Жилищный конгресс открыт

https://ktostroit.ru/mobile/news/295728/

@chermac

Представляем абсолютно новый формат авторского канала от агента недвижимости и блогера Ирины Маляровой в Телеграм:

- полезные советы;
- интервью с лучшими профессионалами рынка;
- ежедневная мотивация ✅

t.iss.one/super_agent_show

В Capital Group заинтересовались инвестициями в Мурманскую область.

Председателя совета директоров девелопера (и основного владельца компании) Павла Тё буквально "поймали" на посещении региона. Первым фото, подтверждающие визит, опубликовал канал "Мурманск инсайд".

Редакция @ria_realty спросила губернатора Мурманской области Андрея Чибиса, что же у него в гостях делал один из крупнейших московских застройщиков. Оказалось, что Тё обсуждал концепцию "Нового Мурманска" (мы об этом проекте уже писали здесь), а также модернизацию исторической части Мурманска.

Выдано разрешение на строительство колеса обозрения с инфраструктурой на территории ВДНХ, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

Инвестор возведет аттракцион высотой 136 метров на проспекте Мира, вл. 119 в районе Останкинский. Срок действия разрешения на строительство – до мая 2021 года.

«Колесо обозрения станет самым большим в Европе и одним из самых высоких в мире. Этот аттракцион будет центральным элементом нового пространства ВДНХ – современной зоны развлечений в южной части выставки», – сказал Олег Антосенко.

Сейчас много разговоров по вопросам продаж сильными классифайдерами типа Авито и ЦИАН Лидов, которые готовы приобрести первичку или вторичку, но по факту там просто нулевой результат.

Учитывая ежедневную уникальную аудиторию ресурсов, это неограниченная ярмарка телефонов и контактов потенциальных покупателей.
Риелторы проигрывают, покупатель не выигрывает, деньги идут в карман владельцев ресурсов или на обслуживание системы.

@chermac

Скоро точно дышать будем за деньги😕

С 2020 года эксплуатация подземных вод станет платной

С 1 января 2020 года некоммерческие дачные товарищества должны будут добывать подземные воды только на основе лицензии. Без неё такая деятельность станет противозаконной.

Однако, лицензировать нужно будет только скважины находящиеся в общем пользовании членов садовых и дачных товариществ.

Новация пока не распространяется на небольшие личные скважины и колодцы самих дачников. Исключение — артезианские глубокие скважины. На них также нужна будет лицензия.

По оценкам экспертов, пакет документов на получение лицензии обойдётся садовому товариществу приблизительно в 300–400 тысяч рублей.

​​держитесь, циан, домклик и прочие. в игру против вас вступает олег царев. пощады не будет

интересно сколько наберется желающих в субботу утром выпить чашечку кофе и о делах скорбных риэлторских покалякать

Вести с конгресса

https://vk.com/wall72005710_2692

@chermac

Самое масштабное риелторское мероприятие года подходит к своему завершению. Лично я не был, но не осуждаю)

@chermac

Интересное фото Олег разместил на своём аккаунте в Facebook, можно развить и поиграть с вариантами.

- Как Вам выступление одного из видных деятелей сферы недвижимости?
- Просто посмотрите на девушку слева от спикера 🔥


@chermac

Концепт и массовость

@chermac

Последний раз вернемся к теме поездки совладельца Capital Group Павла Тё в Мурманскую область - обещаем ✋! Во время дискуссии в @lietomerealty и @filatofff мы увидели три тезиса, с которыми ну никак не согласны:

📌 Что город с 300 тысячами населения не может быть интересен для инвестиций. Во-первых, это попахивает столичным снобизмом. Во-вторых, Мурманск – не просто рядовой областной город, а порт, и здесь довольно много крупных компаний, которые привозят работников "с большой земли" для временной работы, например, ОСК, "Новатэк", "Ямалтрансстрой". По словам мурманского риелтора (и автора канала "Честное риелторское") Евгения Таничева, в Мурманске очень востребованы однушки, двушки и трешки для сдачи в аренду приезжающим на временную работу, а также хостелы – в тех же целях. Чем не повод подумать про бюджетные апартаменты и доходные дома?

📌 Что Тё не обладает никаким федеральным ресурсом. Мы просто тихонечно вспомним, что именно Тё при предыдущем министре строительства и ЖКХ Михаиле Мене принимал активное участие в выработке федеральных нормативов по высотному строительству.

📌 Что у Capital Group нет своих мощностей. В свое время активно обсуждались нашумевшие тексты РБК и "Ведомостей" о благоустройстве в Москве, и там, кстати, упоминалось ООО "Спецстрой", причем представители Capital Group подтверждали, что компания входит в структуру холдинга. А между тем, как раз Чибис говорит, что историческая часть Мурманска требует приведения в порядок. Так что релевантный опыт можно засчитать. @ria_realty

«Не надо стесняться»
Главный посыл на совещаниях в Сбербанке для менеджеров на удаленке
(Подсмотрено в Facebook)

@chermac

Жители многоэтажки в Бутове создали чат, чтобы обмениваться едой. Миллениалы снова что-то изобрели

Знаете, как это бывает: пришёл домой голодный, холодильник пустой, что делать? Один парень написал в чатик жильцов — и моментально нашёл живой отклик.

Идея зашла, соседи сделали специальный фудшеринг-чат, стали меняться едой — иногда просто так, иногда за символические 100 рублей. А главное — все перезнакомились. Пора писать приложение для мобильного.

Свайп вправо, если тебе нравится моя курочка.

В Нью-Йорке построят штаб квартиру Rolex.

Архитектурное бюро David Chipperfield Architects, спроектировало новое здание площадью 15 тыс.кв.м. Башня будет состоять из пяти смещенных блоков для создания открытых террас и садов на крыше.

На нижнем этаже будет располагаться фирменный магазин, а остальные площади займут сотрудники компании.

​​♾САМАЯ РАСПРОСТРАНЕННАЯ ОШИБКА

Одной из самых распространенных ошибок среди обывателей и неопытных риелторов является определение сроков давности для требований о разделе имущества супругов.

📌От правильной оценки срока зависит на сколько безопасной для покупателя будет сделка.

ОШИБКА:

❌ Срок исковой давности о разделе имущества разведенных супругов 3 года

ВЕРНО:

⚠️Срок исковой давности о разделе имущества разведенных супругов 3 года со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество.

❓Какие действия можно считать нарушением права на общее имущество?

❗️Конечно же, распоряжение без согласия другого супруга!

Поэтому я отказываю в страховании сделки при отсутствии согласия бывших супругов.
И никакие доводы о том, что они не общаются, его не найти, с ним нет контакта не могут изменить моего решения.
И все потому, что бывшие супруги всегда появляются как только проходит сделка (нарушается их право).

❇️ В ситуации, которую привожу примером ⬇️ супруга не успела продать квартиру, но подготовка к продаже, о чем узнал бывший супруг, спровоцировала иск.

Ситуация интересна тем, что ранее стороны в суде по спору о разделе имущества заключали соглашение, но, оказалось, что квартиры не были указаны в нем.

Как же тогда правильно исчислять сроки давности?

⏏️Послушаем еще раз Верховный суд РФ о том, как надо исчислять и толковать закон о сроках давности при разделе имущества супругов

▶️И почитаем очередное определение по этому вопросу с перечислением всех норм закона, относящихся к этому вопросу ⬇️