Налоговая нагрузка и вычеты в разных странах для физических лиц (Часть 2)

Продолжаем наш обзор налоговых систем для физических лиц. Сегодня расскажем о двух странах, которые привлекают внимание как налоговых резидентов, так и предпринимателей.

🇦🇪ОАЭ. Давно зарекомендовала себя как страна с одной из самых выгодных налоговых систем для физических лиц:

▪️Подоходный налог: 0% на доходы физических лиц.
▪️Капитальный налог: отсутствует.
▪️Социальные взносы: иностранные резиденты освобождены от обязательных социальных взносов.
▪️Льготы: налоговые льготы здесь не нужны, так как доходы не облагаются налогами.

🇪🇸Испания. Предлагает сложную, но гибкую систему налогообложения с возможностями для оптимизации через льготы:

▪️Подоходный налог: прогрессивная шкала от 19% до 45%, в зависимости от дохода.
▪️Налог на прирост капитала: прогрессивная шкала от 19% до 26%.
▪️Социальные взносы: 6.35% от зарплаты.
▪️Льготы: для новых резидентов существует программа “Beckham Law”, позволяющая платить фиксированный налог на иностранные доходы в размере 24%.

Налоги — это важный аспект при выборе места для жизни и ведения бизнеса. Узнайте больше о том, как оптимизировать налоги, и получите персональную консультацию у наших экспертов @finiongroup.

#pro_налоги #ОАЭ #Испания

🇦🇪 Почему сейчас идеальное время для покупки недвижимости в ОАЭ и получения резидентства?

В 2024 году Дубай и Абу-Даби вошли в топ-50 лучших городов по Индексу прозрачности недвижимости JLL (GRETI). Эти города предлагают не только высокую доходность от инвестиций, но и открывают возможности для получения статуса резидента.

Почему ОАЭ?

✔️Возможность получить резидентство на 10 лет.
✔️Аренда приносит 8-12% в год, а стоимость жилья растет на 8-13%.
✔️Ипотека: доступна под 5-7% годовых.
✔️Безопасность: ОАЭ в числе самых безопасных стран мира, а Дубай признан ООН самым устойчивым городом.

Преимущества:

▪️Удаленное оформление недвижимости.
▪️Отсутствие налога на доходы.
▪️Статус резидента для всей семьи.

Готовы к покупке недвижимости в одном из самых стабильных регионов мира? Свяжитесь с @finiongroup и начните свой путь к инвестициям и получению статуса резидента в ОАЭ прямо сейчас.

#pro_ВНЖ #pro_недвижимость #ОАЭ

Золотая виза ОАЭ vs Золотая виза Катара

Если вы рассматриваете возможность инвестиций для получения резидентства на Ближнем Востоке, то перед вами два сильных игрока — ОАЭ и Катар. Оба государства предлагают программы для иностранных инвесторов. Давайте сравним.

🇦🇪 Золотая виза ОАЭ

Инвестиции и условия:
• Инвестиции в недвижимость: от $545 тыс.
• Открытие счёта в банке: от $272 тыс.
• Создание компании: с уставным капиталом от $490 тыс. и наймом 10 сотрудников.
• Инвестиции в бизнес: от $2,7 млн.

Преимущества:
✔️ Освобождение от налогов на личный доход и прирост капитала.
✔️ Постоянное проживание, работа и учёба в ОАЭ без необходимости в визе.
✔️ Возможность инвестировать и вести бизнес в стране.
✔️ Возможность подачи на гражданство через несколько лет.

🇶🇦 Золотая виза Катара

Инвестиции и условия:
• ВНЖ: от $200 тыс. за инвестиции в недвижимость.
• ПМЖ: от $1 млн за недвижимость с льготами на образование и медицину для всей семьи.

Преимущества:
✔️ Освобождение от налога на прирост капитала.
✔️ Открытие защищённого банковского счёта.
✔️ ВНЖ и ПМЖ для всех членов семьи.
✔️ Бесплатное здравоохранение и льготы на обучение.
✔️ Для граждан – безвизовый въезд в США с 1 декабря 2024 года на 90 дней.

Что выбрать?

ОАЭ подойдёт тем, кто нацелен на долгосрочное проживание с большими инвестициями, а Катар предлагает привлекательные условия для тех, кто ищет более доступный входной порог.

Интересует оформление резидентства? Свяжитесь с @finiongroup, и мы поможем вам сделать правильный выбор между ОАЭ и Катаром.

#pro_ВНЖ #ОАЭ #Катар

Заключительная страшилка: «Дубайский мираж» 🎃

🇦🇪 Наш герой поймал волну ажиотажа: «Закрытые продажи, последние этажи, инвестиции мечты!» Купил квартиру в Дубае за $550,000, рассчитывая на рост стоимости.

Но спустя три года реальность оказалась иной. Цены на его объект упали до $450,000. Потеря $100,000 вместо ожидаемой прибыли. Оказалось, что и в Дубае важно знать, куда вкладываться.

Мораль этой страшилки? Дубай — город возможностей, но вкладываться нужно с умом!

Мы помогаем вам ориентироваться на рынке, подбирать локации и перспективные объекты, чтобы ваши инвестиции не растаяли, как мираж на горизонте.

Хотите избежать страшных ошибок с недвижимостью? Пишите @finiongroup, и мы подскажем, как грамотно вложиться и не потерять деньги!

Предыдущие истории:
«Греческий капкан»
«Турецкая ловушка»
«Призрак Золотой визы»

#ОАЭ

🇦🇪 Внимание всем геймерам и любителям инноваций! Дубай ждёт вас!

Если вы связаны с игровой индустрией — разрабатываете игры, создаете контент, программируете или сражаетесь на профессиональной сцене — у вас появился уникальный шанс 🎮

Дубай запускает золотую визу для геймеров, стремясь стать топовым мировым хабом для игр. Эта инициатива является частью глобального плана Dubai Program for Gaming 2033, направленного на развитие цифровой экономики и привлечение талантов со всего мира.

Что дает эта виза?
✔️Долгосрочное проживание в Дубае без необходимости в местном спонсоре.
✔️Возможность работать и учиться в динамично развивающемся городе.
✔️Доступ к передовой инфраструктуре и сообществу профессионалов игровой индустрии.
✔️Безналоговая среда для максимизации доходов.

Подробнее об этой визе и многом другом — на нашем втором канале! Подписывайтесь и будьте в курсе всех новостей и возможностей на рынке недвижимости.

#pro_ВНЖ #ОАЭ

🇦🇪 Коммунальные платежи в Дубае: содержание недвижимости в ОАЭ в 2024 году

В Дубае отсутствуют ежегодные налоги на собственность и прирост капитала, но расходы на содержание недвижимости могут различаться. Вот ключевые пункты:

Коммунальные услуги.
Вода, электричество и кондиционирование стоят $160–180 в месяц. Это может меняться в зависимости от уровня потребления.

Обслуживание общих зон.
Размер ставки зависит от многих параметров: на него влияет район, на каком этаже расположена квартира, наличие в ней балкона или террасы и так далее. Она варьируется от $0,82 до $8 за м² в месяц.

Налог на передачу собственности.
4% от стоимости при покупке недвижимости.

Муниципальный налог.
5% от годовой стоимости аренды, начисляется владельцам недвижимости, которая сдаётся в аренду. Налог на доход от аренды отсутствует.

Интернет и ТВ.
В среднем $100 в месяц за доступ к Wi-Fi и ТВ-пакетам.

Страхование.
От $200 в месяц. Не является обязательным, но рекомендуется для защиты имущества и личных вещей.

Обладая этими знаниями, вы сможете принять осознанное решение о покупке жилья в Дубае.

Готовы инвестировать? Обратитесь к @finiongroup, чтобы получить профессиональную поддержку на каждом этапе.

#pro_страны #ОАЭ