Последний раз вернемся к теме поездки совладельца Capital Group Павла Тё в Мурманскую область - обещаем ✋! Во время дискуссии в @lietomerealty и @filatofff мы увидели три тезиса, с которыми ну никак не согласны:

📌 Что город с 300 тысячами населения не может быть интересен для инвестиций. Во-первых, это попахивает столичным снобизмом. Во-вторых, Мурманск – не просто рядовой областной город, а порт, и здесь довольно много крупных компаний, которые привозят работников "с большой земли" для временной работы, например, ОСК, "Новатэк", "Ямалтрансстрой". По словам мурманского риелтора (и автора канала "Честное риелторское") Евгения Таничева, в Мурманске очень востребованы однушки, двушки и трешки для сдачи в аренду приезжающим на временную работу, а также хостелы – в тех же целях. Чем не повод подумать про бюджетные апартаменты и доходные дома?

📌 Что Тё не обладает никаким федеральным ресурсом. Мы просто тихонечно вспомним, что именно Тё при предыдущем министре строительства и ЖКХ Михаиле Мене принимал активное участие в выработке федеральных нормативов по высотному строительству.

📌 Что у Capital Group нет своих мощностей. В свое время активно обсуждались нашумевшие тексты РБК и "Ведомостей" о благоустройстве в Москве, и там, кстати, упоминалось ООО "Спецстрой", причем представители Capital Group подтверждали, что компания входит в структуру холдинга. А между тем, как раз Чибис говорит, что историческая часть Мурманска требует приведения в порядок. Так что релевантный опыт можно засчитать. @ria_realty

«Не надо стесняться»
Главный посыл на совещаниях в Сбербанке для менеджеров на удаленке
(Подсмотрено в Facebook)

@chermac

Жители многоэтажки в Бутове создали чат, чтобы обмениваться едой. Миллениалы снова что-то изобрели

Знаете, как это бывает: пришёл домой голодный, холодильник пустой, что делать? Один парень написал в чатик жильцов — и моментально нашёл живой отклик.

Идея зашла, соседи сделали специальный фудшеринг-чат, стали меняться едой — иногда просто так, иногда за символические 100 рублей. А главное — все перезнакомились. Пора писать приложение для мобильного.

Свайп вправо, если тебе нравится моя курочка.

В Нью-Йорке построят штаб квартиру Rolex.

Архитектурное бюро David Chipperfield Architects, спроектировало новое здание площадью 15 тыс.кв.м. Башня будет состоять из пяти смещенных блоков для создания открытых террас и садов на крыше.

На нижнем этаже будет располагаться фирменный магазин, а остальные площади займут сотрудники компании.

​​♾САМАЯ РАСПРОСТРАНЕННАЯ ОШИБКА

Одной из самых распространенных ошибок среди обывателей и неопытных риелторов является определение сроков давности для требований о разделе имущества супругов.

📌От правильной оценки срока зависит на сколько безопасной для покупателя будет сделка.

ОШИБКА:

❌ Срок исковой давности о разделе имущества разведенных супругов 3 года

ВЕРНО:

⚠️Срок исковой давности о разделе имущества разведенных супругов 3 года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

❓Какие действия можно считать нарушением права на общее имущество?

❗️Конечно же, распоряжение без согласия другого супруга!

Поэтому я отказываю в страховании сделки при отсутствии согласия бывших супругов.
И никакие доводы о том, что они не общаются, его не найти, с ним нет контакта не могут изменить моего решения.
И все потому, что бывшие супруги всегда появляются как только проходит сделка (нарушается их право).

❇️ В ситуации, которую привожу примером ⬇️ супруга не успела продать квартиру, но подготовка к продаже, о чем узнал бывший супруг, спровоцировала иск.

Ситуация интересна тем, что ранее стороны в суде по спору о разделе имущества заключали соглашение, но, оказалось, что квартиры не были указаны в нем.

Как же тогда правильно исчислять сроки давности?

⏏️Послушаем еще раз Верховный суд РФ о том, как надо исчислять и толковать закон о сроках давности при разделе имущества супругов

▶️И почитаем очередное определение по этому вопросу с перечислением всех норм закона, относящихся к этому вопросу ⬇️

Пять признаков недобросовестного агента
https://news.ners.ru/pyat-priznakov-nedobrosovestnogo-agenta.html

Риэлторы бывают разные. Хорошо, если вы пользуетесь услугами профессионала из крупной, известной компании. Но многие предпочитают сотрудничать с частным агентом

Глава Федеральной кадастровой палаты на форуме инновационных финансовых технологий FINOPOLIS2019 рассказал о применении технологий блокчейн на рынке недвижимости.

В частности, пилотный проект по регистрации договоров долевого участия на основе технологии блокчейн, запущенный Кадастровой палатой и Росреестром, позволил устранить задержки и минимизировать рутинную работу специалистов, а также достичь максимальной скорости процесса регистрации – в рамках проекта этот процесс занимал в среднем около 15 секунд. Также отмечена успешная реализация регистрации электронных закладных при ипотечных сделках, реализованный совместно с ассоциацией «Финтех» (АФТ). Механизм позволил существенно увеличить скорость операций, а также создать единое информационное пространство для организации деятельности по созданию и учету электронной закладной.
ВОТ как нужно работать

🔥 На территории, выделенной красным, живет столько же людей, сколько и в Москве @moscowmap

Многие профессионалы говорят, что во многом своим успехам благодарны дисциплине и эффективному режиму трудового дня. Залог личного успеха заключается в том, как ты настроишь себя и своё сознание на текущий день.

Иными словами ты формируешь свой день или день формирует тебя, думаю Вам это очень знакомо.

@chermac

Сбор денег на борьбу с ЦИАН продолжается

@chermac

Опрос показывает, что 68% начинают свой рабочий день не позднее 10:00 🕙, 32 % работают в своё удовольствие

@chermac

Авито явный лидер)

В России обнаружились сразу 4 населённых пункта с названием Красава! Плюс ещё одна деревня в Болгарии.
На фото: стела на въезде в посёлок в Тихвинском районе Ленинградской области.

Центробанк намерен решительно снижать ключевую ставку

Решительно – это значит больше, чем на 0,25% за раз. На это намекнула председатель ЦБ Эльвира Набиуллина, радуясь замедлению инфляции.

Напомним, в сентябре ключевую ставку опустили до 7%. Всего за год было три снижения по 0,25%.

Есть все основания полагать, что на заседании 25 октября осмелевшие директора ЦБ уменьшат ключевую ставку уже на полпроцента.

И что? Ипотека снова подешевеет, причем существеннее, чем раньше.

@avahoru

Скучающее по нам дитя Сбербанка

@chermac