Forwarded from اکوایران
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
نیمه پنهان اکباتان
🔴ناگفتههای رحمانگلزار از ساخت و طراحی معروفترین شهرک مسکونی تهران
✅"اک"؛ "با"؛ "تان". یک اسم قدیمی از یکی از شهرهای ایران. از همان موقع که زمین آنجا را دیدم این اسم در ذهنم تداعی شد
✅دولت در کار ما دخالتی نداشت و ساخت اکباتان ایده خودم بود
✅ اکباتان را هفت سال قبل از انقلاب شروع کردم، ساخت اکباتان بیش از ۵ سال طول کشید
✅ یک شایعه این بود که چون شهرک اکباتان در ورودی شهر تهران است و در طرف دیگر کارخانههای صنعتی فعال هستند، دود و هوای آلوده وارد اکباتان میشود. این در حالی بود که من اکباتان را طوری طراحی کردم که فضای خالی زیر برجها این هوا را رد میکند و هوای آلوده در شهرک نمیماند
✅وقتی شروع به پیش فروش واحدهای آپارتمانی اکباتان کردم، آنها را متری سه هزار تومان میفروختم. ۲۵درصد نقدی میگرفتم و بقیه را خودم فاینانس میکردم.با اعلام پیشفروش نزدیک به ۲هزار آپارتمان را در مدت زمان دو هفته فروختم
•
#اکباتان #شهرک_اکباتان #اقتصادی #اقتصاد #اقتصاد_ایران #اکوایران
•
مصاحبه ضمیمه جمعهنامه روزنامه دنیای اقتصاد با رحمان گلزار را در لینک بخوانید
•
🌐 https://ecoiran.com
⭕ @ecoiran_webtv
🔴ناگفتههای رحمانگلزار از ساخت و طراحی معروفترین شهرک مسکونی تهران
✅"اک"؛ "با"؛ "تان". یک اسم قدیمی از یکی از شهرهای ایران. از همان موقع که زمین آنجا را دیدم این اسم در ذهنم تداعی شد
✅دولت در کار ما دخالتی نداشت و ساخت اکباتان ایده خودم بود
✅ اکباتان را هفت سال قبل از انقلاب شروع کردم، ساخت اکباتان بیش از ۵ سال طول کشید
✅ یک شایعه این بود که چون شهرک اکباتان در ورودی شهر تهران است و در طرف دیگر کارخانههای صنعتی فعال هستند، دود و هوای آلوده وارد اکباتان میشود. این در حالی بود که من اکباتان را طوری طراحی کردم که فضای خالی زیر برجها این هوا را رد میکند و هوای آلوده در شهرک نمیماند
✅وقتی شروع به پیش فروش واحدهای آپارتمانی اکباتان کردم، آنها را متری سه هزار تومان میفروختم. ۲۵درصد نقدی میگرفتم و بقیه را خودم فاینانس میکردم.با اعلام پیشفروش نزدیک به ۲هزار آپارتمان را در مدت زمان دو هفته فروختم
•
#اکباتان #شهرک_اکباتان #اقتصادی #اقتصاد #اقتصاد_ایران #اکوایران
•
مصاحبه ضمیمه جمعهنامه روزنامه دنیای اقتصاد با رحمان گلزار را در لینک بخوانید
•
🌐 https://ecoiran.com
⭕ @ecoiran_webtv
🔺دنیای اقتصاد: میدان ۲۵ ساله شهرک غرب در منطقه ۲ تهران، بخاطر آنچه «تدبیر ترافیکی» عنوان شده، تخریب شد.
به ویژه آنکه، عرض خیابان فرحزاد که بعداز میدان صنعت شروع میشود، «همان خواهد ماند که الان است»!
⭕️ در پایتختهای مدرن، به همین راحتی، «میدانهای شهر» را برای «پهنتر کردن مسیر خودروها»، تخریب نمیکنند.
#دنیای_اقتصاد #تهران #ترافیک #شهرک_غرب
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
کمبود تقاضا؛ مهم ترین مانع توسعه کسبوکار در شهرکهای صنعتی
🔺شهرکهای صنعتی از دو طرف عرضه و تقاضا تحت فشار هستند.
🔺زیرساختهای ضعیف، تامین مالی و مشکل تامین انرژی و زمین از مهمترین چالشهای سمت عرضه این واحدهای صنعتی است.
🔺اما در طرف تقاضا سهم کوچک بازار داخلی و خارجی مانع از رسیدن این صنایع به مقیاس تولید میشود.
🔺در ایران این شهرکها به دلایل مختلف نتوانستهاند در مسیر توسعه صنعتی موثر باشند و در مواردی نیز تعطیل شده اند.
🔺صنایع برای رسیدن به مقیاس بهینه تولید و دوام و رقابت در عرصه تولید و تجارت، نیازمند بازار ۳۲۵میلیون نفری هستند. این در شرایطی است که صنایع ایران، بهویژه طی سالهای اخیر، با افت تقاضای موثر و مشکل فروش، هم در بازارهای داخلی و هم در بازارهای صادراتی روبهرو بودهاند.
🔗 متن کامل
#دنیای_اقتصاد #شهرک_صنعتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺شهرکهای صنعتی از دو طرف عرضه و تقاضا تحت فشار هستند.
🔺زیرساختهای ضعیف، تامین مالی و مشکل تامین انرژی و زمین از مهمترین چالشهای سمت عرضه این واحدهای صنعتی است.
🔺اما در طرف تقاضا سهم کوچک بازار داخلی و خارجی مانع از رسیدن این صنایع به مقیاس تولید میشود.
🔺در ایران این شهرکها به دلایل مختلف نتوانستهاند در مسیر توسعه صنعتی موثر باشند و در مواردی نیز تعطیل شده اند.
🔺صنایع برای رسیدن به مقیاس بهینه تولید و دوام و رقابت در عرصه تولید و تجارت، نیازمند بازار ۳۲۵میلیون نفری هستند. این در شرایطی است که صنایع ایران، بهویژه طی سالهای اخیر، با افت تقاضای موثر و مشکل فروش، هم در بازارهای داخلی و هم در بازارهای صادراتی روبهرو بودهاند.
#دنیای_اقتصاد #شهرک_صنعتی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 دولت جدید میتواند ساخت «مسکن حمایتی» را به جای پیش بردن بیراهه «خانهسازی در بیرون شهرهای مادر»، با الگوی موفق دهه ۶۰ پیش ببرد.
🔺 در مدل فعلی که از «مسکن مهر» شروع شد، دولت با اختصاص زمین ۹۹ ساله در نقاطی که «تا شهر شدن دههها فاصله دارند»، محلهها و ساختمانهای فقیرنشین درست میکند.
🔻 این در حالی است که «شهر به معنای واقعی» ترکیبی از طبقات مختلف درآمدی را پذیرا است.
❌ با این حال دولتیها تصور میکنند «میشود پردرآمدها را به جاهایی که مسکن حمایتی در حال ساخت است منتقل کرد»!
◀️ این هدایت دستوری اما غیرممکن است؛ طبقه بالای جامعه بسیار بعید است قصد کند در پرند ساکن شود.
🔺 اما در دهه ۶۰ یک الگوی موفق پیاده شد؛ کمدرآمدها را به محله پردرآمدها بردند، یعنی شهرک غرب.
◀️ امروز در شهرک غرب، محلهها ترکیبی از طبقات مختلف درآمدی را به شکل سکونت در ساختمانهای تعاونیساز، برجهای مسکونی وخانههای ویلایی در خود جا داده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین_۹۹_ساله #شهرک_غرب #مسکن_مهر
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM