Анастасия Батухтина, «Базис Недвижимость»: как IT меняет стройку? реальные кейсы и секреты продвижения

➡️ Строительная отрасль давно вышла за рамки кирпичей и бетона и активно внедряет IT-решения: автоматизация процессов, интеграции с BIM, использование ИИ для прогнозов и оценки рисков. Но одного продукта мало. Важно суметь донести его ценность до рынка, особенно если перед тобой консервативная аудитория, привыкшая работать по старинке.

👉 Чтобы IT-решение стало востребованным, оно должно быть не только полезным, но и правильно упакованным. Люди должны видеть выгоду, например, экономию времени, снижение затрат, упрощение процессов.

☀️ Когда застройщик понимает, что раньше на подписание документов с собственником уходило два часа, а теперь 20 минут, он начинает по-другому смотреть на цифровизацию. Скепсис уходит не сразу, это командная работа. На рынке выигрывает не просто хороший продукт, а тот, у кого есть сильная команда, клиентоориентированный подход и доказанные кейсы.

🔗 Подробнее об этом читайте в специальном материале на сайте «Цифровое строительство».

@digitabuild

#ITрешения
#спецматериал

Как строят умный город СберСити

🏙 Какие технологии применяются при проектировании и строительстве объектов? Как устроены «умные» дома и каково в них будет жить? Какие задачи на стройке решают дроны, 3D-модели и цифровой контроль?

▶️ На эти и другие вопросы в интервью главному редактору «Цифрового строительства» Фаине Филиной рассказывает Вадим Степанов, начальник управления БИМ в проекте СберСити. Погружаемся в закулисье строительства Сберсити, нового квартала Москвы:

🔘 Цифровые двойники зданий — 3D-модели, которые сопровождают проект от эскиза до эксплуатации.
🔘 Съемка с дронов и дополненная реальность — чтобы точно знать, где проходят сети и ничего не повредить.
🔘 Электронная исполнительная документация — ускоряет согласование в 2,5–3 раза и экономит кучу времени.
🔘 Умный контроль на стройке — все фиксируется через планшет, назначаются ответственные и сроки.
🔘 Автоматизированная эксплуатация — от централизованной умной системы сбора отходов до систем безопасности.
🔘 Аналитика и прозрачность — видно, кто и как работает, где тормозит процесс, а где все летит.

Технологии помогают строителям, а затем работают для жильцов. Аналогов таких масштабных проектов в мире нет, строят такое впервые. Интересно, что получится у СберСити в итоге.

🔗 Смотрите интервью с Вадимом Степановым на нашем Рутуб-канале.

@digitalbuild

#оцифровка
#интервью

📣День Умного города пройдет в Гостином дворе 23 мая 2025 года в рамках XXX Международной выставки-форума «АРХ МОСКВА».

📌Что вас ждет?

• Пленарная сессия «Умный город в новой структуре Национальных проектов».
• Стратегические сессии «Умный дом» и «От цифровой вертикали до цифрового двойника города».

👨‍🔬 Кто участвует в дискуссиях?

• Константин Михайлик, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
• Андрей Заренин, заместитель министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации;
• Наталья Кравченко, председатель комиссии Общественной палаты Российской Федерации по просвещению и воспитанию;
• Павел Акимов, ректор Национального исследовательского Московского государственного строительного университета;
• Андрей Евтушенко, директор департамента цифрового развития министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
• Дмитрий Онтоев, советник министра Правительства Москвы, Руководителя Департамента информационных технологий города Москвы;
• Вадим Каретников, Руководитель направления по внедрению ИСУП в субъектах РФ, заместитель руководителя Департамента реализации цифровых проектов в строительстве ФАУ "РОСКАПСТРОЙ";
• Светлана Лукина, директор направления «Цифровое развитие регионов и территорий» АНО «Цифровая экономика»;
• Вадим Севрюков, директор департамента закупок ООО «ГК ПИК-Комфорт»;
• Дмитрий Лебедев, директор по цифровой трансформации ООО «КОРТРОС»;
• Дмитрий Гвозданный, руководитель проектов цифровизации девелопмента ГК «Точно»;
• Анна Крыжановская, директор по проектированию АО «ГЛОРАКС»;
• Екатерина Хабирова, ведущий архитектор ООО «СЗ «А101»;
• Андрей Квык, директор по проектированию гражданских объектов ООО «Институт «Мосинжпроект»;
• Татьяна Лукашова, директор по проектированию ГК «ФСК»;
• Антон Журавлев, заместитель генерального директора ФАУ «РОСДОРНИИ»;
• ГК «ПИК», ГК «Сетл Групп», ГК «КОРТРОС», ГК «А101», ГК «GloraX», DOGMA, СУ-555 и другие.

📌Почему это важно для бизнеса:

• Возможность напрямую представить свои решения профильным заказчикам.
• Включение в повестку ключевых госпрограмм и приоритетов.
• Установление и развитие эффективного взаимодействия с властью, застройщиками и интеграторами.
• Участие в публичной дискуссии с последующим освещением в отраслевых и федеральных СМИ.

Приглашаем вас к участию в деловой программе!

👇Зарегистрируйтесь для включения в список участников и получения индивидуального приглашения:

➡️Оставить заявку можно на сайте
или свяжитесь с организаторами:
[email protected]

#МероприятияУГ

Подписаться на Умный город

Беспилотник для обследования зданий в процессе строительства создали в МАИ

✈️ Дрон «Дворф» спроектирован так, чтобы перемещаться внутри объектов и оценивать качество конструкций. В процессе осмотра он может выявлять недочеты.

👁 Ему помогают лазерные радары, измеряющие расстояние, которые также сканируют окружение. В считанные минуты дрон создает подробную карту помещений. Получить больше деталей помогает HD-камера или тепловизор.

⏲ Беспилотник создали, чтобы экономить время и деньги строительных компаний. Так, не нужно возводить леса, чтобы провести детальный осмотр.

🏢 В здании, где тестировали дрон, обнаружили дефекты сварочных швов.

@digitalbuild

#беспилотники
#мониторинг

С помощью ИИ и спутниковых снимков ученые пересмотрели карты мировых рек, чтобы лучше прогнозировать климатические риски

👥 Исследователи из Оксфордского университета разработали Global RIver Topology (GRIT) — картографическую систему. Ее задача — представить реальную картину того, как протекают реки, их разветвления и соединение разных ландшафтов.

☝🏻В ходе исследований создана самая полная карта на сегодня, уверяют научные сотрудники. Осведомленность о реальной ситуации позволит проще прогнозировать наводнения, климатические риски (засуху, снижение качества воды, сохранение среды обитания и т. д.).

🗺 Глобальные карты рек устарели и очень упрощены, сетовали ученые. Картографами обычно предполагается, что реки текут в одном направлении и не разделаются на протоки.

🌊 GRI, созданная учеными, наоборот, включает в себя данные о разветвленности рек, каналах, сложности русел, направлениях течений и т. д. В базе — более 19 млн км поверхности водоемов и 67 тыс. разветвлений.

📊 Система базируется на объединении спутниковых снимков рек с высоким разрешением и детальной информации о рельефе. Данные из космоса обрабатываются автоматически, в том числе при помощи искусственного интеллекта.

@digitalbuild

#мониторинг

Жители многоквартирных домов могут сами оформить гостевые пропуска через мобильное приложение

🎫 Процесс оформления пропусков упростили, чтобы разгрузить сотрудников УК. Теперь документ для гостей оформляется в приложении за считанные минуты.

👥 Раньше требовалось, чтобы жильцы сначала обратились в УК или ТСЖ, чтобы специалисты организаций оформили пропуск в СКУД.

1️⃣ Сейчас параметры доступа настраиваются единоразово, что позволяет собственникам самим создавать пропуска.

В приложении для смартфонов доступно оформление трех типов пропусков, а именно — для:
🔘BLE-метки, транслируемой через Bluetooth мобильного телефона
🔘автомобиля по распознаванию госномера системой видеонаблюдения
🔘ввода PIN-кода на домофонной вызывной панели

Самостоятельное оформление доступа на территорию дома — один из самых востребованных сценариев у пользователей мобильного приложения разработчика.

Он позволяет упростить вход на территорию ЖК курьеров, родственников и прочих визитеров, даже вдали от дома.

📲 Функционал реализован Doma.ai совместно с разработчиком систем контроля и управления доступом (СКУД) Sigur.

✅️Таким образом, компания Sigur получила возможность выйти на рынок B2C.

@digitalbuild

#цифровыесервисы

Робот Okibo с ИИ красит стены

🤖 Такая машина способна выполнять малярные работы. В этом ей помогают 3D-модели помещения, компьютерное зрение и датчики.

🎨 Благодаря алгоритмам ИИ выбирается подходящий расход материалов для покраски.

🛣️ Робот сам выбирает траекторию движения без необходимости задавать его путь вручную.

🏢 Для точности Okibo сравнивает помещение с его ТИМ-моделью.

📈 Производительность машины в три раза больше, чем обычных маляров. Стоимость покраски при этом, по словам разработчиков, сокращается на 50%.

@digitalbuild

#роботы

Какие Big Data скрывает ваша история закупок и сколько можно сэкономить на малоценке?

• Реальные кейсы экономии на закупках до 15%
• Новый подход к мониторингу цен
• Способы держать «в тонусе» поставщиков
• Разбор: готовы ли поставщики работать в отсрочку?

Об этом и о других возможностях электронных площадок для коммерческих торгов на бесплатном вебинаре уже 27 мая.

Спикеры:

• Илья Анисимов, генеральный директор ГК «Синтека» – петербургского разработчика программного обеспечения для строительной отрасли.

• Марина Веселова, директор по работе с клиентами «Закупай» – электронной торговой площадки для коммерческих закупок в строительстве.

• Роман Степанов, специалист отдела снабжения компании «Технология строительства» и др.

Бонус для онлайн-участников: аудит вашей последней закупки.

🔗 Бесплатная регистрация по ссылке

🎙Мы начинаем новую рубрику с подкастами #ЭкзонФМ

Эксперты Елена и Владимир еженедельно будут обсуждать темы цифровизации строительства, технологий и инноваций, устройства стройкомплекса в других странах.

Сегодня в подкасте - итоги работы строительного комплекса России за 2024 год и интересное исследование его темпов цифровизации через призму опыта девелоперов, строителей, руководителей по цифровизации.

👍Беседа получилась очень продуктивная и познавательная, особенно учитывая то, что наши ведущие - продукт ИИ, а не живые люди.
☄️Идем в мир технологий уверенными шагами и используем каждую возможность узнать и попробовать больше!

*ведущие и подкаст сгенерированы через ИИ на основе авторских материалов команды "Экзон"

💬Мы в Telegram
📺Мы на Rutube
📝Мы на Дзен

Экосистема недвижимости упростила оформление сделок с недвижимостью для юрлиц

🔘 Теперь не обязательно самостоятельно оформлять пакет документов, отправлять их в Росреестр и следить за ходом регистрации — достаточно отправить документы менеджеру М2 и дождаться результатов.

⚪ Это удобно для компаний, которые проводят одну или несколько сделок с недвижимостью в год.

Изменения в законодательстве, которые вступили в силу с марта этого года, переводят рынок недвижимости для юрлиц полностью в цифровое пространство.

Мы понимаем, что не все компании готовы к такому переходу. Многие просто не успевают изучать новые инструменты, чтобы проводить сделки самостоятельно или не имеют в штате сотрудников соответствующих компетенций.

В ответ на этот запрос мы расширили функционал сервиса «Электронная регистрация». При этом мы сохранили возможность регистрации сделки через М2 самостоятельно для тех, кто это делает довольно част.

Юлия Рыкунова, сооснователь и директор по развитию бизнеса в М2.

☝ Новый формат позволяет регистрировать сделки с любыми объектами: купля-продажа, аренда, лизинг и любые другие сделки с недвижимостью.

🖥 Если Росреестр запросит дополнительные документы, то менеджер М2 свяжется с клиентом и проконсультирует, а после получения недостающей информации самостоятельно отправит ее в ведомство.

@digitalbuild

Китайские энергетики применили человекоподобного робота для строительства инфраструктуры

🇨🇳 China Southern Power Grid из юго-восточной провинции Юньнань первой из компаний КНР использовала робота для на стройплощадке подстанции Цзиань.

☝🏻Компания предварительно изучила возможности человекоподобных роботов, чтобы задействовать их в процессе возведения энергообъектов.

🔧 Первому роботу с помощью гаечного ключа предстояло затянуть болты на коробке разъединительного механизма.

🚗 Машина справилась с заданием и проследовала к автовышке, чтобы подняться и установить распорные стержни на линиях электропередач.

👥 За работой машины следили операторы, а технические сотрудники дистанционно управляли им с ноутбука. Связь с роботом осуществлялась по проводному соединению. При этом не уточняется, есть ли у робота беспроводные интерфейсы взаимодействия.

🏔 В Юньнане строительство электросетей сопряжено с повышенным риском из-за работ на высоте, в горной местности и т. д.

🔘После успешного завершения работ представители China Southern Power Grid планируют использовать машины на стройплощадках и в других процессах.

@digitalbuild

#роботы
#китай

Стройкомплекс Китая: цифра — не инструмент, это билет в будущее

📈 Количество девелоперских компаний на конец 2024 года в КНР превысило 168 тыс. Это на 5,6% больше, чем в 2023-ом.

🗓️ Отчасти такая динамика обусловлена принятием в 2022 году правительственного 14-й пятилетнего Плана развития строительной отрасли. Согласно документу, расходы на цифровизацию строительства к 2025 году достигнут $8,3 млрд.

🏗️ Одним из промежуточных результатов реализации плана стало то, что четыре китайские компании вошли в топ-10 крупнейших международных подрядчиков.

Направления технологического развития строительства:

🔘Информационное моделирование. Активное внедрение ТИМ началось с 2010-хх, а к 2020 году китайские вендоры разработали ряд собственных решений.

Один из недавних хороших примеров применения технологии — строительство цифровой дороги в провинции Сычуань. Четырехполосную «воздушную» трассу с датчиками мониторинга и системой автономного освещения возвели всего за два года.

🔘Роботизированная техника. Инженерные технологии дополняются роботами-каменщиками и дронами для мониторинга, а «умные» здания с системами IoT экономят до 30% энергии.

🔘3D-печать. В 2019 году Китай построил первый многоэтажный жилой комплекс с помощью гигантских принтеров, сократив сроки строительства в пять раз. А в 2025 уже удалось построить двухэтажное здание за два дня.

🔘Цифровой контроль качества и новые материалы. Например, углеродный бетон с нанотрубками и датчиками уже используется при возведении зданий — он прочнее традиционного примерно на 40%, легче и экологичнее.

➡️ Читайте также в колонке «Экзон» о том, что ждет отрасль строительства в Китае:

В Перми запущена в работу отечественная автоматизированная система для управления теплоснабжением

✅️В Перми в промышленную эксплуатацию запущена отечественная автоматизированная система для управления теплоснабжением (АСУТ), направленная на повышение эффективности, надежности и прозрачности процессов генерации и распределения тепловой энергии в процессе её транспортировки до потребителей.

В настоящее время в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры», входящего в состав нацпроекта «Инфраструктура для жизни», уделяется особое внимание цифровизации процессов сферы ЖКХ, направленных на улучшение качества жизни людей. В том числе благодаря функционированию системы в Пермском крае в рамках прохождения отопительного сезона удалось снизить количество аварий. На сетях теплоснабжения и горячего водоснабжения региона произошло на 14,1% меньше аварийных ситуаций, чем за аналогичный период прошлого года.

Константин Михайлик, заместитель главы Минстроя РФ

☝🏻Система управления теплоснабжением в Перми является ключевым элементом жизнеобеспечения города-миллионника, а также основополагающим компонентом работы с информационной моделью данных в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

📈 АСУТ способствует бесперебойному и качественному теплоснабжению жилых домов, учебных заведений, объектов спорта и культуры, торговли и промышленности, а также снижению аварийности на теплосетях и быстрому устранению возникающих нештатных ситуаций.

🔘Система внесена в перечень особо значимых проектов Индустриального центра компетенций ЖКХ.

➡️ Подробности

@digitalbuild

#автоматизация
#пермь

В перспективе трех-пяти лет голосовые технологии будут интегрированы в общедомовые системы

📈 Сервисы умного дома становятся из эксклюзивного продукта массовым. Если несколько лет назад застройщики предлагали от себя некие исключительные функции, часто кастомизированные, которые кроме того, что могли обходиться очень дорого в реализации и в эксплуатации. Массовость становится главным драйвером роста рынка, рассказал «Цифровому строительству» Сергей Лялин, руководитель направления «Умный дом» в Doma.ai.

Ставка делаются на доступность и стабильность работы умных сервисов. Эти характеристики являются ключевыми для заказчиков. Поэтому перед производителями вызов — сделать сервис доступный для любого класса жилья, работающий без сбоев и недорогой в эксплуатации. Мы со своей стороны выступаем интегратором функциональных решений и сервисов на нашей open-source платформе Doma.ai, что помогает УК и ЖКХ повысить эффективность управления и сократить расходы по обслуживанию многоквартирных домов

Сергей Лялин, руководитель направления «Умный дом» в Doma.ai

⏲ Один из самых популярных сценариев у пользователей мобильного приложения — отслеживание потребления ресурсов, что упрощает ведение домашнего бюджета.

💬 «Отдельно отмечу новый тренд — управление парковочными местами. Мы видим возможность интегрировать этот сценарий букинга мест на открытых парковках или машино-мест собственников почти у 50% наших клиентов. И он быстро набирает популярность», — рассказал эксперт.


В ближайшие 3-5 лет, по мнению Сергея Лялина, стоит ожидать:
🔘интеграцию голосовых технологий в управление не только приборами в квартирах, но и в общедомовые системы

🔘квартирную автоматизацию. Большинство девелоперов будут строить не просто умные дома, а оснащать умными датчиками и приборами квартиры

💬 «И это является логичным шагом в цифровизации объектов недвижимости. Для эффективного управления подобными объектами девелоперам необходима цифровая платформа, которая объединяет управление умным зданием и обеспечивает доступ жителей ко всем умным функциям», — объяснил эксперт.

🔘новые функции, такие как умные почтовые ящики, индивидуальные локербоксы, а также электрозаправочная инфраструктура, станут стандартом, обеспечивая удобство и безопасность для жителей.

@digitalbuild

#умныйдом
#цифровизация

Цифровые решения, интеллектуальные системы и интерактивные инсталляции на PHDays Fest 2025

💻 В спорткомплексе «Лужники» стартовал международный киберфестиваль Positive Hack Days. Здесь эксперты и разработчики в области цифровых технологий и кибербезопасности делятся своим опытом.

На открытой зоне фестиваля разместились ведущие вузы и предприятия с интерактивными инсталляциями, где любой желающий сможет познакомиться с цифровым миром.

⭕️ Например, на стенде Градостроительного комплекса Москвы «Цифровая стройка» посетители могут покричать и протестировать специальное оборудование, подавляющее уровень шума на строительных площадках.

📆 С января 2025 года установка такого оборудования в местах проведения строительно-монтажных работ и вблизи возводимых объектов стала обязательной.

Также здесь можно узнать о разработках Центра искусственного интеллекта в градостроительстве:

▶️ Сервис «Цифровой нормоконтроль» — это умная система, которая проверяет проектную и рабочую документацию на соответствие нормам. Она делает это в два раза быстрее, повышая точность на 80% и сокращая время на исправление ошибок в два раза.

▶️ Сервис «Квартирография» — автоматически создает планировки домов для реновации, учитывая параметры квартир и нормы. Он предлагает самые удачные варианты планировок, основываясь на предыдущем опыте переселения. Это позволяет лучше использовать пространство: до 45% эффективнее для наземной части здания и до 35% для жилых помещений.

@digitalbuild

#ии
#цифровыерешения