Forwarded from FINION Realty&Private
Таиланд обновил законодательство о недвижимости, чтобы привлечь больше зарубежных инвесторов и смягчить спад на рынке.
Основные изменения:
Причины изменений:
➤Привлечение иностранных инвесторов.
➤Увеличение доступа к финансированию.
➤Оживление рынка недвижимости.
Высокая активность на рынке недвижимости (особенно на Пхукете) по-прежнему идет от российских и китайских инвесторов.
Присоединяйтесь к волне инвесторов и откройте для себя новые возможности на рынке недвижимости Таиланда вместе с @Finion_Private!
#FinionRealty
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Козырные карты
Друзья, если у вас до сих пор нет карты зарубежного банка — самое время оформить!
Ведь до 31 августа у нас действует акция:
20% скидка на ВСЕ карты Кыргызстана.
С такой картой вы можете:
✔️ Оплачивать AppStore, Spotify, Netflix, Deezer, PS Store и десятки других музыкальных, игровых и видеосервисов.
✔️ Бронировать отели и апартаменты на Booking и Airbnb.
✔️ Заказывать товары на eBay, Amazon, в Asos, Zara.
✔️ Расплачиваться в магазинах и снимать наличные за границей (карты открываются в $ или €, на выбор).
По всем вопросам пишите @finiongroup, чтобы узнать подробности!
Друзья, если у вас до сих пор нет карты зарубежного банка — самое время оформить!
Ведь до 31 августа у нас действует акция:
20% скидка на ВСЕ карты Кыргызстана.
С такой картой вы можете:
По всем вопросам пишите @finiongroup, чтобы узнать подробности!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇵🇱Польша не планирует запрещать въезд легковых машин с белорусскими номерами. Об этом сообщил замглавы МИД республики Анджей Шейна.
По словам дипломата, польское правительство не намерено использовать меры против обычных граждан для давления на Минск. Применение имеющихся у Польши инструментов, таких как закрытие границы и ограничение грузооборота, будет иметь болезненные последствия для ее экономики.
Ранее Литва, Эстония и Латвия ввели запрет на въезд на их территорию автомобилей с белорусскими номерами.
#санкции
По словам дипломата, польское правительство не намерено использовать меры против обычных граждан для давления на Минск. Применение имеющихся у Польши инструментов, таких как закрытие границы и ограничение грузооборота, будет иметь болезненные последствия для ее экономики.
Ранее Литва, Эстония и Латвия ввели запрет на въезд на их территорию автомобилей с белорусскими номерами.
#санкции
🇵🇹В Португалии вступил в силу закон о налоговых льготах для покупателей недвижимости
Ключевые моменты:
✔️ Лица в возрасте до 35 лет (независимо от гражданства) освобождаются от налога на покупку недвижимости (IMT) и гербового сбора.
✔️ Кадастровая стоимость объекта не должна превышать EUR 316 772.
✔️ Льгота предоставляется только один раз – при покупке первого жилья.
✔️ Покупатель не должен быть финансово зависимым и владеть другим жильем последние 3 года (форма приобретения, будь то покупка, наследство или обмен, при этом не имеет значения).
Если в течение 6 лет после покупки недвижимость использовать не для собственного проживания, льгота может быть аннулирована.
#Португалия
Ключевые моменты:
Если в течение 6 лет после покупки недвижимость использовать не для собственного проживания, льгота может быть аннулирована.
#Португалия
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Алматы VS Ереван
В каком городе лучше жить?!
Среднегодовая температура:
в Алматы 10C°
в Ереване 12.4C°
По уровню средних зарплат Алматы опережает Ереван на 17,4% (в Алматы - это сумма, эквивалентная $696, в Ереване - $593). При этом цена потребительской корзины в Алматы на 20,6% дешевле, чем в Ереване.
На вторую половину 2023 года индекс преступности:
в Алматы - 54
в Ереване - 21,6
Ереван входит в топ-20 самых безопасных городов мира.
Индекс качества медицинского обслуживания:
в Алматы - 49,1
в Ереване - 56,8
Индекс загрязнения:
в Алматы - 78,1
в Ереване - 59,1
А какой город для проживания выбрали бы вы?
👍Алматы
❤️Ереван
Получить бесплатную консультацию по оформлению гражданства Армении можно через @finiongroup
До 30 августа 2024 года действует специальное предложение на ВНЖ и гражданства из нашего каталога. Экономия до €5000
Зафиксируйте стоимость услуги сейчас!
В каком городе лучше жить?!
Среднегодовая температура:
в Алматы 10C°
в Ереване 12.4C°
По уровню средних зарплат Алматы опережает Ереван на 17,4% (в Алматы - это сумма, эквивалентная $696, в Ереване - $593). При этом цена потребительской корзины в Алматы на 20,6% дешевле, чем в Ереване.
На вторую половину 2023 года индекс преступности:
в Алматы - 54
в Ереване - 21,6
Ереван входит в топ-20 самых безопасных городов мира.
Индекс качества медицинского обслуживания:
в Алматы - 49,1
в Ереване - 56,8
Индекс загрязнения:
в Алматы - 78,1
в Ереване - 59,1
А какой город для проживания выбрали бы вы?
👍Алматы
❤️Ереван
Получить бесплатную консультацию по оформлению гражданства Армении можно через @finiongroup
До 30 августа 2024 года действует специальное предложение на ВНЖ и гражданства из нашего каталога. Экономия до €5000
Зафиксируйте стоимость услуги сейчас!
Киприоты творчески подошли к сборам налогов
⠀
Теперь налоговый департамент острова мониторит соцсети граждан, дабы удостовериться, что их уровень потребления соответствует декларируемому достатку. И если образ жизни налогоплательщика окажется несоответствующим, то у налоговиков появятся вопросики...
Налоговый Комиссар Сотирис Маркидис официально подтвердил, что проверки по этой схеме проводятся и прецеденты уже есть.
#Кипр
⠀
Теперь налоговый департамент острова мониторит соцсети граждан, дабы удостовериться, что их уровень потребления соответствует декларируемому достатку. И если образ жизни налогоплательщика окажется несоответствующим, то у налоговиков появятся вопросики...
Налоговый Комиссар Сотирис Маркидис официально подтвердил, что проверки по этой схеме проводятся и прецеденты уже есть.
#Кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
26 октября в ОАЭ пройдет мероприятие мирового уровня — последний бой сезона UFC 308 в Абу Даби.
Некоторое время назад мы начали закрытую предпродажу билетов на это мероприятие среди клиентов консьерж-сервиса FINION Prime.
Теперь предлагаем уникальную возможность вам — получите билеты в первых рядах у октагона, а также уникальные Luxury Suits!
Что входит в Luxury Suits:
✔️ LUXURY SUITE (вместимость 12 чел)
✔️ Лучший вид на арену;
✔️ Отдельный VIP-вход;
✔️ VIP-парковка;
✔️ Комфортные кресла;
✔️ Отдельная лаунж-зона;
✔️ Премиальное меню с богатым выбором блюд и элитного алкоголя.
Для тех, кто предпочитает наслаждаться жизнью под ключ — мы можем предложить номера в лучших отелях Абу Даби, предоставить в аренду любые модели авто с водителем.
Также мы можем организовать трансфер первым или бизнес-классом, либо перелет на частном бизнес-джете.
Конечно, этими предложениями не ограничивается перечень услуг консьерж-сервиса FINION Prime.
Подробнее о наших публичных и закрытых опциях можно узнать у экспертов @finiongroup.
Некоторое время назад мы начали закрытую предпродажу билетов на это мероприятие среди клиентов консьерж-сервиса FINION Prime.
Теперь предлагаем уникальную возможность вам — получите билеты в первых рядах у октагона, а также уникальные Luxury Suits!
Что входит в Luxury Suits:
Для тех, кто предпочитает наслаждаться жизнью под ключ — мы можем предложить номера в лучших отелях Абу Даби, предоставить в аренду любые модели авто с водителем.
Также мы можем организовать трансфер первым или бизнес-классом, либо перелет на частном бизнес-джете.
Конечно, этими предложениями не ограничивается перечень услуг консьерж-сервиса FINION Prime.
Подробнее о наших публичных и закрытых опциях можно узнать у экспертов @finiongroup.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇻🇺Вануату ужесточает условия получения гражданства
❗️Опция дистанционной подачи документов будет не доступна с 31 августа 2024 года.
Претендентам на инвестиционное гражданство потребуется лично присутствовать при подаче заявления, чтобы пройти регистрацию биометрических данных и распознание лица.
Данная мера связана с введением новой паспортной системы. Теперь в документ будет встроен чип с зашифрованными персональными данными, что повысит уровень безопасности паспорта. Так он будет соответствовать стандартам Международной организации гражданской авиации (ICAO).
Скорее всего, таким образом правительство Вануату стремится продвинуться по пути восстановления безвизового режима в Шенгенскую зону.
Что касается условий получения паспорта Вануату, то они не изменились.
Также стоит отметить, что инвестиционная программа гражданства Вануату по-прежнему остается востребованной среди россиян. Ведь это простой и быстрый путь ко второму гражданству (срок оформления занимает до 4х месяцев).
#Вануату
❗️Опция дистанционной подачи документов будет не доступна с 31 августа 2024 года.
Претендентам на инвестиционное гражданство потребуется лично присутствовать при подаче заявления, чтобы пройти регистрацию биометрических данных и распознание лица.
Данная мера связана с введением новой паспортной системы. Теперь в документ будет встроен чип с зашифрованными персональными данными, что повысит уровень безопасности паспорта. Так он будет соответствовать стандартам Международной организации гражданской авиации (ICAO).
Скорее всего, таким образом правительство Вануату стремится продвинуться по пути восстановления безвизового режима в Шенгенскую зону.
Что касается условий получения паспорта Вануату, то они не изменились.
Также стоит отметить, что инвестиционная программа гражданства Вануату по-прежнему остается востребованной среди россиян. Ведь это простой и быстрый путь ко второму гражданству (срок оформления занимает до 4х месяцев).
#Вануату
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дайджест
что нового в мире
🇬🇪Грузия закрыла КПП «Верхний Ларс» на границе с Россией. С 6 августа и до особого распоряжения движение всех видов транспорта на участке от г. Владикавказ до н.п. Ларс (в направлении на выезд из России) приостановлено из-за ремонтных работ. Update: дорога уже открыта для легковых автомобилей и автобусов. Технические работы на грузинской стороне завершились, в скором времени дорога откроется и для грузового транспорта.
🇹🇷В Турции повысили налоги на приобретаемые за рубежом товары. Эрдоган подписал указ об обложении налогом в 30% товаров, поступающих из стран ЕС и 60% из других стран, включая Китай. Ранее налог составлял 18% и 30% соответственно.
🇬🇧В Великобритании объявили о создании "регулярных отрядов» для подавления антимигрантских протестов. В стране уже больше недели продолжаются массовые беспорядки (более 400 человек были задержаны за неделю за поджоги отелей, в которых проживали просители убежища).
🇷🇺В Госдуму РФ внесли законопроект, который позволит привлекать к ответственности скрывшихся за рубежом россиян. Законопроект направлен на то, чтобы «скрывающиеся от правосудия за рубежом» несли ответственность «за свои преступления, где бы они ни находились».
#дайджест
что нового в мире
🇬🇪Грузия закрыла КПП «Верхний Ларс» на границе с Россией. С 6 августа и до особого распоряжения движение всех видов транспорта на участке от г. Владикавказ до н.п. Ларс (в направлении на выезд из России) приостановлено из-за ремонтных работ. Update: дорога уже открыта для легковых автомобилей и автобусов. Технические работы на грузинской стороне завершились, в скором времени дорога откроется и для грузового транспорта.
🇹🇷В Турции повысили налоги на приобретаемые за рубежом товары. Эрдоган подписал указ об обложении налогом в 30% товаров, поступающих из стран ЕС и 60% из других стран, включая Китай. Ранее налог составлял 18% и 30% соответственно.
🇬🇧В Великобритании объявили о создании "регулярных отрядов» для подавления антимигрантских протестов. В стране уже больше недели продолжаются массовые беспорядки (более 400 человек были задержаны за неделю за поджоги отелей, в которых проживали просители убежища).
🇷🇺В Госдуму РФ внесли законопроект, который позволит привлекать к ответственности скрывшихся за рубежом россиян. Законопроект направлен на то, чтобы «скрывающиеся от правосудия за рубежом» несли ответственность «за свои преступления, где бы они ни находились».
#дайджест
Global Citizen Solutions, провела анализ программ переезда 65 стран и составила рейтинг лучших юрисдикций для цифровых кочевников.
🇪🇸Испания заняла первое место в рейтинге.
Страна занимает лидирующие позиция по таким показателям как визовые расходы, налоговая оптимизация, высокоскоростной интернет. Кроме того, с экономической точки зрения Испания является одной из самых доступных стран в Западной Европе.
К плюсам жизни в Испании также можно отнести:
✔️ 280 солнечных дней в году;
✔️ высокий уровень безопасности;
✔️ дружелюбие местного населения;
✔️ высокие стандарты медицинского обслуживания;
✔️ государственную поддержку предпринимателей.
И самое главное: резидентам Испании для продления ВНЖ нет необходимости жить в стране 183 дня в году! Достаточно заезжать на 1 день.
Подробнее об испанской визе
проконсультирует @finiongroup Пишите!
#pro_визы #Испания
🇪🇸Испания заняла первое место в рейтинге.
Страна занимает лидирующие позиция по таким показателям как визовые расходы, налоговая оптимизация, высокоскоростной интернет. Кроме того, с экономической точки зрения Испания является одной из самых доступных стран в Западной Европе.
К плюсам жизни в Испании также можно отнести:
И самое главное: резидентам Испании для продления ВНЖ нет необходимости жить в стране 183 дня в году! Достаточно заезжать на 1 день.
Подробнее об испанской визе
проконсультирует @finiongroup Пишите!
#pro_визы #Испания
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Миграционная амнистия
на Северном Кипре
С 5 августа под амнистию попадают все, кто живет в республике с 1 января 2021г.
Министр внутренних дел Дурсун Огуз сказал, что только за первые сутки заявки подали 72 человека.
Теперь, чтобы легализовать свое пребывание в стране, иностранцу в течении десяти дней после регистрации необходимо заплатить 34 тыс. турецких лир (примерно €930) + найти официальную работу + онлайн встать на учет в министерстве труда.
Если процедура не будет завершена в течение 60 дней, будет применен штраф, размер которого зависит от продолжительности незаконного пребывания на Северном Кипре.
#Кипр
на Северном Кипре
С 5 августа под амнистию попадают все, кто живет в республике с 1 января 2021г.
Министр внутренних дел Дурсун Огуз сказал, что только за первые сутки заявки подали 72 человека.
Теперь, чтобы легализовать свое пребывание в стране, иностранцу в течении десяти дней после регистрации необходимо заплатить 34 тыс. турецких лир (примерно €930) + найти официальную работу + онлайн встать на учет в министерстве труда.
Если процедура не будет завершена в течение 60 дней, будет применен штраф, размер которого зависит от продолжительности незаконного пребывания на Северном Кипре.
#Кипр
Богатым в Италии и Швейцария станет менее комфортно
⠀
🇮🇹В Италии решили удвоить налог на зарубежные доходы для экспатов. Хотя с 2017 г. Италия была супер-лояльной к "богачам" страной, где новые резиденты и граждане Италии, прожившие за рубежом девять из десяти последних лет, могли платить фиксированные €100тыс. на любой иностранный доход/активы в течение 15 лет.
⠀
🇨🇭Швейцария, где проживают 22 из 500 самых богатых людей мира, тоже может поднять налог для сверхбогатых и налог на наследство (эти дополнительно вырученные средства могут быть потрачены на борьбу с последствиями изменения климата).
Надо признать, есть риск, что идея окажется контрпродуктивной. Ведь перспектива введения высокого налога на наследство может заставить обеспеченных людей уехать из страны.
#Италия #Швейцария
⠀
🇮🇹В Италии решили удвоить налог на зарубежные доходы для экспатов. Хотя с 2017 г. Италия была супер-лояльной к "богачам" страной, где новые резиденты и граждане Италии, прожившие за рубежом девять из десяти последних лет, могли платить фиксированные €100тыс. на любой иностранный доход/активы в течение 15 лет.
⠀
🇨🇭Швейцария, где проживают 22 из 500 самых богатых людей мира, тоже может поднять налог для сверхбогатых и налог на наследство (эти дополнительно вырученные средства могут быть потрачены на борьбу с последствиями изменения климата).
Надо признать, есть риск, что идея окажется контрпродуктивной. Ведь перспектива введения высокого налога на наследство может заставить обеспеченных людей уехать из страны.
#Италия #Швейцария
Интересный вопрос поступил от подписчика к посту о недвижимости Таиланда:
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
«Лизхолд передается наследникам?»
Отвечает Наталья Оганесян, директор по развитию направления недвижимости и инвестиционных продуктов в Finiongroup.
— По тайским законам, смерть арендатора не влечёт перехода его прав и обязанностей к наследникам. Договор лизхолда прекращается по факту смерти лизингополучателя, так как является личным договорным правом, а не активом или имуществом. Соответственно, суд Таиланда не будет рассматривать такое дело в рамках наследственного производства.
❗️Чтобы была возможность передать наследникам объект, приобретённый на правах долгосрочной аренды, необходимо при покупке объекта недвижимости в лизхолд в обязательном порядке включить в договор пункт, касающийся процедуры получения такого права (долгосрочной аренды) наследниками.
#FinionRealty #pro_недвижимость #Таиланд
Ситуация с расчетами между Россией и Китаем значительно ухудшилась. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на источник.
Принимать прямые платежи из РФ отказываются порядка 98% китайских банков из-за опасений, связанных с возможными рестрикциями со стороны США.
В мае-июне локальные банки КНР еще работали с российским бизнесом, однако с 20 июля расчеты приостановлены. Эксперты ожидают возникновение проблем с поставками товаров и рост цен.
***
Напомним, что Finiongroup предлагает широкий спектр финансовых возможностей, в том числе помогает проводить трансграничные платежи.
За подробной информацией об услугах обращайтесь @finiongroup
Принимать прямые платежи из РФ отказываются порядка 98% китайских банков из-за опасений, связанных с возможными рестрикциями со стороны США.
В мае-июне локальные банки КНР еще работали с российским бизнесом, однако с 20 июля расчеты приостановлены. Эксперты ожидают возникновение проблем с поставками товаров и рост цен.
***
Напомним, что Finiongroup предлагает широкий спектр финансовых возможностей, в том числе помогает проводить трансграничные платежи.
За подробной информацией об услугах обращайтесь @finiongroup
🇧🇬 Болгария готовится к переходу на евро
Парламент страны в окончательном чтении принял закон о переходе на евро как национальную валюту. Документ описывает процедуру введения евро в обращение в Болгари, устанавливает правила перехода на новую валюту и вводит переходный период для адаптации.
Когда закон вступит в силу, в течение месяца в Болгарии будут использоваться одновременно 2 валюты — болгарский лев и евро.
Точная дата введения евро пока неизвестна. Ее утвердит Совет ЕС.
#Болгария
Парламент страны в окончательном чтении принял закон о переходе на евро как национальную валюту. Документ описывает процедуру введения евро в обращение в Болгари, устанавливает правила перехода на новую валюту и вводит переходный период для адаптации.
Когда закон вступит в силу, в течение месяца в Болгарии будут использоваться одновременно 2 валюты — болгарский лев и евро.
Точная дата введения евро пока неизвестна. Ее утвердит Совет ЕС.
#Болгария
#Кейс Blue Card Болгарии
Клиент живет и работает в России, при этом часто путешествует по Европе. Основная задача - закрыть визовый вопрос.
▪️ Решение: Blue Card Болгарии.
Обладателю такой карты открыта свобода передвижения по странам Шенгена (сроком до 90 дней за полугодие).
Еще одно важное преимущество - отсутствие жестких требований к проживанию в стране. Что позволяет получить ВНЖ, продолжая жить и работать в другой стране и приезжать в Болгарию только по мере необходимости. Таким образом, Blue Card Болгарии - это идеальное решение нашей задачи.
▪️ Срок: Blue Card оформили за 5 месяцев.
Для оформления потребовались копии следующих документов от клиента: паспорт РФ; загранпаспорт; трудовая книжка; диплом об образовании; справка о несудимости (оригинал).
Также потребовалось два приезда в страну - на подачу и на получение.
▪️ Результат: клиент получил карту сроком действия 5 лет. По истечению 5-ти лет можно автоматически получить ПМЖ Болгарии.
Всю бумажную волокиту и организацию процедуры взяли на себя юристы и эксперты Finiongroup.
Хотите так же?! Пишите нам @finiongroup.
#Болгария #Европа
Клиент живет и работает в России, при этом часто путешествует по Европе. Основная задача - закрыть визовый вопрос.
Обладателю такой карты открыта свобода передвижения по странам Шенгена (сроком до 90 дней за полугодие).
Еще одно важное преимущество - отсутствие жестких требований к проживанию в стране. Что позволяет получить ВНЖ, продолжая жить и работать в другой стране и приезжать в Болгарию только по мере необходимости. Таким образом, Blue Card Болгарии - это идеальное решение нашей задачи.
Для оформления потребовались копии следующих документов от клиента: паспорт РФ; загранпаспорт; трудовая книжка; диплом об образовании; справка о несудимости (оригинал).
Также потребовалось два приезда в страну - на подачу и на получение.
Всю бумажную волокиту и организацию процедуры взяли на себя юристы и эксперты Finiongroup.
Хотите так же?! Пишите нам @finiongroup.
#Болгария #Европа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇫🇷Франция упрощает получение ВНЖ для иностранных сотрудников востребованных профессий
Иностранцы, имеющие востребованные профессии, получат вид на жительство в более короткие сроки. Новые правила рассчитаны на легализацию тех, кто уже работает во Франции по краткосрочным контрактам, склоняя их к решению остаться на более долгий срок.
Мера будет действовать до 31 декабря 2026 года.
Стоит отметить, что во Франции к востребованным профессиям относятся не айтишники и врачи, а плотники, слесари, каменщики, механики, строители, фермеры и даже работники сферы обслуживания.
#Франция
Иностранцы, имеющие востребованные профессии, получат вид на жительство в более короткие сроки. Новые правила рассчитаны на легализацию тех, кто уже работает во Франции по краткосрочным контрактам, склоняя их к решению остаться на более долгий срок.
Мера будет действовать до 31 декабря 2026 года.
Стоит отметить, что во Франции к востребованным профессиям относятся не айтишники и врачи, а плотники, слесари, каменщики, механики, строители, фермеры и даже работники сферы обслуживания.
#Франция