Снижение цен на жилье в Китае продолжается довольно высокими темпами второй месяц подряд
Цены на новостройки в августе снизились🔻второй месяц подряд на 0,3% (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР), что соответствует средним темпам снижения, которые наблюдались на китайском рынке во второй половине 2021 года и 2022 году. Темпы снижения цен на вторичном рынке также сохранились на уровне предыдущего месяца, снижение составило 0,5% м/м, что является максимальным значеним показателя за последние годы.
В лидерах снижения на первичном рынке находились небольшие города 4-го уровня, в которых цены в настоящий момент находятся на уровне середины 2019 года. В городах первого уровня цены снизились второй месяц подряд после роста, отмеченного в начале текущего года. На вторичном рынке различия в динамике цен носят менее существенный характер.
#недвижимость #цены
Цены на новостройки в августе снизились🔻второй месяц подряд на 0,3% (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР), что соответствует средним темпам снижения, которые наблюдались на китайском рынке во второй половине 2021 года и 2022 году. Темпы снижения цен на вторичном рынке также сохранились на уровне предыдущего месяца, снижение составило 0,5% м/м, что является максимальным значеним показателя за последние годы.
В лидерах снижения на первичном рынке находились небольшие города 4-го уровня, в которых цены в настоящий момент находятся на уровне середины 2019 года. В городах первого уровня цены снизились второй месяц подряд после роста, отмеченного в начале текущего года. На вторичном рынке различия в динамике цен носят менее существенный характер.
#недвижимость #цены
На рынке жилой недвижимости в Китае без перемен
В сентябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов показали сезонный рост на 17,9% к предыдущему месяцу, но продолжают находится на минимальном уровне за последние годы. Темпы снижения в годовом выражении немного замедлились в сентябре до 29,2% г/г в против 33,9% в августе. Меры поддержки рынка жилья, запущенные с начала августа в целом ряде китайских городов, прежде всего в виде смягчения условий ипотечного кредитования для покупателей второго жилья, не привели к существенному изменению ситуации на рынке в силу своего ограниченного характера.
#недвижимость
В сентябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов показали сезонный рост на 17,9% к предыдущему месяцу, но продолжают находится на минимальном уровне за последние годы. Темпы снижения в годовом выражении немного замедлились в сентябре до 29,2% г/г в против 33,9% в августе. Меры поддержки рынка жилья, запущенные с начала августа в целом ряде китайских городов, прежде всего в виде смягчения условий ипотечного кредитования для покупателей второго жилья, не привели к существенному изменению ситуации на рынке в силу своего ограниченного характера.
#недвижимость
Снижение цен на жилье в Китае на максимуме за последние месяцы
Темпы снижения цен на новостройки ускорились🔻 в сентябре до 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР). Последний раз столь высокие темпы снижения показателя наблюдались в октябре прошлого года. Темпы снижения цен на вторичном рынке третий месяц подряд также остаются на уровне максимума прошлого года (0,5% м/м).
Динамика цен в крупных агломерациях первого уровня остается лучше, чем в целом по стране. Снижение цен на первичном рынке в крупных городах составило только 0,1% м/м против 0,31-0,41% в остальных городах. При этом цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены
Темпы снижения цен на новостройки ускорились🔻 в сентябре до 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР). Последний раз столь высокие темпы снижения показателя наблюдались в октябре прошлого года. Темпы снижения цен на вторичном рынке третий месяц подряд также остаются на уровне максимума прошлого года (0,5% м/м).
Динамика цен в крупных агломерациях первого уровня остается лучше, чем в целом по стране. Снижение цен на первичном рынке в крупных городах составило только 0,1% м/м против 0,31-0,41% в остальных городах. При этом цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены
Цены на рынке жилья в Китае продолжают снижаться ускоренными темпами
Цены на новостройки снизились🔻в октябре так же как и в предыдущем месяце на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных по сделкам с недвижимостью от ГСУ КНР). Таким образом темпы снижения цен остаются на максимальном за последние годы уровне. В то же время снижение цен на вторичном рынке ускорилось, в октябре был установлен новый рекорд снижения — на 0,6% м/м против 0,5% месяцем ранее.
В лидерах снижения на первичном рынке остаются небольшие города 2-4 уровня, но в октябре ускорилось снижение цен в крупных городских агломерациях первого уровня. Цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены
Цены на новостройки снизились🔻в октябре так же как и в предыдущем месяце на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных по сделкам с недвижимостью от ГСУ КНР). Таким образом темпы снижения цен остаются на максимальном за последние годы уровне. В то же время снижение цен на вторичном рынке ускорилось, в октябре был установлен новый рекорд снижения — на 0,6% м/м против 0,5% месяцем ранее.
В лидерах снижения на первичном рынке остаются небольшие города 2-4 уровня, но в октябре ускорилось снижение цен в крупных городских агломерациях первого уровня. Цены на новостройки в крупных городах в целом продолжают оставаться выше уровня прошлого года, в то время как в городах 2 и 3-го уровня они в настоящий момент находятся на уровне 2020 года, а в городах 4-го уровня — откатились к 2019 году.
#недвижимость #цены
Рынок жилья остается слабым местом китайской экономики
В ноябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов в стоимостном выражении снизились🔻на 4,1% к предыдущему месяцу, а темпы снижения показателя год к году ускорились до 29,6% против 27,5% г/г в октябре.
Цены на жилье продолжают демонстрировать слабую динамику. По данным China Index Academy, индекс цен на новостройки вырос в ноябре на 0,05% м/м против роста на 0,07% месяцем ранее. Количество городов, в которых было отмечено снижение цен выросло до максимума за последние 4 месяца — 43 из 100 против 41 в октябре. Темпы снижения цен на вторичном рынке в ноябре на максимуме за последние годы и составили 0,56% м/м против 0,45% в октябре.
#недвижимость
В ноябре продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов в стоимостном выражении снизились🔻на 4,1% к предыдущему месяцу, а темпы снижения показателя год к году ускорились до 29,6% против 27,5% г/г в октябре.
Цены на жилье продолжают демонстрировать слабую динамику. По данным China Index Academy, индекс цен на новостройки вырос в ноябре на 0,05% м/м против роста на 0,07% месяцем ранее. Количество городов, в которых было отмечено снижение цен выросло до максимума за последние 4 месяца — 43 из 100 против 41 в октябре. Темпы снижения цен на вторичном рынке в ноябре на максимуме за последние годы и составили 0,56% м/м против 0,45% в октябре.
#недвижимость
Владельцы недвижимости в Китае выражают недовольство наблюдающимся снижением цен на купленные квартиры. 😠
Некоторые призывают ограничить снижение цен административными мерами. Как написал один из пользователей в сети: «Когда цены на жилье росли слишком быстро, правительство смогло остановить это вовремя. Так должны ли цены на жилье падать слишком быстро? Может государству стоит вмешаться?»
Местные власти отвечают следующим образом: «Мы живём в условиях рыночной экономики» 🤷🏻♀
https://finance.sina.cn/2023-12-12/detail-imzxthfy6586700.d.html
#недвижимость
Некоторые призывают ограничить снижение цен административными мерами. Как написал один из пользователей в сети: «Когда цены на жилье росли слишком быстро, правительство смогло остановить это вовремя. Так должны ли цены на жилье падать слишком быстро? Может государству стоит вмешаться?»
Местные власти отвечают следующим образом: «Мы живём в условиях рыночной экономики» 🤷🏻♀
https://finance.sina.cn/2023-12-12/detail-imzxthfy6586700.d.html
#недвижимость
finance.sina.cn
新房打折引发老业主不满 多地回应：现在是市场经济
Цены на жилье в Китае — все ниже и ниже и ниже
Цены на продолжают снижаться ускоренными темпами, как на первичном, так и на вторичном рынке. В ноябре цены на новостройки снизились🔻на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью). Месячные темпы снижения остаются на максимуме за последние несколько лет. Цены на вторичном рынке ускорили падение в ноябре до 0,75% м/м против 0.6% м/м в октябре.
В ноябре было отмечено ускорение снижения цен в крупных городах первого уровня. На этом фоне в декабре власти Пекина и Шанхая объявили о новых мерах поддержки рынка жилья в виде снижения первоначального взноса при ипотеке. В Пекине размер взноса при покупке первой квартиры снизился с 35% до 30%, при покупке второго жилья — с 60% до 40%.
#недвижимость #цены
Цены на продолжают снижаться ускоренными темпами, как на первичном, так и на вторичном рынке. В ноябре цены на новостройки снизились🔻на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью). Месячные темпы снижения остаются на максимуме за последние несколько лет. Цены на вторичном рынке ускорили падение в ноябре до 0,75% м/м против 0.6% м/м в октябре.
В ноябре было отмечено ускорение снижения цен в крупных городах первого уровня. На этом фоне в декабре власти Пекина и Шанхая объявили о новых мерах поддержки рынка жилья в виде снижения первоначального взноса при ипотеке. В Пекине размер взноса при покупке первой квартиры снизился с 35% до 30%, при покупке второго жилья — с 60% до 40%.
#недвижимость #цены
Цены на жилье в Китае в поисках дна
Цены на рынке жилья продолжают снижаться ускоренными темпами, как на первичном, так и на вторичном рынке. В декабре темпы снижения цен на новостройки🔻достигли 0,5% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью), обновив максимум за последние годы. Цены на вторичном рынке, по данным официальной статитстики, снижаются опережающими темпами и составили 0,75% м/м в ноябре-декабре, что также является максимальным значением за последние годы.
На первичном рынке наблюдается фронтальное снижение цен в городах разного уровня. Но цены в крупных городах первого уровня все еще остаются выше, чем год назад. На вторичном рынке наблюдается более глубокая просадка цен. В городах первого уровня они опустились до уровня 2020 года, в то время как цены в остальных городах вернулись к показателям 2018 года.
#недвижимость #цены
Цены на рынке жилья продолжают снижаться ускоренными темпами, как на первичном, так и на вторичном рынке. В декабре темпы снижения цен на новостройки🔻достигли 0,5% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью), обновив максимум за последние годы. Цены на вторичном рынке, по данным официальной статитстики, снижаются опережающими темпами и составили 0,75% м/м в ноябре-декабре, что также является максимальным значением за последние годы.
На первичном рынке наблюдается фронтальное снижение цен в городах разного уровня. Но цены в крупных городах первого уровня все еще остаются выше, чем год назад. На вторичном рынке наблюдается более глубокая просадка цен. В городах первого уровня они опустились до уровня 2020 года, в то время как цены в остальных городах вернулись к показателям 2018 года.
#недвижимость #цены
Цены на жилье в Китае продолжили снижаться в начале года
В январе цены на новостройки🔻снизились на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью) против 0,5% в декабре. Снижение цен на первичном рынке наблюдается на протяжении 8 месяцев подряд. Темпы снижения цен на вторичном рынке также немного замедлились в январе — до 0,7% м/м против 0,75% в декабре — но все равно остаются на повышенном уровне.
В лидерах снижения на первичном рынке небольшие города 4 уровня, в которых цены к настоящему моменту вернулись к уровню начала 2019 года. В крупных городах первого уровня цены на новостройки остаются чуть выше начала прошлого года. На вторичном рынке наблюдается более глубокая просадка цен. В городах первого уровня они опустились до уровня середины 2020 года, в то время как цены в остальных городах вернулись к показателям 2018 года.
#недвижимость #цены
В январе цены на новостройки🔻снизились на 0,4% м/м (медианная оценка по 70 городам на основе данных ГСУ КНР по сделкам с недвижимостью) против 0,5% в декабре. Снижение цен на первичном рынке наблюдается на протяжении 8 месяцев подряд. Темпы снижения цен на вторичном рынке также немного замедлились в январе — до 0,7% м/м против 0,75% в декабре — но все равно остаются на повышенном уровне.
В лидерах снижения на первичном рынке небольшие города 4 уровня, в которых цены к настоящему моменту вернулись к уровню начала 2019 года. В крупных городах первого уровня цены на новостройки остаются чуть выше начала прошлого года. На вторичном рынке наблюдается более глубокая просадка цен. В городах первого уровня они опустились до уровня середины 2020 года, в то время как цены в остальных городах вернулись к показателям 2018 года.
#недвижимость #цены
Продажи жилья в Китае продолжают находиться в поисках дна
Продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов в феврале сократились🔻по сравнению с предыдущим месяцем на 20,9% до очередного минимума за последние годы. На фоне празднования китайского Нового года темпы снижения показателя год к году ускорились до 60% против 47,9% г/г в январе. В целом за первые 2 месяца продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократились на 50,6%. «Новогодний» месяц традиционно является периодом низких продаж на рынке, поэтому в ближайшее время можно ожидать небольшого восстановления особенно с учетом принятых мер поддержки в виде ослабления ограничений на покупки в крупных городах.
Надежду на улучшение ситуации вселяет и увеличение покупок земельных участков со стороны девелоперских компаний, отмеченное в начале года. За январь-февраль стоимость приобретенной земли составила 157,7 млрд. юаней — рост на 30,6% г/г. Но этот показатель все равно остается на 60% ниже уровня трехлетней давности.
#недвижимость
Продажи 100 крупнейших компаний - девелоперов в феврале сократились🔻по сравнению с предыдущим месяцем на 20,9% до очередного минимума за последние годы. На фоне празднования китайского Нового года темпы снижения показателя год к году ускорились до 60% против 47,9% г/г в январе. В целом за первые 2 месяца продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократились на 50,6%. «Новогодний» месяц традиционно является периодом низких продаж на рынке, поэтому в ближайшее время можно ожидать небольшого восстановления особенно с учетом принятых мер поддержки в виде ослабления ограничений на покупки в крупных городах.
Надежду на улучшение ситуации вселяет и увеличение покупок земельных участков со стороны девелоперских компаний, отмеченное в начале года. За январь-февраль стоимость приобретенной земли составила 157,7 млрд. юаней — рост на 30,6% г/г. Но этот показатель все равно остается на 60% ниже уровня трехлетней давности.
#недвижимость