Инсайдер. Главный по домам
81.3K subscribers
7.12K photos
2.98K videos
62 files
1.87K links
Самый честный канал про застройщиков и новостройки😎

Жаловаться сюда 👉🏻 @construction_insider_bot
Все интересное выложу😉

Регистрация в РКН: https://knd.gov.ru/license?id=6752d44f31a9292acd757af1&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
В питерских новостройках «ЛСР» прошли облавы на мигрантов

Полицейские проверили ЖК «Новая Охта» и ЖК «Цветной город». Примечательно, что данные мероприятия проводятся в комплексах не первый раз. Дело в том, что, помимо толп мигрантов, Смольный массово закупил жильё для бывших детдомовцев у застройщика «ЛСР»

И, как рассказывают некоторые местные жители на фоне алкогольного и наркотического опьянения молодых людей в ЖК часто уничтожаются лифты, бьются стёкла, а из окон в прохожих летит всё подряд.

Такие вот дела в культурной столице🙂
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему и как так произошло, «Аквилон» ответить не смог

Видимо, новая опция у застройщика😎
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#прислали

Только на ВДНХ завершилась выставка-форум «Россия», как тут же началась масштабная стройка «ВДНХ ЭКСПО» от «КРОСТ»

«Штук 10 сваебоев работают в ряд 24/7 через дорогу напротив от жилых домов по улице Эйзенштейна. Шум слышат даже жильцы в двух кварталах от места проведения работ»,— заявила москвичка.
В Мособласти изменили нормы градостроительного проектирования — теперь запрещено использовать первые этажи многоэтажек под жилье

Нормы распространяются на все проекты, которые еще не прошли согласование. Кроме того, высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м

Что ещё нового:
⚫️При комплексном развитии территории новостройки размер парковки будет определяться как 90% от расчетной автомобилизации местного населения. Так, если в Подмосковье этот показатель составляет 365 машин на тысячу человек, парковка будет ограничена 328 местами на тысячу жильцов.

⚫️Количество гостевых мест на парковке должно составлять не менее 18% от расчетной автомобилизации.

⚫️Не менее 25% парковочных мест должны находиться непосредственно в границах жилого квартала, а остальные 75% — не более чем в 1,2 км.

⚫️Также, рядом с ж/д станциями и станциями метро расчетные показатели можно уменьшить на 15%.

⚫️Также детские и спортивные площадки должны находиться на расстоянии от дома не более 100 м и 500 м соответственно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#прислали

Оказалось, что жители столичного «Хорошевского» от «МонАрх» уверены, что они платят за обслуживание дороги вокруг своего ЖК. И поэтому они хотят отгородиться от «Вереска» забором (в обход все равно туда можно пройти свободно)

Но это не так: оказывается, дорога между двумя ЖК обслуживается Жилищником «в рамках благотворительности»🤨
#прислали

Дольщики ЖК «Прибрежный парк» от «Самолета» первой очереди ожидают заселения и начала выдачи ключей с сентября 2023 года, согласно ДДУ

В течение последних 10 месяцев застройщик переносил сроки сдачи объекта и выдачи ключей собственникам квартир, ссылаясь на разные обстоятельства и постоянную смену подрядных организаций.

По итогу на данный момент сложилась следующая ситуация:
Жители 1, 2 очереди находятся в сложной ситуации, выдачу ключей производят медленно, постоянно переносят срок;

Жители корпуса 5.2 ещё не получили своих ключей, а это один из самых больших домов в ЖК;

Собственники во время просмотра своих квартир обнаружили, что за последние 6 месяцев картина в квартирах не изменилась (отделка, ремонт и прочее не проводились, либо проводились с нарушениями по тем или иным критериям (проводка/сантехника/отсутсвие несущих конструкций/стен);

На встречах представители застройщика обещают жителям сдать квартиры в течение месяца и уже в 8 раз переносят сроки;

В квартирах после нахождения строительных бригад видны следы эксплуатации имущества в личных целях.

Администрация ДГО и иные надзорные органы не реагируют на обращения граждан и присылают лишь отписки о переносе сроков сдачи объекта, которые получают от «Самолета». Представитель администрации говорит, что жаловаться нет смысла, все спускается в ДГО, и они не знают уже, какие сроки предоставлять.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Зато в квартирах «Прибрежного парка», которые всё не может сдать «Самолет» отлично живут рабочие😉

На днях дольщица посетила одну из таких квартир. Во время визита часть трехкомнатных квартир оказалась затоплена. Кладовые — тоже в ужасном состоянии.