ПМЭФ. Важные 3 Д в Арктике.
Чукотка будущего

❕Чукотские ракетчики провели электронные пуски по целям в Тихом океане

Базовое учение провёл дивизион берегового ракетного комплекса "Бастион" из состава Чукотского полка береговой обороны Краснознаменных Войск и сил на Северо-востоке России. Ракетчики передислоцировались на территорию Камчатского края, откуда выполнили электронные пуски ракет.

▶️ПОДРОБНОСТИ ЗДЕСЬ

🔵 Информагентство "Чукотка"

🚀ПОДПИСАТЬСЯ | ✉️ ПРЕДЛОЖИТЬ НОВОСТЬ
ПроЧукотку.ру

‼Суды разбирались: утепление наружной стены МКД — это текущий или капитальный ремонт

Жительница Курской области (Н.) неоднократно обращалась в УО по поводу повышенной влажности воздуха в квартире, образования плесени и ржавчины. Просила выявить причины этих явлений и устранить их, утеплить наружные стены МКД, проверить вентиляцию в жилом помещении, а также возместить причиненный имуществу ущерб.

Также неоднократно сотрудники УО осматривали квартиру и в ответ на обращения сообщали, что повышенная влажность вызвана отсутствием постоянного притока свежего воздуха в помещение, к чему привели самостоятельные действия Н.
В частности, в квартире самовольно реконструирована часть общедомовой системы отопления, а в приемное окно вытяжной вентиляции выведен воздуховод от кухонного фильтра.

Разъяснила УО и то, что капитальный ремонт МКД запланирован на 2024—2031 гг., а текущий выполняется в рамках имеющихся средств и по решению общего собрания собственников.

Все эти переписки и обследования квартиры затянулись на два года. В итоге Н. обратилась в суд. В исковом заявлении просила взыскать с УО ущерб имуществу — 175 262 рубля и «потребительский» штраф, выявить и устранить причину намокания наружной стены квартиры, утеплить эту стену. В обоснование своей позиции представила заключение специалиста.

В рамках судебного дела были проведены две экспертизы. По результатам первой из них установлено: причина повышенной влажности и сопутствующих явлений — намокание стены из-за неисправной системы организованного водостока кровли в углу дома и возле балкона.

При повторном исследовании эксперт пришел к выводу, что наиболее вероятной причиной намокания стен служит промерзание конструкций МКД. В квартире «имеется скрытый технологический дефект теплозащиты, вероятно, проявившийся в связи с окончанием срока полезной эксплуатации теплоизоляции здания». Решить проблему можно утеплением стены с наружной стороны. Стоимость восстановительного ремонта квартиры — 88 192 рубля, размер причиненного шкафу ущерба — 37 677 рублей.

Суд первой инстанции принял во внимание результаты повторной экспертизы и удовлетворил иск частично: обязал УО утеплить наружную стену и в пользу истца взыскал с нее 188 805 рублей.

Согласно п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, УО должна обеспечивать в том числе тепло- и влагозащиту наружных стен.
Однако УО не устранила причины промерзания конструкций МКД, никакой ремонт не осуществила, общее собрание собственников по вопросу его проведения и финансирования не инициировала. В результате наружная стена в квартире истца до сих пор не утеплена.

Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений и отметил: «утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях относится к текущему ремонту, а устранение указанных недостатков в ходе капитального ремонта возможно в случае, если они не могут быть устранены при текущем ремонте».

Первый кассационный суд общей юрисдикции с этими выводами не согласился и направил дело на новое рассмотрение. Сославшись на п. 4 Приложения 8 к Правилам № 170, указал: утепление жилых зданий, в том числе работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, относится к капремонту. Решение ОСС о проведении работ по повышению теплотехнических характеристик конструкций отсутствует (определение № 88-13435/2024).
Жилищная инспекция Чукотского АО