Сломать «ножницы»
На днях зампред Правительства РФ по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил о своем беспокойстве, вызванном «необоснованным ростом цен на строительные материалы». По его словам, российский кабинет министров тоже забеспокоился и дал поручение ФАС «разобраться», а губернаторам - проконтролировать «случаи завышения» в своих регионах.
Тревожность Марата Хуснуллина в отношении участников рынка стройматериалов уже можно назвать традиционной - не первый и не второй раз за последние несколько лет он объясняет гипертрофированный рост стоимости жилья исключительно ценовой политикой производителей строительных материалов. При этом вице-премьер не замечает факты, очевидные для экспертов строительной отрасли, руководителей Минфина и Центробанка, министра строительства РФ Ирека Файзуллина и даже самих девелоперов, которым позиция Хуснуллина вроде бы должна быть близка и выгодна. Не стремимся защищать производителей стройматериалов, вопрос в другом: насколько объективна такая постановка вопроса?
Новое жилье необходимо – это факт. Однако в дело вступают экономические «ножницы»: рекорды по строительству жилья входят в противоречие с ростом цен на него. Результат – невостребованные гражданами квартиры. По данным Дом.РФ, в «рекордном» 2022 г. объемы непроданного жилья составили 70%. Причина очевидная: падение спроса, вызванное скачкообразным ростом цен, превысившим покупательную способность граждан, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий.
И вот здесь нужно было бы по-государственному посмотреть на объективную экономическую проблему. Например, заместитель министра Никита Стасишин на недавно прошедшем XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости заявил, что Минстрой России планирует изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Разобраться – отличная идея, однако вместо этого Марат Хуснуллин ринулся на поиски крайних, которыми в очередной раз оказались производители строительных материалов.
Мог ли факт о высокой маржинальности бизнеса застройщиков ускользнуть от внимания Марата Хуснуллина? Можно ли его заподозрить в некомпетентности и непрофессионализме? Однозначно, нет. Значит ли это, что у вице-премьера по вопросам строительства есть скрытые мотивы?
Только Марат Хуснуллин упрямо пытается перевести фокус общественного (и не только) внимания с назначающих цены на жилье застройщиков. Иногда кажется, что если строительные материалы почему-то вдруг станут бесплатными, то квартиры дорожать не перестанут. Просто тогда фокус внимания вице-премьера, вероятно, переместится на энергетиков или производителей совковых лопат.
#МаратХуснуллин
#ИрекФайзуллин
На днях зампред Правительства РФ по вопросам строительства Марат Хуснуллин заявил о своем беспокойстве, вызванном «необоснованным ростом цен на строительные материалы». По его словам, российский кабинет министров тоже забеспокоился и дал поручение ФАС «разобраться», а губернаторам - проконтролировать «случаи завышения» в своих регионах.
Тревожность Марата Хуснуллина в отношении участников рынка стройматериалов уже можно назвать традиционной - не первый и не второй раз за последние несколько лет он объясняет гипертрофированный рост стоимости жилья исключительно ценовой политикой производителей строительных материалов. При этом вице-премьер не замечает факты, очевидные для экспертов строительной отрасли, руководителей Минфина и Центробанка, министра строительства РФ Ирека Файзуллина и даже самих девелоперов, которым позиция Хуснуллина вроде бы должна быть близка и выгодна. Не стремимся защищать производителей стройматериалов, вопрос в другом: насколько объективна такая постановка вопроса?
Новое жилье необходимо – это факт. Однако в дело вступают экономические «ножницы»: рекорды по строительству жилья входят в противоречие с ростом цен на него. Результат – невостребованные гражданами квартиры. По данным Дом.РФ, в «рекордном» 2022 г. объемы непроданного жилья составили 70%. Причина очевидная: падение спроса, вызванное скачкообразным ростом цен, превысившим покупательную способность граждан, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий.
И вот здесь нужно было бы по-государственному посмотреть на объективную экономическую проблему. Например, заместитель министра Никита Стасишин на недавно прошедшем XVII Московском форуме лидеров рынка недвижимости заявил, что Минстрой России планирует изучить ценообразование квадратного метра жилья в стране. Разобраться – отличная идея, однако вместо этого Марат Хуснуллин ринулся на поиски крайних, которыми в очередной раз оказались производители строительных материалов.
Мог ли факт о высокой маржинальности бизнеса застройщиков ускользнуть от внимания Марата Хуснуллина? Можно ли его заподозрить в некомпетентности и непрофессионализме? Однозначно, нет. Значит ли это, что у вице-премьера по вопросам строительства есть скрытые мотивы?
Только Марат Хуснуллин упрямо пытается перевести фокус общественного (и не только) внимания с назначающих цены на жилье застройщиков. Иногда кажется, что если строительные материалы почему-то вдруг станут бесплатными, то квартиры дорожать не перестанут. Просто тогда фокус внимания вице-премьера, вероятно, переместится на энергетиков или производителей совковых лопат.
#МаратХуснуллин
#ИрекФайзуллин
Стройка рассудит: Талалыкин стал жертвой аппаратных интриг?
Арестованный накануне бывший замглавы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Владимир Талалыкин стал жертвой аппаратных разборок клана Марата Хуснуллина и команды Ротенбергов.
Конфликт связан с распределением сотен миллиардов рублей на строительство и ЖКХ после обновления Кабмина весной этого года.
Председателем наблюдательного совета Фонда был Сергей Степашин – бывший Премьер и экс-глава Счетной палаты. И он же был главой набсовета спортобщества «Динамо», которое тесно связано с Ротенбергами и ВТБ. Талталыкин был их человеком в Фонде, а теперь стал козлом отпущения.
#МаратХуснуллин #АркадийРотенберг #ИрекФайзуллин
Арестованный накануне бывший замглавы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Владимир Талалыкин стал жертвой аппаратных разборок клана Марата Хуснуллина и команды Ротенбергов.
Конфликт связан с распределением сотен миллиардов рублей на строительство и ЖКХ после обновления Кабмина весной этого года.
Председателем наблюдательного совета Фонда был Сергей Степашин – бывший Премьер и экс-глава Счетной палаты. И он же был главой набсовета спортобщества «Динамо», которое тесно связано с Ротенбергами и ВТБ. Талталыкин был их человеком в Фонде, а теперь стал козлом отпущения.
#МаратХуснуллин #АркадийРотенберг #ИрекФайзуллин
The Moscow Post
Стройка рассудит: Талалыкин стал жертвой аппаратных интриг?
Уголовное дело Владимира Талалыкина может быть связано с предполагаемым противостоянием групп Марата Хуснуллина и олигархов Ротенбергов за контроль над финансовыми потоками в строительстве и ЖКХ.