مردم اینجوری میگن که هر جا سرمایه‌گذارها وارد بازار اجاره مسکن شدن اونجا گرونتر شده و اعتقاد دارن سرمایه‌گذارها و وال استریت دلیل گرونی اجاره و قیمت خونه هستن.
بعد این مقاله اومده خیلی دقیق اینو بررسی کرده و چند تا موضوع جالب نوشته، مثلا اینکه سرمایه‌گذارهای بزرگ چون سیستم‌های حرفه‌ای مدیریت اجاره، ابزارهای مالی و قدرت چانه زنی دارن هزینه‌هاشون رو به شکل زیادی میتونن نسبت به صاحب‌خونه‌های کوچیک پایین بیارن، مثلا میرن وام خوب میگیرن و یه منطقه رو میخرن.
اینجوری تبدیل به صاحب‌خونه‌ای بزرگ با کلی خونه میشن که در کنار توان برای پیشنهاد اجاره بهتر تازه سود‌دهی خوبی هم دارن.
بعد تحقیق میگه نتیجه این کار اینه که سرمایه‌گذارهای بزرگ برخلاف باور مردم تازه به کاهش اجاره و قیمت مسکن کمک میکنن.
ولی چرا مردم فکر میکنن اینا باعث گرونی هستن؟ دلیلش اینه که سرمایه‌گذارها جاهایی رو میخرن که مطمئن باشن سال‌های بعدی اون محله افزایش قیمت داشته باشه.
اینجوری میشه که وقتی مردم ورود این‌هارو کنار افزایش قیمت‌ها میبینن اینطوری تصمیم میگیرن که دلیل افزایش قیمت وجود سرمایه‌گذارها هست.
پ.ن. منظور از سرمایه‌گذارها شرکت‌هایی هست که صاحب‌خونه هستن، مثلا یه شرکت میاد چند ده هزار خونه یا برج و ساختمان رو میخره که اونارو اجاره بده.
arpitrage.substack
@geekalerts

پر درآمد ترین سایت هایی که تا کنون کار کرده ایم در چه زمینه هایی بوده اند ؟

در کل حوزه زنان به طور میانگین پر درآمد ترین سایت هایی هستند که تا کنون دیده ایم

به ترتیب درآمد ( سایتایی که به صورت میانگین دیده ایم )


۱- حوزه لوازم آرایشی
۲- حوزه لباس زنانه و لباس نوزاد
۳- حوزه موبایل و لوازم جانبی موبایل
۴- حوزه گیم و بازی
۵- حوزه ارز دیجیتال و فارکس
۶- حوزه لوازم و تجهیزات خودرو و سایل نقلیه
۷- حوزه لوازم و تجهیزات پزشکی
۸- حوزه مواد غذایی
۹- حوزه پرورش اندام و بدنسازی
۱۰- حوزه روغن های صنعتی و خوراکی
۱۱- حوزه مواد شوینده

@poinair پوینا

ارور لاگینگ در PHP: ردیابی و رفع سریع خطاها

یکی از مهارت‌های کلیدی برای توسعه‌دهندگان PHP، مدیریت درست خطاها و ثبت (Logging) آن‌هاست. لاگینگ به ما کمک می‌کنه تا اشکالات برنامه رو سریع‌تر تشخیص بدیم و عملکرد بهتری در مانیتورینگ و رفع خطاها داشته باشیم.


چند روش ساده برای ثبت خطاها در PHP

توابع داخلی مثل error_log(): با این تابع می‌تونیم پیام خطا رو به فایل مشخصی ارسال کنیم:

error_log("An error occurred!", 3, "/path/to/logfile.log");

این روش انعطاف‌پذیره و به راحتی می‌شه مسیر فایل لاگ رو تعیین کرد.


پیکربندی فایل php.ini: برای ثبت خودکار خطاها، می‌تونید در فایل php.ini تنظیمات مربوط به لاگینگ رو پیکربندی کنید:

log_errors = On
error_log = /path/to/php-error.log

با این کار خطاها به‌صورت خودکار به فایل مشخص‌شده ارسال می‌شن.


سطح‌بندی خطاها با error_reporting: با استفاده از این تابع می‌تونید مشخص کنید که کدام نوع از خطاها لاگ شوند:

error_reporting(E_ALL & ~E_NOTICE);

با این روش‌ها می‌تونید لاگ‌های خطا رو مرتب و دقیق ثبت کنید تا کدها سریع‌تر و موثرتر دیباگ بشن.

@DevTwitter |<Mehdi Asadi/>

طرح مسئله
اولویت بندی ،حل مسئله

گاه‌نوشته‌های امیرپورمند
https://aprd.ir/military-service-project/

🔥 دسترسی به اشتراک ChatGPT Plus ❤️ فقط با 290 هزار تومان در ماه 👇

https://t.iss.one/+Kk0yx0AqiWUwZjNk

تبادل تبلیغات —————————————————————————-

دوست داری به کلی فایل لایه باز و فونت به صورت رایگان دسترسی داشته باشی؟

هنوزم برای پروژه هات پول فونت و طرح اولیه میدی؟! خب اشتباه میکنی 😌😎

چنل خانه گرافیک با کلی فونت، فایل لایه باز و پک 3d رایگان منتظرته 🗂 🎨 ✒️

یاد میگیری هر فایلی رو خودت طراحی کنی 

پس فرصت رو از دست نده زود جوین شووو 🙂😉

🆔️ @house_of_graphics

وقتی دارید یه استراکچر توی گولنگ (Golang) تعریف می‌کنید، ترتیب قرار دادن فیلدهاش خیلی مهمه. این ترتیب روی حافظه‌ی که استفاده می‌کنه و سرعت دسترسی بهش تاثیر داره و بهش Memory Alignment می گویند.

اگر تکه کد اول در تصویر رو در نظر بگیریم:
اینجا اول یه char داریم که یه بایت فضا می‌گیره و بعدش یه int که ۴ بایت. بین این‌ها یه فاصله (padding) می‌افته که حافظه‌ی بیشتری می‌گیره.

حالا بیاید بخش دوم کد رو بررسی کنیم:
توی این حالت، اول int میاد و بعد char. حافظه‌بندی بهتری داره و فضاهای خالی (padding) کمتری استفاده می‌شه.

تو معماری‌ های مختلف، این ترتیب‌ها ممکنه تاثیرات متفاوتی داشته باشن. ولی معمولاً تو حالت دوم، حافظه بهینه‌تری استفاده می‌شه و برنامه سریع‌تر عمل می‌کنه.

پس ترتیب فیلدها توی استراکچر رو درست بچین که هم حافظه کمتری بگیره و هم سریع‌تر باشه! داخل کامنت ها ی نمونه کامل از همه فیلد ها رو قرار میدم.

@DevTwitter | <Mohammad Abdorrahmani/>

روحتون رو به پول، نفروشید.

#quote #note
@amiria703_channel

پسرم بعد از فتح قله ها متعدد، به سراغ Cpp رفته تا دنیای این زبان رو از حضور خودش بهرمند سازه

همچنان پسرش بعد از ۲ سال:

#fun

@PhiloLearn

karzar.net/164320

کارزار درخواست اعمال جریمه برای ریختن زباله:

#موقت

سلام دوستان وقتتون بخیر .
این مدتی که پست آموزشی گذاشته نشد یکی اینکه درگیر ضبط دوره تست نفوذ وایرلس با پایتون بودم و دوم اینکه درحال ساماندهی و دسته بندی پست های وبسایت و همچنین آپلود ویدیو ها روی یوتیوب بودم .

خدمتتون عرض کنم از این به بعد علاوه بر آپارات در یوتیوب هم فعالیت خواهیم داشت . کانال یوتیوب ما رو به آدرس زیر میتونید دنبال کنید که ویدیو های آموزشی تا به الان دسته بندی شده داخلش قرار گرفته و در ادامه هم ویدیو داخلش آپلود میشه :
https://youtube.com/@mrpythonblog

صفحه اصلی وبسایت مسترپایتون تغییر کرد و از این به این صورت بخش بندی شده . شما میتونید به هر بخشی که علاقه مندید وارد بشید و آموزش ها و دوره های همون بخش رو ببینید . این کار با هدف دردسترس تر قرار گرفتن آموزش ها برای کاربران انجام شده است .

لینک ورود به وبسایت مسترپایتون :
https://mrpythonblog.ir

همچنین همانطور که گفته شد تمام آموزش ها به صورت پلی لیست شده و دسته بندی شده در یوتیوب قرار گرفت و از این به بعد علاوه بر آپارات بر بستر یوتیوب هم فعالیت خواهیم کرد .

https://youtube.com/@mrpythonblog

مصاحبه
Joe Rogan
با
Elon musk
خیلی سیاسی بود ولی بخش آخرش ایلان میگه فقط چندماه فاصله داریم تا سرویس دهی به گوشی‌های معمولی.

ولی با اینم کاری ندارم؛ سرعت دانلود درحال حاضر روی 150MB هم گزارش شده؛ و توی صحبت ایلان میگه فقط اینکه 100x اینترنت ضعیفتری خواهد بود که بدرد پیام دادن، تصویر دیدن، یا ویدیو کیفیت پایین میخوره

حساب کردم؛ ۱۰۰ برابر ضعیفتر اینترنت ۱۵۰ مگ (هنوز تمام ماهواره‌ها ارسال نشده) میشه ۱.۵ مگ و این سرعت اینترنت خیلی بیشتر از پرسرعت ترین اینترنتی هست که خیلی بچه‌های ایرانی دارند.

پوف ......

✨ توصیه امروز:

تا خودت نخوای نمیشه 😁

🔆 CHANNEL | GROUP