикла.

⚡️ Для этого в компании создали восемь специализированных подразделений, пять из которых занимаются развитием ИИ платформ.

🗓️ На 2026 год также запланирован запуск ИИ сметчика, ИИ бухгалтера и ИИ системы документооборота.

💡 Напомним, что «Самолет» оценил экономический эффект от внедрения ИИ-решений в 200 млн рублей.


Цифровое строительство | Макс

#искусственныйинтеллект

Ученые из Белгорода применили пищевые отходы для ускорения затвердевания альтернативного бетона

🧬 Шлакощелочные связующие — современная альтернатива цементу, создаваемая из металлургических отходов и продуктов сжигания топлива. В отличие от портландцемента, они имеют нестабильное время схватывания: могут затвердеть за минуты или оставаться пластичными часами.

👥 Специалисты Национального исследовательского университета БелГУ смогли добиться нужного времени застывания альтернативного цемента: в состав смеси добавили цитрогипс. Это — побочный продукт производства пищевой лимонной кислоты.

🩰 Цитрогипс, как правило,
перерабатывается в сульфат аммония как компонент минеральных удобрений или в мел для в производства зубных паст, для целлюлозно-бумажной промышленности или медицины. Но для этого надо подвергнуть цитрогипс дополнительным химическим воздействиям.

👨‍⚕ Белгородские ученые предложили не обрабатывать вещество, а использовать обычный цитрогипс.

✅️ Разработка уже готова ко внедрению в промышленность. Ее можно применять для производства бетонных и растворных смесей с прогнозируемыми сроками твердения.


Цифровое строительство | Макс

#наука

Добавка для мороженого превращает грунт в надежную смесь для 3D-печати

🌿 Исследователи из Университета Колорадо и Колумбийского университета разработали метод 3D-печати из грунта с добавлением 0,12% альгината натрия — биополимера из морских водорослей.

🍧 Вещество используется в пищевой промышленности, в частности, для приготовления мороженого.

🪨 Альгинат меняет электрический заряд глины, заставляя частицы отталкиваться, что обеспечивает плавную подачу через сопло 3D-принтера.

📊 Технология позволяет печатать в среднем на 33% быстрее, повышает прочность на 25% и снижает усадку на 75%.

🌊 Напечатанный образец показал наклон стен до 60° без обрушения.


Цифровое строительство | Макс

#3Dпечать
#сша

🗓️ Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ГИС ЕГРЗ) начал работу 8 лет назад — 1 июля 2018 года. Его разработали в Главгосэкспертизе РФ.

👥 ГИС ЕГРЗ используют почти 1,3 тыс. организаций, а в базе данных — более 580 тыс. разделов с данными о заключениях экспертизы.

⏲ В 2027 году специалисты Главгосэкспертизы РФ планируют завершить работы по переводу ГИС ЕГРЗ на платформу «ГосТех».


Цифровое строительство | Макс

#цифранедели

Строители смогут использовать беспилотники в 11 сценариях

📃 Перечень работ утвердила рабочая группа при Минстрое РФ. Сценарии применения будут дорабатываться, заявили в ведомстве.

👥 Специалисты прорабатывают возможности роботизации в девелопменте, чтобы получить видимый эффект по качеству работ.

🧲 Среди подобных (инновационных, — прим. ред.) технологий мы считаем эффективными беспилотные авиационные системы. Они сокращают доставку.

👤 Николай Парфентьев,
директор департамента цифрового развития Минстроя РФ

🏙 Беспилотные технологии, по словам Николая Парфентьева, уже применяются для строительного контроля зданий. В этом плане необходимо стандартизировать процедуру облета и сократить стоимость летного часа, отметил он.


Цифровое строительство | Макс

#беспилотники

Российский застройщик разработал стандарт для роботов-уборщиков

🏙 Девелопер MR тестирует собственный стандарт автоматизированного клининга. Документ описывает требования к проектированию зданий для нужд робо-клининга, в том числе:
➖ интеграцию с лифтовыми системами
➖ установку автоматических доводчиков дверей
➖ организацию зон подзарядки и подключения к системам водоснабжения
➖ обеспечение устойчивого сигнала Wi-Fi

💳 Средняя стоимость профессиональных роботизированных уборочных машин варьируется от 2 до 4 млн рублей.

🤖 Применение роботов, подсчитали в MR, способно сократить до 40% расходов на клининг за счет оптимального использования воды, электричества, оптимизации штата техничек.

⏲ Новый стандарт MR тестирует в ЖК «Симфония 34» и деловых башнях iCITY в Москве-Сити, используя автономные машины Viggo. За час работы они способны пропылесосить и вымыть до 1,8 тыс. кв. м. паркингов. В квартирах, например, бытовые роботы-уборщики способны за час в среднем навести порядок на 80 кв. м.

🌟 В iCITY автономные машины PUDU убирают лобби, места общего пользования. Эти роботы совмещают функции сухой и влажной уборки, интенсивной очистки и пылесоса. Их работу MR намерен проверить в «Симфонии».

📊 Застройщик также планирует масштабировать опыт компании на все объекты.


Цифровое строительство | Макс

#роботы

Дайджест «Цифрового Строительства»

➖ Российский застройщик разработал стандарт для роботов-уборщиков
➖ «Самолет» сократил штат на 20% и рассчитывает на помощь ИИ
➖ ИИ проконтролирует строительство очистных сооружений в России
➖ С 1 июля россияне могут совершать сделки с недвижимостью с помощью биометрии
➖ В Испании создан 3D-цифровой двойник знаменитых городских укреплений (на видео)

Цифровое строительство | Mакс

#дайджест

Дубай запускает платформу цифрового двойника всего эмирата

🇦🇪 Проект объединяет комплексные данные об объектах, инфраструктуре и жилых зданиях.

🏗 Платформа включает 3D-модели более 195 тыс. зданий, 330 тыс. общественных объектов и 280 000тыс. элементов инфраструктуры. Она интегрирует более 1,5 тыс. слоев геопространственных данных и более 100 приложений в различных секторах.

🏢 На будущих этапах проекта цифровой двойник также позволит моделировать сценарии природных катаклизмов, управлять активами и анализировать перспективы долгосрочных городских проектов.


Цифровое строительство | Mакс

#цифровыедвойники
#дубай

👷 Строительный рынок в России – это почти 18 трлн. рублей в год. При таких масштабах кажется, что индустрия уже давно должна была пройти путь цифровизации. Почему этого не произошло?

🤩 Денис Колов, коммерческий директор "Экзон", объяснил, почему Excel - это не инструмент, а проблема.

➡️ Читайте полное интервью на РБК

Для девелоперов создали нейросетевую модель

🏙 Решение может пригодиться девелоперскому бизнесу любого масштаба и для разных подразделений. В маркетинге она ускоряет адаптацию контента под разные аудитории и подготовку материалов. HR-служба быстрее обрабатывает резюме, а аналитикам модель помогает отслеживать лиды и связывать данные из разных внутренних систем.

📊 Модель становится базой для создания профильных ИИ-агентов под задачи заказчика. Это обеспечивает надежное хранение корпоративных данных.

🛜 Продукт «Девелоника-GPT» представлен компанией «Девелоника». Он напрямую подключается к основным рабочим сервисам компании — Confluence и Jira. Каждый сотрудник получает доступ через свой личный токен.

👥 На основе «Девелоники-GPT» также можно создавать собственных ИИ-агентов под конкретные процессы.


Цифровое строительство | Mакс

#искусственныйинтеллект

В регионах предложили создать единого оператора инженерных работ

📊 Для синхронизации работ на разных сетях и координации властей, бизнеса и ресурсных компаний в каждом регионе РФ необходимо создать единого оператора, считает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

🧲 Все мы были свидетелями, когда разные службы по очереди на одной и той же улице укладывали асфальт, прокладывали трубы, а потом опять тянули какие-то сети. Чтобы избежать этого, в регионах нужно создать единого оператора, который обеспечит эффективное взаимодействие между застройщиками, ресурсоснабжающими компаниями и местной администрацией.

👤 Владислав Преображенский,
исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы

⏲ По мнению Преображенского, такая система позволит сократить бюджетные расходы, снизить число отключений коммунальных услуг и перекрытий дорог, а также упростит реализацию проектов комплексного развития территорий.


Цифровое строительство | Mакс

#регулирование

В Канаде создают 3D-карту деревьев для городского озеленения

🔫 В городе Гвельф реестр растительности велся вручную. Последний раз он обновлялся 12 лет назад.

Сейчас специалисты этот процесс автоматизируют: устанавливают на пикапы мобильные лазерные сканеры для создания цифровой копии всех городских деревьев.

🔍 Машины со сканерами делают два миллиона измерений в секунду, фиксируя высоту, диаметр ствола, объем кроны и местоположение каждого дерева, информацию о близлежащей инфраструктуре.


Цифровое строительство | Mакс

#цифровыесервисы
#канада

Как ИИ помогает архитекторам

🤖 Генераторы изображений стали удобным инструментом для создания первых набросков, помогают быстро редактировать изображения, повышать их качество и проверять разные концепции без длительной ручной работы.

🏙 ИИ также способен анализировать данные о ветре, температуре и освещенности на проектируемом участке, если для этого используется точная цифровая модель города.

🔵 При этом нейросети пока не умеют выполнять точные геометрические расчеты. Они не обучены представлениям о реальных пространственных характеристиках и не обладают необходимыми сведениями о физическом мире. Поэтому они не заменяют рендеринг и визуализацию, а лишь ускоряют отдельные этапы работы.

⏲ В будущем наиболее перспективным направлением считается появление специализированного ПО на базе ИИ. Такие системы смогут автоматизировать подготовку строительных чертежей, на которую сегодня уходит до 60% времени проектирования, генерировать детальные планировки и упростить обмен данными между участниками проекта.


Цифровое строительство | Mакс

#искусственныйинтеллект

Управляющие компании могут оштрафовать за отказ доступа провайдеров в дом

✅️ Принятый закон об административной ответственности за отказ в доступе операторов в жилые дома поможет развить конкуренцию на рынке связи.

🧲 Изменения устраняют один из ключевых пробелов регулирования — отсутствие действенного механизма ответственности за необоснованный отказ в допуске операторов связи в многоквартирные дома.

Введение ответственности для управляющих организаций должно способствовать развитию конкуренции на рынке связи, расширению выбора для граждан и повышению качества услуг

👤 Чулпан Госсамова,
генеральный директор АНО «Цифровая экономика»

📄 Документ вводит административную ответственность управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, если необоснованно откажут операторам связи в допуске в жилые дома.

⛓️ Штрафы для должностных лиц составят до 40 тыс. рублей, для юридических лиц — до 500 тыс. рублей.


Цифровое строительство | Mакс

#регулирование

Британские строители внедряют роботов для мониторинга

👥 McLaren Construction с FieldAI договорились использовать робособак на стройке.

🟢 Роботы проконтролируют безопасность на площадках, подготовят отчеты о ходе работ и плановых инспекций.

🗺️ Ядро системы — модели FieldAI, сочетающие ИИ c быстрой адаптацией алгоритмов. Роботы смогут действовать автономно в сложных и постоянно меняющихся условиях.


Цифровое строительство | Mакс

#искусственныйинтеллект

Strategy Partners: Институт технического заказчика развивается на фоне активной цифровизации строительной отрасли

✅️ Автоматизация повышает значимость техзаказчика в управлении инвестиционно‑строительными проектами: его задачи всё больше смещаются к управлению рисками, разрешению нетипичных ситуаций, координации участников и трактовке сложных решений.

👥 Согласно опросу, 78% респондентов считают претензионную работу и ведение переговоров критически важными функциями техзаказчика, которые не поддаются полной формализации.

📊 Аналогичная доля участников рассматривает дистанционный контроль как вспомогательный инструмент: на рынке ожидается повышение качества контроля благодаря камерам, БПЛА, датчикам, тем не менее профессиональная интерпретация на площадке необходима.

ИИ в функционале техзаказчика
Внедрение ИИ в функционал техзаказчика находится на начальном этапе.

Не автоматизированы:
➖ формирование бюджета и прогнозирование стоимости — у 78% компаний
➖ проверка ПСД на ошибки и ИИ‑планирование графика работ — у 74% 
➖ контроль соответствия фактических данных ТИМ-модели — у 65% 
➖ видеоаналитика с площадки — у 57% 

📊 В тех случаях, когда технологии применяют, чаще используют отдельные инструменты фрагментарно, без комплексного внедрения.


Цифровое строительство | Mакс

#искусственныйинтеллект

На «Госуслугах» добавили биометрию для сделок с недвижимостью

💻 В сервисе «Приобретение недвижимости» на «Госуслугах» появилась возможность подтвердить личность продавца и покупателя с помощью биометрии по лицу.

👤 О новой функции сообщил вице-премьер Дмитрий Григоренко. По его словам, биометрическая идентификация станет дополнительной защитой для участников цифровых сделок и сделает покупку недвижимости онлайн безопаснее и удобнее.

📃 Сервис «Приобретение недвижимости» создан в формате «жизненной ситуации» и помогает пройти весь процесс оформления сделки, включая регистрацию права собственности в ЕГРН.

👥 Решение реализовано совместно Росреестром, Минцифры РФ, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при Правительстве РФ.


Цифровое строительство | Mакс

#биометрия
#цифровыесервисы

Городской совет Барселоны тестирует систему автоматической выдачи строительных разрешений

👥 Проект реализуется вместе с правительством Каталонии.

🏙 Работу системы проверяют на реальной информационной модели жилого здания. На первом этапе определено более 500 требований, из которых 21 уже преобразованы в автоматизированные правила.

📄 Платформа по 3D-модели здания автоматически проверяет полезную площадь здания, параметры инсоляции, вентиляции.

⏲ Новый подход позволит ускорить, упростить и сделать более прозрачной выдачу разрешений на основе данных, отмечают авторы проекта.


Цифровое строительство | Mакс

#цифровыесервисы
#испания

Российские студенты создали автономного робота для уборки пляжей

🎓 Студенческий стартап Salacia Robotics от РТУ МИРЭА представил прототип машины. Тесты в лабораторных условиях подтвердили жизнеспособность концепции.

👥 Команда сейчас занята созданием прототипа гусеничной платформы с автономным управлением.

⏳ Робот сможет просеивать песок на глубину до 15 см, говорят разработчики.

🗑 После просеивания машина поместит мусор в специальный контейнер. Заполняемость отсека проконтролируют датчики.

👁 Также робот будет оснащен набором камер с алгоритмами компьютерного зрения. Это значит, что машина сможет эффективно объезжать препятствия и людей, корректируя маршрут на ходу.


Цифровое строительство | Mакс

#роботы
#стартапы