مقایسه مسکن ملی و مسکن مهر

🔺دنیای اقتصاد: مدیرعامل وقت شهر جدید پردیس در زمان «استارت مسکن‌مهر در دولت دهم»، می‌گوید: در اوائل دهه 90 که ساخت سری آخر مسکن‌مهر در شهر جدید پردیس شروع شد، «وام ساخت، 80 درصد قیمت تمام‌شده را برای خانه‌اولی‌ها» پوشش می‌داد. امروز اما وام مسکن ملی حداکثر 30 درصد بهای تمام‌شده را در برمی‌گیرد.

🔺مهدی هدایت سه ویژگی مسکن‌مهر دهه 80 و ابتدای 90 را در مقایسه با مسکن‌ملی در «قدرت بالای وام ساخت، توان مالی مناسب مردم و اقساط در استطاعت متقاضیان» عنوان می‌کند و می‌گوید، اکنون با توجه به شرایط مالی دولت و مردم و همچنین سقف پایین وام و قسط بالای آن، نهضت ملی مسکن به اهداف خودش تا این لحظه نرسیده و ادامه طرح با آن مدل، «کار اشتباهی» است.

🔺هدایت در این ویدئو که بخشی از میزگرد برگزار شده در گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» به مناسبت «در پیش‌بودن همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان» است، تاکید می‌کند: اینکه برخی مسولان می‌گوید زمین 99 ساله به اندازه 2 میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن تامین شده است، «کار مناسبی» نیست. چون این زمین‌ها به منابع هنگفت و سال‌های طولانی نیاز دارد تا «آماده‌سازی» شود و امکان ساخت مسکن روی آنها فراهم بیاید.

🔺هدایت اعلام کرد: در زمان ساخت مسکن‌مهر، خانه‌ها با 3 تا 10 میلیون تومان آورده نقدی در شهر جدید پردیس تحویل مردم شد.

🔺در این میزگرد، فرید قدیری دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، محمد خدادادی، عضو هیات موسس انجمن صنعت ساختمان و مهدی هدایت از مدیران اسبق وزارت راه و شهرسازی و مدیر فعلی سازمان نوسازی شهر تهران حضور داشتند.

#اکوایران #دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_ملی #صنعت_ساختمان #انجمن_صنعت_ساختمان #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

علیرضا بختیاری: هر نوع مداخله در بازار به «اغتشاش در سیگنال‌های قیمتی» منجر می‌شود

مدیرمسئول «دنیای‌اقتصاد»:

🔺دنیای‌اقتصاد: علیرضا بختیاری مدیرمسول گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» در مراسم افتتاحیه اولین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت:

🔺دولت در بازار مسکن و ساختمان باید مسئولیت خود را «معطوف به سیاستگذاری ، تنظیم شفاف قواعد بازی و نظارت بر رفتار رقابتی فعالان اقتصادی» قرار دهد و از هرگونه «مداخله در بازار» که به اغتشاش در سیگنال‌های قیمتی، ایجاد امتیازات ویژه برای برخی از فعالان خاص و همچنین تولید اطلاعات نهانی منجر شود بپرهیزد.

🔺گروه رسانه ای دنیای اقتصاد از ابتدای تاسیس خود،  ماموریت حمایت از اقتصاد رقابتی و شفافیت در قوانین و مقررات حاکم بر بازار و ایجاد یک زمین هموار و بدون شیب را برای همه فعالان اقتصادی در دستورکار خود قرار داده است .

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

دکتر محمود سریع‌القلم: بخش‌خصوصی «ثبات» می‌خواهد

🔺دنیای‌اقتصاد:دکتر محمود سریع‌القلم در مراسم سخنرانی افتتاحیه اولین همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان گفت:

🔺بخش‌خصوصی ایران در پی روان‌سازی فعالیت اقتصادی است.

🔺استاد اقتصاد سیاسی بین‌الملل دانشگاه شهید بهشتی در این مراسم تصریح کرد: تصمیم‌سازی مشترک دولت و بخش‌خصوصی به نفع کشور است.

🔺بخش‌خصوصی با اتکاءترین شریک برای کاهش ناترازی‌ها در کشور است.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 دو «دسته مانع» ساخت مسکن شناسایی شد

🔹 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🔹در اولین روز همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، یک پنل تخصصی با موضوع «معادله قیمت تمام‌شده ساخت مسکن و روند قیمت مسکن» برگزار شد.

🔹کارشناسان اقتصاد مسکن در این پنل دو دسته ابرمانع مقابل سرمایه‌گذاری ساختمانی را مورد بررسی قرار دادند.

👈 دسته اول، «ریسک‌های تورم‌ساز» است که از یک‌سو باعث جهش تورم ساخت و «عقب‌ماندن عایدی تولید مسکن» شده است و از سوی دیگر عامل سبقت بازدهی سایر بازارها از بخش ساختمان شده است.

⚠️ فرید قدیری دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این پنل گفت: متوسط عاید ساخت و ساز در ۶ سال گذشته نصف بازدهی بازارهای غیرمولد بود.

🔺این رقم حدود ۲۷ درصد بوده در حالی که تورم ساخت در همین سال‌ها متوسط ۵۰ درصد بوده است.

🔺این وضعیت باعث سقوط رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی در سال‌های اخیر شده است.

🔹حمیدرضا قاضی عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان نیز در این پنل اعلام کرد، نهادهای ذینفع در صدور انواع مجوزهای ساختمانی با عوارض‌ها و مالیات‌های مختلف، «فشار هزینه‌ای» را افزایش داده‌اند.

🔹قاضی، فرآیند بسیار طولانی انتظار برای اخذ پروانه ساختمانی را عامل تورم‌ساز در ساخت‌وساز دانست.

🔹همچنین حمید زمانزاده اقتصاددان، با مطالعه‌ای روی متغیرهای اثرگذار بر تورم مسکن و اجاره، از رابطه معنادار رشد پول و رشد قیمت مسکن گفت.

🔹شهرام آلبا عضو انجمن مهندسان شهرساز و معمار، نیز با تشریح اثر ریسک‌های سال‌های اخیر روی قیمت تمام شده ساخت، هزینه احداث هر مترمربع واحد مسکونی در تهران را بالای ۲۵ میلیون تومان اعلام کرد.

✨ این همایش امروز هم برگزار می‌شود.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

دکتر موسی غنی‌نژاد: یک واحد «حمایت» دولت از یک صنعت ۱۰ واحد «آسیب» به آن صنعت وارد می‌کند/ آغاز دومین روز برگزاری همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان

🔺دنیای‌اقتصاد: روز دوم همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان آغاز شد.

🔺این همایش از دقایقی پیش کار خود را در تهران آغاز کرد.

🔺هم‌اکنون دکتر موسی غنی‌نژاد در حال سخنرانی در این رویداد ملی است.

🔺دکتر غنی‌نژاد از «اشتباه‌ استراتژیک» گروهی از فعالان اقتصادی در صنعت ساختمان گفت؛ درخواست حمایت از دولت!

🔺او‌ معتقد است، یک واحد درخواست حمایت از دولت، ۱۰ واحد به آن صنعت آسیب می‌زند.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

فریب «تکریم بخش‌خصوصی» توسط دولتی‌ها را نخورید

🔺دنیای‌اقتصاد: دکتر موسی غنی‌نژاد در مراسم سخنرانی «شروع روز دوم» همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان، نسبت به «انحراف خواسته بخش‌خصوصی» صنعت ساختمان از دولت توسط دولتی‌ها هشدار داد.

🔺او در سخنان خود گفت: من برخی صحبت‌های مسولان در روز اول همایش را امروز در روزنامه «دنیای‌اقتصاد» مطالعه کرد و ظاهرا همه مسولان قصد دارند «کار را به بخش خصوصی» بگذارند.

🔺اما شما اهل فن در صنعت ساختمان باید درباره آنچه از دولت می‌خواهید هوشیار باشید و فریب «تکریم بخش‌خصوصی» را نخورید.

🔺مطالبات شما از دولت باید «درست» باشد؛ درخواست «حمایت» معنا ندارد.

مطالبه بخش خصوصی واقعی باید «آزادی اقتصادی» باشد.

🔺دکتر غنی‌نژاد در این باره تصریح کرد:

🔺بین بخش خصوصی حقوقی و بخش خصوصی حقیقی تفاوت وجود دارد.

🔺واگذاری‌های دو دهه گذشته به لحاظ حقوقی، «انتقال مالکیت» از دولت به بخش غیردولتی بوده است.

🔺اما جنبه حقیقی قضیه این نیست؛ در حقیقیت، «مدیریت دولتی» در این خصوصی‌سازی‌ها حفظ شده است.

🔺بنگاه‌های بزرگ‌خودروسازی نمونه بارز این مدل خصوصی‌سازی هستند؛ آنها بخش خصوصی حقوقی هستند.
اما مدیریت آنها دولتی است.

🔺خصولتی‌ها همگی این شکلی هستند.

🔺و این بخش بزرگی از مشکلات ما است.

🔺دکتر غنی‌نژاد با بیان اینکه بخش خصوصی واقعی نباید در بازی دولت وارد شود، گفت:

🔺شما می‌گویید «کار ساختمان را به بخش خصوصی واگذار کنید».

🔺دولت هم‌می‌گوید؛ بله موافقم.

🔺اما چون قدرت سیاسی نزد دولت است، در جریان مطالبات شما ممکن است حق و حقوق شما تامین نشود.

🔺مطالبه بخش خصوصی حقیقی باید این باشد؛ «آزادی اقتصادی».

🔺دولت بطور مشخص، باید اقتصاد دستوری را کنار بگذارد.

#دنیای‌اقتصاد #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

طرح نیازسنجی مسکن در استان‌ها

🔹 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

🔹معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از اجرای طرح نیازسنجی مسکن در استان‌های کشور خبر داد.

🔹مسعود بیات‌منش در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان که به میزبانی گروه رسانه‌ای دنیای اقتصاد برگزار شد، اعلام کرد: دولت موظف به اجرای برنامه هفتم توسعه است.

🔹برای این منظور هر نوع عملیات ساخت مسکن مستلزم نیازسنجی در مناطق مختلف کشور است.

🔹این نیازسنجی کمک می‌کند میزان تقاضای خانه دار شدن در شهرهای مختلف کشور شناسایی شود.

🔹بر این اساس هر جایی لازم باشد ساخت مسکن حمایتی صورت می‌گیرد.

🔹در این همایش همچنین رئیس کمیته مسکن کمیسیون عمران مجلس نیز از بخش خصوصی صنعت ساختمان خواست برای ساخت مسکن در بافت فرسوده سناریوهای عملیاتی خود را ارائه کنند.

🔹بخش خصوصی اما در همایش چشم‌انداز صنعت ساختمان ابتدا خواستار رفع موانع صدور‌ مجوزها برای رسیدن به پروانه ساختمانی شد.

#دنیای‌اقتصاد #بازار_مسکن #همایش_چشم_انداز_صنعت_ساختمان

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir