По данным группы "ЦИАН", на первичном рынке городов–миллионников около 11% жилья и апартаментов реализуется с использованием эскроу–счетов. Это — 17,8 тыс. лотов в 98 жилых комплексах.

Лидерами по доле жилья, реализуемого с помощью эскроу, стали Пермь (29%), Ростов–на–Дону (25%) и Нижний Новгород (17%). Для сравнения: в Москве — 11%, в Петербурге — 7%. Зато столичные регионы опережают всех по числу лотов, реализуемых по новым правилам.

https://www.dp.ru/a/2019/09/22/JEskrou_nepuganie

Доброе утро! Рассказываем, что написали в газетах 🗞📰 в рубрике #обзорсми:

🔹 «Коммерсант» узнал, что судебным приставам предлагают разрешить взламывать квартиры граждан для изучения сделанных перепланировок жилья и проверок газовых плит. Законопроект о наделении их такими правами разработали в Минюсте после принятия правительством РФ плана по борьбе со взрывами газа в жилых домах. Для этого чиновники хотят внести поправки в статью 68 закона «Об исполнительном производстве», добавив туда пункт о «принудительном доступе в помещение в многоквартирном доме» для надзора за порядком перепланировки и проверки газового оборудования. В поправках оговаривается, что доступ в квартиру возможен со «взломом (разрушением) запирающих устройств»🔏 ; при этом должны участвовать понятые и составляться соответствующий акт. Взлом квартиры возможен лишь по решению суда ⚖️, куда, как пояснили в Минюсте, должны предварительно обратиться сотрудники жилищных инспекций. Суд установит «срок добровольного исполнения» требования о доступе в квартиру, а по его истечении новый срок определит уже пристав. И лишь после окончания этих двух сроков квартиру разрешается вскрывать «без дополнительного извещения» владельца. ☝️Примечательно, подчёркивает издание, что в тексте документа обитателей жилья называют должниками, хотя о материальных претензиях к ним не говорится.

🔹РБК публикует рейтинг 500 крупнейших компаний России. В секторе «Девелопмент и строительство» в него вошли 16 компаний. Лидером в отрасли стала группа ПИК, оказавшаяся на 55 строчке с выручкой 246 млрд рублей. В первую сотню также попали «Ташир» (91 место, 172 млрд рублей) и «Мосинжпроект» (99 место, 161 млрд рублей). Во вторую сотню издание включило таких девелоперов, как ЛСР (105 место, 146 млрд рублей), ФСК (128 место, 112 млрд рублей), Setl Group (151 место, 92 млрд рублей), «Эталон» (182 место, 72 млрд рублей), «Донстрой» (192 место, 68 млрд рублей). Оставшиеся девелоперы и строители находятся лишь в ниже 400-й строки. Например, «Пионер» занимает 451 позицию с 24 млрд рублей, принадлежащий столичным властям застройщик УГС 468 позицию с 23 млрд рублей, а МИЦ с такой же выручкой - 473 позицию.

🔹 «Ведомости» пишут, что правительство представило правила перехода коммунальных тарифов на эталоны. Опубликованный на сайте раскрытия правовой информации проект постановления – часть дорожной карты по переводу на эталонные тарифы воды и тепла, которая должна быть выполнена до августа 2020 года. Эталоны предлагается формировать исходя из экономически обоснованных операционных расходов, условий, в которых работают организации, а также информации, которую сами они должны будут раскрывать в Единой информационно-аналитической системе (ЕИАС). При этом расходы, по которым будут рассчитывать эталоны, должна определить ФАС, и амортизация в этот перечень не войдет. Чтобы установить, какие операционные затраты обоснованны, предприятия ЖКХ условно разобьют на группы. Так, отдельно будет вестись расчет для холодного и горячего водоснабжения, для производства тепла с использованием разного вида топлива. 🤓 При этом, по мнению экспертов издания, чиновники не понимают специфику рынка. Например, производство тепла унифицировать не получится, так как нужно учесть 100 параметров, по которым одна станция отличается от другой. Похожая трудность и с водоканалами: эталон даст среднюю температуру по больнице, поскольку они работают в очень разных условиях, отличаются технологии, качество источников воды и рельеф. @ria_realty

Не новость 🔥, а новость про 🔥. Россиянам и иностранцам отныне запрещено разводить огонь в гостиницах, общежитиях, на балконах и лоджиях квартир. @ria_realty

​Депутаты предложили не выдавать разрешение на строительство из-за задолженностей

Еще одной веской причиной отказа в выдаче разрешения на строительство может стать наличие задолженностей перед муниципальными бюджетами. Проект поправок в Градостроительный кодекс подготовила депутат от «Единой России» Валентина Пивненко.

При этом, отказ в выдаче разрешения на строительство можно получить и при задолженности всего в 1001 руб.

https://строй-россия.рф/новости/8317/

Скончался бывший главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Абсолютно легендарная личность и один из самых лучших спикеров для журналистов. Мы соболезнуем его родным и близким.

Пока жители города спокойно отмечали маленькую пятницу, предствители из топ-менеджмента агентств элитной недвижимости на встрече в Four Seasons Hotel Moscow объявили о создании Ассоциации агентств элитной недвижимости. В нее войдут такие компании как: Vesco Realty, SOHO Estate, Clayton&Boyers, Vesta Dom, Point Estate, Penny Lane Realty, МЕЗОН, FS-Property, Savills, Wellhome и другие.

В Москве появится новая сеть коворкингов Ceo Spaces. Впервые на российском рынке при рабочих местах создадут апартаменты.
Первый объект площадью 3,6 тысячи квадратных метров откроется в здании на Кадашевской набережной в декабре. В коворкинге смогут одновременно работать 650 человек. Инвестиции в него составят 160 миллионов рублей.
Создатели делают ставку на корпоративных клиентов. Они рассчитывают сдавать рабочие места блоками от 80 штук. Среди дополнительных услуг — коливинг (шесть апартаментов по 16 «квадратов» и общие зоны), коворкинг для бьюти-сектора, где смогут арендовать места парикмахеры или визажисты, кальянная, винно-устричный бар, кулинария и кофейня.
До конца 2020 года компания рассчитывает открыть еще три коворкинга, которые займут порядка 15 тысяч квадратов. В их создание вложат еще 750 миллионов.
Ceo Spaces руководит Гурген Шекоян, который ранее занимался развитием сети Ceo Rooms.

Закон, запрещающий размещать хостелы в жилых домах и использовать квартиры под гостиницы, вступает в силу с 1 октября 2019года. Потребительский спрос на аренду хостелов за последний сократился, при этом конкуренция среди владельцев гостиничного бизнеса увеличилась.
Предложения о продаже хостелов как готового бизнеса выросли на 7,9%, однако спрос уменьшился на 2,9%, накануне вступления в силу нового закона зафиксировано сильнейшее падение, на целый 23%.
По статистике, около 80% хостелов от общего числа располагается в Москве и Санкт-Петербурге. В столице было зафиксировано 44% всех сделок, в то время как в Санкт-Петербурге – 19%.

Топ-5 ошибок риелторов при проведении ипотечных сделок.

На основе реальных историй, накопившихся за десятилетие:

https://bit.ly/2kXPAWc

​​Многоэтажка, которая легла на бок в Китае сразу после завершения строительства, мост «Скачущая Герти» в США, обрушившийся супермаркет Sampoong в Сеуле и уже третий по счету мост в селе Филькино Свердловской области, который смывает небольшая местная речка. Собрали для вас фотолегирование о наиболее громких и курьезных случаях разрушений зданий и сооружений.

По официальной информации, опубликованной на сайте Центрального банка РФ, российские банки заключили с застройщиками жилья 315 кредитных договоров на сумму свыше 306 млрд руб. В рамках проектного финансирования для «ИНТЕКО» открыты кредитные линии на 40 млрд руб., что составляет 13% от общероссийского показателя.
Более половины открытых в России кредитов (170 млрд руб.) приходится на московские объекты, в структуре которых доля «ИНТЕКО» составляет 22%. По объему проектного финансирования на 6 место по стране вышла Ростовская область с общей суммой кредитования около 7,7 млрд руб. – на реализацию проектов «ИНТЕКО» выделено более четверти средств по региону.

Это очень распространённый персонаж. Как правило, девушка-специалист-курица сидит в банке или в МФЦ и реально тупит. Из-за неё может оказаться под угрозой сделка или сдвинуться сроки, да и много всякой херни может произойти.

Приведу несколько монологов:

- мужчина, чего вы настаиваете, этот документ не обязательно подавать для регистрации права собственности, все будет хорошо, я уже 5 месяцев работаю, промежду прочим;

- ну я ошиблась, с кем не бывает, пусть доверенность вам из Турции вышлют, какие проблемы, чего вы все усложняете, товарищ риелтор?!

С курицами бороться бесполезно, им надо чётко готовить алгоритм действий, без всяких аппеляций.

@chermac

#негативныелюди