Закон о тишине 2024
Допустимые нормы шума
Норма допустимого шума в дневное время составляет 40 дБ (звук обычного голоса), в ночное — 30 дБ. При крике уровень громкости может быть и 90 дБ, и 100 дБ.
📍Часы, в которые допустимо и недопустимо шуметь, определяют федеральный закон, Жилищный кодекс, но власти регионов могут устанавливать свои правила.
Единый закон о тишине для всех регионов
В 2023 году внесли в Госдуму законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ». Этот законопроект пока находится на рассмотрении и предполагает для всех регионов единое время тишины — с 23:00 до 7:00 ежедневно. При этом шумные ремонтные работы предлагается разрешить проводить с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Согласно законопроекту, на управляющие компании возможно наложат право проведения с жителями профилактических бесед и привлечения их к ответственности, составления акта о нарушении тишины и покоя.
Тихий час
Существует такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня в зависимости от региона.
Допустимые нормы шума
Норма допустимого шума в дневное время составляет 40 дБ (звук обычного голоса), в ночное — 30 дБ. При крике уровень громкости может быть и 90 дБ, и 100 дБ.
📍Часы, в которые допустимо и недопустимо шуметь, определяют федеральный закон, Жилищный кодекс, но власти регионов могут устанавливать свои правила.
Единый закон о тишине для всех регионов
В 2023 году внесли в Госдуму законопроект «О соблюдении тишины и покоя граждан в РФ». Этот законопроект пока находится на рассмотрении и предполагает для всех регионов единое время тишины — с 23:00 до 7:00 ежедневно. При этом шумные ремонтные работы предлагается разрешить проводить с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 13:00 до 15:00.
Согласно законопроекту, на управляющие компании возможно наложат право проведения с жителями профилактических бесед и привлечения их к ответственности, составления акта о нарушении тишины и покоя.
Тихий час
Существует такое понятие, как общий тихий период. На протяжении 120 минут днем запрещено превышать допустимый уровень громкости. Стандартный период от 13:00 до 15:00 или от 12:00 до 14:00 часов дня в зависимости от региона.
Условия обновленной «Семейной ипотеки»
Программа продлена до 2030 года.
🔜 Кому положена:
• семьям с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
• семьям, проживающим в городах с численностью до 50 тыс человек и имеющим двух несовершеннолетних детей;
• семьям, проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах с индивидуальными программами развития, имеющим двух несовершеннолетних детей;
• семьям, где есть ребенок-инвалид.
🔜 Ставка: 6%
🔜 Сумма кредита: до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
🔜 Первоначальный взнос: 20%
Программа продлена до 2030 года.
• семьям с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет;
• семьям, проживающим в городах с численностью до 50 тыс человек и имеющим двух несовершеннолетних детей;
• семьям, проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах с индивидуальными программами развития, имеющим двух несовершеннолетних детей;
• семьям, где есть ребенок-инвалид.
Для остальных регионов — до 6 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уведомление о начале строительства: нюансы
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома — это документ, который собственник участка или подрядчик обязан подать в органы местного самоуправления до начала строительства. В уведомлении нужно указать сведения о земле и параметрах строительства.
По этой информации местные органы власти проводят проверку — можно ли строить объект с заданными параметрами на участке. После этого формируется уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (или о несоответствии и недопустимости).
Причины несоответствия могут быть следующие:
• несоответствие параметров дома допустимым нормам (высота — более 20 м, этажность — более 3 этажей)
• наличие ошибок в документе
• отсутствие у заявителя прав на земельный участок, на котором планируется строительство
• намерение строиться в зоне с особыми условиями использования (исторические поселения, природоохранные территории, прибрежные зоны)
• несоответствие вида разрешённого использования участка (на земле нельзя строить жилой и/или садовый дом)
Как подать уведомление о начале строительства
Это можно сделать в бумажном виде через МФЦ. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги.
⏳Срок рассмотрения заявки составляет 7 рабочих дней (до 20 рабочих дней для исторических поселений).
Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции жилого или садового дома — это документ, который собственник участка или подрядчик обязан подать в органы местного самоуправления до начала строительства. В уведомлении нужно указать сведения о земле и параметрах строительства.
По этой информации местные органы власти проводят проверку — можно ли строить объект с заданными параметрами на участке. После этого формируется уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке (или о несоответствии и недопустимости).
Причины несоответствия могут быть следующие:
• несоответствие параметров дома допустимым нормам (высота — более 20 м, этажность — более 3 этажей)
• наличие ошибок в документе
• отсутствие у заявителя прав на земельный участок, на котором планируется строительство
• намерение строиться в зоне с особыми условиями использования (исторические поселения, природоохранные территории, прибрежные зоны)
• несоответствие вида разрешённого использования участка (на земле нельзя строить жилой и/или садовый дом)
Как подать уведомление о начале строительства
Это можно сделать в бумажном виде через МФЦ. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги.
⏳Срок рассмотрения заявки составляет 7 рабочих дней (до 20 рабочих дней для исторических поселений).
Закон об эскроу-счетах при строительстве частных домов заработает в марте 2025 года
Об этом заявил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
При использовании эскроу в банке открывается специальный счет для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель частного дома вносит на него деньги, и они замораживаются. Подрядчик получает их только после передачи объекта заказчику.
Об этом заявил замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин.
При использовании эскроу в банке открывается специальный счет для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель частного дома вносит на него деньги, и они замораживаются. Подрядчик получает их только после передачи объекта заказчику.
Правительство проведет эксперимент по обеспечению государственных гражданских служащих жильем с помощью ипотеки
Постановление правительства опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Предполагается, что госслужащему за счет средств федерального бюджета:
➡️ выплатят стоимость 33 кв. м жилья, рассчитанную из «официальной» цены «квадрата»;
➡️ будут частично компенсироваться проценты по ипотеке в течение максимум 9 лет.
В эксперимент включат 90 гражданских служащих в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.
Обязателен хотя бы один из критериев для отбора:
🕚 госслужащий принимал во время прохождения военной службы участие в СВО,
🕚 он имеет госнаграды, почетную грамоту, благодарность президента РФ или поощрение правительства,
🕚 он является победителем конкурса «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
Постановление правительства опубликовано на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Предполагается, что госслужащему за счет средств федерального бюджета:
В эксперимент включат 90 гражданских служащих в возрасте до 35 лет и находящихся на должности не менее 1 года.
Обязателен хотя бы один из критериев для отбора:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Баррель черной икры
Мошенники научились красть и продавать квартиры через Госуслуги. Злоумышленникам достаточно найти в сети данные паспорта, СНИЛС и ИНН владельца жилья, чтобы продать квартиру даже без его ведома.
Такие сделки проводятся дистанционно при помощи электронно-цифровой подписи, предупреждает юрист Ирина Нигматуллина. Чтобы сохранить жильё, необходимо подать через Госуслуги в Росреестр заявление о запрете на действия с недвижимостью без личного присутствия собственника, отмечает специалист. @banki_oil
Такие сделки проводятся дистанционно при помощи электронно-цифровой подписи, предупреждает юрист Ирина Нигматуллина. Чтобы сохранить жильё, необходимо подать через Госуслуги в Росреестр заявление о запрете на действия с недвижимостью без личного присутствия собственника, отмечает специалист. @banki_oil
В Госдуму внесены поправки, которые дают возможность получить неиспользованную часть материнского капитала, если она не превышает 10 тыс. руб.
Об этом сообщил глава комитета нижней палаты по труду Ярослав Нилов. По словам Нилова, поправки могут быть приняты уже 23 июля.
Изначально с предложением о выплате неиспользованного остатка материнского капитала выступил президент России. По его словам, правительство уже обсуждает проблему с использованием оставшейся части выплаты.
Об этом сообщил глава комитета нижней палаты по труду Ярослав Нилов. По словам Нилова, поправки могут быть приняты уже 23 июля.
Изначально с предложением о выплате неиспользованного остатка материнского капитала выступил президент России. По его словам, правительство уже обсуждает проблему с использованием оставшейся части выплаты.
Аренда с правом последующего выкупа: что это и как оформить
Аренда с правом последующего выкупа — это схема приобретения недвижимости, когда в договор аренды заложен последующий переход права собственности от предыдущего владельца к новому.
В случае расторжения договора продавец обязан вернуть покупателю все платежи, внесённые в счет выкупа квартиры. Арендные платежи не компенсируются.
Для кого этот вариант
Эта схема подходит тем, у кого нет первоначального взноса или возможности официально подтвердить доход. Покупаемая недвижимость остаётся в собственности продавца до тех пор, пока он не получит всю сумму за неё (арендные платежи не учитываются).
Что необходимо учитывать:
• Не должно быть скрытых условий, все формулировки должны быть четкими и конкретными.
• Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
• В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей.
• Необходимо прописывать сроки, условия аренды и порядок перехода права собственности.
Что писать в договоре аренды с правом последующего выкупа:
• преамбула договора (наименование сделки, данные сторон, которые её заключают, место оформления);
• предмет договора (подробные данные о недвижимости (адрес, расположение на этаже, состояние, площадь и т. п.) с указанием собственника);
• размер выкупной цены и арендной платы, порядок внесения платежей (должна быть указана выкупная цена — фиксированная или индексируемая с учетом инфляции. И условия внесения этой суммы: ежемесячно, поквартально, несколькими неравными платежами, всей суммой в конце срока аренды);
• обязанность сторон;
• ответственность сторон;
• условия расторжения и прекращения действия договора.
➡️ Обязательно нужно прописать пункт возможности и условий выкупа — то, что арендованное жильё переходит в собственность арендатора при наступлении определённых условий.
➡️ Также необходимо указать условия аренды (срок аренды, размер ежемесячных платежей, сумму депозита и прочее).
Нужно ли регистрировать договор аренды
Если договор заключается на срок более 11 месяцев, документ нужно зарегистрировать в Росреестре, если менее — то не надо.
Аренда с правом последующего выкупа — это схема приобретения недвижимости, когда в договор аренды заложен последующий переход права собственности от предыдущего владельца к новому.
В случае расторжения договора продавец обязан вернуть покупателю все платежи, внесённые в счет выкупа квартиры. Арендные платежи не компенсируются.
Для кого этот вариант
Эта схема подходит тем, у кого нет первоначального взноса или возможности официально подтвердить доход. Покупаемая недвижимость остаётся в собственности продавца до тех пор, пока он не получит всю сумму за неё (арендные платежи не учитываются).
Что необходимо учитывать:
• Не должно быть скрытых условий, все формулировки должны быть четкими и конкретными.
• Существенное условие такого договора — выкупная стоимость недвижимости.
• В договоре не должно быть расхождений между величиной выкупной стоимости и общей суммой выкупных платежей.
• Необходимо прописывать сроки, условия аренды и порядок перехода права собственности.
Что писать в договоре аренды с правом последующего выкупа:
• преамбула договора (наименование сделки, данные сторон, которые её заключают, место оформления);
• предмет договора (подробные данные о недвижимости (адрес, расположение на этаже, состояние, площадь и т. п.) с указанием собственника);
• размер выкупной цены и арендной платы, порядок внесения платежей (должна быть указана выкупная цена — фиксированная или индексируемая с учетом инфляции. И условия внесения этой суммы: ежемесячно, поквартально, несколькими неравными платежами, всей суммой в конце срока аренды);
• обязанность сторон;
• ответственность сторон;
• условия расторжения и прекращения действия договора.
Нужно ли регистрировать договор аренды
Если договор заключается на срок более 11 месяцев, документ нужно зарегистрировать в Росреестре, если менее — то не надо.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Интересный кейс на заметку: сотруднику риэлторской компании надо было сделать рекламный ролик, который привлечет внимание клиентов
И вместо обычного рассказа о компании мужчина смонтировал видео со вздохами и другими звуками, которые обычно вырезают. В итоге это сработало, и ролик набрал миллионные просмотры во всех соцсетях.
Друзья-риэлторы, пора пробовать!😄
И вместо обычного рассказа о компании мужчина смонтировал видео со вздохами и другими звуками, которые обычно вырезают. В итоге это сработало, и ролик набрал миллионные просмотры во всех соцсетях.
Друзья-риэлторы, пора пробовать!😄
Минцифры опровергло информацию о возможности кражи квартир через "Госуслуги"
В Telegram-канале ведомства уточняют, что на «Госуслугах» нет функции по купле-продаже недвижимости. Есть возможность лишь подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр.
Также в Минцифры пояснили, что при подаче заявления в Росреестр на регистрацию права собственности документ нужно будет подписывать в приложении "Госключ". Подделать электронную подпись невозможно, так же как и воспользоваться чужой.
В Telegram-канале ведомства уточняют, что на «Госуслугах» нет функции по купле-продаже недвижимости. Есть возможность лишь подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестр.
Также в Минцифры пояснили, что при подаче заявления в Росреестр на регистрацию права собственности документ нужно будет подписывать в приложении "Госключ". Подделать электронную подпись невозможно, так же как и воспользоваться чужой.
Как провести электричество на участок ⚡️
Законодательно подключение электроснабжения регулирует постановление правительства № 861 от 27.12.2004 года, или «Правила технологического присоединения», где прописаны права и обязанности граждан и электросетевых организаций.
Стоимость подключения и тарифы
С июля 2024 года цена выросла. Теперь подключение стоит до 10 тыс. рублей за 1 кВт, но не менее 5 тыс. рублей.
К льготным категориям граждан, для которых подключение к электросетям не будет превышать 1 тыс. рублей за каждый кВт, относятся:
– малоимущие семьи,
– ветераны,
– люди с инвалидностью,
– многодетные семьи,
– ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Расстояние от линии электропередачи до границ участка должно быть меньше 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности. В противном случае собственник должен оплатить строительство ЛЭП.
В новый тариф включена стоимость счетчика, вводного автомата и щита учета.
К какой электросетевой компании обращаться
Сетевые компании курируют разделенные между друг другом территории. Чтобы узнать, какая организация занимается вашим участком, нужно обратиться в муниципалитет.
Какие документы требуются и куда их подавать
Чтобы заявить о планируемом подключении к электросетям, надо подготовить пакет документов и принести его в электросетевую компанию, которая отвечает за участок. Необходимо:
• заявление на технологическое присоединение;
• документ, подтверждающий право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН).
Компания уведомит, если потребуются дополнительные документы.
После получения заявления и комплекта документов сетевая компания в срок до 15 дней отправит заявителю проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. В нем будет перечень работ, которые нужно выполнить, расположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене) и сроки.
Что делать после завершения работ
По завершении работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию, которая пришлет на участок представителя для проверки соблюдения всех технических требований.
Таким образом, останется всего 1 шаг до подачи электричества — заключение договора с энергосбытовой компанией.
Законодательно подключение электроснабжения регулирует постановление правительства № 861 от 27.12.2004 года, или «Правила технологического присоединения», где прописаны права и обязанности граждан и электросетевых организаций.
Стоимость подключения и тарифы
С июля 2024 года цена выросла. Теперь подключение стоит до 10 тыс. рублей за 1 кВт, но не менее 5 тыс. рублей.
К льготным категориям граждан, для которых подключение к электросетям не будет превышать 1 тыс. рублей за каждый кВт, относятся:
– малоимущие семьи,
– ветераны,
– люди с инвалидностью,
– многодетные семьи,
– ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Расстояние от линии электропередачи до границ участка должно быть меньше 300 метров в городе и 500 метров в сельской местности. В противном случае собственник должен оплатить строительство ЛЭП.
В новый тариф включена стоимость счетчика, вводного автомата и щита учета.
К какой электросетевой компании обращаться
Сетевые компании курируют разделенные между друг другом территории. Чтобы узнать, какая организация занимается вашим участком, нужно обратиться в муниципалитет.
Какие документы требуются и куда их подавать
Чтобы заявить о планируемом подключении к электросетям, надо подготовить пакет документов и принести его в электросетевую компанию, которая отвечает за участок. Необходимо:
• заявление на технологическое присоединение;
• документ, подтверждающий право собственности на участок (например, выписка из ЕГРН).
Компания уведомит, если потребуются дополнительные документы.
После получения заявления и комплекта документов сетевая компания в срок до 15 дней отправит заявителю проект договора технологического подключения с приложением технологических условий. В нем будет перечень работ, которые нужно выполнить, расположение счетчика электроэнергии (на столбе, фасаде дома или стене) и сроки.
Что делать после завершения работ
По завершении работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию, которая пришлет на участок представителя для проверки соблюдения всех технических требований.
Таким образом, останется всего 1 шаг до подачи электричества — заключение договора с энергосбытовой компанией.
Сети связи предлагается исключить из состава общего имущества многоквартирного дома
Соответствующие изменения в "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные Постановлением Правительства от 13 августа 2005 года № 491, инициировал Минстрой.
Изменения потребовались в связи с принятием закона от 6 апреля 2024 года № 67-ФЗ о беспрепятственном доступе провайдеров в многоквартирные дома.
Соответствующие изменения в "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные Постановлением Правительства от 13 августа 2005 года № 491, инициировал Минстрой.
Изменения потребовались в связи с принятием закона от 6 апреля 2024 года № 67-ФЗ о беспрепятственном доступе провайдеров в многоквартирные дома.
Программа долгосрочных сбережений: что это и как оформить
Программа долгосрочных сбережений (ПДС) — это новый сберегательный продукт, позволяющий гражданину сформировать денежную подушку безопасности, сберечь деньги юна случай непредвиденных ситуаций или получать доход в будущем.
Средства ПДС формируются за счет:
• добровольных взносов гражданина – любых сумм с любой периодичностью внесения, но не менее 2 000 рублей в год;
• cредств пенсионных накоплений;
• софинансирования государства;
• инвестиционного дохода.
Средства можно потратить:
• после 15 лет действия договора;
• при достижении 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины) при условии соблюдения установленных требований;
• в особых жизненных ситуациях – дорогостоящее лечение и потеря кормильца.
Преимущества программы:
➡️ Провайдерами ПДС могут быть только Негосударственные Пенсионные Фонды (НПФ);
➡️ Софинансирование государства до 36 тысяч рублей в год в течение 10 лет, (до 360 тысяч рублей);
➡️ Налоговый вычет 13% — можно вернуть до 52 тысяч рублей в год с максимальной суммы в 400 тысяч рублей в год;
➡️ Государственные гарантии сохранности — застраховано до 2,8 млн рублей, включая инвестиционный доход;
➡️ Наследование на этапе накопления и выплаты — 100% средств наследуется, за исключением назначения пожизненной выплаты;
➡️ Особые жизненные ситуации — возможность получить до 100% накоплений на дорогостоящее лечение или при потере кормильца;
➡️ Гарантия безубыточности — НПФ обязан обеспечить сохранность средств на счете каждый период (от 1 года до 5 лет) в размере не менее суммы на начало периода;
➡️ Перевод пенсионных накоплений по Обязательному пенсионному страхованию (ОПС) — возможность более гибкого распоряжения накопленным в ОПС и дальнейшего пополнения совместно с государством
🧮 Для расчета долгосрочных сбережений можно воспользоваться калькулятором.
Программа долгосрочных сбережений (ПДС) — это новый сберегательный продукт, позволяющий гражданину сформировать денежную подушку безопасности, сберечь деньги юна случай непредвиденных ситуаций или получать доход в будущем.
Средства ПДС формируются за счет:
• добровольных взносов гражданина – любых сумм с любой периодичностью внесения, но не менее 2 000 рублей в год;
• cредств пенсионных накоплений;
• софинансирования государства;
• инвестиционного дохода.
Средства можно потратить:
• после 15 лет действия договора;
• при достижении 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины) при условии соблюдения установленных требований;
• в особых жизненных ситуациях – дорогостоящее лечение и потеря кормильца.
Преимущества программы:
🧮 Для расчета долгосрочных сбережений можно воспользоваться калькулятором.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
МРОТ в России могут предлагают увеличить до 22,4 тыс. рублей
Минтруд России предложил повысить минимальный размер оплаты труда на с 19,2 тыс. руб. до 22,4 тыс. руб. в 2025 году.
В феврале этого года президент России Владимир Путин заявил, что минимальный размер оплаты труда в России к 2030 году увеличится до 35 тыс. руб.
Минтруд России предложил повысить минимальный размер оплаты труда на с 19,2 тыс. руб. до 22,4 тыс. руб. в 2025 году.
В феврале этого года президент России Владимир Путин заявил, что минимальный размер оплаты труда в России к 2030 году увеличится до 35 тыс. руб.
В Госдуму внесли законопроект, предполагающий создание парковочных мест с зарядками для электромобилей на стоянках и в жилых дворах.
Согласно проекту закона их должно быть не меньше 5% от общего числа.
Опираясь на Концепцию по развитию производства и использованию электротранспорта до 2030 года, в России должно появиться не меньше 72 тыс. зарядных станций. Сейчас их всего 7,4 тыс., то есть в 10 раз меньше, чем нужно, отмечают авторы документа.
Согласно проекту закона их должно быть не меньше 5% от общего числа.
Опираясь на Концепцию по развитию производства и использованию электротранспорта до 2030 года, в России должно появиться не меньше 72 тыс. зарядных станций. Сейчас их всего 7,4 тыс., то есть в 10 раз меньше, чем нужно, отмечают авторы документа.
В 2024 году мы наблюдаем настоящий бум экологичных решений в дизайне интерьера. Это не просто мода, а осознанный выбор в пользу здоровья и устойчивого развития.
Основные тренды в дизайне интерьера
Стоит отметить, что сухоцветы и гербарии также переживают ренессанс. Они не только украшают интерьер, но и напоминают о важности сохранения природы.
Внедряя эти элементы, мы не просто украшаем дом, но и делаем шаг к более экологичному будущему ☝🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Переплата по ипотеке может достигать 500% от суммы займа
Согласно данным РИА Недвижимость, эксперты провели анализ ипотечных кредитов при рыночной ставке 20%. Результаты показали, что при сроке кредита в 30 лет переплата может достигать 500% от суммы займа.
Важно отметить, что при сокращении срока кредита до 10 лет переплата существенно снижается - до 140% от суммы займа. Это подчеркивает, насколько значительно срок кредита влияет на общую сумму выплат.
Эксперты также отмечают, что при более низких ставках, например, 15% годовых, переплата за 30 лет составит около 340% от суммы кредита.
Согласно данным РИА Недвижимость, эксперты провели анализ ипотечных кредитов при рыночной ставке 20%. Результаты показали, что при сроке кредита в 30 лет переплата может достигать 500% от суммы займа.
Важно отметить, что при сокращении срока кредита до 10 лет переплата существенно снижается - до 140% от суммы займа. Это подчеркивает, насколько значительно срок кредита влияет на общую сумму выплат.
Эксперты также отмечают, что при более низких ставках, например, 15% годовых, переплата за 30 лет составит около 340% от суммы кредита.
С 1 августа 2024 года вступают в силу новые правила льготной госпрограммы. Давайте рассмотрим ключевые изменения:
• IT-организации теперь должны не только иметь аккредитацию Минцифры, но и получать налоговые льготы.
• Компании из Москвы и Санкт-Петербурга исключены из программы.
• Покупка жилья в этих двух городах также становится невозможной.
• Максимальная сумма кредита со льготной ставкой - 9 млн рублей для всех регионов.
• Процентная ставка повышается до 6% годовых.
• Минимальный доход IT-специалиста: 150 тыс. руб. для Подмосковья, Ленобласти и городов-миллионников; 90 тыс. руб. для остальных городов.
• Возрастной лимит - до 50 лет включительно.
• Необходимо подтверждать трудоустройство в IT-компании каждые 6 месяцев до полного погашения кредита.
Программа продлена до конца 2030 года, что дает больше возможностей для участия в долгосрочной перспективе.
Важно отметить: если вы уже имеете кредит по этой программе, повторное участие невозможно. Однако, если вы получили другой льготный кредит до 23.12.2023, вы все еще можете претендовать на "Ипотеку для IT" по новым условиям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
"Зеленая" революция в жилищном строительстве: новый тренд на российском рынке недвижимости 🪴
Представьте себе дом, который не только обеспечивает комфорт, но и заботится о планете. Звучит как фантастика? А вот и нет! Последние данные показывают, что "зеленое" строительство становится горячим трендом на российском рынке недвижимости.
По информации Домклик, в 2024 году количество экологичных жилых комплексов в крупных городах России выросло на 30% по сравнению с прошлым годом. Что же делает эти дома особенными?
1️⃣ Солнечные панели на крышах, обеспечивающие до 40% энергопотребления дома.
2️⃣ Системы сбора дождевой воды для полива зеленых зон.
3️⃣ Использование переработанных материалов в строительстве.
4️⃣ "Умные" системы управления энергопотреблением.
Интересно, что покупатели готовы платить на 10-15% больше за квартиры в таких комплексах. Почему? Во-первых, это значительно снижает коммунальные платежи. Во-вторых, люди все больше задумываются об экологии и хотят внести свой вклад в защиту окружающей среды.
Эксперты прогнозируют, что к 2026 году каждый пятый новый жилой комплекс в России будет "зеленым". Похоже, будущее уже наступило, и оно окрашено в зеленый цвет!
Представьте себе дом, который не только обеспечивает комфорт, но и заботится о планете. Звучит как фантастика? А вот и нет! Последние данные показывают, что "зеленое" строительство становится горячим трендом на российском рынке недвижимости.
По информации Домклик, в 2024 году количество экологичных жилых комплексов в крупных городах России выросло на 30% по сравнению с прошлым годом. Что же делает эти дома особенными?
Интересно, что покупатели готовы платить на 10-15% больше за квартиры в таких комплексах. Почему? Во-первых, это значительно снижает коммунальные платежи. Во-вторых, люди все больше задумываются об экологии и хотят внести свой вклад в защиту окружающей среды.
Эксперты прогнозируют, что к 2026 году каждый пятый новый жилой комплекс в России будет "зеленым". Похоже, будущее уже наступило, и оно окрашено в зеленый цвет!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM