💣💣💣 Ничего себе! Год Нисанов и «Киевская площадь» покупают примерно 10% группы «Самолет». Исходя из текущей капитализации девелопера, сумма сделки может составить около 25 млрд руб.

Год Нисанов не случайно вошел в капитал «Самолета». Компании нужен «хороший товарищ», который будет решать вопросики с мэрией Москвы по проектам «Самолета» в старых границах столицы. У Нисанова есть такие связи в мэрии и есть много «солидных товарищей» среди московских чиновников, а у «Самолета» - нет. Поэтому у застройщика, как мы видим, нет ни одного крупного проекта в Москве. Мы не исключаем, что сделка по продаже 10% акций «Самолета» Году Нисанову была денежной. Эти акции владелец рынков и торгцентров получил, скорее всего, в обмен на GR «Самолета» в московской мэрии. Уж очень сомнительно, что Нисанов вытащит 25 ярдов рублей за акции "Самолета". Ну не такой он бизнесмен.

по всей стране площадь аварийного жилья составляет более 11 миллионов квадратных метров.

каждый год цифра прирастает на 2 млн кв метров.

создание фонда было гениальной идеей. говорят, он будет работать до 2026, но это точно не точно.

“Мы всю жизнь жалуемся, что не происходит ничего интересного, а стоит чему-нибудь случиться, как многие из нас начинают волноваться.”
- Хулио Кортасар «Выигрыши»

Привет.

Главные новости банков за 08 сентября https://clck.ru/XPCqU

Ты должен знать:

1. Проезд для ветеранов в общественном транспорте в Петербурге вчера, в День памяти жертв блокады, был бесплатный.
Понимаете?
В остальные дни они должны платить.
Потому что ветераны государству нужны только для пиара и победобесия.
@prof_preobr

2. Элла Панфилова: «Уровень конкуренции гораздо выше предыдущих. Высокий уровень конкуренции. Это самые конкурентные выборы и самый низкий процент отказов в регистрации.»
Ну да. Конкуренция высочайшая. Одних Борисов Вишневских вон сколько!
…
Когда из страны уезжают ученые, инженеры, врачи, уезжает цвет народа - интеллигенция, то потом в такой стране правителями становятся «бизнесмены», политиками становятся плебеи и проходимцы с улицы, а депутатами базарные спекулянты, спортсмены и артисты.
Харс Енсен, политик, 1932 г.

3. Погиб министр МЧС и оператор. Жалко, конечно, людей. На зачем и тут врать? Героическая гибель министра на учениях при попытке спасти оператора оказалась падением со скалы во время развлекательной поездки к водопаду, причем именно оператор пытался спасти министра, а не наоборот, но тоже погиб.

4. 61% россиян живут на сумму не более 27 тыс. рублей/мес. 42% получают меньше 19 тыс. рублей (примерно 10 долларов в день).
Мы страна третьего мира и дикой бедности. 60 миллионов человек живут не больше, чем на 10 долларов в день. И хватит уже винить в этом Ельцина с Горбачевым. @prof_preobr

5. США. Средняя стоимость поставок солнечных панелей, $ за 1 пиковый ватт.
2005: 3,50
2010: 1,96
2015: 0,71
2020: 0,38
@EIAgov

6. а вот эта финансовая подушка которая поможет тебе в трудный момент, она сейчас с нами в одной комнате?
@luxurybitches

7. Не понимаю, как юристы при спорах в суде удерживаются от фразы «ой да тебе мудаку бесполезно тут что-то объяснять»

8. - ты мне нравишься
- а ты мне нет
- видишь, у нас у обоих нет вкуса
@saut333

Не волнуйся. Отличного дня!

C января по июль 2021 года в России зарегистрировано 495 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), по данным Росреестра. Это на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
Впечатляющий рост рынка новостроек, подкаченный льготной ипотекой. Застройщики долго будут вспоминать это прекрасное время.

Марат Шакирзянович, математик из Вас конечно не очень😅🤥😉

В Москве по-прежнему застройщики продолжают "заливать" рынок крохотными однушками. С другой стороны, куда им деваться. Спрос на них все еще высок.А все потому, что благосостояние москвичей, как и всех россиян, стремительно снижается не только из-за пандемии, но и "мудрой" экономической политики властей.

​​#ставка #ипотека #экономика #кредит #недвижимость #Россия

Паровоз так быстро не тормозит )

Данные индекса Мосбиржи на неделе зафиксировали рост цены московского метра сразу на 1% до 239.2 тыс., относительно начала года цена выросла на 16.6%. Рост средней за 4 недели цены относительно прошлого года составил 24.4%. При этом, объем льготной ипотеки сокращается дальше и составил всего 3.9 млрд руб. за неделю по России против ~30 млрд руб. до изменения программы, т.е. этот фактор себя исчерпал. Но банки стараются удерживать и не повышать ипотечные ставки, пытаясь нарастить объемы, а застройщики активно запускают собственные программы субсидирования вроде ипотеки от 0.1% до 5.5% (фактически это скидки), ну и сами скидки 4-5% уже норма, стало больше предложений ипотеки без первого взноса, на рынок выводятся более «компактные» объекты. Но одновременно застройщики продолжают повышать цены – подними цену и дай скидку/льготную ставку. На вторичном рынке – тоже скидки, но цена предложения уже не растет.

В этом плане формальный рост цены метра все еще выпиливает вверх, но при падении объемов и скидках… скидках. При этом, по данным Сбериндекса объем предложения новостроек в Москве взлетел на новые максимумы и сейчас на 40% выше, чем был в среднем за последние два с половиной года.
@truecon

Чего и следовало ожидать. Правительство РФ предоставит Петербургу кредит на строительство развязок ЗСД и покупку новых трамваев.

Правительственная комиссия под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина одобрила финансовую поддержку трех крупных инфраструктурных проектов Петербурга. На две развязки ЗСД и обновление городского электротранспорта выделят 24 млрд рублей.

Отмечу, что Смольный уже подал заявку на инфраструктурные кредиты под льготную ставку и на другие проекты. В их числе закупка новых вагонов для метрополитена, обновление станций метро и строительство новых, а также улично-дорожная сеть, связанная с Кронштадтом.

Жилье на российских курортах за год подорожало вдвое.

За год жилье на российских курортах подорожало вдвое. Больше всего без учета Москвы подорожало первичное жилье в курортных городах — Туапсе, Новороссийске, Краснодаре, Сочи и Геленджике.

Квадратный метр на «первичке» в Туапсе в августе подорожал в среднем на 120% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 132 000 руб., в Новороссийске — на 118% (до 135 000 руб.), в Краснодаре — на 115% (110 000 руб.), в Сочи — на 113% (271 000 руб.), в Геленджике — на 105% (185 999 руб.), в Анапе — на 93% (135 000 руб.), в Кисловодске — на 73% (95 000 руб).

Первую в стране Обнинскую АЭС построили так близко к Москве в расчете на то, что врагам не придёт в голову там её искать

В России больше всего миллионеров живет ожидаемо в Москве, Петербурге и Краснодаре.

🤷‍♀️ Ещё один замглавы Минстроя РФ покинул ведомство – теперь это Александр Козлов, занимавшийся цифровизацией строительной отрасли.

Соответствующее распоряжение подписано премьером Михаилом Мишустиным позавчера.

Козлов начал работать в федеральном Минстрое в феврале прошлого года, до этого он являлся министром информационных технологий и связи Челябинской области.

@ria_realty

Весь кризис застройщики плачутся: «Мигрантов не хватает, все пропало». Но как только гастарбайтеры рванули в Россию после открытия границ, девелоперы обрадовались дешевой рабочей силе и устроили вакханалию с обманом бесправных людей. Вот, например, ПИК, как говорится в расследовании «Редакции», кинул бесправных гастербайтеров, задействованных на площадках компании в Бутово. Изначально им было обещано зарплата в 70 тыс. руб. в месяц, а по факту выплачивали 20 тыс. руб. Многие из них работали по 20 часов в сутки. Это если коротко. А если подробно, то можно посмотреть весь фильм о людях-невидимках. Есть чем заняться на выходных.

немного весёлого от росстата.

не знаем как куры, нам интересно где купить стройматериалы, подорожавшие на 30%. где?

Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых. Ждём новой волны повышения ипотечных ставок. Но могло быть и хуже.

“Как много счастья может заключаться в простой возможности идти, куда хочешь.”
⁃ Александр Куприн

Привет.

Главные новости банков за 09 сентября
https://clck.ru/XRxUq

Ты должен знать:

1. В общем, Лукашенко можно теперь называть просто губернатором.
…
Лукашенко попросил ещё 3 миллиарда долларов и отложить интеграцию до 2027 года.
Лукашенко ещё более великий геостратех: «До 2027 года или я умру, или Путин, или НАТО всех захватит.»
@sergei_zoldberg

2. «Талибы ввели запреты на митинги как в России.»
Скрепы крепят.

3. «Дерипаска призвал мир умерить потребление и отходы.»
Человек с тремя яхтами фигни не посоветует.

4. Коротко о положении дел в стране.
Губернатор Приморья Кожемяко приехал проинспектировать стройку школы. Единственным человеком на месте оказался вусмерть пьяный сторож. @yoshkinkrot

5. Росрыболовство: «Россия практически полностью обеспечивает себя устрицами».
Это сколько штук можно будет купить на пенсию?

6. Сейчас в аэропорту сказали: «Маску не забывайте», и я такой: «Да, великий фильм» @dumar

7. Что заставляет людей в 2021 году при доступных ценах на такси, каршеринг и хорошо развитом общественном транспорте, просить друзей и знакомых отвезти/привезти их в аэропорт?
@huyvg

8. – Большой словарный запас сделает вас душнилой компании.
– Может, душой?
– Это слова схожей этимологии, но с разной семантикой, поэтому...
@chilikto

Иди уже. Отличного дня!

Забавно, как даже умные люди купились на “законопроект от Единой России” по полной отмене техосмотра автомобилей. Удивительная логика, мол, выплата по 10 тысяч - это “фу, подачка-подкуп нищих пенсионеров”, а обещание освободить от техосмотра - это “Ну наконец-то, дорогая милая любимая власть!”

Выглядят предложения действительно замечательно, ведь техосмотр будет необходим только при смене владельца автомашины. Но мы готовы поставить на спор наш любимый котел Breguet для ВИП-персон, что закончатся эти прекраснодушные предложения так же, как поручения Путина об упрощении процедуры банкротства физлиц или введение реальных обязательных кредитных каникул в любой тяжелой ситуации заемщика. Будет одно из двух: либо забудут вообще, либо после “доработки законопроекта” они превратятся в ничто. Почему?

🔥 Во-первых, страховые компании и их мамы-банки. Одни уже один раз отвертели на своем балансе предложения аж самого Гаранта, и с этими обещаниями едросов тоже вполне могут справится на этапе “доработки” в Госдумке. Дело в том, что с 22 августа текущего года вслед за новыми правилами прохождения ТО, произошли изменения и в порядке оформления полисов ОСАГО. Теперь для их приобретения автомобилисту нужно только предоставить документы на машину и документ, удостоверяющий личность, а диагностическая карта вообще не нужна. Но при этом сохраняется право на установление коэффициентов, влияющих на цену полиса не только исходя из стажа и возраста водителя, но и с учётом страхуемого средства, которое должно быть исправным и в перспективе при своём естественном износе проверяться посредством техосмотра. Если ТО отменить совсем, то получается, что страховым компаниям надо будет пересматривать свои модели. Плюс в этом случае, начнется лавина регрессных исков к владельцам ОСАГО (страховые будут говорить, что авария произошла из-за неисправности авто) или вообще в отказе от любых выплат (мол, без диагностической карты, полученной при ТО, страховка убытков не покрывает). То есть даже если правда официально отменят ТО, его все равно придется проходить для страховой компании. Логика получится забавная: ТО не обязательно, но оно будет нужно для ОСАГО, которое обязательно :)

🔥 Во-вторых, региональные власти. Ведь с 1 марта 2022 года в силу вступает новая редакция КоАП, согласно которой за управление автомобилем с отсутствующей диагностической картой, его владелец подвергается штрафу в размере двух тысяч рублей. Причем эти штрафы власти хотели взыскивать в автоматическом режиме, через камеры, и эти дополнительные доходы уже включены в бюджеты на следующий год. Как считаете, откажутся ли они от десятка-другого миллиардов ради выполнения предвыборных обещаний? @infernal_money.