На прошлой неделе все мы стали свидетелями того, как быстро крипторынок может вывести из игры большое количество трейдеров и одномоментно просесть на миллиарды долларов.

Очарование каждого бычьего периода в крипте неизменно сменяется тяжелым возвращением к реальности, когда цена Биткоина опускается на 20%, а альткоины еще вчера сулившие Х5, Х10 или Х20 сегодня падают на 50–80 процентов. Не нужно забывать о том, что огромная прибыль в мире финансов может быть только премией за высокий риск.

К счастью, мы можем учиться на чужих ошибках и вспоминать классиков. Рискованные активы (от 25% до 65% портфеля) обязательно должны быть сбалансированы защитными (недвижимостью, облигациями, золотом).

Руководствуясь этим принципом, более рискованная часть портфеля, в свою очередь, может быть разделена между акциями «голубых фишек» и более прибыльными, но волатильными инвестициями («акциями роста» и криптой). Таким образом, в этой матрешке криптовалюта будет являться риском уже третьего уровня. А если Вы покупаете не только относительно стабильный в последнее время Биткоин, но и монеты вроде ETH или Solana, то не забывайте, что они будут находиться уже на следующем уровне риска.

Даже если мы возьмем очень смелого инвестора, который выделяет 60% своего портфеля под более рискованные активы на каждом уровне, то криптовалюта никак не должна составлять более 21,6% от всех его инвестиций.

Если же разобрать более консервативный и адекватный сценарий, когда на каждом уровне инвестор выбирает всего 25% риска, то в крипте ему стоит держать не более 1,56% капитала, при этом в альткоинах всего 0,39%. Да и в целом к инвестициям в альткоины стоит относиться, как к займам друзьям (никогда не стоит выделять на них больше, чем можете позволить себе безвозвратно потерять).

Только соблюдение базовых принципов диверсификации может уберечь капитал и нервы инвестора во время очередного падения фондового рынка или начала криптозимы. Недвижимость не обещает никому абстрактных золотых гор, но отлично подходит для тех, кто хочет со спокойной душой и неизменной уверенностью в завтрашнем дне открывать ленту новостей...

Сколько айфонов нужно, чтобы купить виллу у BREIG?📱

Всего около 60 iPhone Pro Max.

Именно столько сейчас стоит наиболее доступная кондо-вилла в комплексе EDEM II. В деньгах это примерно $95,000.

И ещё один факт: на первый взнос хватит примерно 10 новых айфонов ($15,000). Этой суммы достаточно, чтобы закрепить за собой виллу со своим бассейном, зелёной террасой и доходом от 12% годовых с аренды.

Оставшиеся 50 айфонов вы «доплачиваете» в рассрочку за 2.5 года без процентов.

А что Вы выберите: купить 60 айфонов или одну виллу мечты от "BREIG"?

Как правильно рассчитать доходность объекта? Какие документы нужно оформить для покупки? Какой район самый перспективный?

Это важные, но далеко не единственные вопросы, которые стоит инвестору задать застройщику на Бали. Осветил все основные аспекты, которыми следует поинтересоваться до заключения сделки в новом видео на YouTube канале «BREIG».

Недавно ознакомился с последним отчетом "Colliers" по гостиничному рынку Бали и вот, что мне кажется интересным...

Количество иностранных туристов, которые и совершают большинство бронирований в элитном сегменте, увеличилось на 9,3% относительно прошлого года. Растет интерес к острову у путешественников из Индии. За это стоит благодарить, в том числе, и расширение авиасообщения между Бали и ключевыми индийскими мегаполисами.

Но самое важное в этом отчете то, что в нем дважды повторяется одна и та же мысль о росте качества размещения в "независимых" виллах:

«Still, independent villas represent a growing competitive force. With attractive pricing, full amenities, and longer-stay appeal, villas are increasingly diverting foreign tourists from hotels.

«Тем не менее независимые виллы представляют собой растущую конкуренцию. Благодаря привлекательным ценам, полной инфраструктуре и возможности длительного проживания виллы всё чаще переманивают иностранных туристов у отелей".

Оставляю ссылку для тех, кто тоже любит разбираться во всех цифрах самостоятельно.