Фотографии некоторых замечаний, выявленных нашими специалистами в ходе осмотров квартир в ЖК «Новое Медведково» от компании INGRAD
https://t.iss.one/cityprofmsk - канал компании "Ситипроф"
#ситипроф #cityprof #новоемедведково #ingrad
https://t.iss.one/cityprofmsk - канал компании "Ситипроф"
#ситипроф #cityprof #новоемедведково #ingrad
❗️В пятницу, 25 марта 2022 года было опубликовано и вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"
Если кратко и тезисно, теперь нельзя не принимать квартиру, если в ней обнаружены несущественные недочеты. Подписывается АПП, а все недочеты застройщик должен безвозмездно устранить в течение 60 дней. Если застройщик требование не выполнит, тогда дольщик имеет право обратиться в суд с требованием соразмерного уменьшения цены договора на стоимость устранения недостатков. Если дольщик уклоняется от осмотра квартиры, застройщик имеет право по истечении 1 месяца составить односторонний АПП квартиры (ранее было 2 месяца).
В следующих статьях мы постараемся подробнее рассказать о пунктах данного постановления. Также будем следить за ситуацией и держать наших подписчиков в курсе событий.
Ссылка на документ: https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203250050
Если кратко и тезисно, теперь нельзя не принимать квартиру, если в ней обнаружены несущественные недочеты. Подписывается АПП, а все недочеты застройщик должен безвозмездно устранить в течение 60 дней. Если застройщик требование не выполнит, тогда дольщик имеет право обратиться в суд с требованием соразмерного уменьшения цены договора на стоимость устранения недостатков. Если дольщик уклоняется от осмотра квартиры, застройщик имеет право по истечении 1 месяца составить односторонний АПП квартиры (ранее было 2 месяца).
В следующих статьях мы постараемся подробнее рассказать о пунктах данного постановления. Также будем следить за ситуацией и держать наших подписчиков в курсе событий.
Ссылка на документ: https://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202203250050
🗒 В этом посте мы хотим затронуть вопрос: "что является СУЩЕСТВЕННЫМ недочетом при осмотре квартиры".
Согласно пункту (в) ПП от 23.03.2022 № 442 дольщик может не подписывать АПП только при обнаружении существенных недочетов в своей квартире.
Термин "существенный недочет" фигурирует в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_131885.). Тезисно:
а) неустранимый недостаток - который не может быть устранен
б) недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов
в) недостаток, который не может быть устранен без несоразмерной затраты времени
г) недостаток, выявленный неоднократно
д) недостаток, который проявляется вновь после его устранения
Перечень основных нормативов, нарушение которых будут считаться существенным недочетом указано в ПП от 28 мая 2021 года N815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил...".
🤨🧐 Конечно, будет много споров с застройщиком, является найденное замечание существенным или нет...
Согласно пункту (в) ПП от 23.03.2022 № 442 дольщик может не подписывать АПП только при обнаружении существенных недочетов в своей квартире.
Термин "существенный недочет" фигурирует в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_131885.). Тезисно:
а) неустранимый недостаток - который не может быть устранен
б) недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов
в) недостаток, который не может быть устранен без несоразмерной затраты времени
г) недостаток, выявленный неоднократно
д) недостаток, который проявляется вновь после его устранения
Перечень основных нормативов, нарушение которых будут считаться существенным недочетом указано в ПП от 28 мая 2021 года N815 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил...".
🤨🧐 Конечно, будет много споров с застройщиком, является найденное замечание существенным или нет...
Фотографии некоторых замечаний с приёмок квартир в ЖК "Ильинские луга"
📱t.iss.one/cityprofmsk
📱https://t.iss.one/ilpik_Cityprof
#ситипроф #cityprof #ильинскиелуга #гкпик #жкильинскиелуга
📱t.iss.one/cityprofmsk
📱https://t.iss.one/ilpik_Cityprof
#ситипроф #cityprof #ильинскиелуга #гкпик #жкильинскиелуга
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЖК Селигер сити
#жкселигерсити #ситипроф #приемкаквартиры
📲 t.iss.one/cityprofmsk
📲 t.iss.one/seligercitycp
☎️ 8(495)215-25-93
#жкселигерсити #ситипроф #приемкаквартиры
📲 t.iss.one/cityprofmsk
📲 t.iss.one/seligercitycp
☎️ 8(495)215-25-93
Строительная экспертиза квартиры в ЖК "Одинцово-1", проведённая компанией Ситипроф.
Дело по взысканию компенсации с застройщика АО СЗ ПИК-Регион за некачественную отделку в Одинцовском городском суде.
Дело № 2-2449/2021
Судья - Селин Е.А.
Ссылка на решение - https://clck.ru/aoFYG
📐Общая площадь квартиры – 56,66 кв.м.
📝Результаты работы:
Стоимость ремонтных работ – 475 469,37 руб.
Неустойка – 225 000 руб.
Моральный вред – 5 000 руб.
Штраф – 200 000 руб.
Доверенность – 2 200 руб.
ИТОГО УДАЛОСЬ ВЗЫСКАТЬ – 907 669,37 руб.
#ситипроф #строительнаяэкспертиза #неустойка #одинцово1 #пик
Дело по взысканию компенсации с застройщика АО СЗ ПИК-Регион за некачественную отделку в Одинцовском городском суде.
Дело № 2-2449/2021
Судья - Селин Е.А.
Ссылка на решение - https://clck.ru/aoFYG
📐Общая площадь квартиры – 56,66 кв.м.
📝Результаты работы:
Стоимость ремонтных работ – 475 469,37 руб.
Неустойка – 225 000 руб.
Моральный вред – 5 000 руб.
Штраф – 200 000 руб.
Доверенность – 2 200 руб.
ИТОГО УДАЛОСЬ ВЗЫСКАТЬ – 907 669,37 руб.
#ситипроф #строительнаяэкспертиза #неустойка #одинцово1 #пик
Фотографии некоторых замечаний, выявленных нашими специалистами в ходе осмотров квартир в ЖК «Столичный» от компании Главстрой.
#ситипроф #cityprof #жкстоличный #главстрой
#ситипроф #cityprof #жкстоличный #главстрой