کارمندان دولت در دهه 50 چگونه صاحب مسکن شدند؟/ وزن «خانه‌سازی دولتی» در سال 1353

🔺دنیای اقتصاد: سال 1353 جزئیات طرحی از طرف دولت برای «تامین مسکن کم‌درآمدها» اعلام می‌شود که حاوی سه نکته درس‌آموز است.

🔺براساس آن طرح، ساخت مسکن‌حمایتی در تیراژ «کمتر از 100 هزار واحد مسکونی در سال» توسط دولت برنامه‌ریزی شد؛ 300 هزار مسکن طی 3.5 سال.

🔺از طرفی، یک برنامه‌ریزی میان‌مدت برای ساخت مسکن در کشور صورت گرفت که «بخش خصوصی» و «تعاونی‌های مسکن کارمندی»، به عنوان بازیگران اصلی عرضه این نوع واحدهای مسکونی از طرف دولت، معرفی شدند و «سهم دولت تنها 30 درصد» بود.

🔺دولت وقت در سال 53 برای تشویق بخش خصوصی به سرمایه‌گذاری در ساخت مسکن،‌ از ابزار «معافیت مالیاتی» استفاده می‌کند.

🔺در آن زمان، حتی موضوع «قسط وام مسکن و استطاعت قسط‌دهی کارمندان» نیز در برنامه حمایتی مسکن دیده شد به گونه‌ای که «تعاونی‌های مسکن باید به گونه‌ای ساخت و ساز می‌کردند که مبلغ قسط وام ساخت حداکثر معادل 20 درصد حقوق کارکنان باشد».

🔺حقوق کارکنان در آن زمان بین ماهانه 1200 تومان تا 2000 تومان متغیر بود.

🔺«سپردن کار مسکن‌سازی به بخش خصوصی»، «تشویق بخش خصوصی به سرمایه‌گذاری به جای ابزارهای دستوری» و همچنین «مدنظر قراردادن توان قسط‌دهی متقاضیان مسکن» 3 درس سیاست‌گذاری در این بخش است.

📸 تصویر روزنامه اطلاعات، چاپ دوشنبه 21 مرداد 1353


#دنیای_اقتصاد #مسکن #دهه_5- #تامین_مسکن #دولت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📈 نبض بازار رمزدارایی(ارزهای دیجیتال) امروز

🛍 درصد تغییرات، نسبت به قیمت‌های روز گذشته محاسبه شده است

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

ولایتی با عراقچی دیدار کرد

🔹ولایتی، مشاور رهبر انقلاب در امور بین‌الملل باعراقچی، وزیر امور خارجه دیدار و گفتگو کرد.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

وزیر اقتصاد: کدام اسب زین شده به ما تحویل داده شده است؟

عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد:

🔹 برخی می‌گویند اسب زین شده به ما تحویل داده شده است، کدام اسب زین شده؟

🔹تورم ۴۰ درصدی و کسری بودجه ۳۰ درصدی به ما تحویل دادند.

🔹نرخ بیکاری را اگر با نرخ مشارکت سال ۹۸ حساب کنیم الان به ۱۳ درصد می‌رسد. یعنی بیکاران ما بیشتر شده‌اند.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

همتی: با تصمیماتی که در بورس اثر می‌گذارد مخالفت می‌کنم/ بر سر قضیه پافشاری خواهم کرد

عبدالناصر همتی، وزیر اقتصاد:

🔺باید اعتماد را به بورس برگردانیم.

🔺اگر تصمیماتی گرفته شود که در بورس تاثیر منفی ایجاد کند من حتما مخالفت خواهم کرد.

🔺نباید تصمیم خلق‌الساعه بگیریم تا افراد حاضر در بورس ضرر کنند.

🔺بر قضیه بورس پافشاری خواهم کرد و در این زمینه کاملا جدی خواهم بود.

🔺میانگین سود شرکت‌های در بورس از ۲۴ درصد به ۱۲ درصد رسیده است و مشخص است این موضوع در بورس اثر می‌گذارد.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

همتی: چرا برخی می‌گویند تحریم اثری بر اقتصاد ندارد؟/ FATF برای اقتصاد مانند فیفا در فوتبال است

همتی، وزیر اقتصاد:

🔺چرا برخی می‌گویند تحریم اثری در اقتصاد ندارد؟ تحریم شتاب توسعه اقتصاد ما را کم کرده است.

🔺تحریم قدرت رقابتی ما بین کشورهای منطقه را تحلیل می‌برد.

🔺ارتباطات بانکی با نبودن در FATF دچار مشکل شده است.

🔺اف ای تی اف مانند فیفا است. وقتی نباشد انگار فقط با تیم‌های محلی بازی می‌کنیم.

🔺ما نمی‌توانیم فقط با بانک‌های کوچک و ناشناس همکاری کنیم.

🔺اگر بخواهیم با بانک‌های بزرگ کار کنیم اولین چیزی که از ما می‌خواهند مسئله اف ای تی اف است.

🔺باید در راستای حل این مسئله البته با توجه به منافع ملی خود حرکت کنیم.

🔺تحریم بر روی اقتصاد فشار می‌آورد و نمی‌توان آن را رها کرد و حتما باید به آن توجه کرد.

🔺البته با این حال باید مشکلات داخلی اقتصاد را حل کنیم.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

همتی: سال گذشته هزار و ۷۰۰ همت رانت ارزی توزیع شد/ اراده دولت کاهش فاصله نرخ‌ها ارز است

🔺من محاسبه کردم سال گذشته به دلیل اختلاف نرخ ارز هزار و ۷۰۰ همت رانت توزیع شده است.

🔺چرا به اندازه بودجه رانت می‌دهیم؟ آیا قیمت‌ها پایین آمده است؟ خیر.

🔺قیمت‌های بازار با نرخ دلار بیشتر از ۶۰هزارتومان معامله می‌شود.

🔺با بانک‌مرکزی به توافق می‌رسیم که فاصله نرخ‌ها کم شود.

🔺تجارت ما سال گذشته ۱۷میلیارد کسری داشته است زیرا اختلاف نرخ حواله نیما و بازار آزاد باعث می‌شود صادرکنندگان ارزشگذاری پایین و واردکنندگان ارزش‌گذاری بالا کنند.

🔺این وسط هم رانتی بین دلال و صرافی و جاهای دیگر تقسیم می‌شود و در جیب مردم نمی‌رود.

🔺اراده رییس جمهور و تیم اقتصادی اصلاح این موضوع است.

🔺البته اصلاح به معنی افزایش قیمت نیست. من در بانک‌مرکزی اواخر سال ۹۹ نرخ نیما را به بازار ازاد نزدیک کردم و با این نزدیک شدن نرخ ارز نیما بالا رفت و نرخ بازار ازاد پایین آمد.

🔺زیرا با کاهش این فاصله سفته‌بازی سرکوب می‌شود و التهاب در بازار آزاد کاهش می‌یابد.

🔺با پایین نگه‌داشتن نرخ عملا به سفته‌بازی اجازه می‌دهیم.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

همتی: هنوز درباره بنزین تصمیم نگرفتیم/ معتقدم نباید در اقتصاد کارهای شوک‌آور انجام داد

🔺ارز ترجیحی ۲۸۵۰۰تومانی در مرحله اول باید محدود شده و در سبد کالاهای اساسی کردم قرار گیرد.

🔺همچنین باید نظارت کرد که به دست مردم با همین قیمت برسد.

🔺الان در موقعیتی نیستیم که سبد کالاهای اساسی مردم آسیب برسد.

🔺معتقد هستم در شرایط فعلی نباید کارهای شوک آور در اقتصاد انجام داد زیرا جامعه تحمل آن را ندارد.

🔺بنابراین مسئله‌ای مانند بنزین راهکارهای مخصوص به خود را برای رفع ناترازی می‌طلبد.

🔺اینکه گفته می‌شود اگر باید نرخ بنزین بین‌المللی شود آیا اتومبیل هم با قیمت بین‌المللی فروخته می‌شود یا استاندارد بین‌المللی دارد؟ بحث خوبی است.

🔺نباید خیلی راحت به این موضوع نگاه کرد بلکه باید تلاش کنیم به سبد مصرفی مردم شوک آسیبی وارد نشود.

🔺هنوز در دولت درباره قیمت بنزین صحبت نکردیم و تصمیمی نگرفتیم اما در یک یا دو هفته آینده بحث می‌کنیم.

🔺طرح‌های مختلفی هم به ما ارائه شده است که آن‌ها را بررسی خواهیم کرد و براساس تفاهم با مردم و اطلاع‌رسانی در این زمینه به نفع عموم مردم تصمیم خواهیم گرفت تا شوکی به مردم وارد نشود.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

راه انحرافی جهش بورس

🔺دنیای اقتصاد: معاملات بورس تهران در نخستین هفته شهریورماه با رشد نماگرهای سهامی همراه شد. بورس تهران طی معاملات این هفته رشد 1.92 درصدی را تجربه کرد تا برای دومین هفته متوالی این بازار از سرخپوشی یکپارچه نماگرها فاصله بگیرد.

🔺رشد شاخص کل از هفته آخر مردادماه در حالی رخ داد که این شاخص در پنج هفته قبل از آن با کاهش ارتفاع همراه شده بود و نمایش مایوس‌کننده‌ای را به سهامداران تحمیل کرد.

🔺البته بخش اعظمی از این "نزول پرحاشیه" به طور مستقیم به ریسک‌های سیاسی و تنش‌های منطقه‌ای گره خورده است.این وضعیت پس از ترور اسماعیل هنیه، رئیس دفتر سیاسی حماس در تهران فرار سهامداران از تالار شیشه‌ای را سرعت بخشید.

🔺همانطور که ملاحظه کردیم همه بازارهای مالی به ویژه بورس تهران از ابتدای سال در تیررس ریسک‌های سیستماتیک قرار داشتند و هفته‌های متوالی را نوسانی وهیجانی تجربه کردند.

🔺اکنون برخی از کارشناسان بازار سرمایه بر این باورند که حالا نوبت بورس است که مجددا وارد رالی بازارها شود و گوی رقابت را از بازارهای موازی برباید.

🔺اما این مهم چگونه میسر خواهد شد؟برخی از وعده‌های تیم اقتصادی دولت جدید مبنی بر تک نرخی شدن نرخ ارز ، حذف قیمتگذاری دستوری و افزایش نرخ دلار نیما به محدوده‌های 50 هزار تومانی می تواند وضعیت بنگاه‌ها و صنایع بورسی را متحول کند.

🔺البته این موضوع منوط به یک تصمیم بزرگ از سوی سیاستگذار بورسی نیز است.اهالی بازار سهام معتقدند؛محدودیت دامنه نوسان شرایط را برای "فعالیت نوسان گیرها" و سایر فعالان بازار دشوار ساخته است.

🔺بعد از تجربه کف یک میلیون و 991 هزار واحدی در معاملات روز 23 مرداد، سازمان بورس جلسه‌ای تشکیل داد و اخباری در خصوص حمایت از بازار مخابره شد که موجبات استقبال از بازار را در هفته‌های اخیر فراهم کرد.

🔺یکی از این اخبار تزریق پول به بازار توسط بانک ها بود. همچنین در ادامه نیز دامنه نوسان بازار به مثبت و منفی 2 درصد افزایش پیدا کرد.
نکته قابل‌توجه این است که سهامداران حاضر در بورس تهران چندان دل خوشی از این خبر درمانی‌ها ندارند.

🔺سابقه تاریخی نشان داده که در مواقعی که بازار درگیر بی‌ثباتی بوده اکثر وعده‌ها رنگ اجرایی به خود نگرفته است. به همین دلیل بازار مجددا به اعماق تاریکی رهسپار شده است.

🔺به ویژه اینکه اگر شرایط بنیادی بازار درست نشود، هر میزان پول به بازار تزریق شود؛بازار سر و سامان نخواهد گرفت و پس از مدتی مجددا مجموعه ریسک‌های مختلف بازار را به محدوده‌های پایین‌تر سوق خواهند داد.

#دنیای_اقتصاد #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

هریس محبوب، ترامپ پیشتاز

🔺دنیای اقتصاد: بر اساس آخرین نظرسنجی «رویترز/ایپسوس»، کامالا هریس نامزد دموکرات‌ها با ۴۵ درصد محبوبیت از دونالد ترامپ نامزد جمهوری‌خواهان که ۴۱ درصد محبوبیت کسب کرده است، پیشی گرفته است.

🔺محبوبیت هریس از زمانی که در اواخر ژوئیه خود را کاندید ریاست جمهوری آمریکا کرد، از یک درصد به چهار درصد جلوتر از ترامپ افزایش یافته است.

🔺هریس حمایت چشمگیری در میان زنان و اسپانیایی‌تباران کسب کرده است، و اکنون در بین آنها با اختلاف ۱۳ درصد از ترامپ پیش است.

🔺در مقابل، ترامپ همچنان در میان مردان و رأی‌دهندگان سفیدپوست پیشتاز است، هرچند که اختلاف او با هریس در میان رأی‌دهندگانی که تحصیلات دانشگاهی ندارند کاهش یافته است.

🔺این نظرسنجی نشان‌دهنده تغییرات مهمی در رقابت‌های ریاست‌جمهوری سال ۲۰۲۴ ایالات متحده است.

🔺از زمانی که هریس به عنوان نامزد دموکرات‌ها معرفی شده است، به‌ویژه در ایالت‌های کلیدی نوسانی با شتاب بیشتری رو به جلو حرکت کرده است.

🔺با این حال، ترامپ همچنان با ۴۵ درصد در برابر ۴۳ درصد در ایالت‌های مهم که برای تعیین نتیجه انتخابات حیاتی هستند، از هریس پیش است.

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

📝تیتر یک روزنامه دنیای اقتصاد:

🟡تنظیم‌گری یا تخریب‌گری؟

‌‌‌‌‌‌‌‌شنبه ۱۰ شهریور ۱۴۰۳

https://t.iss.one/den_ir

✔️ در روزنامه امروز می خوانید:

🔹تنظیم‌گری یا تخریب‌گری؟
🔹اخراجی‌ها برمی‌گردند
🔹نسخه ۲۰۲۴ مهار تورم
🔹عرض اندام کوچک‌های بورس
🔹حکمرانی رونق‌ساز در «صمت»

🔴 تخریب اقتصاد به اسم تنظیم‌گری / چرا مداخله در بازارها مضر است؟

🔹در سال‌های اخیر، بحث درباره «رگولاتوری» یا تنظیم‌گری بازار به موضوعی پرمناقشه در سیاست‌گذاری‌های اقتصادی کشور تبدیل شده است.

🔹این مفهوم، که در کشورهای پیشرفته برای تضمین رقابت سالم و جلوگیری از انحصار به کار می‌رود، در ایران مسیری متفاوت را طی کرده است. نهادهای تنظیم‌گر که قرار بود به بهبود عملکرد بازار کمک کنند، خود به یکی از عوامل اصلی اختلالات بازار تبدیل شده‌اند.

🔹نهادهای تنظیم‌گر در ایران به جای نظارت و تسهیل رقابت، به بازیگرانی فعال در بازارها تبدیل شده و با دخالت‌های مکرر، موجب بروز اختلالات جدی در بازارها شده‌اند.

🔹این نهادها به جای ایجاد تعادل و جلوگیری از سوءاستفاده، با دخالت‌های گسترده در بازارهایی همچون خودرو، انرژی و مسکن، عملکرد طبیعی بازارها را مختل کرده‌اند و به افزایش بی‌اعتمادی عمومی نسبت به کارایی بازارها منجر شده‌اند.

🔹در شرایطی که نهادهای تنظیم‌گر باید نقش ناظر بی‌طرف را ایفا کنند، این نهادها با مداخلات مستقیم و اعمال سیاست‌های ناکارآمد، رقابت و شفافیت را از بین برده‌اند و موجب کاهش انگیزه سرمایه‌گذاران برای ورود به بازارها شده‌اند.

🔹به نظر می‌رسد که تحریم‌های بین‌المللی و جدایی بازارهای ایران از بازارهای جهانی نیز در اتخاذ رویکردهای اشتباه توسط این نهادها نقش داشته‌اند.

🔹در کشورهای پیشرفته، نهادهای تنظیم‌گر با رویکردی متفاوت عمل می‌کنند و به جای مداخله مستقیم در بازار، بر نظارت و تدوین قوانین تمرکز دارند. این نهادها تلاش می‌کنند با ایجاد چارچوب‌های قانونی مناسب، رقابت سالم را تسهیل و از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری کنند.

🔹در ایران، به نظر می‌رسد که ضرورت بازنگری جدی در نقش و وظایف نهادهای تنظیم‌گر وجود دارد تا با کاهش مداخلات مستقیم و تمرکز بر تسهیل رقابت و افزایش شفافیت، به بهبود شرایط اقتصادی و تقویت بازارها کمک شود.

#دنیای_اقتصاد #تنظیم_گری #مداخله_در_بازار #رگولاتوری #رانت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

قیمت تعادلی دلار بازار آزاد چقدر است؟

🔹در بازار سال جاری مشاهده شد که نرخ دلار غیر رسمی در روزهای بدون سیگنال حوالی کانال‌های 57 و 58 هزار تومانی نوسان می‌کند. دلار با پشتوانه تقاضای اسفند 1402، سال جدید را در کانال 60 هزار تومانی آغاز کرد و سیگنال‌های مرتبط با مناقشات نظامی با رژیم صهیونیستی نرخ این ارز را تا کانال 67 هزار تومانی بالا برد.

🔹اما پس از تخلیه ریسک‌های ذکر شده و همچنین خروج اثر تقاضای آخر سال از بازار نرخ به محدوده امن 57 تا 59 هزار تومان بازگشت.

🔹 مجددا در ماه‌های گذشته به واسطه تزریق هیجانات سیاسی در بازار قیمت این ارز در بالاتر از مرز 60 هزارتومانی معامله شد اما کشش این ارز پس از عبور از هیجانات به سمت بازه امن بود.

🔹در هفته‌های اخیر بخش قابل توجهی از دارایی‌های نقدی جامعه جهت شرکت در قرعه‌کشی خرید خودرو به سمت حساب‌های وکالتی رفت و پیش‌بینی می‌شد با بازگشت این دارایی‌ها به بازار قیمت ارز و سکه نوسان کند.

🔹 رصد معاملات پشت‌خطی دلار در روز جمعه نیز گویای آن است نوسان چشمگیری در نرخ فردایی وجود ندارد. در نتیجه می‌توان گفت درصورتی که فرایند تبدیل دارایی‌های آزاد شده برای ثبت‌نام خودرو به اتمام رسیده باشد و در مقابل بانک‌مرکزی نیز تلاشی جهت تقویت عرضه نداشته باشد، کانال 59 هزار تومانی می‌تواند نقطه تعادل جدید نرخ دلار بازار آزاد محسوب شود.

🔹 البته این در حالی است که خبر سیاسی منفی جدیدی منتشر نشده و انتظارات تورمی فعالان بازار دستخوش تغییر قرار نگیرد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #دلار

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

راهکارهای نجات بورس از بن‌بست

👤 غلامرضا سلامی

✍️ نگاهی به حجم اندک معاملات این روزهای بورس که عمدتا توسط نهادهای متعدد بیش از نیاز بازار و بیشتر برای نوسان‌گیری انجام می‌شود، به نوعی بن‌بست بورس را تداعی می‌کند.

✍️ با وجودی که متوسط نسبت قیمت به سود (P/E) این روزها نسبت به سال‌های قبل از فریب بزرگ کاهش یافته (از حدود ۸.۵ به ۶) اما به‌دلیل تورم بالا و نبود علائمی دال بر افزایش قیمت سهام در آینده، سود حدود ۱۶درصدی (بعضا غیر قابل تقسیم‌ ونگهداری‌شده در خود شرکت‌ها) انگیزه‌ای برای اشخاص برای ورود به بورس ایجاد نمی‌کند.

✍️ می‌توان گفت که به‌رغم نظر خیلی از فعالان بازار سرمایه هنوز بخشی از حباب ایجادشده در قیمت سهام در ابتدای سال۹۹ از قیمت بسیاری از سهام خارج نشده است و بازار هنوز نیاز به اصلاح دارد.

✍️ برای برون‌رفت از این بن‌بست ۳راهکار قابل تصور است:

۱- راهکاری که بیشتر توسط زیان‌دیدگان از کاهش ارزش سهام عنوان می‌شود و آن اعطای امتیازاتی به شرکت‌ها است که سودآوری آنها را بالا ببرد‌.
شاید دولت جدید ناچار شود برای خروج از بن بست تن به چنین کاری بدهد.

۲- تزریق پول به بازار از طریق سرمایه‌گذاری مستقیم بانک‌ها در سهام یا اعطای تسهیلات به خریداران سهام و خرید سهام شرکت‌ها توسط خود آنها، فروش سهام تضمینی (تبعی) و... که تاکنون نیز تحت «ده فرمان»‌های گوناگون در این چند سال امتحان شده، ولی متاسفانه راه به جایی نبرده است.

۳- ایجاد انتظار جهش ناگهانی نرخ ارز و نرخ تورم در سال‌های آتی که سرمایه‌گذاری در سهام را توجیه‌پذیر کند.

✍️ توقع اینکه ما با نرخ رشد اقتصادی یکی، دو درصدی و نرخ رشد منفی سرمایه‌گذاری و عدم حضور در بازارهای بین‌المللی بتوانیم از این بحران‌های اقتصادی خارج شویم، انتظاری عبث است.

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir