Пять лучших статей по недвижимости за неделю 25.09.19 — 01.10.19 📰

Интересное за неделю ⬇️

📌 В Кадастровой палате разъяснили, исчезнут ли хостелы после 1 октября
👉 https://rg.ru/2019/09/30/v-kadastrovoj-palate-raziasnili-ischeznut-li-hostely-posle-1-oktiabria.html

📌 Земли населенных пунктов выведут из состава национальных парков
👉 https://www.domofond.ru/statya/zemli_naselennyh_punktov_vyvedut_iz_sostava_natsionalnyh_parkov/100339

📌 Скважина на участке глубже 5-ти метров: какое наказание может грозить ее владельцу
👉 https://zen.yandex.ru/media/sivakova/skvajina-na-uchastke-glubje-5ti-metrov-kakoe-nakazanie-mojet-grozit-ee-vladelcu-5d866e2e97b5d400af3ad227

📌 Как поставить шлагбаум во дворе?
👉 https://www.domofond.ru/statya/kak_postavit_shlagbaum_vo_dvore/100319

📌 Росреестр по Москве начислил штрафы на 43 млн рублей нарушителям земельного права
👉 https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-po-moskve-nachislil-shtrafy-na-43-mln-rubley-narushitelyam-zemelnogo-prava/


#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест #кадастроваяпалата #хостел #земля #населенныйпункт #национальныйпарк #скважина #шлагбаум #Росреестр #штраф #земельноеправо https://кадастр.москва/news/273

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека. ДОМ РФ снизил ставки, по Семейной ипотеке тоже. Поэтому снова уточнили списочек банков. Впереди по-прежнему Банк Возрождение👌

✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ДОМ РФ - 4,9% 🔥
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%

*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

@ipotekahouse #полезное

Европейские страны с меньшим населением, чем в Москве. От «Интересная Москва»

@ipotekahouse #интересное

Культовое место будет ещё круче?))) На территории столичного фудмолла "Депо" откроется многоуровневый Bla Bla Bar, сообщает консультант сделки компания "Магазин Магазинов".
Проект объединит несколько десятков баров с индивидуальной концепцией. Открытие пространства запланировано на осень этого года.
В материале отмечается, что благодаря разнообразию концепций, BlaBlaBar рассчитан на широкую целевую аудиторию.

💻Оформление ипотеки стало доступно через "Сбербанк онлайн".

Для этого пользователю необходимо в приложении "Сбербанк онлайн" зайти в раздел "Кредиты" ➡️ "Рассчитать и взять кредит" ➡️ "Взять ипотеку". ➡️После этого клиент перейдет в приложение "ДомКлик", где сможет отправить заявку на ипотеку за 5 минут с мобильного телефона и получить решение банка в течение 24 часов

➡️Дальнейшее оформление ипотечного кредита, поиск недвижимости и подготовка к сделке также осуществляются через мобильное приложение или на сайте "ДомКлик". @ria_realty

ДомКлик медленно, но достаточно верно развивает свою площадку, наполняет предложениями.

По запросу "снять офис в аренду в Москве" уже 9 620 объявлений (на ЦИАН в районе 19 000). 🤔
➡️ https://domclick.ru/search?address=1d1463ae-c80f-4d19-9331-a1b68a85b553&deal_type=rent&offer_type=office&category=commercial&sort_dir=desc

Предложения размещают как собственники, так и агентства недвижимости. Интересно на какой уровень они смогут выйти и зачем им "Аренда"... С "Продажей" все ясно, продвигают ипотеку от Сбербанка, а с арендой не совсем прозрачно. Сам ресурс делают достаточно качественно, с пониманием последних тенденций по call-tracking, видно что деньги вкладываются и спецы привлечены нормальные. Однозначно продолжаю 👁 следить за данной площадкой.

​​«Отцовский капитал»

«Отцовский капитал» - звучит заманчиво.😉 В отличие от привычного всем «материнского капитала», «отцовский» расширяет способы использования!☝🏻

Но почему именно «отцовский»?👨‍👧‍👦 Государство считает, что роль отца в современной семье является недооцененной, 🤷🏻‍♂️ и тем самым дает возможность и мотивацию не только к увеличению рождаемости, но и возможность отцам обеспечить свою большую семью...По крайней мере, так думает само государство…

Но так ли это на самом деле? 🤔 Что это, решение демографической проблемы или чьи-то интересы?

Обо всём подробнее разбираем в нашей статье: 👉🏻 https://novostroev.ru/articles/ottsovskiy-kapital-novaya-radikalnaya-mera-po-povysheniyu-rozhdaemosti-ili-prodolzhenie-staroy-igry/?utm_source=tg_article

Все на Конгресс)

Минстрой предложил субсидировать расселяющих аварийное жилье застройщиков
Подробнее: https://www.minstroyrf.ru/press/minstroy-predlozhil-subsidirovat-rasselyayushchikh-avariynoe-zhile-zastroyshchikov/&rhash=360a41bef0ae99

​​Россиянам предрекли проблемы с ипотекой

Рынок ипотечного кредитования в России выходит на новый этап развития, считают кредитные аналитики: по их мнению, в обозримом будущем в стране существенно уменьшится число потенциальных заемщиков, которым банки будут согласны выдать деньги на покупку жилья. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на исследование бюро кредитных историй «Эквифакс».

Сокращение доли «качественных» потенциальных ипотечников произойдет из-за ужесточения требований к ним: Центробанк с 1 октября текущего года вводит показатель долговой нагрузки, который банки должны будут рассчитывать при обращении заемщика за кредитом. В середине сентября был обнародован доклад ЦБ, из которого следует, что кредитная нагрузка россиян превысила пик 2013-2014 годов в 75 процентах регионов страны.

«Со вступлением с силу нововведений по расчету показателя долговой нагрузки, доля "хороших" ипотечных заемщиков, которым банки готовы будут предоставлять крупные суммы на длительных срок, существенно снизится», — заявил РИА Новости генеральный директор «Эквифакса» Олег Лагуткин.

Всего, по данным бюро, российские банки в январе-августе 2019-го выдали 311 тысяч ипотечных кредитов — на 13,5 процента меньше показателя за прошлый год.

Ранее в сентябре был назван средний чек по ипотеке в России: 2,19 миллиона рублей. По подсчетам аналитиков, за последний год этот показатель увеличился на шесть процентов, или на 130 тысяч рублей.

Федеральный девелопер "Талан" решил проблему эскроу-счетов с помощью инвестиций.

В Хабаровске начала действовать инвестиционная программа от девелопера по которой любой желающий может вложить свои средства в строительство жилого комплекса на выбор под разные проценты в зависимости от продукта. Застройщик же возвращает денежные средств за счет денежных средств после раскрытия эскроу-счетов.

Какая-то мутная история с возможностью оказаться не обманутым дольщиком, а обманутым вкладчиком.

На уходящей неделе мы поговорили с экспертами рынка о том, каких покупателей жилья следует опасаться продавцам, выставившим на продажу свою квартиру.

Всех токсичных покупателей риелторы разделили для @ria_realty на три категории.

❗️Красный уровень опасности - те, из-за кого можно потерять деньги:

✔️ банкроты;
✔️ недееспособные;
✔️ лжецы - люди, скрывающие важные обстоятельства для сделки, например, факт нахождения в браке;
✔️ мошенники.

❗️Оранжевый уровень опасности – те, кто могут неоправданно затянуть сделку, отказаться от нее, лишив продавца возможности быстрой продажи, или навязать множество ненужных условий:

✔️ слишком тревожные;
✔️ юристы;
✔️самостоятельные;
✔️ жадные;
✔️ бедные - например, покупатели, идущие на сделку с ипотекой без достаточного первоначального взноса.

❗️Желтый уровень опасности - те, кто сделку все же выйдут, но в процессе доставят массу хлопот и нервотрепки:

✔️ переменчивые;
✔️ туристы;
✔️ экстраверты.