Не редко в многоквартирных домах Чукотского автономного округа, в местах общего пользования происходят пожары, в результате чего ущерб наносится общему имуществу жителей. Интересная судебная практика по данным спорам. Суды взыскали с собственника сгоревшей квартиры 1 058 387 рублей в пользу УО
В квартире, которую житель Брянской области сдавал по договору найма, произошел пожар. Помимо жилого помещения пострадало и общедомовое имущество (подъезд покрылся копотью и сажей, оказалась повреждена система АППЗ, оплавились провода и др.).
На восстановительные работы УО потратила 668 387 рублей. Из предстоящих расходов — еще 390 000 рублей на разработку проектной документации по усилению стен и перекрытия. Взыскать эти суммы УО решила с собственника сгоревшей квартиры.
Ключевые обстоятельства дела:
— Согласно результатам пожарно-технической экспертизы, очаг пожара располагался в квартире, слева от входа. Достоверно установить, было ли это неосторожное обращение квартиранта с огнем или поджог, невозможно.
— Одна из стен квартиры частично выгорела до бетона, сильно пострадало и перекрытие. В результате их прочность снизилась. А так как ограждающие несущие конструкции МКД входят в состав общедомового имущества, то их восстановление — забота УО.
— Согласно коммерческому предложению, полученному от специализированной организации, разработка проектной документации по усилению стен и перекрытия обойдется УО в 390 000 рублей.
— Выполнение восстановительных работ на сумму 668 387 рублей УО подтвердила договорами, счетами на оплату, актами выполненных работ.
— Выражая несогласие с иском, собственник просил привлечь своего квартиранта в качестве соответчика, указывал на отсутствие своей вины в причинении вреда и необоснованность предстоящих расходов УО в размере 390 000 рублей.
Суды трех инстанций удовлетворили иск УО в полном объеме, взыскав с собственника квартиры сумму ущерба — 1 058 387 рублей, а также расходы на уплату госпошлины.
Исходили из того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, что включает обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.
«По смыслу статьи 210 ГК РФ, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества».
Заключение с третьим лицом договора по поводу пользования жилым помещением не освобождает собственника от обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащего ему имущества.
«Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса».
Что касается доводов ответчика, то суды отметили: отсутствие своей вины в причинении ущерба он не доказал, иной расчет убытков не представил, оснований для привлечения квартиранта в качестве соответчика нет.
Жилищная инспекция Чукотского АО
В квартире, которую житель Брянской области сдавал по договору найма, произошел пожар. Помимо жилого помещения пострадало и общедомовое имущество (подъезд покрылся копотью и сажей, оказалась повреждена система АППЗ, оплавились провода и др.).
На восстановительные работы УО потратила 668 387 рублей. Из предстоящих расходов — еще 390 000 рублей на разработку проектной документации по усилению стен и перекрытия. Взыскать эти суммы УО решила с собственника сгоревшей квартиры.
Ключевые обстоятельства дела:
— Согласно результатам пожарно-технической экспертизы, очаг пожара располагался в квартире, слева от входа. Достоверно установить, было ли это неосторожное обращение квартиранта с огнем или поджог, невозможно.
— Одна из стен квартиры частично выгорела до бетона, сильно пострадало и перекрытие. В результате их прочность снизилась. А так как ограждающие несущие конструкции МКД входят в состав общедомового имущества, то их восстановление — забота УО.
— Согласно коммерческому предложению, полученному от специализированной организации, разработка проектной документации по усилению стен и перекрытия обойдется УО в 390 000 рублей.
— Выполнение восстановительных работ на сумму 668 387 рублей УО подтвердила договорами, счетами на оплату, актами выполненных работ.
— Выражая несогласие с иском, собственник просил привлечь своего квартиранта в качестве соответчика, указывал на отсутствие своей вины в причинении вреда и необоснованность предстоящих расходов УО в размере 390 000 рублей.
Суды трех инстанций удовлетворили иск УО в полном объеме, взыскав с собственника квартиры сумму ущерба — 1 058 387 рублей, а также расходы на уплату госпошлины.
Исходили из того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, что включает обязанность по соблюдению требований пожарной безопасности.
«По смыслу статьи 210 ГК РФ, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества».
Заключение с третьим лицом договора по поводу пользования жилым помещением не освобождает собственника от обязанностей по надлежащему содержанию принадлежащего ему имущества.
«Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему жилым помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса».
Что касается доводов ответчика, то суды отметили: отсутствие своей вины в причинении ущерба он не доказал, иной расчет убытков не представил, оснований для привлечения квартиранта в качестве соответчика нет.
Жилищная инспекция Чукотского АО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎸🔥Уже в эту пятницу в Доме культуры поселка Беринговский состоится рок-концерт «Наше время»
🤘В программе выступления рок-групп «КБ Революция», «Квнтесенция» и «Оркестровая яма».
🗓️15 марта в 19:00
ДК п. Беринговский
📍ул. Мандрикова, 12
👩🏻🦱12+
✅
#чёткийКонцерт
🙂Чёткая Чукотка
Администрация Анадырского муниципального района
🤘В программе выступления рок-групп «КБ Революция», «Квнтесенция» и «Оркестровая яма».
🗓️15 марта в 19:00
ДК п. Беринговский
📍ул. Мандрикова, 12
👩🏻🦱12+
✅
Вход свободный! #чёткийКонцерт
🙂Чёткая Чукотка
Администрация Анадырского муниципального района
🗓15–17 марта жители Певека смогут принять участие в голосовании за объекты благоустройства по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды»!
Объекты, вынесенные на голосование, и адреса пунктов голосования можно узнать в специальных чат-ботах:
◻️Телеграм: t.iss.one/FKGS2024_bot
◻️ВКонтакте: vk.com/im?sel=-224717408
◻️А также на сайте: vk.cc/cv8Caz
Приходите на пункты голосования и выбирайте общественное пространство, которое нужно благоустроить! В этом году на голосование вынесено 5 объектов в Певеке.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется по решению Президента в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
#ГородаМеняютсяДляНас #Певек
МБУДО ДЮСШ г.Певек
Объекты, вынесенные на голосование, и адреса пунктов голосования можно узнать в специальных чат-ботах:
◻️Телеграм: t.iss.one/FKGS2024_bot
◻️ВКонтакте: vk.com/im?sel=-224717408
◻️А также на сайте: vk.cc/cv8Caz
Приходите на пункты голосования и выбирайте общественное пространство, которое нужно благоустроить! В этом году на голосование вынесено 5 объектов в Певеке.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется по решению Президента в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
#ГородаМеняютсяДляНас #Певек
МБУДО ДЮСШ г.Певек
Судебная практика, должна ли УО убирать крыльцо и дорожку к нежилому помещению в МКД
В Пермском крае собственник нежилого помещения (парикмахерская) обратился в суд, так как посчитал: за содержание придомовой территории он платит, а вот УО свои обязанности надлежащим образом не выполняет. С торца дома перед входом в нежилое помещение есть крыльцо со ступенями и асфальтированная дорожка. И вот этот участок придомовой территории УО не подметает, от снега не очищает. А должна бы.
В исковом заявлении собственник просил обязать УО «производить подметание участка со стороны фасада и крыльца со ступенями перед ним, уборку снега и льда с правой стороны многоквартирного дома […] и крыльца со ступенями перед ним».
Суды трех инстанций в иске отказали, так как решили, что заявленной обязанности у УО нет.
— Асфальтированная дорожка и крыльцо, ведущие в парикмахерскую, обслуживают только нежилое помещение истца. Это элементы входной группы, которые не имеют другого функционального назначения.
— В состав общедомового имущества дорожка и крыльцо не входят, другие собственники МКД ими не пользуются.
— Оборудование отдельного входа с крыльцом и дорожкой выполнено собственником нежилого помещения в своих интересах — «для обеспечения доступа клиентов парикмахерской, с целью извлечения прибыли».
При таких обстоятельствах УО не должна содержать крыльцо и дорожку (убирать и очищать), а другие собственники МКД не обязаны нести расходы на их содержание. Согласия собственников на проведение таких работ нет.
Управление МКД предполагает содержание только общедомового имущества. Эти обязанности УО исполняет надлежащим образом. Дворник регулярно подметает и убирает придомовую территорию, а подрядчик очищает ее от снега. Это подтверждают показания свидетелей, фотографии, наряды-заявки, акты сверки взаимных расчетов и другие документы. Жильцы на качество уборки двора не жалуются.
Жилищная инспекция Чукотского АО
В Пермском крае собственник нежилого помещения (парикмахерская) обратился в суд, так как посчитал: за содержание придомовой территории он платит, а вот УО свои обязанности надлежащим образом не выполняет. С торца дома перед входом в нежилое помещение есть крыльцо со ступенями и асфальтированная дорожка. И вот этот участок придомовой территории УО не подметает, от снега не очищает. А должна бы.
В исковом заявлении собственник просил обязать УО «производить подметание участка со стороны фасада и крыльца со ступенями перед ним, уборку снега и льда с правой стороны многоквартирного дома […] и крыльца со ступенями перед ним».
Суды трех инстанций в иске отказали, так как решили, что заявленной обязанности у УО нет.
— Асфальтированная дорожка и крыльцо, ведущие в парикмахерскую, обслуживают только нежилое помещение истца. Это элементы входной группы, которые не имеют другого функционального назначения.
— В состав общедомового имущества дорожка и крыльцо не входят, другие собственники МКД ими не пользуются.
— Оборудование отдельного входа с крыльцом и дорожкой выполнено собственником нежилого помещения в своих интересах — «для обеспечения доступа клиентов парикмахерской, с целью извлечения прибыли».
При таких обстоятельствах УО не должна содержать крыльцо и дорожку (убирать и очищать), а другие собственники МКД не обязаны нести расходы на их содержание. Согласия собственников на проведение таких работ нет.
Управление МКД предполагает содержание только общедомового имущества. Эти обязанности УО исполняет надлежащим образом. Дворник регулярно подметает и убирает придомовую территорию, а подрядчик очищает ее от снега. Это подтверждают показания свидетелей, фотографии, наряды-заявки, акты сверки взаимных расчетов и другие документы. Жильцы на качество уборки двора не жалуются.
Жилищная инспекция Чукотского АО
Telegram
Жилищная инспекция Чукотского АО
Судебная практика, должна ли УО убирать крыльцо и дорожку к нежилому помещению в МКД
В Пермском крае собственник нежилого помещения (парикмахерская) обратился в суд, так как посчитал: за содержание придомовой территории он платит, а вот УО свои обязанности…
В Пермском крае собственник нежилого помещения (парикмахерская) обратился в суд, так как посчитал: за содержание придомовой территории он платит, а вот УО свои обязанности…
ВЫБОРЫ ПРЕЗИДЕНТА РОССИИ!
15-17 марта 2024 года
Как проголосовать в стационаре?
Пункт 2 ст. 32 Конституции РФ гласит: "Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме".
Этой нормой закреплены основные политические права, обеспечивающие гражданам их участие в реализации высшего непосредственного выражения народовластия в форме свободных выборов.
Избирательное право должно быть реализовано, невзирая на место нахождения избирателя, в том числе во время его госпитализации в медицинской организации.
Организация и проведение выборов в стационарных подразделениях медицинских организаций всех форм собственности возлагается на администрацию медицинской организации.
В Чукотской окружной больнице ждут выездную избирательную комиссию. Подготовлено помещение для голосования.
Проголосовать в медорганизации можно будет 17 марта.
Департамент здравоохранение Чукотского АО
15-17 марта 2024 года
Как проголосовать в стационаре?
Пункт 2 ст. 32 Конституции РФ гласит: "Граждане Российской Федерации имеют право избирать и быть избранными в органы государственной власти и органы местного самоуправления, а также участвовать в референдуме".
Этой нормой закреплены основные политические права, обеспечивающие гражданам их участие в реализации высшего непосредственного выражения народовластия в форме свободных выборов.
Избирательное право должно быть реализовано, невзирая на место нахождения избирателя, в том числе во время его госпитализации в медицинской организации.
Организация и проведение выборов в стационарных подразделениях медицинских организаций всех форм собственности возлагается на администрацию медицинской организации.
В Чукотской окружной больнице ждут выездную избирательную комиссию. Подготовлено помещение для голосования.
Проголосовать в медорганизации можно будет 17 марта.
Департамент здравоохранение Чукотского АО
🧵 Не игла шьет, а руки!
🎀 Традиционно в рамках регионального этапа Национального чемпионата #Абилимпикс на базе Чукотского полярного техникума состоятся соревнования в компетенции #Швея.
👚 Участие примут учащиеся школы-интерната поселка Эгвекинот и обучающиеся техникума. Их подготовкой занимаются тренеры-консультанты Олеся Аркадьевна Толоева и Ольга Михайловна Сидорова.
#АбилимпиксРоссия #РоссияСтранаВозможностей #Абилимпикс2024 #НациональныйЧемпионатАбилимпикс #Абилимпикс_ВозможностиБезГраниц
Чукотский полярный техникум посёлка Эгвекинот
🎀 Традиционно в рамках регионального этапа Национального чемпионата #Абилимпикс на базе Чукотского полярного техникума состоятся соревнования в компетенции #Швея.
👚 Участие примут учащиеся школы-интерната поселка Эгвекинот и обучающиеся техникума. Их подготовкой занимаются тренеры-консультанты Олеся Аркадьевна Толоева и Ольга Михайловна Сидорова.
#АбилимпиксРоссия #РоссияСтранаВозможностей #Абилимпикс2024 #НациональныйЧемпионатАбилимпикс #Абилимпикс_ВозможностиБезГраниц
Чукотский полярный техникум посёлка Эгвекинот
💐Весна начинается с прекрасного праздника – Международного женского дня 8 Марта. В этот день особенные слова звучат для добрых, ласковых и очень любимых. Сколько радости и заботы мы получаем от женщин, от мам и бабушек! Без них в нашей жизни не было бы столько света, добра, тепла, любви и ярких красок.
💐Яркие, эмоциональные, творческие номера подарили всем присутствующим много приятных и положительных эмоций.
МБОУ с.Нунлигран
💐Яркие, эмоциональные, творческие номера подарили всем присутствующим много приятных и положительных эмоций.
МБОУ с.Нунлигран
В Певеке в 12 часов -13°С, ветер СЗ 3 м /сек порывы 6 м /сек, давление 762 мм
ФГБУ «Чукотское УГМС»
ФГБУ «Чукотское УГМС»
По итогам прошлого года Чукотка стала регионом с самым низким уровнем безработицы в России
https://www.ks87.ru/46/17406
Газета «Крайний Север»
https://www.ks87.ru/46/17406
Газета «Крайний Север»
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⏺Урок мужества и истории для студентов.
Владимир Сертун на этой неделе провел для студентов Чукотского многопрофильного колледжа урок мужества и истории.
Молодым людям и девушкам он рассказал о мужестве, самоотверженности, подвигах наших солдат в Великой Отечественной войне и почему важно сохранить в памяти этот период истории России.
🌏 Подписывайтесь на Чукотка Сегодня
Чукотка сегодня
Владимир Сертун на этой неделе провел для студентов Чукотского многопрофильного колледжа урок мужества и истории.
Молодым людям и девушкам он рассказал о мужестве, самоотверженности, подвигах наших солдат в Великой Отечественной войне и почему важно сохранить в памяти этот период истории России.
🌏 Подписывайтесь на Чукотка Сегодня
Чукотка сегодня
👏 Впервые за много лет в Анадыре на Масленицу сожгут чучело
16 и 17 марта на площади перед окружным домом народного творчеств пройдут масленичные гуляния. Жители и гости города смогут поучаствовать в конкурсной программе, послушать народные песни и угоститься блинами. Завершится праздник сжиганием чучела. Всех желающих ждутс 13 часов .
👉 ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
🟡 Информагентство "Чукотка"
🚀ПОДПИСАТЬСЯ | ✉️ ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ
ПроЧукотку.ру
16 и 17 марта на площади перед окружным домом народного творчеств пройдут масленичные гуляния. Жители и гости города смогут поучаствовать в конкурсной программе, послушать народные песни и угоститься блинами. Завершится праздник сжиганием чучела. Всех желающих ждут
👉 ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
🟡 Информагентство "Чукотка"
🚀ПОДПИСАТЬСЯ | ✉️ ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ
ПроЧукотку.ру
По информации АО «Чукотэнерго» филиал Эгвекинотская ГРЭС согласно заявки № 112 будет отключена ЛЭП-0,4 кВ "Старт" с 15:00 до 17:00 14.03.24г. для ревизии контактов на опоре №3. Под отключение подпадает: Дом спорта, привод Аэронавигации.
Единая диспетчерская служба ГО Эгвекинот
Единая диспетчерская служба ГО Эгвекинот
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🗓15–17 марта жители Анадыря смогут принять участие в голосовании за объекты благоустройства по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды»!
🤳Объекты, вынесенные на голосование, и адреса пунктов голосования можно узнать в специальных чат-ботах:
🔵Телеграм: t.iss.one/FKGS2024_bot
🔵ВКонтакте: vk.com/im?sel=-224717408
🔵А также на сайте: vk.cc/cv8Caz
Приходите на пункты голосования и выбирайте общественное пространство, которое нужно благоустроить! В этом году на голосование вынесено 4 объекта в Анадыре.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется по решению Президента в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
#Анадырь #ГородаМеняютсяДляНас
ООШ №1 г.Анадырь
🤳Объекты, вынесенные на голосование, и адреса пунктов голосования можно узнать в специальных чат-ботах:
🔵Телеграм: t.iss.one/FKGS2024_bot
🔵ВКонтакте: vk.com/im?sel=-224717408
🔵А также на сайте: vk.cc/cv8Caz
Приходите на пункты голосования и выбирайте общественное пространство, которое нужно благоустроить! В этом году на голосование вынесено 4 объекта в Анадыре.
Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется по решению Президента в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда».
#Анадырь #ГородаМеняютсяДляНас
ООШ №1 г.Анадырь