Я вышел в фиат и битки в большинстве портфелей. Буду ждать когда прольются альты и возможный откат битка.
#EOS запускает конкурента Twitter на блокчейне. Участники будут получать вознаграждение в виде токенов, которые представляют собой часть дохода от рекламы.
Ъ-Дом подсчитал, что сегодня выгоднее разместить 10 млн. руб. на депозите, чем на эти деньги купить 2-комнатную квартиру в Москве и сдавать ее в аренду.
Выгоднее, соответственно, и обратный процесс: продать квартиру и положить эти деньги на депозит.
От себя добавим, что при расчетах Ъ-Дом не учел, что для безопасности сдачи квартиры придется платить еще и 13-процентный налог на доход (или 6% как ИП). Также необходимо закладывать расходы и на амортизацию квартиры – отчисления на последующий ремонт жилья (практика показывает, что для 2-комнатной квартиры даже при аккуратных арендаторах это должна быть сумма 3-4 тыс. руб. в месяц). Также за квартиру придется платить налог на имущество, а многие хозяева еще и страхуют жилье.
В итоге получается, что при таких затратах доходность от сдачи квартиры упадет еще минимум на 20% от расчетной суммы. Аренда жилья становится выгоднее депозита только тогда, когда ставки по вкладам упадут ниже 5%. Второй фактор «за» аренду – если возобновится рост стоимости вторичного жилья.
Выгоднее, соответственно, и обратный процесс: продать квартиру и положить эти деньги на депозит.
От себя добавим, что при расчетах Ъ-Дом не учел, что для безопасности сдачи квартиры придется платить еще и 13-процентный налог на доход (или 6% как ИП). Также необходимо закладывать расходы и на амортизацию квартиры – отчисления на последующий ремонт жилья (практика показывает, что для 2-комнатной квартиры даже при аккуратных арендаторах это должна быть сумма 3-4 тыс. руб. в месяц). Также за квартиру придется платить налог на имущество, а многие хозяева еще и страхуют жилье.
В итоге получается, что при таких затратах доходность от сдачи квартиры упадет еще минимум на 20% от расчетной суммы. Аренда жилья становится выгоднее депозита только тогда, когда ставки по вкладам упадут ниже 5%. Второй фактор «за» аренду – если возобновится рост стоимости вторичного жилья.