микролоты для мастерских.
высота с одной стороны 5.5, с другой 4.8, т.к. кровля скатная. Это позволяет сделать второй уровень с лесенкой в любой части, если эта антресоль не больше 40% от площади пола.
И дополнительная плюшка — выходы и окна с двух сторон, можно организовать черный ход )
21 м²
52.525₽ в месяц в аренду,
или купить его за 6.8 млн.₽ (+есть дисконт если вся сумма сразу)
«Подмостовье» завод Красный Путь.
↓
назначить встречу на объекте — свяжитесь с @Creativespacehunter_bot
#space 213 #аренда #продажа
высота с одной стороны 5.5, с другой 4.8, т.к. кровля скатная. Это позволяет сделать второй уровень с лесенкой в любой части, если эта антресоль не больше 40% от площади пола.
И дополнительная плюшка — выходы и окна с двух сторон, можно организовать черный ход )
21 м²
52.525₽ в месяц в аренду,
или купить его за 6.8 млн.₽ (+есть дисконт если вся сумма сразу)
«Подмостовье» завод Красный Путь.
↓
назначить встречу на объекте — свяжитесь с @Creativespacehunter_bot
#space 213 #аренда #продажа
🔥9👍2
ПИК CreativeSpace Hunter_Густав_3 этаж.pdf
2 MB
в технопарке Густав вывели в продажу производственные площади! до этого были в продаже только офисы, и они взлетели в цене — я про это писал тут, а вот производство почти год было недоступно.
А ведь производство это соль проекта!
— грузовые лифты, удобные подъезды для малотоннажных машин, свежеоткрытый тоннель с быстрым доступом на ТТК.
— новехонькие инженерные сети, шахты для специальной вентиляции и коммуникаций.
— высоченные потолки h4.73, возможность объединить соседние лоты, именно на этом этаже есть антесоль со вторым светом.
— единый паркинг под всех территорией с загрузкой.
— пешеходная связь «сухие чистые ноги» с офисным блоком и ретейлом в атриуме.
— ну и локация топ. вокруг сложившаяся застройка, «креативный треугольник»
Для наглядности 3.П.8 на третьем этаже с высоким потолком, площадь 160.2 м², стоимость 36.688.090₽, это 229.000₽ за м² (все цены включают НДС%),
Зная себестоимость строительства этих метров, чую долго этот аттракцион невиданной щедрости не продлится ) такие цены только первого пула.
↓
пишите @yan_yarmoshuk
#space 214 #продажа
А ведь производство это соль проекта!
— грузовые лифты, удобные подъезды для малотоннажных машин, свежеоткрытый тоннель с быстрым доступом на ТТК.
— новехонькие инженерные сети, шахты для специальной вентиляции и коммуникаций.
— высоченные потолки h4.73, возможность объединить соседние лоты, именно на этом этаже есть антесоль со вторым светом.
— единый паркинг под всех территорией с загрузкой.
— пешеходная связь «сухие чистые ноги» с офисным блоком и ретейлом в атриуме.
— ну и локация топ. вокруг сложившаяся застройка, «креативный треугольник»
Для наглядности 3.П.8 на третьем этаже с высоким потолком, площадь 160.2 м², стоимость 36.688.090₽, это 229.000₽ за м² (все цены включают НДС%),
Зная себестоимость строительства этих метров, чую долго этот аттракцион невиданной щедрости не продлится ) такие цены только первого пула.
↓
пишите @yan_yarmoshuk
#space 214 #продажа
🔥8❤1👍1
для того чтобы понять как устроен ваш бизнес и предложить решение по помещению — лучше всего побывать на работающих площадках. Это например красавчики ARCHILOFT на Сколковском шоссе.
основатель и владелец Майкл Робертович Мирошкин показывает как из заброшенной котельной сделать эффективный бизнес.
Так что зовите нас в гости!
основатель и владелец Майкл Робертович Мирошкин показывает как из заброшенной котельной сделать эффективный бизнес.
Так что зовите нас в гости!
🔥14👍7
редкие помещения с расстоянием между колоннами 16! м. и высота 8-12 метров.
лот 738 м² — который уже красивый. 220.000₽ за м² продажа, или 2.350₽ за м² в аренду
лот 1.080 м² — Будет по отделке точно также как и предыдущий. 200.000₽ за м² продажа, или 2.200₽ за м² в аренду
Несмотря на локацию, от метро пешком далековато, обратите внимание.
Все коммуникации, окна, двери, новые.
Москва, ул. Смирновская, 2. в приоритете продажа.
↓
приехать на объект и посмотреть — @yan_yarmoshuk
#space 215 #аренда #продажа
лот 738 м² — который уже красивый. 220.000₽ за м² продажа, или 2.350₽ за м² в аренду
лот 1.080 м² — Будет по отделке точно также как и предыдущий. 200.000₽ за м² продажа, или 2.200₽ за м² в аренду
Несмотря на локацию, от метро пешком далековато, обратите внимание.
Все коммуникации, окна, двери, новые.
Москва, ул. Смирновская, 2. в приоритете продажа.
↓
приехать на объект и посмотреть — @yan_yarmoshuk
#space 215 #аренда #продажа
🔥10❤4
Постановление_с_приложением_28_02_на_регулейшн.docx
34.3 KB
Постановление Правительства РФ «Об установлении критериев и порядка признания территории креативным кластером»
Креативным кластером (определение согласно фед.закону) может стать (сокращенная выжимка из чиновничьего текста):
— территория расположена в границах одного или смежных земельных участков
— на территорию нет планов федеральных планов по перестройке (дороги, изъятие и т.д.)
— нельзя располагаться в жилых домах
— площадь не менее 1 000 м2
— не менее 10 именно креативных резидентов, которые занимают не менее половины площадей.
— при этом не должно быть монофункции, где 1 большой резидент занимает больше 40% площадей.
— есть инфраструктура коллективного пользования (ивент-площадки, коворкинг, мастерские с доступом, выставочные залы и т.д.)
Документ пока еще на рассмотрении, но уже можно понять какие документы/информацию лучше готовить. Из моей практики по флакону например — довольно сложно собирать официальное подтверждение «креативности» резидента. Там заморочки с ОКВЭДами и фактическими данными подаваемыми бухгалтером в статистику. Если вы арендатор, то рекомендую заморочиться и обсудить с бухгалтером по какому ОКВЭДу у вас начисляется фактическая выручка за 2024 год. Если она относится к утвержденным «креативным» кодам, то это может дать вам плюшки/скидки/возможности в будущем.
Креативным кластером (определение согласно фед.закону) может стать (сокращенная выжимка из чиновничьего текста):
— территория расположена в границах одного или смежных земельных участков
— на территорию нет планов федеральных планов по перестройке (дороги, изъятие и т.д.)
— нельзя располагаться в жилых домах
— площадь не менее 1 000 м2
— не менее 10 именно креативных резидентов, которые занимают не менее половины площадей.
— при этом не должно быть монофункции, где 1 большой резидент занимает больше 40% площадей.
— есть инфраструктура коллективного пользования (ивент-площадки, коворкинг, мастерские с доступом, выставочные залы и т.д.)
Документ пока еще на рассмотрении, но уже можно понять какие документы/информацию лучше готовить. Из моей практики по флакону например — довольно сложно собирать официальное подтверждение «креативности» резидента. Там заморочки с ОКВЭДами и фактическими данными подаваемыми бухгалтером в статистику. Если вы арендатор, то рекомендую заморочиться и обсудить с бухгалтером по какому ОКВЭДу у вас начисляется фактическая выручка за 2024 год. Если она относится к утвержденным «креативным» кодам, то это может дать вам плюшки/скидки/возможности в будущем.
🔥13🤔3👍2❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
увидел у Гюльнары Агамовой (директор Агентства креативных индустрий Москвы) информацию.
Делюсь:
4 месяца можно будет использовать профессионально оборудованные рабочие пространства +образовательная программа +итоговая выставка. Два варианта рабочего пространства: живописные и гончарные мастерские.
локация «Место встречи София», 2 этаж (м. Щелковская, Сиреневый бульвар, 31)
и локация в ЖК «Стремянный 2» ( Стремянный, пер. д. 2) м. Павелецкая.
реализует Агентство креативных индустрий
прием заявок до 24 марта — подавать тут
Делюсь:
4 месяца можно будет использовать профессионально оборудованные рабочие пространства +образовательная программа +итоговая выставка. Два варианта рабочего пространства: живописные и гончарные мастерские.
локация «Место встречи София», 2 этаж (м. Щелковская, Сиреневый бульвар, 31)
и локация в ЖК «Стремянный 2» ( Стремянный, пер. д. 2) м. Павелецкая.
реализует Агентство креативных индустрий
прием заявок до 24 марта — подавать тут
🔥8❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
помещение с собственной террасой! подробная бродилка с комментариями Романа.
100 м² +терраса 25 м²
13 минут пешком от м.Бауманская.
↓
напишите мне @yan_yarmoshuk
познакомлю вас
#space 216 #продажа
100 м² +терраса 25 м²
13 минут пешком от м.Бауманская.
↓
напишите мне @yan_yarmoshuk
познакомлю вас
#space 216 #продажа
👍7🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
установили первую демонстрационную антресоль! про этот лот я писал пару недель назад
🔥7👍3❤2
IPG_Мировой_опыт_редевелопмента_тюрем.pdf
40.3 MB
🔍 Тюрьмы, которые стали музеями, отелями и даже коворкингами: мировой опыт редевелопмента
в этом файле собраны 80+ примеров, как бывшие тюрьмы превращают в культурные центры, гостиницы, университеты и даже фермерские инкубаторы. Соловки, "Бутылка" в Петербурге, Тобольский замок, Тюремный дворец в Венеции, Лондонский Тауэр, Таганская тюрьма, тюрьма в Суздале, Алькатрас в США, техникум в Омской области. Отели в швейцарских тюрьмах, квесты в голландских "купольных" тюрьмах, кинотеатр в австралийской тюрьме, винокурня в американской.
Компания IPG..research собрали кейсы, уверен что это сделано с прицелом на проект в «Крестах», про который я ранее писал.
в этом файле собраны 80+ примеров, как бывшие тюрьмы превращают в культурные центры, гостиницы, университеты и даже фермерские инкубаторы. Соловки, "Бутылка" в Петербурге, Тобольский замок, Тюремный дворец в Венеции, Лондонский Тауэр, Таганская тюрьма, тюрьма в Суздале, Алькатрас в США, техникум в Омской области. Отели в швейцарских тюрьмах, квесты в голландских "купольных" тюрьмах, кинотеатр в австралийской тюрьме, винокурня в американской.
Компания IPG..research собрали кейсы, уверен что это сделано с прицелом на проект в «Крестах», про который я ранее писал.
🔥10❤7👍1
Получили согласование АГР нового объекта!
— Как придумать содержание будущего объекта недвижимости для динамичных креативных индустрий, если девелоперский цикл 4-6 лет?
— Как создавать интересные пространства «в поле», если обычно все кейсы креативных кластеров это ревитализация существующих зданий?
— Как создать коммерческое ядро, если вокруг только жилье?
продолжаю набираться опыта в проектировании новых зданий и согласовании этих решений! В Екатеринбурге согласовали архитектурный облик (АГО) нового административно-торгового центра на Кольцовском тракте, концепт которого мы крутили года два.
🔥 Что будет в новом центре?
+Съемочные павильоны и фотостудия
+Оранжерея с локаворским рестораном
+Мебельный цех с реставрационными мастерскими и маркетом мебели
+Коворкинг и переговорки для комфортной работы
+Ивент-холл и ангары для мероприятий и выставок
+Шоурум ретро-автомобилей, с реставрацией и продажей
+Кафе с видом на оранжерею и игровые зоны для отдыха.
+Современные офисные и торговые пространства для креативных предпринимателей
+Офис продаж нового жилого комплекса
📊 Технические особенности:
Вместимость: до 1500 человек.
Парковка на 115 машино-мест
Поляна для проведения мероприятий
Зоны отдыха, теплица, детские площадки и каток!
Девелопер — TOUCH
Автор концепции/сценария и ТЗ — команда CreativeSpace Hunter
Архитектура — бюро «Гордеев — Демидов»
↓
Если вы из Екб и хотите стать резидентом, напишите @Creativespacehunter_bot
Если вам нужно придумать функциональное наполнение или написать ТЗ для архитектурного бюро, напишите @yan_yarmoshuk
#кейс
— Как придумать содержание будущего объекта недвижимости для динамичных креативных индустрий, если девелоперский цикл 4-6 лет?
— Как создавать интересные пространства «в поле», если обычно все кейсы креативных кластеров это ревитализация существующих зданий?
— Как создать коммерческое ядро, если вокруг только жилье?
продолжаю набираться опыта в проектировании новых зданий и согласовании этих решений! В Екатеринбурге согласовали архитектурный облик (АГО) нового административно-торгового центра на Кольцовском тракте, концепт которого мы крутили года два.
🔥 Что будет в новом центре?
+Съемочные павильоны и фотостудия
+Оранжерея с локаворским рестораном
+Мебельный цех с реставрационными мастерскими и маркетом мебели
+Коворкинг и переговорки для комфортной работы
+Ивент-холл и ангары для мероприятий и выставок
+Шоурум ретро-автомобилей, с реставрацией и продажей
+Кафе с видом на оранжерею и игровые зоны для отдыха.
+Современные офисные и торговые пространства для креативных предпринимателей
+Офис продаж нового жилого комплекса
📊 Технические особенности:
Вместимость: до 1500 человек.
Парковка на 115 машино-мест
Поляна для проведения мероприятий
Зоны отдыха, теплица, детские площадки и каток!
Девелопер — TOUCH
Автор концепции/сценария и ТЗ — команда CreativeSpace Hunter
Архитектура — бюро «Гордеев — Демидов»
↓
Если вы из Екб и хотите стать резидентом, напишите @Creativespacehunter_bot
Если вам нужно придумать функциональное наполнение или написать ТЗ для архитектурного бюро, напишите @yan_yarmoshuk
#кейс
👍12🔥8❤4