🔖Цифровая перезагрузка девелопмента: как лидеры рынка меняют правила игры рассказали в Казани

В Казани на международном форуме «Ребус» состоялась стратегическая сессия «Цифровая перезагрузка девелопмента: Как ведущие компании меняют правила игры — от проектирования до эксплуатации». Мероприятие, модератором которого выступила Елена Звонарёва, собрало топ-менеджеров и IT-директоров крупнейших российских девелоперов.

Подобные мероприятия на площадках с государственным участием происходят достаточно редко, что делает их особенно ценными. Для застройщиков такой открытый диалог жизненно необходим, так как позволяет совместно формировать новые отраслевые стандарты и находить ответы на общие вызовы.

Участники сессии — представители 4-х из топ-10 застройщиков страны (ГК «ТОЧНО», ГК «Самолет», Setl Group и ГК ФСК) — были единогласны: классические подходы к управлению исчерпали себя, и будущее отрасли за сквозной цифровизацией и data-driven решениями.

💡Ключевые кейсы и стратегии участников
🔵ГК «ТОЧНО»: эффективность вместо трендов
Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов по цифровым продуктам, представил стратегию компании в условиях экономической нестабильности, которая базируется на трех главных пунктах:
1️⃣Концентрация на основном процессе строительства. Ресурсы фокусируются на цифровизации ключевых операций, напрямую влияющих на себестоимость и скорость: управление допусками, стройконтроль, документооборот.
2️⃣Формирование фундамента для дальнейшей цифровизации. Кризис используется для создания целостного цифрового ландшафта, чтобы быть готовым к масштабированию при оживлении рынка.
3️⃣Выбор продуктов с доказанной эффективностью.

🔵ГК ФСК: измеримый эффект и пять уровней зрелости
Представители компании Дмитрий Цыганков (вице-президент по IT) и Эмиль Салманов (директор департамента проектного управления) сделали акцент на том, что важен не объем внедрений, а измеримый эффект: влияние на сроки, себестоимость и удовлетворенность клиентов.

✅Компания представила уникальную матрицу «5 уровней цифровой зрелости застройщика», которая оценивает развитие по 10 ключевым процессам — от данных и управления портфелем проектов до цифровой культуры и платформенности. Эта система помогает диагностировать текущее состояние компании и выстраивать дорожную карту трансформации.

🔵Setl Group: собственные разработки и единый справочник
Михаил Малыхин (директор по развитию цифровых технологий) и Алексей Елизаров (руководитель проектов строительства) рассказали о переходе от Excel к сквозной системе управления на базе собственных продуктов: ПО Setl Soft ICONA и экосистемы Praktis. Эти решения автоматизируют документооборот, интегрируются с банками и позволяют управлять объектами из любой точки.

✅Один из ключевых проектов — создание единого справочника всех терминов и технологий работы, который устранит разночтения и стандартизирует процессы. Для контроля на объектах в режиме реального времени компания использует датчики, передающие информацию в единый мониторинговый центр. Результат — ввод объектов в срок или досрочно и экономия до 15% на СМР.

🔵«Самолет Технологии»: AI-ассистенты и важность экспериментов
Дмитрий Самоходкин, управляющий партнер, заявил: «Цифровизация не про технологии, а про деньги. Нужно превращать данные в прибыль». Компания делает ставку на AI-ассистентов, например, робота-закупщика или агентов, aggregating информацию из всех источников.
✅Яркий пример — эксперимент с умными браслетами для рабочих. Хотя система initially повысила производительность и прозрачность, сотрудники быстро нашли способ ее обойти. Этот кейс показал спикерам необходимость постоянного поиска новых форматов и готовности к экспериментам, даже если они не всегда дают мгновенный результат.

💡Главный вывод мероприятия: в эпоху растущей сложности проектов и экономической нестабильности выживут те, кто делает ставку на сквозную цифровизацию, data-аналитику и, что не менее важно, открытый отраслевой диалог для обмена опытом и формирования новых стандартов.

▶️Все презентации спикеров доступны на нашем канале.
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

Новую модель дохода создают в ЖКХ

🌆 Управляющим организациям доступны daily-сервисы для жителей: от уборки до последней мили в доставке.

🧹 Компании, обслуживающие многоквартирные дома, смогут подключиться к платформе и получать дополнительный доход: до 80% от суммы покупок через мобильное приложение.

📝 У управляющих компаний — сложный, низкомаржинальный бизнес с давлением со стороны собственников и девелоперов.

Компании не управляют ценой на свои услуги, при этом не могут сдерживать рост затрат на подрядчиков и фонд оплаты труда. УК могут развернуть сервисы для жителей, при этом охват аудитории «Домиленд» позволяет привлекать поставщиков на максимально выгодных условиях.

👤 Дарья Воронова,
генеральный директор «Домиленд»

✅️ В рамках daily заработали сервисы по страхованию и услуги для питомцев.

🚛 Тестируются решения для логистики, в том числе для доставки «последней мили».

🧓 Планируется запустить услуги по уборке, уходу за пенсионерами, аренде недвижимости и другие.

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Земли России: стратегический диалог о развитии и приумножении земельных ресурсов страны

🗓 16-17 сентября в Москве состоится Всероссийский форум-выставка «Земли России», ведущей темой которого станет максимальное раскрытие земельного потенциала страны как одного из самых ценных ресурсов государства.

👥 На площадке форума соберутся 1,7 тыс. участников из разных регионов страны. Здесь встретятся инвесторы, девелоперы, сельхозпроизводители, представители профильных федеральных ведомств и региональных администраций, правообладатели земельных активов, эксперты в области земельного права и налогообложения, специалисты банкового и финансового сектора.

7️⃣Архитектура программы форума предполагает охват всех магистральных тем, связанных с развитием земельного потенциала, и состоит из 7 основных блоков.

🤝 Деловая программа включает модули «Стратегия», «Развитие», «Практика», «Инвестиции» и «Решения». Также для посетителей будет действовать тематическая выставочная экспозиция и площадка для презентаций градостроительного потенциала регионов и отдельный трек – серия питчинг-сессий, на которых в экспресс-формате одна сторона сможет представить участок или проект, найти покупателя, инвестора, партнера или арендатора, а другая – ознакомиться со всеми документами и особенностями объекта и получить профессиональную оценку группы юристов и экспертов.

🔘Флагманом деловой программы станет пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования» в партнерстве с РБК Недвижимость.

📃Деловая программа форума предполагает комплексный подход к формированию повестки. Тематические секции и конференции затронут все направления, в том числе, развитие промышленных и производственных кластеров, комплексное развитие территорий с учетом специфики и потребностей регионов, технологии устойчивого развития городов, развитие фермерских хозяйств и специфику освоения земель сельхозназначения, развитие и цифровизацию подземного пространства, раскрытие туристического потенциала территорий.

🔘В ходе деловой программы также обсудят все главные нацпроекты в области строительства и развития территорий, в частности «Инфраструктура для жизни», «Комфортная среда для жизни», госпрограммы «Национальная система пространственных данных», «Восстановление и социально-экономическое развитие новых регионов», а также программы «Комплексное развитие сельских территорий» и «Эффективное вовлечение в оборот земель сельскохозяйственного назначения».

🔘Кроме того, в рамках форума предусмотрены экспресс-нетворкинг и насыщенная образовательная программа, включающая мастер-классы от ведущих экспертов, семинары с анализом актуальных вопросов и трендов рынка, практикумы с разбором реальных кейсов и эффективных стратегий.

👥 Организаторы рассчитывают, что в ходе Всероссийского форума-выставки «Земли России» удастся выстроить эффективный диалог между государством, бизнесом, инвесторами и профессионалами отрасли и создать уникальную площадку для презентаций градостроительного потенциала регионов России.

🔗 Подробно о деловой программе
🔗 Связаться с оргкомитетом
По вопросам информационного партнерства — Олег Павлов ([email protected])

Австрийские ученые разработали систему крепления для стройматериалов

💡 Вдохновившись оригинальной застежкой-липучкой, изобретенной швейцарским инженером Жоржем де Местральем в 1948 году, исследователи представили разработку, позволяющую надежно фиксировать и легко отделять конструктивные элементы друг от друга.

🧱 Она, рассчитывают учениые, поможет значительно сократить объем строительных отходов и облегчить ремонт зданий. Крепления «крючок-петля» изготавливаются непосредственно из строительных материалов и работают аналогично липучке, обеспечивая прочные обратимые соединения между компонентами, будь то пол, внутренняя стена или коммуникационные линии.

👨🏼‍🔬 Исследователи из Грацского технического университета внедрили специальные крепежные элементы прямо в материалы конструкций — бетон и дерево. Это создает механическое соединение, которое удерживает компоненты вместе, сохраняя возможность легкого повторного использования.

⏲ Уже испытанные образцы показали высокую прочность, сопоставимую с традиционными промышленными крепежами.

🤖 Дальнейшие исследования направлены на улучшение технологии путем использования литьевого прессования или штамповки металла.

✅️Основная сфера применения новой системы — внутренние помещения, особенно легкие перегородки и детали инженерных коммуникаций.

📍Важная особенность проекта заключается еще и в создании цифровых меток, встроенных в стройматериалы, с информацией о составе материала и дате установки.

@digitalbuild

#инновации
#наука
#австрия

✅️В категории 60-70 лет этот показатель составляет 36%, а среди тех, кому за 70, цифровую финансовую активность демонстрируют 23%.

Об этом сообщается в материалах Doma.ai

@digitalbuild

#цифранедели

✅️Россияне с 2006 года в рамках «дачной амнистии» зарегистрировали свыше 16 млн прав собственности в отношении объектов недвижимости, сообщает Росреестр.

Из них 7,8 млн прав на земельные участки, 4,7 млн – на индивидуальные жилые дома и 3,5 млн – на садовые дома.

@digitalbuild

#цифранедели

Дайджест «Цифрового Строительства»

🔘ГИС ЖКХ планируют распространить на частные дома
🔘Умные решения позволили сократить аварийность на дорогах Казани на 30%
🔘В московском ЖК планируют задействовать беспилотники для клининга
🔘В умный дом интегрировали страхование
🔘В Сбер-Сити автоматизируют работу со вторсырьем

@digitalbuild

#дайджест

При строительстве ЖК в Замоскворечье используется технология цифрового двойника

5️⃣Пять ключевых информационных моделей внедрены при строительстве объекта площадью 13,2 тыс. квадратных метров на ул. Большой Татарской в Москве.

✅️Это:
🔘проектная модель, разработанная на этапе концепции
🔘математическая модель, позволяющая соблюдать оптимальный баланс площадей квартир
🔘детальная рабочая модель для раскладки и монтажа фасадного камня
🔘VR-модель общественных зон, позволяющая застройщику оценивать пространственные решения и интерьеры на этапе
строительств
🔘исполнительная модель инженерных систем, которая
позже позволит осуществлять эффективную эксплуатацию

📝 Весь ход работ фиксируется в режиме онлайн в цифровом дневнике — системе взаимосвязанных BIM-моделей, где каждая решает конкретные задачи. Это позволяет выявлять и оперативно устранять недочеты на ранних стадиях.

Антон Слободчиков,
директор Мосстройнадзора

Применение цифровых технологий в данном примере:
🔘позволило создать комплексную базу данных на старте проекта и использовать ее для решения практических задач
🔘позволило анализировать результат на любом этап и вносить корректировки
🔘приводит в конечном счете к оптимизации затрат

🏙 При строительстве данного ЖК задействованы цифровые решения от российского разработчика.

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#москва

Продолжается регистрация на II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе!

26 сентября 2025 года в Москве пройдет финальное событие года в сфере закупок — II Всероссийский Конгресс по закупочной деятельности в строительном комплексе, где лучшие директора по закупкам встретятся с ведущими поставщиками строительного комплекса.

Конгресс — это:
🔘100+ директоров по закупкам, проектированию и строительству крупнейших строительных компаний — на одной площадке
🔘30+ спикеров — представителей профильных органов власти, лидеров мнений, топ-менеджеров крупнейших строительных организаций России
🔘700+ встреч поставщиков и директоров по закупкам в рамках активного нетворкинга и работы «Экспертной гостиной»
🔘выставочная экспозиция инновационных решений для сферы строительства и открытых презентаций
🔘церемония награждения Лидеров Национального рейтинга «Топ-100 департаментов по закупкам в строительном комплексе» и торжественный гала-ужин

Конгресс пройдет при участии официальных представителей Минстроя РФ, Минцифры РФ и Минпромторга РФ.

Среди приглашенных спикеров:
🔘Константин Михайлик, замглавы Минстроя РФ
🔘Андрей Копытин, директор ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве»,
🔘Максим Шашков, директор по закупкам Sezar Group
Лилия Федотова, директор по проектированию, генеральный директор S.23 («ГК «Самолет»)
🔘Любовь Логвинова, руководитель департамента конкурентных процедур и договоров «Мосинжпроекта»
🔘Рустем Ягудин, заместитель начальника по техническим вопросам и проектным закупкам ГКУ УКС РБ
🔘Ирина Щербакова, начальник тендерно-договорного управления «Галс-Девелопмент»
🔘Вячеслав Греков, руководитель направления закупок услуг «Северстали»
🔘Елена Леликова, директор по закупкам А101
🔘и ключевые представители региональных органов власти, тендерных экспертных организаций и компаний-специалистов строительной отрасли, отвечающих за закупки


✅️Основные темы для дискуссии и мероприятия в рамках II Всероссийского Конгресса:
🔘цифровизация закупочной деятельности строительного комплекса. Закупки в условиях современных экономических реалий: ключевые задачи и решения
🔘взаимодействие заказчика и поставщика при закупках в строительстве. Современные решения и лучшие практики
🔘питч-сессия: Презентация инновационных проектов, услуг и цифровых сервисов в строительном комплексе
🔘работа «Экспертной гостиной» и Выставочной экспозиции инновационных решений для «умного города»


✅️Стать участником крупнейшего федерального события и получить информацию о II Всероссийском Конгрессе по закупочной деятельности в строительном комплексе можно на официальном сайте

Искусственный интеллект поможет Росреестру верифицировать данные

🤖 Ведомство использует ИИ для проверки данных и последующей их интеграции на единой платформе. Об этом в рамках форума «Города будущего» в Перми рассказал Олег Скуфинский, глава Росреестра.

📝 Надо повышать качество информации, формировать единую систему классификации, опираясь на обратную связь, совершенствовать сервисы и процедуры.

Нужно выйти на новый уровень технологий формирования геоинформационной картографической основы. В этом нам очень поможет космическая группировка дистанционного зондирования Земли.

Применим и технологии машинного зрения, а также получение информации в режиме онлайн по территории.

👤 Олег Скуфинский, глава Росреестра

☝️ Искусственный интеллект и верифицированные данные требуются, чтобы перейти на новый уровень управления и принятия решений, добавил глава Росреестра.

🆙 По его словам, результатом этой работы станет повышение капитализации региона и страны, улучшение качества жизни граждан.

⏩Олег Скуфинский также отметил, что раньше сбор информаци о территории для принятия управленческих решений занимал недели и месяцы, а сейчас — 10 минут, а то и меньше.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#росреестр