Главгосстройнадзор Московской области проверил стройку котельной в новом ЖК

🔥 Газовая котельная мощностью 77,2 МВт будет обеспечивать теплом дома и социальные объекты.

👁 Очного присутствия инспекторов на возводимом объекте не потребовалось — помог «Невидимый надзор».

✈️ «Невидимый надзор» — это цифровой подход к мониторингу, где роль инспектора выполняет квадрокоптер.

🖼 Беспилотник делает серию снимков по заданному маршруту. На основе фотографий строится 3D-модель и ортофотоплан, который накладывается на генплан участка для проверки соответствия.

⏲ Такой подход позволяет сократить проверку с 10 дней до 20 минут. К тому же не требуется личного участия представителей застройщика.

📒 В 2025 году дроны использовались в аналогичном мониторинге разных объектов более 200 раз.

@digitalbuild

#беспилотники
#мониторинг
#московскаяобласть

PIONEER автоматизировал строительный контроль и сократил согласования на 70%

🏙 Внедрение системы «Базис Недвижимость» позволило компании PIONEER кардинально модернизировать процессы строительного контроля при реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве.

Внедрение решения позволило:
🔘сократить время согласований на 70% — акты выполняются за несколько часов вместо трех дней
🔘уменьшить число ошибок на 40%, а это — снижение потерь данных и человеческого фактора
🔘отказаться от бумажного документооборота — мобильное приложение для работы прямо с площадки

↗️ В результате эффективность работы специалистов выросла на 35%. Кроме того, увеличилась прозрачность всех бизнес-процессов.

👤 Цифровая трансформация строительного контроля не только оптимизировала процессы, но и изменила корпоративную культуру, повысив качество взаимодействия между всеми участниками проектов, уверяют в компании.

@digitalbuild

#цифровизация
#российскоепо

В крупнейшем городе США планируют создать цифровую карту подземной инфраструктуры

🗽Власти Нью-Йорка объявили о запуске платформы 3D Underground (3DU). Она поможет обмениваться данными обо всей подземной инфраструктуре мегаполиса.

Проект охватит:
🔘сети водоснабжения и канализации
🔘газовые и электрические коммуникации
🔘волоконно-оптические линии

🗺 3DU объединит существующие данные с новыми методами картографии. Будет проведена оцифровка тысяч архивированных геотехнических отчетов города, а совместно с научными специалистами оценены характеристики грунтов.

🏢 Применение системы 3DU будет способствовать координации между государственными агентствами, коммунальными службами и подрядчиками. Цифровая платформа также упростит получение разрешений.

🌐 3DU планируется запустить в 2028 году.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#сша

Принято постановление о государственном учете жилищного фонда через ГИС ЖКХ

👤 Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление, которым утверждено положение о государственном учете жилищного фонда в России.

☝🏻 Согласно документу, такой учет будет вестись в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), сообщил Марат Хуснуллин, заместитель председателя Правительства.

📝 Одно из основных направлений Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года — цифровая трансформация, и в том числе это касается внедрения современных технологий в сферу управления жилищным фондом.

Главная цель принятого постановления — организация единой системы государственного учёта жилищного фонда. Это позволит сформировать достоверную информацию о составе жилья, его состоянии и стоимости, а также об изменении этих показателей.

Такая работа имеет большое значение для принятия стратегических решений по реализации различных программ, направленных на улучшение качества жизни граждан и развитие территорий.

👤 Марат Хуснуллин,
заместитель председателя Правительства

📃 Согласно постановлению, государственному учету подлежат все объекты жилищного фонда, независимо от формы собственности.

✅️ Полномочиями по проведению анализа информации об объектах государственного учета жилья наделена публично-правовая компания «Фонд развития территорий».

🗓️ Запуск системы учета жилищного фонда на базе ГИС ЖКХ запланирован с 1 марта 2026 года.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#регулирование

Российские ученые создали битумную суспензию для круглогодичного ремонта дорог

👥 Исследователи из Пермского национального исследовательского политехнического университета (ПНИПУ) совместно с МАДИ, РОСДОРНИИ и Российской академией транспорта добились того, что материал можно применять в любой сезон.

⏲ Разработка может храниться до 40 лет в герметичной упаковке, не теряя свойств, и применяться даже при температуре до минус 15 градусов, рассказали ученые.

✅️ Также создан цифровой инструмент для контроля материала.

❄️ Асфальт на битуме требует разогрева до 150-180 градусов, а зимой такой температуры попросту не достичь.

Новая смесь состоит из:
🔘известнякового минерального порошка (33%)
🔘вязкого битума (33%)
🔘воды (34%)

📝 Сначала в смеситель добавляют холодный минеральный порошок и воду, а затем при непрерывном перемешивании порциями вводят горячий битум с температурой не менее 155 градусов.

Такой резкий перепад приводит к его распаду на микроскопические сферические частицы, которые сразу обволакивались или, иначе говоря, опудривались минеральной взвесью, образуя стабильную суспензию на битумном вяжущем.

👤 Андрей Кочетков,
профессор кафедры «Автомобильные дороги и мосты» ПНИПУ

🛍 Так мельчайшие капли обычного дорожного битума «запечатываются» в оболочку из минерального порошка, который выполняет роль твердого эмульгатора, не давая частицам слипаться.

🪨 Липкий нефтепродукт превращается в пастообразный материал, похожий на влажный песок или пластилин.

🚰 Достаточно просто разбавить необходимое количество состава водой, добавить необходимое количество песка и щебня до требуемого гранулометрического состава и смесь готова к использованию

@digitalbuild

#инновации
#наука

Российский провайдер запускает сервис поиска свободных мест для парковки у дома

🚗 Услуга «Свободные парковки» поможет водителям в поиске и покажет актуальную обстановку на парковке в мобильном приложении.

🔑 Услуга работает в комплексе видеонаблюдения «Ростелеком Ключ».

📹 Камеры транслируют изображение территории, а алгоритмы определяют занятость мест.

❗️ Дополнительно камеры с видеоаналитикой оперативно оповестят владельцев припаркованных автомобилей о потенциальных опасностях.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#мониторинг

Строительные компании на Сахалине стали активнее внедрять умное видеонаблюдение

⏲ За девять месяцев 2025 года количество предприятий, установивших оборудование для видеонаблюдения, выросло в 1,5 раза по сравнению с  аналогичным периодом 2024  годом. Об этом сообщают аналитики МТС.

✅️ Лидером по внедрению видеонаблюдения в Сахалинской области стали строительные компании — за год количество таких кейсов выросло вдвое.

🏗️ Девелоперы используют видеоаналитику для контроля сроков и объемов работ, отслеживания перемещения техники и материалов на площадках.

❄️ Напомним, что в Московской области камеры переводят на зимний режим работы. Умные устройства будут следить за сосульками и наледью на крышах. Распознавать обледенение поможет нейросеть. Технологии за время работы уже обнаружили в Подмосковье 37 тыс. таких нарушений.

@digitalbuild

#мониторинг
#сахалин

Законопроект о подписании актов приема-передачи объектов долевого строительства с использованием УНЭП внесен в Госдуму РФ

✅️ Документ доступен на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.

📃 В пояснительной записке к документу отмечается:

📝 С целью упрощения клиентского пути при передаче квартир и оптимизации взаимодействия участника долевого строительства и застройщика законопроектом предлагается при подписании передаточного акта использовать участником долевого строительства усиленную неквалифицированную электронную подпись (УНЭП).

Использование такого вида подписи актуально для тех случаев, когда договоры участия в долевом строительстве были подписаны в форме документа на бумажном носителе.

В отличие от усиленной квалифицированной электронной подписи процесс получения УНЭП происходит значительно быстрее и обходится дешевле правообладателю.

☝🏻 Возможность подписания акта-приема передачи посредством использования УНЭП не влечет риски потери права собственности, ограничения права пользования, а также финансовые потери, поскольку на основании указанного документа будет осуществляться исключительно государственная регистрация права собственности участника долевого строительства.

💼 Кроме того, использование УНЭП участника долевого строительства сократит до минимума случаи составления застройщиками односторонних актов.

⏲ Новый подход позволит значительно ускорить процедуру передачи квартиры и снизить количество необходимых визитов в офис застройщика, а для последнего сократит расходы на организацию встреч с клиентами, уменьшив нагрузку на персонал и оптимизировав процессы бумажного документооборота.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#регулирование

ТИМ применили при строительстве элитного жилья в Москве

🏙 Так, для проектирования клубного дома Quartier d’Or девелоперская копания Rariteco создала цифрового двойника — интерактивной модели здания.

В виртуальной копии объекта — подробная информация о:
🔘коммуникациях и инженерных системах
🔘характеристиках конструкций
🔘прогнозируемых затратах

📊 Для эффективной работы цифрового двойника была развернута среда общих данных. Она позволяет управлять, хранить и обмениваться информацией о проекте на протяжении всего его жизненного цикла.

🗓 Совокупно на развертывание среды общих данных, адаптацию бизнес-процессов и обучение сотрудников ушло два месяца.

🏗️ Цифровизация в результате помогла минимизировать количество коллизий при реализации строительства.

📝 Создание цифрового двойника позволило нам заранее увидеть конечный результат и внести необходимые корректировки уже на стадии проектирования.

Использование отечественного программного обеспечения гарантирует безопасность данных, позволяя защитить чувствительную информацию о проекте.

Совокупный эффект от ТИМ, влияющий на качество строительства, будет виден в полной мере, когда приблизится время эксплуатации клубных резиденций.

👤 Екатерина Борисова,
директор по девелопменту компании Rariteco

🔘В проекте использовался продукт Pilot-BIM от «АСКОН».

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#российскоепо
#москва

В России разработали первую дорожную карту импортозамещения ПО в строительстве

👤 На форуме «РОСТИМ 2025» Николай Парфентьев, директор департамента цифрового развития Минстроя РФ, рассказал, что ведомство работает над расширением полномочий в сфере регулирования технологий информационного моделирования. Об этом сообщает ComNews.

В ближайшее время планируется завершить эту работу и выпустить соответствующие приказы, сказал он.

📝 Что касается импортозамещения, то уже утверждена дорожная карта перехода на российское программное обеспечение (ПО) в строительной отрасли.

Летом этого года премьер-министр Михаил Мишустин по итогам конференции ЦИПР поручил Минстрою РФ и Минцифры РФ разработать такую карту.

Мы выполнили его поручение и утвердили ее. По этой карте в рамках рабочей группы Минстроя и с привлечением ведущих экспертов мы уже движемся вперед.

Для нас очевидно, что мы будем работать в текущих условиях, и это надолго.

👤 Николай Парфентьев,
директор департамента цифрового развития Минстроя РФ

Данная дорожная карта предусматривает поэтапный переход строительной отрасли на:
🔘отечественные системы информационного моделирования и проектирования объектов, такие как системы автоматизированного проектирования (САПР)
🔘технологии информационного моделирования
🔘ТИМ-системы

👤 Максим Нечипоренко, заместитель генерального директора Renga Software, отметил, что дорожная карта по поддержке отрасли не создана в интересах какого-либо конкретного разработчика.

📝 Ее цель — рассматривать и поддерживать отрасль в целом. Поэтому в документе целиком учитываются и рассматриваются интересы всех разработчиков, чтобы не создавать нерыночных условий.

Государство обязывает отрасль использовать отечественное ПО, но пока в части, касающейся госзаказа. Этот процесс будет находиться под четким контролем: запланирован ряд мер и мероприятий, которые позволят отслеживать, на каком программном обеспечении выполняются и проходят экспертизу проекты.

Такая политика станет определенным импульсом, который простимулирует развитие российского ПО, интенсивность его применения и расширит круг пользователей. Это, в свою очередь, приведет к более активному развитию функциональности, появлению новых задач и интересных проектов. В целом, от этих мер выигрывают все.

👤 Максим Нечипоренко,
заместитель генерального директора Renga Software

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#минстройрф

Сбер оценил, как ИТ-решения помогают строительной отрасли справиться с текущими вызовами

👥 В исследовании участвовали средние девелоперы (50—300 тыс. м² текущего объема строительства) и крупные (300—600 тыс. м²). Всего опрошены представители 43 строительных компаний с совокупным объемом проектов более 8 млн м².

🏗️ В 2025 году строительная отрасль трансформируется под давлением внешних факторов, таких, как:
🔘рост затрат на материалы, логистику и труд
🔘снижение спроса на жилье и коммерческую недвижимость
🔘дефицит квалифицированных рабочих и специалистов

📞 Как показал опрос, трансформация начинается с поддерживающих процессов: бухгалтерии, управленческого и налогового учета, документооборота и управления задачами. Именно здесь компании быстрее всего достигают эффекта.

📈 Основные бизнес-процессы пока остаются на среднем уровне автоматизации. Наиболее заметный прогресс — в продажах, где цифровые инструменты стали обязательным элементом конкурентной борьбы.

⏲ Специализированные системы используют 56% компаний, но применение цифровых информационных моделей (ЦИМ) пока редкость: лишь 7% задействуют их для построения графиков работ и мониторинга стройки.

☝🏻 При этом именно ЦИМ может стать ключевым драйвером эффективности при управлении сроками и затратами.

@digitalbuild

#цифровизация
#аналитика

В Австралии с помощью кофейной гущи производят более прочный и экологичный бетон

👥 Ученые превращают жмых, оставшийся после приготовления напитка, в биоуголь и добавляют в бетонные смеси.

📈 Замена 15% песка таким биоуглем увеличивает прочность бетона почти на 30%, выяснили ученые. При использовании такого материала удалось снизить выбросы углекислого газа на 26%.

🪨 Биоуголь получают путем пиролиза — нагревания органических остатков до 350° C.

🏗️ Ученые планируют масштабировать технологию, оптимизировать состав смеси и адаптировать ее под реальное применение в строительстве.

@digitalbuild

#инновации
#наука
#австралия