Неочевидные и удивительные инсайты о том как креативные объекты влияют на стоимость.
✅ Готовые бизнес-модели: Узнайте, какие форматы (креативные кластеры, бизнес-центры, сервисные зоны) увеличивают стоимость жилья в районе на +14%.✅ Лучшие практики: Как «Хлебозавод №9» монетизирует трафик, а «Газгольдеры» удерживают вакансию 0,5%.✅ Риски и подводные камни: Почему общепит снижает заполняемость, а ивенты — маржинальность.✅ Финансовые расчеты: Окупаемость, ставки аренды, динамика цен — все цифры из реальных данных ФНС.
Вы получите:
— Сравнительные таблицы по 22 объектам в Москве (GLA, трафик, ROI).
— Схемы управленческих моделей (УК, операторы, схемы оплаты).
— Корреляционный анализ: Какие факторы реально влияют на прибыль.
Пример вывода из отчета:
«Креативные кластеры с образовательными центрами дают +40% к стоимости недвижимости, но требуют гибкого ценообразования на старте».
Кому будет полезно?
— Девелоперы, ищущие высокомаржинальные проекты.
— Инвесторы в коммерческую недвижимость.
— Управляющие компании, которые хотят снизить вакансию.
Мой товарищ Вячеслав Иванов с командой проанализировали 22 кейса ревитализации в Москве, и эти данные удивили меня. За последний год меня несколько раз спрашивали о подобной информации, и теперь есть что ответить! Принимать решения на основе данных, а не только ориентируясь на красивый референс — точно выгоднее. Уверен, что подход будет полезен не только московским проектам, но в целом крупным городам.
Стоимость 15.000₽, пишите в личку @yan_yarmoshuk
расскажу как забрать.
#Редевелопмент #Инвестиции #Аналитика
SLA moscow X CreativeSpace Hunter
✅ Готовые бизнес-модели: Узнайте, какие форматы (креативные кластеры, бизнес-центры, сервисные зоны) увеличивают стоимость жилья в районе на +14%.✅ Лучшие практики: Как «Хлебозавод №9» монетизирует трафик, а «Газгольдеры» удерживают вакансию 0,5%.✅ Риски и подводные камни: Почему общепит снижает заполняемость, а ивенты — маржинальность.✅ Финансовые расчеты: Окупаемость, ставки аренды, динамика цен — все цифры из реальных данных ФНС.
Вы получите:
— Сравнительные таблицы по 22 объектам в Москве (GLA, трафик, ROI).
— Схемы управленческих моделей (УК, операторы, схемы оплаты).
— Корреляционный анализ: Какие факторы реально влияют на прибыль.
Пример вывода из отчета:
«Креативные кластеры с образовательными центрами дают +40% к стоимости недвижимости, но требуют гибкого ценообразования на старте».
Кому будет полезно?
— Девелоперы, ищущие высокомаржинальные проекты.
— Инвесторы в коммерческую недвижимость.
— Управляющие компании, которые хотят снизить вакансию.
Мой товарищ Вячеслав Иванов с командой проанализировали 22 кейса ревитализации в Москве, и эти данные удивили меня. За последний год меня несколько раз спрашивали о подобной информации, и теперь есть что ответить! Принимать решения на основе данных, а не только ориентируясь на красивый референс — точно выгоднее. Уверен, что подход будет полезен не только московским проектам, но в целом крупным городам.
Стоимость 15.000₽, пишите в личку @yan_yarmoshuk
расскажу как забрать.
#Редевелопмент #Инвестиции #Аналитика
SLA moscow X CreativeSpace Hunter
🔥6❤3🤔2👎1👏1
Густав внутри группы ПИК перешел к девелоперу FORMA! (акционеры те же)
По мере продвижения стройки стало понятно, что продукт получается круче чем задумывалось ) в этой локации достраиваются Pride и Stone Савеловская, открыт туннель, который сильно улучшил доступность. Локация топчик.
у FORMA таким образом увеличился портфель, и в нем теперь 5 офисных/бизнесовых объектов, которые позиционируются как workplace. Porta, Frame, Lakes, Gustav, Mount. В ближайшее время в продажу выйдут еще два новых Lakes 2 и Jenga.
на прошлой неделе я лазил по стройплощадке, монолит индастриал части уже выполнен до 7 этажа.
↓
за точными актуальными ценами к @yan_yarmoshuk
например те, что на видео
3.П.20 площадью 300,51 м² за 274.352 за м² (а я вам предлагал его весной по цене 230.000₽)
3.П.8 площадью 140,89 за 303.529 за м²
5.П.17 площадью 183.94 м² за 285.471₽ за м²
#space #продажа
По мере продвижения стройки стало понятно, что продукт получается круче чем задумывалось ) в этой локации достраиваются Pride и Stone Савеловская, открыт туннель, который сильно улучшил доступность. Локация топчик.
у FORMA таким образом увеличился портфель, и в нем теперь 5 офисных/бизнесовых объектов, которые позиционируются как workplace. Porta, Frame, Lakes, Gustav, Mount. В ближайшее время в продажу выйдут еще два новых Lakes 2 и Jenga.
на прошлой неделе я лазил по стройплощадке, монолит индастриал части уже выполнен до 7 этажа.
↓
за точными актуальными ценами к @yan_yarmoshuk
например те, что на видео
3.П.20 площадью 300,51 м² за 274.352 за м² (а я вам предлагал его весной по цене 230.000₽)
3.П.8 площадью 140,89 за 303.529 за м²
5.П.17 площадью 183.94 м² за 285.471₽ за м²
#space #продажа
🔥11❤4
кабинеты в гибком офисе на Бауманской, по 36.000₽ за место
11 рабочих мест
18 рабочих мест
15 рабочих мест
будут доступны с 20 августа.
↓
пишите свой номер телефона в бот @Creativespacehunter_bot
#space 225 #аренда
11 рабочих мест
18 рабочих мест
15 рабочих мест
будут доступны с 20 августа.
↓
пишите свой номер телефона в бот @Creativespacehunter_bot
#space 225 #аренда
🔥6
начали продажи Исторических корпусов в культурно-деловом кластере Густав!
500-520.000₽ за м²
например символ проекта — водонапорная башня, продается за 146 млн.₽
механо-сборочный цех с высоченными потолками идеален для ивент-площадки или ресторана. Перегородка между двумя большими помещениями может быть убрана.
еще очень крутая удобная особенность — в модельный и механо-сборочный корпуса можно попасть прямо из подземного паркинга.
зная сколько стоило несколько раз передвигать эти корпуса — это более чем адекватная цена! уверен что в сентябре пойдет вверх.
↓
пишите @yan_yarmoshuk вышлю полную презентацию
#space 226 #продажа
500-520.000₽ за м²
например символ проекта — водонапорная башня, продается за 146 млн.₽
механо-сборочный цех с высоченными потолками идеален для ивент-площадки или ресторана. Перегородка между двумя большими помещениями может быть убрана.
еще очень крутая удобная особенность — в модельный и механо-сборочный корпуса можно попасть прямо из подземного паркинга.
зная сколько стоило несколько раз передвигать эти корпуса — это более чем адекватная цена! уверен что в сентябре пойдет вверх.
↓
пишите @yan_yarmoshuk вышлю полную презентацию
#space 226 #продажа
🔥9❤4
стоимость Фит аут в 2025, данные IPG
81.000₽ на м² если «под сдачу»
128.000₽ на м² если компания делает ремонт для себя.
удорожание +25% за год.
*Фит-аут (от англ. «fit-out») — это процесс обустройства внутренних пространства коммерческих помещений, таких как офисы, магазины или рестораны
81.000₽ на м² если «под сдачу»
128.000₽ на м² если компания делает ремонт для себя.
удорожание +25% за год.
*Фит-аут (от англ. «fit-out») — это процесс обустройства внутренних пространства коммерческих помещений, таких как офисы, магазины или рестораны
👍3🤔2
Хлебозавод офис. Архитектурное бюро LH47 ищет соседей до конца года!
Москва, Новодмитровская, 1, стр. 6
Уютное обжитое пространство с мебелью и всем необходимым.
Можем разместить от 4 до 6 человек на постоянную работу.
В офисе:
— переговорка
— чай/кофе, холодильник
— возможность проводить небольшие мероприятия
Стоимость: 150 000 руб./мес.
Срок: с сентября по декабрь (4 месяца), дальше — по ситуации. Возможно, освободим офис или поможем найти новое пространство на территории.
в офисе работают архитекторы и команда отдела развития.
Будут рады соседям из креативных сфер 🤝
↓
пишите мне (@yan_yarmoshuk ) чем занимаетесь, я вас познакомлю с ребятами
#space 227 #аренда
Москва, Новодмитровская, 1, стр. 6
Уютное обжитое пространство с мебелью и всем необходимым.
Можем разместить от 4 до 6 человек на постоянную работу.
В офисе:
— переговорка
— чай/кофе, холодильник
— возможность проводить небольшие мероприятия
Стоимость: 150 000 руб./мес.
Срок: с сентября по декабрь (4 месяца), дальше — по ситуации. Возможно, освободим офис или поможем найти новое пространство на территории.
в офисе работают архитекторы и команда отдела развития.
Будут рады соседям из креативных сфер 🤝
↓
пишите мне (@yan_yarmoshuk ) чем занимаетесь, я вас познакомлю с ребятами
#space 227 #аренда
🔥6❤1