Гордеев издает последний ПИК
Девелоперская группа «ПИК» вышла из проекта по строительству ЖК на территории Румянцева в новой Москве. У компании может уже просто не быть средств на его реализацию.
В последнее время фирма активно сдает позиции - банкротятся её «дочки». на них многомиллиардные долги и обязательства - в том числе перед госструктурами. Сергей Гордеев недавно перестал быть гендиректором и продал 20% акций, мэр Москвы Сергей Собянин начали публично критиковать компанию, которую раньше покрывал и продвигал.
Всё указывает на то, что «ПИК» движется к своему пике, Гордеев, видимо, уже собрал вещички и уехал, а его компания скоро будет поглощена другими участниками рынка. Это может быть Абрамович, коллеги которого получили те самые 20% или «Самолёт» губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, который недавно купил «МИЦ».
Не суть. Главный вопрос в том, будут ли покупатели исполнять обязательства «ПИКа» или свалят всё на государство. Прямо сейчас компания продает квартиры в 61 проекте в Москве и области, и при этом сразу готова отдать только в 25. Остальные строит. Как бы в итоге не повторилась ситуация с когда-то крупнейшим застройщиком СМУ-155, объекты которой потом доделывали за счёт государственных средств.
#СергейГордеев
Девелоперская группа «ПИК» вышла из проекта по строительству ЖК на территории Румянцева в новой Москве. У компании может уже просто не быть средств на его реализацию.
В последнее время фирма активно сдает позиции - банкротятся её «дочки». на них многомиллиардные долги и обязательства - в том числе перед госструктурами. Сергей Гордеев недавно перестал быть гендиректором и продал 20% акций, мэр Москвы Сергей Собянин начали публично критиковать компанию, которую раньше покрывал и продвигал.
Всё указывает на то, что «ПИК» движется к своему пике, Гордеев, видимо, уже собрал вещички и уехал, а его компания скоро будет поглощена другими участниками рынка. Это может быть Абрамович, коллеги которого получили те самые 20% или «Самолёт» губернатора Подмосковья Андрея Воробьёва, который недавно купил «МИЦ».
Не суть. Главный вопрос в том, будут ли покупатели исполнять обязательства «ПИКа» или свалят всё на государство. Прямо сейчас компания продает квартиры в 61 проекте в Москве и области, и при этом сразу готова отдать только в 25. Остальные строит. Как бы в итоге не повторилась ситуация с когда-то крупнейшим застройщиком СМУ-155, объекты которой потом доделывали за счёт государственных средств.
#СергейГордеев
«Пряники» от Собянина: олигарху Гордееву помогут сэкономить в ущерб бюджету?
Сергей Собянин на публике критикует «ПИК», но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы «ПИК», к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов «Мэл», чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным «скидкам» по налогам на прибыль, недвижимость и землю.
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования «МЭЛ» получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года «МЭЛ» получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Эти «плюшки», от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин «экономить» через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и «удачно» приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО «МЭЛ» было ООО «ПИК-Строительные технологии» (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО «Пик-Корпорация», которым владеет ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик») является Сергей Гордеев. В пресс-релизе мэрии об очередных «плюшках» для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых.
#СергейСобянин #СергейГордеев
Сергей Собянин на публике критикует «ПИК», но при этом один из активов Сергея Гордеева от щедрот градоначальника тут же получает налоговые льготы, скидки на аренду земли и субсидии из бюджета. Что это – метод кнута и пряника, или же хорошая мина при плохой игре?
Мэрия Москвы поможет миллиардеру, бывшему сенатору Сергею Гордееву из группы «ПИК», к которой накопилось множество претензий со всех сторон, сэкономить на аренде муниципальной земли - плату снизили почти в 5 раз. Эти льготы компания по производству лифтов «Мэл», чьим конечным бенефициаром и является олигарх, получила уже к имеющимся крупным «скидкам» по налогам на прибыль, недвижимость и землю.
В начале ноября мэрия сообщила, что производитель лифтов и лифтового оборудования «МЭЛ» получил льготу на аренду участка площадью 4,17 га в Гольяново на десять лет. За счёт этого плата была снижена в 5 раз, а экономия составит порядка 97 млн рублей за весь срок. Помимо этого, в апреле 2023 года «МЭЛ» получил статус промышленного комплекса, что дало ему право на дополнительные льготы: ставка налога на прибыль, зачисляемого в городской бюджет, будет снижена до 13,5% вместо стандартных 17%, налог на недвижимость составит 50%, налог на землю — 20% от исчисленного. Ежегодно на трёх последних бонусах компания сможет экономить до 23,4 млн рублей. И это плюсом к ежегодно предоставляемым неким субсидиям.
Эти «плюшки», от которых бюджет фактически недополучает суммы так называемой экономии налогоплательщика, власти обосновали эдакой поддержкой. То есть больше сэкономит - больше произведёт, больше продаст, в том числе по госконтрактам. При этом сами власти прямо заявили, что завод, строящий новый цех, без поддержки правительства Москвы бы не справился.
Мы задались вопросом, а кому, собственно, помогает Собянин «экономить» через одно из старейших электротехнических предприятий, созданных ещё в советские годы и «удачно» приватизированных? Кто тот бенефициар, снимающий сливочки?
А тут оказались знакомые всё лица. Контролирующим акционером на конец декабря 2022 года в АО «МЭЛ» было ООО «ПИК-Строительные технологии» (доля - 99,87%), а бенефициаром ООО (через ООО «Пик-Корпорация», которым владеет ПАО «ПИК-Специализированный Застройщик») является Сергей Гордеев. В пресс-релизе мэрии об очередных «плюшках» для компании Гордеева отмечалось, что сэкономленные средства фирма может направлять на собственное развитие. Вот только, если мы заглянем в отчёты, то увидим, что собственные развитием там, похоже, считается личное обогащение бенефициаров и приближённых.
#СергейСобянин #СергейГордеев
Многоходовка Гордеева под сенью Ротенберга
Бывший актив разорившегося «Москворечья» арестованного по делу обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Игоря Пинкевича отошёл в руки компании из дивизиона «ПИК» Сергея Гордеева. С учётом, что последний имеет связи с кланом Ротенбергов, что в свою очередь сыграл свою весомую роль в истории с ЖК «Царицыно», а потом отхватил несколько земельных активов Пинкевича, схема всё больше напоминает некую многоходовку в конце которой - земля, пригодная под застройку.
Пинкевич был арестован в 2017 году по делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно». Как он сам говорил ранее в интервью, влезть в стройку его заставили долги прежних владельцев приобретенных якобы после консультаций с правительством Москвы им мелькомбинатов и хлебозаводов.
По словам Пинкевича, тогда ещё мэр Юрий Лужков якобы взамен за выкуп проблемных активов, пообещал содействие в реализации стройпроекта, но почти сразу появились проблемы. Только на утверждение проекта планировки ЖК потратили 4,5 года. Из-за чего компания не смогла приступить к стройке и не могла обслуживать долги.
Что касается покупателя активов «Москворечья», то ООО «Таргет Девелопмент» создано для покупки и продажи имущества и принадлежит ООО «Пик-Инвестпроект». В конце цепочки владения стоит основатель группы «ПИК», бывший сенатор Сергей Гордеев. И хотя с руководящих должностей в «ПИК» он ушёл, но владельцем быть не перестал.
Сейчас же, что ГВСУ, что Сергей Гордеев из ПИК, к слову, также имевший точки пересечения с семьей Ротенбергов, скупают бывшие активы Пинкевичей, который идут с молотка.
Сыграли ли Гордеев, Тулупов и Ротенберги свою роль в разорении империи Пинкевича или сейчас просто за гроши скупают удачно подвернувшиеся активы, судить не берёмся. Но факты - вещь упрямая и выводы из них проистекают вполне определенные.
#СергейГордеев #АркадийРотенберг
Бывший актив разорившегося «Москворечья» арестованного по делу обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Игоря Пинкевича отошёл в руки компании из дивизиона «ПИК» Сергея Гордеева. С учётом, что последний имеет связи с кланом Ротенбергов, что в свою очередь сыграл свою весомую роль в истории с ЖК «Царицыно», а потом отхватил несколько земельных активов Пинкевича, схема всё больше напоминает некую многоходовку в конце которой - земля, пригодная под застройку.
Пинкевич был арестован в 2017 году по делу о мошенничестве при строительстве ЖК «Царицыно». Как он сам говорил ранее в интервью, влезть в стройку его заставили долги прежних владельцев приобретенных якобы после консультаций с правительством Москвы им мелькомбинатов и хлебозаводов.
По словам Пинкевича, тогда ещё мэр Юрий Лужков якобы взамен за выкуп проблемных активов, пообещал содействие в реализации стройпроекта, но почти сразу появились проблемы. Только на утверждение проекта планировки ЖК потратили 4,5 года. Из-за чего компания не смогла приступить к стройке и не могла обслуживать долги.
Что касается покупателя активов «Москворечья», то ООО «Таргет Девелопмент» создано для покупки и продажи имущества и принадлежит ООО «Пик-Инвестпроект». В конце цепочки владения стоит основатель группы «ПИК», бывший сенатор Сергей Гордеев. И хотя с руководящих должностей в «ПИК» он ушёл, но владельцем быть не перестал.
Сейчас же, что ГВСУ, что Сергей Гордеев из ПИК, к слову, также имевший точки пересечения с семьей Ротенбергов, скупают бывшие активы Пинкевичей, который идут с молотка.
Сыграли ли Гордеев, Тулупов и Ротенберги свою роль в разорении империи Пинкевича или сейчас просто за гроши скупают удачно подвернувшиеся активы, судить не берёмся. Но факты - вещь упрямая и выводы из них проистекают вполне определенные.
#СергейГордеев #АркадийРотенберг
Двойной Тулупов: осколки «Интеко» долетят до Гуцериева через Авдаляна?
Алексей Тулупов — бизнес-партнёр Сергея Гордеева по «Росбилдингу», известному агрессивными поглощениями, получив созданную Еленой Батуриной компанию «Интеко», занялся привычным делом. Он раздробил её и начал «большую распродажу».
Покупателем одного из осколков стала фирма Левона и Георгия Авдалянов - вероятно, сыновей Карена Авдаляна, чью репутацию также достаточно сложно назвать однозначной. Авдалян может быть связан с олигархом Михаилом Гуцериевым через его родственника Микаила Шишханова, а именно о возможном возвращении «Интеко» в контур империи Гуцериевых год назад и делала прогноз редакция The Moscow Post.
Тулупов - давний бизнес-партнёр Сергея Гордеева из «ПИК», который имеет весьма неоднозначную репутацию. Их объединяла компания «Росбилдинг», которую СМИ не стесняясь сравнивали с «рейдером всея Руси».
Первая сделка по продаже активов «Интеко» состоялась в мае 2023 года - тогда ООО «СЗ Элит-Строй» было продано некоему АО «Элмос» (напрямую и через ООО «ДСК-Центр»). При этом в той же сделке к АО (через владение «Элит-Строем») ушел ещё один экс-актив «Интеко» - АО «Стройподряд», который, судя по всему, имеет в аренде крупный участок на ул. Вагоноремонтная.
Среди бенефициаров этой сделки (по сложной цепочке юрлиц) может быть некое АО «Московская промышленная компания», что не раскрывает своих акционеров. Примечательно: основной акционер «Элмоса» - АО «ЭКС» имеет общий актив (ООО «Металлсервис-Групп») с фондом «Антитеррор», учрежденным ФСО и ФСБ России. Там же среди владельцев «Металлсервис-Групп» отметился и крупный трейдер АО «Металлсервис», контрольный пакет в котором принадлежит группе топ-менеджеров во главе с Александром Манченко.
Итак, покупателем всей этой пирамиды из стройкомпаний, ранее имевших отношение к «Интеко», стало «Эдельвейс Трейд», которое принадлежит Георгию и Левону Кареновичам Авдалянам (доли заложены Банку Дом.РФ). Вероятно, это сыновья Карена Авдаляна - основателя ООО «Бэст Консалтинг», что является девелоперской группой.
О Карене Авдаляне The Moscow Post рассказывал неоднократно. В частности, его интерес упоминался в истории об активах бизнесмена Худояна, осуждённого за махинации с землей. Сообщалось также, что Авдалян якобы считается приближенным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, так как «Бэст-Консалтинг» Авдаляна ранее стала владельцем «Капстрой-Девелопмент», которая до 2015 года принадлежала «Москапстрой», а затем её дочке «Москапстрой-ТН» - структурам московского стройкомплекса. А им в те годы как раз и руководил нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как в своё время отмечали эксперты, на участке в Мневниках, что прикупили Авдаляны, согласовано строительство почти 220 тыс. кв. м недвижимости, где свыше 175 тыс. кв.м - это жильё. При оценке сделки на 9,5 млрд рублей и вложении в стройку порядка 30 млрд рублей, эксперты считают, что только от продажи квартир застройщик может выручить до 55 млрд рублей. Не плохой такой куш, не так ли? Так невольно задумаешься о третьем лице, стоящем за спиной бизнесмена. Возможно, речь о семье Гуцериевых?
Почему же они сами не смогли выкупить у «Траста» «Интеко»? А тут стоит вспомнить тот факт, что еще в 2019 году «Форбс» сообщал, что, по данным «Траста», совокупный долг бизнеса Михаила Гуцериева, его родственников и племянника Микаила Шишханова превышает 1 трлн рублей. Как-то не с руки им после такого светить свои реальные возможности, не находите?
И, как мы можем видеть, Тулупов, похоже, действительно решил не обременять себя строительными проектами, а банально нажиться на перепродаже бывших активов «Интеко». Не удивимся, если и при следующей сделке следы от покупателя приведут к клану Гуцериевых, и так постепенно, по кусочкам те вернут себе утерянное добро через третьи руки.
#ЕленаБатурина #МихаилГуцериев #СергейГордеев #МикаилШишханов #АлексейТулупов
Алексей Тулупов — бизнес-партнёр Сергея Гордеева по «Росбилдингу», известному агрессивными поглощениями, получив созданную Еленой Батуриной компанию «Интеко», занялся привычным делом. Он раздробил её и начал «большую распродажу».
Покупателем одного из осколков стала фирма Левона и Георгия Авдалянов - вероятно, сыновей Карена Авдаляна, чью репутацию также достаточно сложно назвать однозначной. Авдалян может быть связан с олигархом Михаилом Гуцериевым через его родственника Микаила Шишханова, а именно о возможном возвращении «Интеко» в контур империи Гуцериевых год назад и делала прогноз редакция The Moscow Post.
Тулупов - давний бизнес-партнёр Сергея Гордеева из «ПИК», который имеет весьма неоднозначную репутацию. Их объединяла компания «Росбилдинг», которую СМИ не стесняясь сравнивали с «рейдером всея Руси».
Первая сделка по продаже активов «Интеко» состоялась в мае 2023 года - тогда ООО «СЗ Элит-Строй» было продано некоему АО «Элмос» (напрямую и через ООО «ДСК-Центр»). При этом в той же сделке к АО (через владение «Элит-Строем») ушел ещё один экс-актив «Интеко» - АО «Стройподряд», который, судя по всему, имеет в аренде крупный участок на ул. Вагоноремонтная.
Среди бенефициаров этой сделки (по сложной цепочке юрлиц) может быть некое АО «Московская промышленная компания», что не раскрывает своих акционеров. Примечательно: основной акционер «Элмоса» - АО «ЭКС» имеет общий актив (ООО «Металлсервис-Групп») с фондом «Антитеррор», учрежденным ФСО и ФСБ России. Там же среди владельцев «Металлсервис-Групп» отметился и крупный трейдер АО «Металлсервис», контрольный пакет в котором принадлежит группе топ-менеджеров во главе с Александром Манченко.
Итак, покупателем всей этой пирамиды из стройкомпаний, ранее имевших отношение к «Интеко», стало «Эдельвейс Трейд», которое принадлежит Георгию и Левону Кареновичам Авдалянам (доли заложены Банку Дом.РФ). Вероятно, это сыновья Карена Авдаляна - основателя ООО «Бэст Консалтинг», что является девелоперской группой.
О Карене Авдаляне The Moscow Post рассказывал неоднократно. В частности, его интерес упоминался в истории об активах бизнесмена Худояна, осуждённого за махинации с землей. Сообщалось также, что Авдалян якобы считается приближенным вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, так как «Бэст-Консалтинг» Авдаляна ранее стала владельцем «Капстрой-Девелопмент», которая до 2015 года принадлежала «Москапстрой», а затем её дочке «Москапстрой-ТН» - структурам московского стройкомплекса. А им в те годы как раз и руководил нынешний вице-премьер Марат Хуснуллин.
Как в своё время отмечали эксперты, на участке в Мневниках, что прикупили Авдаляны, согласовано строительство почти 220 тыс. кв. м недвижимости, где свыше 175 тыс. кв.м - это жильё. При оценке сделки на 9,5 млрд рублей и вложении в стройку порядка 30 млрд рублей, эксперты считают, что только от продажи квартир застройщик может выручить до 55 млрд рублей. Не плохой такой куш, не так ли? Так невольно задумаешься о третьем лице, стоящем за спиной бизнесмена. Возможно, речь о семье Гуцериевых?
Почему же они сами не смогли выкупить у «Траста» «Интеко»? А тут стоит вспомнить тот факт, что еще в 2019 году «Форбс» сообщал, что, по данным «Траста», совокупный долг бизнеса Михаила Гуцериева, его родственников и племянника Микаила Шишханова превышает 1 трлн рублей. Как-то не с руки им после такого светить свои реальные возможности, не находите?
И, как мы можем видеть, Тулупов, похоже, действительно решил не обременять себя строительными проектами, а банально нажиться на перепродаже бывших активов «Интеко». Не удивимся, если и при следующей сделке следы от покупателя приведут к клану Гуцериевых, и так постепенно, по кусочкам те вернут себе утерянное добро через третьи руки.
#ЕленаБатурина #МихаилГуцериев #СергейГордеев #МикаилШишханов #АлексейТулупов
Отношения Гордеева и Трудел достигли ПИКа
Старый рейдер, выходец из «Росбилдинга», хозяин ГК «ПИК» Сергей Гордеев нашел себе новую бизнес-партнершу - ей стала владелица дорогих московских бутиков Aizel Айсель Трудел. Вместе они будут строить ТЦ по адресу Проспект Будённого, 53, где сейчас расположен компьютерный центр «Буденовский».
Немудрено понять интересы обоих. Для дамы Гордеев - опытный девелопер, который не чурается нарушать закон там, где это выгодно. Для Гордеева Айсель - дама, которая вхожа во многие властные кабинеты, является партнером Сулеймана Керимова и родственника вице-мэра Москвы Натальи Сергунной Лазаря Сафаниева.
Кроме того, Айсель Трудел хорошо дружит с главой Минфина Антоном Силуановым и Минпромторга Денисом Мантуровым. Это с ее подачи был принят законопроект о взимании пошлин с поставляемых Россию посылок не от 500 долларов, а от 200-т. Сделала приятное соотечественникам.
#НатальяСергунина #СергейГордеев #СулейманКеримов #АйсельТрудел
Старый рейдер, выходец из «Росбилдинга», хозяин ГК «ПИК» Сергей Гордеев нашел себе новую бизнес-партнершу - ей стала владелица дорогих московских бутиков Aizel Айсель Трудел. Вместе они будут строить ТЦ по адресу Проспект Будённого, 53, где сейчас расположен компьютерный центр «Буденовский».
Немудрено понять интересы обоих. Для дамы Гордеев - опытный девелопер, который не чурается нарушать закон там, где это выгодно. Для Гордеева Айсель - дама, которая вхожа во многие властные кабинеты, является партнером Сулеймана Керимова и родственника вице-мэра Москвы Натальи Сергунной Лазаря Сафаниева.
Кроме того, Айсель Трудел хорошо дружит с главой Минфина Антоном Силуановым и Минпромторга Денисом Мантуровым. Это с ее подачи был принят законопроект о взимании пошлин с поставляемых Россию посылок не от 500 долларов, а от 200-т. Сделала приятное соотечественникам.
#НатальяСергунина #СергейГордеев #СулейманКеримов #АйсельТрудел
