Евгений Бузлаев, основательно и генеральный директор «Билдокс», на Российской строительной неделе 2024 в Москве, - о вызовах и ключевых трендах в цифровом строительстве:

✅Мы запустили пилот по ИЖС, который строим полностью по ТИМ. Начав проектирование, мы столкнулись со следующим вопросом, — какой должна быть глубина информационного моделирования, какие данные туда нужно заносить? Например, большинство застройщиков не заносят в цифровую модель благоустройство и земляные работы. Но без благоустройства вы дом не сдадите, без земляных работ вы дом не построите. Получается,что мы используем цифровые продукты, чтобы опереться на ТИМ, но технология пока не до конца справляется с этой функцией. Второй момент — это для чего нужен, вообще, ТИМ. Продукты, которые работают с ТИМами, в основном, сделаны для проектировщиков. И как таковых требований, какие данные в модель нужно закладывать, чтоб эти данные дальше двигались по реализации строительного проекта, нет.

🏠А ведь построенный дом — это не только стройка. Это взаимодействие с госорганами, эксплуатация. Ключевым трендом ближайшего времени, на мой взгляд, должно стать проникновение ТИМов и различных цифровых решений в эксплуатацию. Там мы получим наиболее ощутимые эффекты от внедрения цифры, так как эти эффекты будут долгосрочными.

@digitalbuild

#РСН2024
#ТИМ
#цифровыесервисы

Андрей Зюков, коммерческий директор компании «Синтека», считает, что мониторинг закупок должен быть прозрачным. Снабженцы должны договариваться с поставщиками и сотрудничать в единой цифровой системе:

🗣️ С нами сейчас работает более 500 компаний разного уровня: от небольших подрядных организаций до крупнейших застройщиков.

Цифровой контроль процесса закупки начинается с момента создания потребности на закупку и автоматического сравнения с заложенными лимитами. Далее заявки на закупку проходят процедуру автоматического тендеринга на открытом рынке. С помощью технологий искусственного интеллекта по каждой заявке формируется конкурентный лист поставщиков, в котором система подсвечивает снабженцу наиболее выгодные предложения.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#российскоепо

Андрей Бородкин, генеральный директор ГК «Техзор», рассказал о новых возможностях цифровизации контроля качества строительства:

🗣️ Теперь строительный контроль можно вести при помощи мобильных устройств с помощью информационных технологий системы «Техзор». Это облачное решение позволяет фиксировать нарушения при строительстве, выявлять недостатки в рамках приемки/передачи помещений.

Самое главное, что при этом качество квартир в новостройках заметно улучшается, поскольку система позволяет отследить историю сдачи жилых помещений онлайн, что кратно повышает качество работы.

За последние несколько лет в систему «Техзор» было загружено более 40 млн кв.м. Для сравнения: в год в России строится около 100 млн кв.м. жилья.

Среди наших клиентов — более 50 топовых клиентов, в том числе: ФСК, СберСити, MR GROUP, ГАЛС, Level, Кортрос, Пионер, Аквилон, Неометрия, TEN, Upside Development и многие другие.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#российскоепо

🚀Сильны не только словом, но и делом: по итогам стратегической сессии по цифровой трансформации отрасли строительства на форуме «Цифровая прокачка ЦФО» экспертными группами предложен ряд инициатив.

После взаимообмена опытом экспертное сообщество разделилось на две группы, чтобы обсудить:
1️⃣Необходимость внесения изменений содержания раздела «Строительство» ведомственного проекта «Умный город»;
2️⃣Организационные аспекты внедрения цифровой вертикали строительной отрасли в субъектах РФ.

По итогам совместной работы эксперты предложили:
▫️реализовать федеральный проект «Цифровое строительство» в рамках нового национального проекта «Экономика данных»;
▫️Определить ИСУП мастер-системой для ведения объектов строительств с момента возникновения идеи об их реализации до завершения этапа СМР с последующей передачей информации эксплуатанту;
▫️Тиражировать практику создания в субъектах РФ Центров компетенций цифровизации строительной отрасли (на базе действующих ведомств, либо отдельных организаций);
▫️Стандартизировать процессы цифровизации строительной отрасли в субъектах РФ;
▫️Вести исполнительную документацию исключительно в машиночитаемом формате;
▫️Внести изменения в Приказ Минцифры России от 18.11.2020 № 600 и включить строительную отрасль в состав отраслей, учитываемых при расчете показателя «Достижение «Цифровой зрелости» на уровне субъекта РФ;
▫️Разработать правовой акт о единых правилах присвоения УИН объектам строительства и ведение реестра таких объектов в ИСУП;
▫️Разработать правовой акт и методику в части обеспечения использования данных, накопленных на этапе эксплуатации.

Сформированные инициативы будут включены в резолюцию стратегической сессии.

🆕 Подписывайтесь на канал @isuprf, чтобы узнавать все свежие новости, рейтинги и обновления первыми.

Андрей Козлов, директор по внедрению компании «ПСС», на форуме «ИТ-инструменты современного строительства и продаж», отметил, что для решения проблемы контроля сроков и для повышения эффективности управления застройщики используют разные ИТ решения и подходы.

🗣️ Однако мы видим, что цифровизация процессов оперативного управления проектами пока остается на уровне MSP + Excel + Whats’app.

Застройщики обеспокоены качеством исполнения сроков и контролем подрядчиков и заинтересованы в простых и эффективных решениях, которые помогут им решить эти проблемы. Особенно в эпоху тотального дефицита кадров.

Для повышения эффективности управления и производительности труда управленцев необходимо построить систему управления проектами на основе данных.

Именно на данных — регулярном потоке стандартизованных данных, подходящих для аналитики, подталкивающем к принятию решений. И эти данные надо обеспечить.

Платформа Строительных Сервисов успешно решает задачу построения управления строительными проектами на основе данных.

@digitalbuild

#цифровыесервисы

На РСН-2024 Илья Анисимов, основатель и генеральный директор компании «Синтека», отметил, что стройка — материалоемкая отрасль. Около 50% затрат приходится на материалы, оборудование, спецтехнику и трудовые ресурсы. Именно поэтому можно сэкономить.

🗣️ У нас порядка 700 клиентов, крупных девелоперов, генподрядчиков и крупных инженеров компаний, которые работают с нами по абонентской схеме.

В Москве и Санкт-Петербурге, где сосредоточено 40% всех строительных компаний России, их всего 8 тыс.

И из общения с действующими и потенциальными клиентами мы понимаем, что ключевой вопрос для всех для всех —это то, что они построили, но не заработали, сколько планировали.  
 
Одна из причин, по которой компании превышают бюджет, — закупка большего запланированного объема материалов.

Вторая причина — закупка совсем не того материала. Опять-таки это приводит к превышению бюджета.  
 
Решением этих проблем может стать информационная система, которая работает и на компьютере, и на телефоне, в которой можно принимать эффективные управленческие решения по всем закупкам, даже на этапе согласования заявки.  
 
Еще одна частая ситуация: ближе к концу стройки компаниям становится понятно, что они не укладываются в бюджет. Как можно решить эту проблему?

Подписывая любой счет на оплату, специалист должен понимать, наносится ли этой подписью ущерб бюджету или нет, в плюс или в минус сработает вся компания.

И опять же, информационная система в мобильном телефоне, десктопе, где угодно, с предупреждениями может позволить управленцу мониторить это и контролировать.

В этой системе есть онлайн-отчет, план-факт, перерасход, в режиме онлайн.  
 
В момент согласования счета управленец должен знать ответ на три самых важных вопроса:

тот ли материал, с теми ли характеристиками и спецификациями заказывается;
- материала не больше, чем запланировано; 
- материал не дороже, чем компания рассчитывала приобрести при подписании контракта или при начале реализации этого проекта.  

Если у компании в мобильном телефоне есть система, отвечающая на все эти вопросы, прежде чем специалист по закупкам нажмет «ок» на счете,
то такой застройщик или подрядчик сможет уверенно повысить эффективность своих процессов и заработать в конечном счете запланированные суммы.

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#российскоепо
#РСН2024

Команда PRO ТИМ запустила серию подкастов «Я строю дом»

👤 Идея проекта о строительстве дома возникла после интервью основателя компании «Билдокс» Евгения Бузлаева, где он рассказал о своих планах построить частный дом с применением опыта больших строек и цифровых инструментов.

➡️ В первом эпизоде предприниматель делится идеями, опытом и принципами в строительстве своего дома. Он рассказал об интересных проектных решениях, технологиях и бизнес-нюансах.

🌐Подробности

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#подкаст
#билдокс

В Москве в 2024 году дополнительно установят 65 тыс. «умных» фонарей

👥 Специалисты Комплекса городского хозяйства оборудуют каждый из них датчиками Интернета вещей. 

🗒 Устройства представляют собой небольшие платы, передающие в режиме реального времени сигнал в Центр управления сетями «ОЭК».

«Специалисты смогут в круглосуточном режиме дистанционно управлять городским освещением, в том числе регулировать его яркость, проверять напряжение, контролировать, горит фонарь или нет. Данные о неработающем светильнике сразу поступают диспетчеру, на место оперативно направляется аварийная бригада для устранения неполадки».

Петр Бирюков, заместитель мэра Москвы

💡В результате установки дополнительных фонарей общее количество «умных» светильников в столице превысит 375 тыс.

@digitalbuild

#интернетвещей
#москва

Как ТИМ и цифровые двойники применяются при строительстве высокоскоростных магистралей

🛤 Строительство высокоскоростных магистралей (ВСМ) не обходится без цифровых инструментов. В частности, при помощи ТИМ проще обслуживать созданную инфраструктуру.

🇨🇳 Преимущества ТИМ и цифровых двойников уже оценили в Китае.

🚇 Так, с их помощью разработана и эксплуатируется ВСМ «Цзинань – Циндао» протяженностью 308 км.

✅️ТИМ и ИТ-решения позволили снизить:
🟢стоимость проекта — на 5%;
🟢время реализации — на 5%;
🟢количество изменений — на 30%;
🟢время на анализ документации —на 20%;
🟢количество ошибок при проектировании до 1%.

👷‍♂ Эти эффекты достигнуты за счет одновременной работы с ТИМ разными командами – от геологов до строителей.

👥 Единое цифровое решение обеспечивало динамический контроль изменений, о которых в курсе были все участники процесса.

Подробности

@digitalbuild

#ТИМ
#мировойопыт

Вращающийся дом выставлен на аукционе Sotheby's

👷🏻‍♂️ Дом—«маяк» в Новой Зеландии спроектирован в 1990-х гг. нынешним владельцем Доном Дуником.

🚰 Ему пришлось несколько лет потратить на то, чтобы разработать оптимальную схему водоснабжения и электроснабжения, а затем доказывать властям безопасность объекта.

🔈 Система вращения очень тихая. Дом может совершить полный оборот за 15 или 33 минуты в зависимости от выбранной скорости.

☀️ Установка погодных датчиков может автоматически поворачивать дом, например, в зимний австралийский зной к морю, чтобы обеспечить приток свежего воздуха.

@digitalbuild

#инновации
#новаязеландия

Более 3 тыс. камер с видеоаналитикой проследят за российскими лесами

🔘 Оборудование сможет идентифицировать возгорания в радиусе до 45 км. Погрешность в радиусе 17 км. не превысит 2%. Об этом сообщил Вячеслав Спиренков, заместитель руководителя Рослесхоза.

🗓️ Он отметил, что 3 тыс. камер с применением искусственного интеллекта (ИИ) будет установлено до 2030 года. Сейчас мониторинг уже ведут 2,3 тыс. таких устройств.

🤖 Искусственный интеллект в отличие от человека способен без перерыва анализировать большой объем данных.

ИИ отличает туман от пожара. Как только видит реальное задымление, то подает сигнал оператору, который вызывает МЧС, лесников. Специалисты выдвигаются на место в самые первые часы горения с наименьшим ущербом.

Вячеслав Спиренков, заместитель руководителя Рослесхоза

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#мониторинг
#экология

Новый сервис проведет онлайн-анализ земельного участка в Подмосковье

💻 На региональном портале к услуге «Предварительное согласование предоставления земельных участков, собственность на которые не разграничена» подключили новый «умный» сервис.

Сервис проверяет земельные участки на оборотоспособность и пересечение с зонами ограничения. Если он выявляет какие-либо пересечения, то автоматически формирует подробный документ, где содержится в том числе графическое изображение всех зон ограничений. Это позволит пользователю быстрее сориентироваться в документе и принять решение о целесообразности дальнейшего использования земельного участка. Чтобы воспользоваться сервисом, нужно ввести координаты участка в онлайн-форму заявления на госуслугу.

Надежда Куртяник, глава министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области

ℹ️ Услуга «Предварительное согласование предоставления земельных участков» доступна на региональном портале в разделе «Земля и стройка».

@digitalbuild

#цифровыесервисы
#московскаяобласть

41% архитекторов Великобритании в своей работе используют программное обеспечение с ИИ

👥 41% архитекторов в Великобритании время от времени применяют программное обеспечение с искусственным интеллектом (ИИ), из них 43% заявили, что ИИ сделал процесс проектирования «более эффективным».

📄 Такие данные приводятся в исследовании Королевского института британских архитекторов (Royal Institute of British Architects) о применении искусственного интеллекта (ИИ). Опрошено более 500 специалистов.

👩🏻‍🔬 Архитекторам предложили выбрать несколько вариантов ответов относительно направлений использования ИИ.

📊 57% голосов получил вариант «ИИ сможет проводить анализ экологической устойчивости». Столько же голосов набрал вариант «ИИ повысит эффективность архитектурного проектирования».

✅️Также респонденты полагают, что:
🟢ИИ повысит точность моделирования (49%);
🟢ИИ будет интегрирован в создание заявок и управление проектами (41%).

👥 54% респондентов согласны с тем, что через два года ИИ будет активно применятся в отраслевой практике. Четверть респондентов в такой сценарий не верят.

✅️Среди основных опасений архитекторов:
🟢предложенные ИИ проекты могут быть плагиатом (58%);
🟢сама технология лишит их заработка и работы (36%).

➖ При этом 34% не видят никаких угроз, а 30% не сформировали мнение относительно рисков со стороны ИИ.

@digitalbuild

#искусственныйинтеллект
#великобритания

При использовании технологии «цифрового двойника» проводится реконструкция очистных сооружений Геленджика

👥 Фактически рядом со старыми очистными строится новый комплекс.

🧹 При помощи цифрового двойника водоканал сможет более эффективно управлять качеством очистки.

👷🏻‍♂️ Цифровой двойник позволит моделировать технологический процесс, а разрабатываемый подсказчик будет выдавать рекомендации специалистам по выполнению каких-либо действий, исходя из текущей ситуации на объекте.

Подробности

@digitalbuild

#цифровыедвойники
#краснодарскийкрай