​Депутаты предложили не выдавать разрешение на строительство из-за задолженностей

Еще одной веской причиной отказа в выдаче разрешения на строительство может стать наличие задолженностей перед муниципальными бюджетами. Проект поправок в Градостроительный кодекс подготовила депутат от «Единой России» Валентина Пивненко.

При этом, отказ в выдаче разрешения на строительство можно получить и при задолженности всего в 1001 руб.

https://строй-россия.рф/новости/8317/

Скончался бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Абсолютно легендарная личность и один из самых лучших спикеров для журналистов. Мы соболезнуем его родным и близким.

Пока жители города спокойно отмечали маленькую пятницу, предствители из топ-менеджмента агентств элитной недвижимости на встрече в Four Seasons Hotel Moscow объявили о создании Ассоциации агентств элитной недвижимости. В нее войдут такие компании как: Vesco Realty, SOHO Estate, Clayton&Boyers, Vesta Dom, Point Estate, Penny Lane Realty, МЕЗОН, FS-Property, Savills, Wellhome и другие.

В Москве появится новая сеть коворкингов Ceo Spaces. Впервые на российском рынке при рабочих местах создадут апартаменты.
Первый объект площадью 3,6 тысячи квадратных метров откроется в здании на Кадашевской набережной в декабре. В коворкинге смогут одновременно работать 650 человек. Инвестиции в него составят 160 миллионов рублей.
Создатели делают ставку на корпоративных клиентов. Они рассчитывают сдавать рабочие места блоками от 80 штук. Среди дополнительных услуг — коливинг (шесть апартаментов по 16 «квадратов» и общие зоны), коворкинг для бьюти-сектора, где смогут арендовать места парикмахеры или визажисты, кальянная, винно-устричный бар, кулинария и кофейня.
До конца 2020 года компания рассчитывает открыть еще три коворкинга, которые займут порядка 15 тысяч квадратов. В их создание вложат еще 750 миллионов.
Ceo Spaces руководит Гурген Шекоян, который ранее занимался развитием сети Ceo Rooms.

Закон, запрещающий размещать хостелы в жилых домах и использовать квартиры под гостиницы, вступает в силу с 1 октября 2019года. Потребительский спрос на аренду хостелов за последний сократился, при этом конкуренция среди владельцев гостиничного бизнеса увеличилась.
Предложения о продаже хостелов как готового бизнеса выросли на 7,9%, однако спрос уменьшился на 2,9%, накануне вступления в силу нового закона зафиксировано сильнейшее падение, на целый 23%.
По статистике, около 80% хостелов от общего числа располагается в Москве и Санкт-Петербурге. В столице было зафиксировано 44% всех сделок, в то время как в Санкт-Петербурге – 19%.

Топ-5 ошибок риелторов при проведении ипотечных сделок.

На основе реальных историй, накопившихся за десятилетие:

https://bit.ly/2kXPAWc

​​Многоэтажка, которая легла на бок в Китае сразу после завершения строительства, мост «Скачущая Герти» в США, обрушившийся супермаркет Sampoong в Сеуле и уже третий по счету мост в селе Филькино Свердловской области, который смывает небольшая местная речка. Собрали для вас фотолегирование о наиболее громких и курьезных случаях разрушений зданий и сооружений.

По официальной информации, опубликованной на сайте Центрального банка РФ, российские банки заключили с застройщиками жилья 315 кредитных договоров на сумму свыше 306 млрд руб. В рамках проектного финансирования для «ИНТЕКО» открыты кредитные линии на 40 млрд руб., что составляет 13% от общероссийского показателя.
Более половины открытых в России кредитов (170 млрд руб.) приходится на московские объекты, в структуре которых доля «ИНТЕКО» составляет 22%. По объему проектного финансирования на 6 место по стране вышла Ростовская область с общей суммой кредитования около 7,7 млрд руб. – на реализацию проектов «ИНТЕКО» выделено более четверти средств по региону.

Это очень распространённый персонаж. Как правило, девушка-специалист-курица сидит в банке или в МФЦ и реально тупит. Из-за неё может оказаться под угрозой сделка или сдвинуться сроки, да и много всякой херни может произойти.

Приведу несколько монологов:

- мужчина, чего вы настаиваете, этот документ не обязательно подавать для регистрации права собственности, все будет хорошо, я уже 5 месяцев работаю, промежду прочим;

- ну я ошиблась, с кем не бывает, пусть доверенность вам из Турции вышлют, какие проблемы, чего вы все усложняете, товарищ риелтор?!

С курицами бороться бесполезно, им надо чётко готовить алгоритм действий, без всяких аппеляций.

@chermac

#негативныелюди

❗️ С 1 октября в России вступят в силу ряд новых законов:

1. Повышение зарплат работникам бюджетной сферы.

2. Запрет на открытый огонь на балконах и лоджия жилых квартир (эхх.. шашлычок больше не пожарит на балкончике 🤔 )

3. Повышенная ставка НДС на реализацию пальмового масла до 20% 📈

4. При выдаче кредитов будет высчитываться показатель предельной долговой нагрузки ( все берут, никто не отдаёт, нужно ужесточить правила игры 😀)

5. Начнут работу 9 апелляционных, 5 касационных и 2 военных суда.

6. Банки обязаны подключиться к системе быстрых платежей ( пора бы переходить на RIPPLE 😏)

7. Все хостелы и гостиницы находящиеся на территории жилых домов должны быть закрыты. (Ой сколько же людей попало..)

Делаем бизнес! 🔥 соблюдаем законы ✅

Крупнейшие банки массово снижают ставки ипотеки

В Сбербанке ставки кредитов уменьшились на 0,3 процентного пункта, а на рефинансирование ипотечных кредитов других банков – на 0,6 п. п. Минимальная ставка ипотеки на готовое жилье теперь составляет 8,8% годовых.

В Газпромбанке ипотека подешевела на 0,5–0,6 п. п. Минимальная ставка опустилась до 8,7% годовых. Альфа-банк снижает ставки ипотеки на новостройки, вторичное жилье и рефинансирование на 0,4–0,8 п. п., минимальную – до 8,49% годовых.

Новость хорошая, но надо понимать, что прошлогодних минимумов ставки выдачи и предложения ипотеки пока не достигли. Плюс, начиная с это весны россияне берут ипотеку менее охотно, чем в прошлом год назад.

Некоторые эксперты предрекают и дальнейшее снижение ставки, вплоть до 9% в соедующем году. Вопрос, как это поможет стимулировать падающий спрос, остается открытым.

❗️Компания "Дом.РФ", на 100% принадлежащая государству, выплатит дивиденды по итогам первого полугодия 2019 года недвижимостью на сумму 478,345 млн рублей.

Пять лучших статей по недвижимости за неделю 25.09.19 — 01.10.19 📰

Интересное за неделю ⬇️

📌 В Кадастровой палате разъяснили, исчезнут ли хостелы после 1 октября
👉 https://rg.ru/2019/09/30/v-kadastrovoj-palate-raziasnili-ischeznut-li-hostely-posle-1-oktiabria.html

📌 Земли населенных пунктов выведут из состава национальных парков
👉 https://www.domofond.ru/statya/zemli_naselennyh_punktov_vyvedut_iz_sostava_natsionalnyh_parkov/100339

📌 Скважина на участке глубже 5-ти метров: какое наказание может грозить ее владельцу
👉 https://zen.yandex.ru/media/sivakova/skvajina-na-uchastke-glubje-5ti-metrov-kakoe-nakazanie-mojet-grozit-ee-vladelcu-5d866e2e97b5d400af3ad227

📌 Как поставить шлагбаум во дворе?
👉 https://www.domofond.ru/statya/kak_postavit_shlagbaum_vo_dvore/100319

📌 Росреестр по Москве начислил штрафы на 43 млн рублей нарушителям земельного права
👉 https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-po-moskve-nachislil-shtrafy-na-43-mln-rubley-narushitelyam-zemelnogo-prava/


#КадастрМосква #gkn77ru #кадастр #недвижимость #новости #закон #рекомендации #дайджест #кадастроваяпалата #хостел #земля #населенныйпункт #национальныйпарк #скважина #шлагбаум #Росреестр #штраф #земельноеправо https://кадастр.москва/news/273

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека. ДОМ РФ снизил ставки, по Семейной ипотеке тоже. Поэтому снова уточнили списочек банков. Впереди по-прежнему Банк Возрождение👌

✅ Банк Возрождение - 4,5%
✅ Промсвязьбанк - 4,65%
✅ Россельхозбанк - 4,7%
✅ Газпромбанк - 4,9%
✅ ДОМ РФ - 4,9% 🔥
✅ Райффайзенбанк - 4,99%
✅ Сбербанк - 5%
✅ ВТБ - 5%
✅ Абсолют Банк - 5,49%
✅ Уралсиб - 5,49%

*Ставка почти везде учитывает наличие страхования жизни. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!

@ipotekahouse #полезное

Европейские страны с меньшим населением, чем в Москве. От «Интересная Москва»

@ipotekahouse #интересное

Культовое место будет ещё круче?))) На территории столичного фудмолла "Депо" откроется многоуровневый Bla Bla Bar, сообщает консультант сделки компания "Магазин Магазинов".
Проект объединит несколько десятков баров с индивидуальной концепцией. Открытие пространства запланировано на осень этого года.
В материале отмечается, что благодаря разнообразию концепций, BlaBlaBar рассчитан на широкую целевую аудиторию.

💻Оформление ипотеки стало доступно через "Сбербанк онлайн".

Для этого пользователю необходимо в приложении "Сбербанк онлайн" зайти в раздел "Кредиты" ➡️ "Рассчитать и взять кредит" ➡️ "Взять ипотеку". ➡️После этого клиент перейдет в приложение "ДомКлик", где сможет отправить заявку на ипотеку за 5 минут с мобильного телефона и получить решение банка в течение 24 часов

➡️Дальнейшее оформление ипотечного кредита, поиск недвижимости и подготовка к сделке также осуществляются через мобильное приложение или на сайте "ДомКлик". @ria_realty

ДомКлик медленно, но достаточно верно развивает свою площадку, наполняет предложениями.

По запросу "снять офис в аренду в Москве" уже 9 620 объявлений (на ЦИАН в районе 19 000). 🤔
➡️ https://domclick.ru/search?address=1d1463ae-c80f-4d19-9331-a1b68a85b553&deal_type=rent&offer_type=office&category=commercial&sort_dir=desc

Предложения размещают как собственники, так и агентства недвижимости. Интересно на какой уровень они смогут выйти и зачем им "Аренда"... С "Продажей" все ясно, продвигают ипотеку от Сбербанка, а с арендой не совсем прозрачно. Сам ресурс делают достаточно качественно, с пониманием последних тенденций по call-tracking, видно что деньги вкладываются и спецы привлечены нормальные. Однозначно продолжаю 👁 следить за данной площадкой.