🎤 Симбиоз человека и архитектуры: новые сценарии жизни и диалог с окружающей средой

С каждым днем жизнь человека меняется все ощутимее: новые технологии, новые гаджеты, новые профессии, новые увлечения…

Как архитекторам и девелоперам быть полезными обществу в современных реалиях, читайте в интервью с заместителем директора в области архитектуры DEVISION, Кошелевым Денисом Александровичем.

🎤Как изменится рынок недвижимости осенью 2024 года

Что происходит с рынком и к чему готовиться девелоперам, рассказал руководитель центра аналитики в DEVISION — Денис Шинкоренко.

В июле объем сделок сократился на 40-60%. Уже сейчас понятно, что квартиры, которые не подходят под программы льготной и семейной ипотеки, существенно потеряют в спросе.

На рынке наметились 4 основных тренда:

📤Девелоперы вводят собственные программы для поддержания продаж;
📤В больших городах спрос на недвижимость перемещается из центра в агломерацию;
📤На рынке вторичной недвижимости спрос с покупки жилья сместился на аренду;
📤В июле-августе кредитный портфель населения перешел в сегмент покупки авто, что также негативно повлияло на продажи недвижимости.

Мы ожидаем сохранение высокой средней цены за счет продажи мелких лотов: студий и однокомнатных квартир, с небольшой коррекцией на форматы 2+ и более.

Цену на новостройки ждет стабилизация с умеренным снижением.

🎤Поговорим о благоустройстве детских площадок

Кто расскажет о составляющих хорошей детской площадки лучше, чем наши маленькие эксперты

Сегодня вместе с Курбатовым Артемом идем исследовать реализованные проекты на предмет хороших (и не очень) решений 👌🏻

🅰🅰🅰🅰🅰🅰🅰: Визуализация: ошибки и грамотная обратная связь

Екатерина Зимина, арт-директор компании DEVISION, рассказывает, как заказчику выстроить эффективную коммуникацию с визуализатором.

На примерах показывает, как найти ошибки в визуализациях и дать аргументированные правки подрядчику.🚀

Тайм-коды ⤵️

01:05 – Вводная информация. Композиция: на что обращать внимание.
02:08 – Пример №1. Ошибки расположения главного объекта в кадре, смешанные планы, перетянутая перспектива и точки схода, отсутствие контрастности и акцентов, фоновый шум.
04:19 – Пример №2. Смешение главного и второстепенных планов, отсутствие перехода между светом и тенью, перетянутая перспектива и точки схода, «слипшиеся» объекты.
05:58 – Пример №3. Нарушение перспективного соотношения объектов, смешение главного объекта с фоном визуализации. Две точки схода в кадре и почему они работают не со всеми зданиями.
07:28 – Пример №4. Нарушение плановости и композиции, изогнутая перспектива, искажающая изображение, «слипшиеся» здания.
09:40 – Пример №5. Неправильная перспектива с 3-мя точками схода на четырехэтажном здании и визуальный шум.
11:44 – Отличие технических визуализаций от коммерческих.
12:24 – Пример №6. Неправильные направляющие в композиции.
13:10 – Пример №7. Правильные направляющие в композиции.
13:28 – Пример №8. Идеальная визуализация.

❤️ Екатерине, если видео было полезным

🐚🐚🐚Ошибки в проектировании, из-за которых вы теряете деньги

Там, где вы видите обычную вентшахту или межквартирный коридор, мы видим недополученную прибыль.

Например, в одном из проектов благодаря оптимизации ниш для инженерных коммуникаций, тамбуров и ширины межквартирного коридора наши эксперты получили 1 270 м² дополнительной продаваемой площади.

Чтобы помочь вам избежать потерь в своих проектах, мы подготовили гайд с самыми распространенными ошибками. Показали на примерах и рассказали, к каким последствиям приводит каждая из них. ⤵️

Автор гайда — Денис Кошелев, заместитель директора в области архитектуры DEVISION

Когда рендеры на экране превращаются в реальность 🚀

ЖК «Norwood», ГК «Рисан»
#реализованные_проекты