Последняя вилла в Убуде: 30 сентября повышение цены до $415,000 💙
Текущая цена $399,000. Если хотите зафиксировать условия, лучше бронировать сейчас. Прямая сделка, полный пакет документов. Онлайн или личный показ по запросу.
Что важно:
• последний доступный юнит в комплексе
• комплекс полностью завершён и запущен в аренду, сильная заполняемость со старта
• Уединенная локация Убуда, тишина и рисовые террасы
• 3 спальни, общая площадь 486 м², вилла 245 м², руфтоп, терраса, приватный бассейн
• высажены многолетние деревья
• установлена сауна
• персональный спуск к реке и рисовым полям
Напишите в WhatsApp слово «UBUD» - пришлю детали по вилле и условия бронирования.
Текущая цена $399,000. Если хотите зафиксировать условия, лучше бронировать сейчас. Прямая сделка, полный пакет документов. Онлайн или личный показ по запросу.
Что важно:
• последний доступный юнит в комплексе
• комплекс полностью завершён и запущен в аренду, сильная заполняемость со старта
• Уединенная локация Убуда, тишина и рисовые террасы
• 3 спальни, общая площадь 486 м², вилла 245 м², руфтоп, терраса, приватный бассейн
• высажены многолетние деревья
• установлена сауна
• персональный спуск к реке и рисовым полям
Напишите в WhatsApp слово «UBUD» - пришлю детали по вилле и условия бронирования.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤8👍5
Приглашаю наших партнёров на запуск Garden Villa II и церемонию награждения 🩵
📅 Пятница, 26 сентября, 15:00
📍 Garden Villa II (Убуд)
https://maps.app.goo.gl/k37c5rHMCHXwVXz88?g_st=ipc
Что в программе мероприятия:
• презентация нашего 16-го сданного проекта Garden Villa II и собственного производства дверей, окон и мебели
• награждение партнёров и агентств
• запуск новой цифровой платформы для агентов
• спецусловия для агентов, зарегистрировавшихся на платформе
• анонс пресейла нового лофт-формата и расширения проекта Elysium
• DJ, кейтеринг, активности, церемония и сюрпризы
➕ Зарегистрируйтесь на участие по форме:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe2wdHxplemTRPhWKe-b_NHOeJKxtUcUCoTjq-XPK0GgMgFuQ/viewform
Буду рад увидеться и отметить этот важный шаг вместе.
https://maps.app.goo.gl/k37c5rHMCHXwVXz88?g_st=ipc
Что в программе мероприятия:
• презентация нашего 16-го сданного проекта Garden Villa II и собственного производства дверей, окон и мебели
• награждение партнёров и агентств
• запуск новой цифровой платформы для агентов
• спецусловия для агентов, зарегистрировавшихся на платформе
• анонс пресейла нового лофт-формата и расширения проекта Elysium
• DJ, кейтеринг, активности, церемония и сюрпризы
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe2wdHxplemTRPhWKe-b_NHOeJKxtUcUCoTjq-XPK0GgMgFuQ/viewform
Буду рад увидеться и отметить этот важный шаг вместе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11⚡7 5❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥8👍2
Если вы еще прицениваетесь к покупке недвижимости на Бали, вот свежий сигнал: Forbes назвал Бали одним из самых популярных инвест-направлений в 2025 году 💙
Эксперты называют Бали направлением с понятной арендной логикой. Устойчивый турпоток, рост длительных заездов и улучшающаяся инфраструктура делают доход более предсказуемым круглый год.
Доходность аренды на рынке оценивают 12-14% в год, а в премиум сегменте цифры выше из-за дефицита качественных вилл и апартаментов.
Проектного финансирования нет, поэтому на ранних стадиях строительства можно зарабатывать на разнице цены между «котлованом» и вводом, по оценкам до 60%. Риски снижаются по мере готовности: меньше на стадии «коробки», минимальны после ввода.
➡️ Получите информацию по всем актуальным проектам на Бали у моего брокера в WhatsApp
Эксперты называют Бали направлением с понятной арендной логикой. Устойчивый турпоток, рост длительных заездов и улучшающаяся инфраструктура делают доход более предсказуемым круглый год.
Доходность аренды на рынке оценивают 12-14% в год, а в премиум сегменте цифры выше из-за дефицита качественных вилл и апартаментов.
Проектного финансирования нет, поэтому на ранних стадиях строительства можно зарабатывать на разнице цены между «котлованом» и вводом, по оценкам до 60%. Риски снижаются по мере готовности: меньше на стадии «коробки», минимальны после ввода.
Вывод простой: если вы давно присматриваете дом на острове для жизни или для дохода, покупать стоит в ближайшее время. Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8⚡7❤7
Живая визуализация интерьеров в смарт-виллах ELYSIUM 🔻
Кстати, сейчас напишу крутую новость про них. Прошлая партия довольно быстро ушла в солдаут и подросла в цене. А сейчас мы согласовали новую партию этих востребованных юнитов, ниже будет пост:
Кстати, сейчас напишу крутую новость про них. Прошлая партия довольно быстро ушла в солдаут и подросла в цене. А сейчас мы согласовали новую партию этих востребованных юнитов, ниже будет пост:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12⚡5🔥4
Виллы на берегу океана в комплексе с инфраструктурой 5⭐️ отеля за $315,000: запуск продаж II фазы⚡️
Речь идёт про 2-комнатные смарт-виллы внутри комплекса с концепцией эко-города ELYSIUM
Из интересного:
• Комплекс находится в Чангу (Переренан) на берегу океана в паре минут от Babadan beach и Pererenan beach
• Вилла с видом на рисовые поля и реку
• Осталось 4 юнита в продаже на II фазе, I фаза была быстро распродана
Условия оплаты:
• Рассрочка на 2 года и первый взнос 15%
• Цена в рассрочку $330,000
• Скидка $15,000 при полной оплате
Юниты запустили в продажу и сейчас у инвесторов есть возможность войти в сделку по стартовой цене (скоро планируется повышение). Ожидаем хороший рост цены при сдаче и арендную доходность ~14% годовых в USD.
_______
Напишите моему менеджеру в WhatsApp напрямую - проведем презентацию по новым юнитам и направим материалы (планировки, цены, пеймент-план и расчеты доходности)
Речь идёт про 2-комнатные смарт-виллы внутри комплекса с концепцией эко-города ELYSIUM
Из интересного:
• Комплекс находится в Чангу (Переренан) на берегу океана в паре минут от Babadan beach и Pererenan beach
• Вилла с видом на рисовые поля и реку
• Осталось 4 юнита в продаже на II фазе, I фаза была быстро распродана
Условия оплаты:
• Рассрочка на 2 года и первый взнос 15%
• Цена в рассрочку $330,000
• Скидка $15,000 при полной оплате
Юниты запустили в продажу и сейчас у инвесторов есть возможность войти в сделку по стартовой цене (скоро планируется повышение). Ожидаем хороший рост цены при сдаче и арендную доходность ~14% годовых в USD.
_______
Напишите моему менеджеру в WhatsApp напрямую - проведем презентацию по новым юнитам и направим материалы (планировки, цены, пеймент-план и расчеты доходности)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥10❤6⚡3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сделали с командой атмосферное видео о нашей компании, о моем личном опыте, о тенденциях острова Бали и показали наши проекты 🏖
Здесь открыто делюсь нашей философией, планами, подходом к работе. Так что, кто хочет ближе узнать чуть больше о BREIG - приятного просмотра!
Здесь открыто делюсь нашей философией, планами, подходом к работе. Так что, кто хочет ближе узнать чуть больше о BREIG - приятного просмотра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10🔥6⚡4👍3
🔥 Уже завтра! Закрытый вебинар ELYSIUM Eco City. Старт продаж новых 1-2 комнатных лофтов
📅 Дата и время
9 октября в 22:00 (по времени Бали, UTC+8)
Что интересного будет:
• Впервые презентуем уникальную концепцию лофтов с частными бассейнами и террасами
• Лучшая цена на старте продаж и бонусы всем участникам
• Прогресс строительства проекта и ответы на вопросы
Только для участников - самые выгодные условия покупки первыми и дополнительные бонусы!
🔔 Включите уведомления от моего Telegram канала, чтобы вы увидели напоминание о начале вебинара.
Опубликую здесь ссылку на Zoom за 15 минут до старта.
9 октября в 22:00 (по времени Бали, UTC+8)
Что интересного будет:
• Впервые презентуем уникальную концепцию лофтов с частными бассейнами и террасами
• Лучшая цена на старте продаж и бонусы всем участникам
• Прогресс строительства проекта и ответы на вопросы
Только для участников - самые выгодные условия покупки первыми и дополнительные бонусы!
Опубликую здесь ссылку на Zoom за 15 минут до старта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👍7⚡6❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Напоминаю, что я буду презентовать новые лофты в ELYSIUM, спецусловия только для участников.
Выше прикрепил классное видео, которое показывает преимущества, вайб и локацию комплекса.
NEW LOFTS»Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5⚡4👍3
🔥 Начинаем онлайн вебинар прямо сейчас!
🛜 Здесь была ссылка на зум
⬇️ Получить презентацию по запуску можно будет в личке WhatsApp у отдела продаж по кодовой фразе «
NEW LOFTS»Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍4🔥4
Что за новые лофты?
• 1-2 спальни, от 51 до 83 м²
• приватный бассейн, эко-терраса с зеленью, отдельный вход
• формат под среднесрочную и short-stay аренду, где на Бали почти нет конкурентов
Финмодель и цены
• старт от $170 000 за 1-bed и от $240 000 за 2-bed, есть рассрочка
• по модели окупаемости: при ставке $100 и загрузке 85% доходность около 13% годовых;
• по мере готовности блоков лоты дорожают.
Почему это «зайдёт»?
• спрос на компактные, но премиальные юниты растёт
• Airbnb/Booking любят форматы с частным бассейном и отдельным входом
• в Elysium уже продано >70% юнитов, что подтверждает интерес рынка.
ℹ️ Коротко о девелопере.
BREIG на Бали с 2016 года, 16 объектов уже сданы, 250+ человек в команде, официальный партнёр Homes & Villas by Marriott. Проект Elysium активно строится и будет завершен в срок, прошёл независимую экспертизу качества и материалов.
Нужны планировки, актуальные лоты и финмодель по лофтам? Напишите «
ЛОФТЫ ELYSIUM» в WhatsApp — вышлю материалы и проведём быстрый обзор по цифрам.Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9 7🔥6
На прошлой неделе все мы стали свидетелями того, как быстро крипторынок может вывести из игры большое количество трейдеров и одномоментно просесть на миллиарды долларов.
Очарование каждого бычьего периода в крипте неизменно сменяется тяжелым возвращением к реальности, когда цена Биткоина опускается на 20%, а альткоины еще вчера сулившие Х5, Х10 или Х20 сегодня падают на 50–80 процентов. Не нужно забывать о том, что огромная прибыль в мире финансов может быть только премией за высокий риск.
К счастью, мы можем учиться на чужих ошибках и вспоминать классиков. Рискованные активы (от 25% до 65% портфеля) обязательно должны быть сбалансированы защитными (недвижимостью, облигациями, золотом).
Руководствуясь этим принципом, более рискованная часть портфеля, в свою очередь, может быть разделена между акциями «голубых фишек» и более прибыльными, но волатильными инвестициями («акциями роста» и криптой). Таким образом, в этой матрешке криптовалюта будет являться риском уже третьего уровня. А если Вы покупаете не только относительно стабильный в последнее время Биткоин, но и монеты вроде ETH или Solana, то не забывайте, что они будут находиться уже на следующем уровне риска.
Даже если мы возьмем очень смелого инвестора, который выделяет 60% своего портфеля под более рискованные активы на каждом уровне, то криптовалюта никак не должна составлять более 21,6% от всех его инвестиций.
Если же разобрать более консервативныйи адекватный сценарий, когда на каждом уровне инвестор выбирает всего 25% риска, то в крипте ему стоит держать не более 1,56% капитала, при этом в альткоинах всего 0,39%. Да и в целом к инвестициям в альткоины стоит относиться, как к займам друзьям (никогда не стоит выделять на них больше, чем можете позволить себе безвозвратно потерять).
Только соблюдение базовых принципов диверсификации может уберечь капитал и нервы инвестора во время очередного падения фондового рынка или начала криптозимы. Недвижимость не обещает никому абстрактных золотых гор, но отлично подходит для тех, кто хочет со спокойной душой и неизменной уверенностью в завтрашнем дне открывать ленту новостей...
Очарование каждого бычьего периода в крипте неизменно сменяется тяжелым возвращением к реальности, когда цена Биткоина опускается на 20%, а альткоины еще вчера сулившие Х5, Х10 или Х20 сегодня падают на 50–80 процентов. Не нужно забывать о том, что огромная прибыль в мире финансов может быть только премией за высокий риск.
К счастью, мы можем учиться на чужих ошибках и вспоминать классиков. Рискованные активы (от 25% до 65% портфеля) обязательно должны быть сбалансированы защитными (недвижимостью, облигациями, золотом).
Руководствуясь этим принципом, более рискованная часть портфеля, в свою очередь, может быть разделена между акциями «голубых фишек» и более прибыльными, но волатильными инвестициями («акциями роста» и криптой). Таким образом, в этой матрешке криптовалюта будет являться риском уже третьего уровня. А если Вы покупаете не только относительно стабильный в последнее время Биткоин, но и монеты вроде ETH или Solana, то не забывайте, что они будут находиться уже на следующем уровне риска.
Даже если мы возьмем очень смелого инвестора, который выделяет 60% своего портфеля под более рискованные активы на каждом уровне, то криптовалюта никак не должна составлять более 21,6% от всех его инвестиций.
Если же разобрать более консервативный
Только соблюдение базовых принципов диверсификации может уберечь капитал и нервы инвестора во время очередного падения фондового рынка или начала криптозимы. Недвижимость не обещает никому абстрактных золотых гор, но отлично подходит для тех, кто хочет со спокойной душой и неизменной уверенностью в завтрашнем дне открывать ленту новостей...
🔥11👍7❤5