BREIG Property / Никита Шеломенцев
4.09K subscribers
369 photos
20 videos
1 file
115 links
Блог Никиты Шеломенцева (CEO BREIG Property) об инвестициях на Бали 🏝️

Запросить каталоги и купить недвижимость BREIG @breigsupport
Download Telegram
Живая визуализация интерьеров в смарт-виллах ELYSIUM 🔻

Кстати, сейчас напишу крутую новость про них. Прошлая партия довольно быстро ушла в солдаут и подросла в цене. А сейчас мы согласовали новую партию этих востребованных юнитов, ниже будет пост:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
125🔥4
Виллы на берегу океана в комплексе с инфраструктурой 5⭐️ отеля за $315,000: запуск продаж II фазы⚡️

Речь идёт про 2-комнатные смарт-виллы внутри комплекса с концепцией эко-города ELYSIUM

Из интересного:

• Комплекс находится в Чангу (Переренан) на берегу океана в паре минут от Babadan beach и Pererenan beach
• Вилла с видом на рисовые поля и реку
• Осталось 4 юнита в продаже на II фазе, I фаза была быстро распродана

Условия оплаты:

• Рассрочка на 2 года и первый взнос 15%
• Цена в рассрочку $330,000
• Скидка $15,000 при полной оплате

Юниты запустили в продажу и сейчас у инвесторов есть возможность войти в сделку по стартовой цене (скоро планируется повышение). Ожидаем хороший рост цены при сдаче и арендную доходность ~14% годовых в USD.

_______

Напишите моему менеджеру в WhatsApp напрямую - проведем презентацию по новым юнитам и направим материалы (планировки, цены, пеймент-план и расчеты доходности)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1063
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сделали с командой атмосферное видео о нашей компании, о моем личном опыте, о тенденциях острова Бали и показали наши проекты 🏖

Здесь открыто делюсь нашей философией, планами, подходом к работе. Так что, кто хочет ближе узнать чуть больше о BREIG - приятного просмотра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥64👍3
🔥 Уже завтра! Закрытый вебинар ELYSIUM Eco City. Старт продаж новых 1-2 комнатных лофтов

📅Дата и время
9 октября в 22:00 (по времени Бали, UTC+8)

Что интересного будет:
• Впервые презентуем уникальную концепцию лофтов с частными бассейнами и террасами
• Лучшая цена на старте продаж и бонусы всем участникам
• Прогресс строительства проекта и ответы на вопросы

Только для участников - самые выгодные условия покупки первыми и дополнительные бонусы!

🔔Включите уведомления от моего Telegram канала, чтобы вы увидели напоминание о начале вебинара.

Опубликую здесь ссылку на Zoom за 15 минут до старта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍763
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔔 Через 15 минут начало вебинара. Запуск продаж ELYSIUM LOFTS!

Напоминаю, что я буду презентовать новые лофты в ELYSIUM, спецусловия только для участников.

Выше прикрепил классное видео, которое показывает преимущества, вайб и локацию комплекса.

🛜 Здесь была ссылка на зум

⬇️ Получить презентацию по запуску можно будет в личке WhatsApp у отдела продаж по кодовой фразе «NEW LOFTS»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
54👍3
🔥 Начинаем онлайн вебинар прямо сейчас!

🛜 Здесь была ссылка на зум

⬇️ Получить презентацию по запуску можно будет в личке WhatsApp у отдела продаж по кодовой фразе «NEW LOFTS»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍4🔥4
⚡️Запустили лофты в Elysium. От $170,000 с первым взносом 15% и бонусными условиями по рассрочке.

Что за новые лофты?
• 1-2 спальни, от 51 до 83 м²
• приватный бассейн, эко-терраса с зеленью, отдельный вход
• формат под среднесрочную и short-stay аренду, где на Бали почти нет конкурентов

Финмодель и цены
• старт от $170 000 за 1-bed и от $240 000 за 2-bed, есть рассрочка
• по модели окупаемости: при ставке $100 и загрузке 85% доходность около 13% годовых;
• по мере готовности блоков лоты дорожают.

Почему это «зайдёт»?
• спрос на компактные, но премиальные юниты растёт
• Airbnb/Booking любят форматы с частным бассейном и отдельным входом
• в Elysium уже продано >70% юнитов, что подтверждает интерес рынка.

ℹ️Коротко о девелопере.
BREIG на Бали с 2016 года, 16 объектов уже сданы, 250+ человек в команде, официальный партнёр Homes & Villas by Marriott. Проект Elysium активно строится и будет завершен в срок, прошёл независимую экспертизу качества и материалов.


Нужны планировки, актуальные лоты и финмодель по лофтам? Напишите «ЛОФТЫ ELYSIUM» в WhatsApp — вышлю материалы и проведём быстрый обзор по цифрам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍97🔥6
На прошлой неделе все мы стали свидетелями того, как быстро крипторынок может вывести из игры большое количество трейдеров и одномоментно просесть на миллиарды долларов.

Очарование каждого бычьего периода в крипте неизменно сменяется тяжелым возвращением к реальности, когда цена Биткоина опускается на 20%, а альткоины еще вчера сулившие Х5, Х10 или Х20 сегодня падают на 50–80 процентов. Не нужно забывать о том, что огромная прибыль в мире финансов может быть только премией за высокий риск.

К счастью, мы можем учиться на чужих ошибках и вспоминать классиков. Рискованные активы (от 25% до 65% портфеля) обязательно должны быть сбалансированы защитными (недвижимостью, облигациями, золотом).

Руководствуясь этим принципом, более рискованная часть портфеля, в свою очередь, может быть разделена между акциями «голубых фишек» и более прибыльными, но волатильными инвестициями («акциями роста» и криптой). Таким образом, в этой матрешке криптовалюта будет являться риском уже третьего уровня. А если Вы покупаете не только относительно стабильный в последнее время Биткоин, но и монеты вроде ETH или Solana, то не забывайте, что они будут находиться уже на следующем уровне риска.

Даже если мы возьмем очень смелого инвестора, который выделяет 60% своего портфеля под более рискованные активы на каждом уровне, то криптовалюта никак не должна составлять более 21,6% от всех его инвестиций.

Если же разобрать более консервативный и адекватный сценарий, когда на каждом уровне инвестор выбирает всего 25% риска, то в крипте ему стоит держать не более 1,56% капитала, при этом в альткоинах всего 0,39%. Да и в целом к инвестициям в альткоины стоит относиться, как к займам друзьям (никогда не стоит выделять на них больше, чем можете позволить себе безвозвратно потерять).

Только соблюдение базовых принципов диверсификации может уберечь капитал и нервы инвестора во время очередного падения фондового рынка или начала криптозимы. Недвижимость не обещает никому абстрактных золотых гор, но отлично подходит для тех, кто хочет со спокойной душой и неизменной уверенностью в завтрашнем дне открывать ленту новостей...
🔥11👍75
Открываем продажи новой фазы: кондо виллы 33 и 40 м² в EDEM II. Остались последние юниты…

Прошлую очередь таких вилл распродали за 2 месяца!


В комплексе резиденций в стиле Санторини доступны последние лоты с приватными бассейнами и опцией руфтоп-террасы. Локация Нуса-Дуа, видовые места и быстрый доступ к лучшим пляжам Бали.

Что в продаже сейчас:

• Condo 33 м² (private pool)
• Condo 40 м² (kitchen + private pool)
• старт от $94,500
• первый взнос 15%, доступна рассрочка

Финмодель:

• Condo 33 м²
ROI ~14.3%, доход около $13,500 в год и $67,500 за 5 лет

• Condo 40 м²
ROI ~15.2% в $, доход около $18,669 в год и $95,232 за 5 лет

*расчёт по модели при 100% оплате. При рассрочке цифры немного меняются.

Почему это интересно?

• формат «кондо-вилла» с частным входом и бассейном востребован в short-stay и среднесрочной аренде
• проекты EDEM показывают высокую заполняемость за счёт локации и продукта

🔗 Изучить проект подробнее: edem.breig-property.com

Нужна финмодель и презентация лотов? Напишите моему менеджеру в WhatsApp слово «EDEM CONDO».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
37🔥17👍11
BREIG Property / Никита Шеломенцев pinned a photo
Сколько айфонов нужно, чтобы купить виллу у BREIG?📱

Всего около 60 iPhone Pro Max.

Именно столько сейчас стоит наиболее доступная кондо-вилла в комплексе EDEM II. В деньгах это примерно $95,000.

И ещё один факт: на первый взнос хватит примерно 10 новых айфонов ($15,000). Этой суммы достаточно, чтобы закрепить за собой виллу со своим бассейном, зелёной террасой и доходом от 12% годовых с аренды.

Оставшиеся 50 айфонов вы «доплачиваете» в рассрочку за 2.5 года без процентов.

А что Вы выберите: купить 60 айфонов или одну виллу мечты от "BREIG"?
12🔥11👍5
Выбор за вами:
Anonymous Poll
21%
60 айфонов
79%
1 вилла
👍14116