В Петербурге появилась урна «для пустых обид»

Автор: Loketski

Второй по размеру застройщик жилья в России - группа ЛСР - зафиксировал за 9 месяцев 2019 года продажи по новым контрактам в размере 57 млрд рублей.

Это соответствует 551 тысяче кв м, указывается в сообщении компании на сайте Лондонской фондовой биржи (LSE). При этом годом ранее группа компаний ЛСР года заключила новых контрактов на 620 тысяч квадратных метров, таким образом показатель снизился на 10%. @ria_realty

В ГОСДУМЕ ПРЕДЛОЖИЛИ ПРОВЕСТИ ПОЛНУЮ РЕВИЗИЮ СТРАХОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
⚡️Госдума направит запросы в Генпрокуратуру, СК, МВД и Центробанк об исполнении страховщиками обязательств по передаче Фонду защиты прав дольщиков части премий по досрочно прекращённым договорам застройщиков.

По оценке депутатов, из собранных страховщиками 57 млрд руб. в фонд было перечислено лишь около 3% этой суммы - 1,8 млрд руб. "Мы рассчитывали, что минимум 15 млрд должно быть перечислено страховщиками, - отметил глава комитета по природным ресурсам Николай Николаев. - Эти средства крайне необходимы для достройки проблемных объектов и выплаты возмещения обманутым дольщикам".

Николаев предложил провести работу по ревизии страхового законодательства и по полномочиям надзорного органа. Создана рабочая группа по анализу практики применения законодательства, регулирующего страховую деятельность, под руководством вице-спикера Ирины Яровой.

По словам Яровой, сейчас не предусмотрена обязанность застройщиков в случае досрочного прекращения договоров страхования уплачивать взносы в фонд по ранее заключенным договорам, а это должно быть. Второе — не предусмотрен механизм обеспечения выплаты гражданам части страховой премии в случае инициирования Банком России отзыва лицензии. "Странно, почему Банк, который осуществляет действия как будто бы в интересах государства и граждан, не актуализировал сам эту проблему", — сказала вице-спикер. @fullabandon

Меня опять взломали.
@дверь ФБК

В Питере бдительное население пожаловалось в полицию на соседей, у которых в детской висят разноцветные шторы, которые напомнили им гейпропаганду. Полиция вынесла хозяевам штор предупреждение.
Вот так цветные шторы в детской помогли семье вычислить пидарасов, которые их окружают.

Рынок элитной загородной недвижимости Москвы и Подмосковья мертв - ни одного нового проекта за последнее время. Бояре останутся без новых хором. Хотя Рублёвка и Новая Рига по-прежнему рулят как на первичном рынке, так и на вторичке.

В 2019 году ГК «Эталон» увеличила продажи недвижимости на 26%

Продажи недвижимости ГК «Эталон» за 9 месяцев текущего года в денежном эквиваленте выросли на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 55 833 млн руб. В натуральном выражении продажи увеличились на 10% до 458 869 кв. м.

Об этом говорится в официальном заявлении компании по итогам подведения неаудированных операционных результатов.
За этот же период количество заключенных контрактов увеличилось на 13% до 9 109, ввод жилья в эксплуатацию превысил 33 тыс. кв м (56 тыс. кв. м в прошлом году).

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% год до 153 394 руб.

Над зданием бывшего приборостроительного завода в Екатеринбурге зажгли прощальные слова. Скоро на его месте появится храм...

Группа "ЛСР" также объявила о результатах работы за 9 месяцев 2019 года

У этого "системообразующего" застройщика всё не так радужно, как у "ПИК":

▪️Реализовано 486 тыс. кв. м (и 551 тыс. кв.м, если учитывать машиноместа), что на 22% меньше, чем за аналогичный период 2018-го года. В денежном выражении это на 9% меньше: 57 млрд руб. против 61 млрд. (Москва показала +22%, Санкт-Петербург - -22%, Екатеринбург - -26%).
▪️А вот динамика цен очень даже плюсовая: +17 в Москве (168 000 руб. за кв.м против 143 000 руб.), +9% в Санкт-Петербурге (101 000 руб. против 93 000 руб.), +6% в Екатеринбурге (64 000 руб. против 60 000 руб.)
▪️Введено недвижимости в эксплуатацию на 118% больше: 390 тыс. кв. м против 149 тыс. кв. м.
▪️Ипотечных сделок - 48%.

Полные данные лежат тут: https://bit.ly/2BbZ8RM

@novostroyman

ГК "ПИК" привлекла 6,340 млрд руб. посредством эскроу-счетов

Об этом заявлено в официальном объявлении о результатах основной (операционной) деятельности за 9 месяцев 2019 г.

6,340 млрд руб. привлечено с помощью эскроу-счетов за прошедшие 9 месяцев 2019-го, из них 3,033 млрд заработано в 3-м квартале 2019-го.

Другие интересные показатели:
▪️ Объем реализации недвижимости в денежном эквиваленте составил 156,128 млрд руб., что на 11,8% больше, чем за аналогичный период 2018-го. При этом, в натуральном выражении, девелопер продал на 1,5% меньше: 1 289 тыс. кв. м против 1 309 тыс. кв. м 🤷🏼‍♀️.
▪️Москва и Московская область продемонстрировали отрицательную динамику объёма реализации: -4,5% и -1,9% соответственно. А вот регионы прибавили темп: +12,8%.
▪️При всём этом, общий объем поступлений денежных средств увеличился на 27,9% - до 199,9 млрд рублей.
▪️Ипотечных сделок у девелопера - 65% от общего объема продаж.

Остальные цифры можно найти тут: https://bit.ly/2VHoIHW

@novostroyman

📊 В рейтинге категории «Экономика» на tgstat.ru на первой странице показаны 100 каналов. Однако рейтинг строится не по качеству контента и поэтому полезные каналы найдутся только на второй, а порой и на третьей странице списка.

Канал https://t.iss.one/AllEconomics только набирает обороты, но по качеству наполнения соревнуется с лидерами всевозможных рейтингов во многом благодаря своему автору.

✔️ Канал ведёт Антон Шабанов - один из самых востребованных финансовых экспертов России, консультант крупнейших капиталов по финансам и инвестициям, который постоянно публикуется в федеральных деловых СМИ. Загуглите его имя и читайте, смотрите, слушайте.

⚠️ Кстати Антон правильно спрогнозировал движение рубля, которое мы видим с начала года, и дал прогнозы на весь 2019 год, которые уже сбываются. Об этом и многом другом он пишет в своём канале.

Вот еще несколько интересных постов, остальные читайте на канале:
Как инвестируют американцы
Рейтинг лучших стран по ведению бизнеса в 2019 г.

➡️ Подписывайтесь! https://t.iss.one/AllEconomics

Так выглядит ТОП регионов РФ по обеспеченности жильем и 3-х первых республиках этот показатель ниже 19 кв. м. на человека.
В целом по стране этот показатель 25,8 кв. м. и выше этого показателя 46 регионов.
Зависимости объема ввода жилья от обеспеченности жильем нет😔Предложение, что не противоречит текущему строю, просто удовлетворяет спрос

@MarketOverview

И если посчитать доходность с учётом инфляции, то инвестиции в недвижимость в данный период убыточны https://t.iss.one/proeconomics/3257

а помните как в марте агентства коммерческой недвижимости психанули и создали ассоциацию? мы тогда подумали еще, что вот это вот бомба, пошла жара, ну держись яндекс недвижимость и прочий циан.

прошло полгода и нам захотелось узнать чокак там на фронтах побед. для начала удивились сложности поиска той ассоциации простым тыканьем в яндекс. в гугл тоже не вышло. пришлось поползать по закоулкам памяти и вспомнить, что ассоциация была названа crepartner и за эти полгода там произошли происшествия.

так, в июле 2019 года ассоциация зарегилась официально и отныне и навсегда это ассоциация кокон с инн, огрн и прочим официозом.

еще мы узнали, что у ассоциации есть собственная пресс-служба, созданы рабочие группы, вёлся диалог с группой “игра” (это по-нашему грм - гильдия риэлторов москвы, ку-ку профессионалы из “кокона”), проведены встречи с авито, яндекс недвижимость и циан.

всё.

ой, нет, создан реестр недобросовестных собственников. а еще, говорят, крепнут связи между брокерами (уж не переженились ли они там?) и делаются дела (какие - неведомо, ибо пресс-служба как-то помалкивает).

что ж, за полгода некоторые и столько не успевают.

кстати, если вы, как и мы в марте подумали о том, что брокеры нанесли удар по циан, то вы зря так подумали. акция по неразмещению объявлений на этой площадке длилась аж целых 10 дней. хочется спросить у циан как долго продолжался приступ хохота - все десять дней ржали или смогли уняться раньше?

по словам creapartner к апрелю циан все еще продолжал(о) игнорировать интересы ассоциации и в качестве превентивной меры подача рекламных объявлений на площадку была отключена с 27 апреля. тут мы не очень въехали на какой срок, но, порывшись на циан поняли, что ненадолго - сейчас все работает как часы.

что ж, подождем еще полгодика.

ну и на десерт вот вам страничка кокона в инстаграм - для полного понимания чего стоят все эти громкие заявления и объединения.

О частных кладбищах

Как писал Джордж Оруэлл: "Все животные равны. Но некоторые животные равны более, чем другие." Поэтому и лежать на общих кладбищах некоторым негоже. Им нужны отдельные, красивые, ухоженные.

Поэтому Минстрой во главе с Владимиром Якушевым внес законопроект в правительство, который будет принят в скором времени.

В новом законопроекте говорится о возможности создания частных кладбищ на основе государственно-частного партнерства. У таких кладбищ будет частный оператор, который сможет получать прибыль за оказанные услуги. При этом оказывать ритуальные услуги смогут только те компании, с которыми заключены соглашения.

То есть и господа рады возможности полежать не как все и бизнес кому-то новый состряпали.

Инфографика, которая показывает из чего складывается бюджет Москвы @moscowmap

Стоит ли покупать квартиру в Москве из-за прописки?

Разница в цене между квартирами в Москве и ближнем Подмосковье составляет минимум 15% – в натуральном выражении это от 1,5 млн руб. и больше. И все же многие готовы переплатить, лишь бы стать «настоящими москвичами». Но стоит ли оно того?

Разберем преимущества столичной регистрации, которые чаще всего выступают аргументом в пользу покупки жилья, и сравним выгоду с переплатой.

✅Прибавка к пенсии
Сейчас минимальная пенсия москвича – 19 500 руб. Это в 1,5-2 раза больше, чем в среднем по стране. Но! Чтобы получить прибавку к пенсии, нужно прожить в столице минимум 10 лет – для пожилых людей это большой срок. Рискуют и молодые, ведь нет никаких гарантий, что в будущем доплату не отменят.

✅Выгодные коммунальные тарифы
Разница между месячными платежками ЖКХ в Москве и Подмосковье составляет 5-10%. В год это около 5 тыс. руб. – экономия получается сомнительная. Ради нее переплачивать за столичное жилье точно не стоит.

✅Возможность отдать ребенка престижный детсад и школу
В Москве работает много учебных заведений с высоким уровнем образования. Чтобы отдать в них детей, понадобится столичная регистрация. Но и тут есть подводный камень – даже при наличии прописки не факт, что в выбранной школе найдутся свободные места.

✅Бесплатный проезд в общественном транспорте
Столичные пенсионеры и льготники имеют право на карту москвича для бесплатного проезда в метро и наземном транспорте. Это позволит сэкономить около 20 тыс. руб. в год. Опять же, быстро окупить разницу в цене квартиры не получится.

В итоге суть московской прописки сводится к лучшей социальной поддержке горожан, в основном льготников и пенсионеров. Для молодого поколения получение заветного штампа – это больше вопрос престижа. Стоит ли за него переплачивать, личное дело каждого.

@avahoru

Рейтинг отраслей бизнеса, ранжированные по доле просроченной задолженности на 1 августа 2019 года.
Да, конечно цифры в 83,3% кажутся просто космическими🚀, но нужно понимать о каких объемах кредитов отрасли идет речь (например у лидера рейтинга "предоставление услуг в области ликвидации последствий загрязнений и удаления отходов" объем кредитов всего 3,8 млрд. руб.).
А проблема в строительстве зданий только усугубилась и с объемом кредитов в 720 млрд. руб. понимание того, что каждый 4 кредит вышел на "просрочку" заставляет задуматься о возможных последствиях для экономики.

@MarketOverview

​​Критические ошибки покупателей новостроек. О чем молчат застройщики - онлайн-вебинар

18 октября в 12:00 состоится вебинар на тему "Как выбрать застройщика и жилой комплекс, тонкости договора долевого участия, передача квартиры дольщику, гарантии качества построенного объекта".

О чем подробно расскажут:

1️⃣ Выбираем застройщика
Как выбрать? Где правда и реальность, а где маркетинг? Какие документы нужно запросить для ознакомления? Какими ресурсами и сервисами воспользоваться для проверки надежности.
2️⃣ Договор долевого участия
Основные пункты договора, что должно быть прописано. Как проверить, имеет ли застройщик право заключать ДДУ и принимать деньги Дольщика? В чем заключается суть правил по обновленному закону 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве"
3️⃣ Передача квартиры Дольщику
С какого момента у вас возникает право взыскать неустойку? Как соблюсти сроки приемки квартиры. Как принять квартиру? Что делать если в квартире есть недостатки? Может ли застройщик отказаться исправлять недостатки?
4️⃣ Гарантии качества построенного объекта.
Как правильно эксплуатировать принятую квартиру, чтобы не лишиться права гарантийного обслуживания от застройщика.

Ведущие мероприятия:
▪️Александр Кузин, Москва
Руководитель проекта БКР, крупнейшего бизнес-сообщества специалистов по недвижимости в России и СНГ.
Опыт в недвижимости - с 2009 года
▪️Евгения Еремина, Калининград
Спикер крупнейших мероприятий рынка недвижимости
Коммерческий директор СК "Балтия"
Эксперт по законодательству в сфере долевого строительства
Рассказывает про обереги от неправильных застройщиков

Регистрация обязательна, записи и повтора не будет 🤷‍♀️: https://rocketcon.timepad.ru/event/1039981/

Минстрой России совместно с регионами подготовил единую памятку по безопасному использованию газа в быту
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-sovmestno-s-regionami-podgotovil-edinuyu-pamyatku-po-bezopasnomu-ispolzovaniyu-gaza-/&rhash=360a41bef0ae99