BREIG Property - нам 9 лет 🎆

17 августа отметили день рождения компании. Вот как это было: прикрепил видео с нашего ивента 👆

За 9 лет мы выросли из маленькой команды в крупного девелопера на Бали. Спасибо инвесторам, партнёрам и нашей команде 🙏🏻 Это результат общего труда.

Цифры на сегодня:
• 250+ сотрудников
• 450+ объектов в портфеле и управлении
• 14 проектов сданы
• 2500+ довольных инвесторов и гостей
• гарантия на конструктив до 25 лет

Дальше - новые локации, амбициозные проекты и ещё выше стандарты качества. Продолжаем делать Бали комфортнее для жизни и инвестиций.

Многие, наверное, видели новости про наводнение на Бали: улицы в некоторых районах были полностью затоплены, и даже произошли обрушения некоторых зданий.

Что хотелось бы отметить:

• затопление происходит в основном в старых районах (Денпасар)
• строительство там велось активно 10 лет назад и более, зачастую стихийно
• строительные нормы не соблюдались, ливневые системы не прокладывались соответствующим образом и не рассчитаны на экстремальные нормы осадков, плюс не обслуживаются должным образом и приходят в негодность
• технологии строительства использовались старые и примитивные, качество строительства домов, гидроизоляция, укрепление грунта, подпорные стены зачастую не использовались

Всё это в совокупности и приводит к таким трагическим последствиям.

Как же происходит строительство в новых районах, таких как Чангу, Переренан, Нуса-Дуа и других, если строительством занимается профессиональный застройщик:

• тщательно проектируются не только внутренние, но и внешние системы ливневой канализации, с расчётом не только на регулярную норму осадков, но и на экстремальные тропические ливни в период дождливого сезона. Например, на нашем проекте EDEM мы заложили ливневую канализацию, способную принять до 90 м³ в час. Помимо этого устанавливаются накопительные ёмкости, которые собирают до 75 м³ воды, если в моменте ливневая система не справляется.
• помимо этого, мы совместно с местными властями прорабатываем установку систем водоканала там, где они ещё не установлены, чтобы коммуникации развивались параллельно с увеличивающимися потребностями по мере увеличения жилой застройки
• происходит выемка грунта, неспособного нести расчётные нагрузки от зданий и подверженного вымыванию, и замещение плодородного грунта на известняк с его уплотнением до необходимых расчётных значений - фактически под зданием образуется несущий слой с плотностью скалы
• проводятся тщательные геологические исследования почвы с выяснением глубины залегания твёрдой скальной породы, а также возможных осложнений в виде карстовых полостей или выветренного слоя, чтобы учесть это при разработке проекта несущих конструкций
• в зависимости от типа грунта используется плитный фундамент либо буровые сваи глубиной от 1.5 до 9 метров, позволяющие надёжно зафиксировать здание и избежать смещений даже при сейсмических колебаниях до 9 баллов
• обустраиваются подпорные стены, позволяющие избежать подмывания и сползания земляных масс
• используется надёжная гидроизоляция фундамента и кровли
• все конструкции рассчитываются по нормам повышенной сейсмики и заливаются под строгим надзором бетоном повышенной марки К350. Производится тщательный контроль результата специализированным оборудованием на месте и в лаборатории, вплоть до демонтажа в случае необходимости и повторной заливки до достижения проектных значений

Всё это позволяет нам на практике наблюдать: во всех наших проектах нам удалось избежать каких-либо проблем с водоотведением либо гидроизоляцией. Все текущие построенные объекты прошли тест стихии на отлично, без дискомфорта для гостей и последствий для собственников.

Так что даже страховка от Zurich, которую мы используем на всех проектах, не потребовалась.

Также соблюдение строгих норм позволяет нам уверенно давать повышенные гарантии на производимые нами конструкции: до 25 лет на конструктив, до 7 лет на инженерные системы и до 3 лет на отделку.

Если у вас еще есть вопросы или хотите получить бесплатную консультацию, то пишите моему менеджеру сюда напрямую 💬

PS. По итогам аномальных двухдневных ливней мы детально мониторили 14 сданных комплексов. Ливневые системы отработали без сбоев, инцидентов нет. Протечек кровли и проблем с гидроизоляцией не зафиксировано. Все комплексы уверенно прошли тест перед началом дождливого сезона.

✈️ На Бали станет проще (и дешевле) летать. Ожидаем повышение спроса на аренду!

Минтуризма Индонезии предложил субсидировать авиабилеты не только на каникулы, а круглый год, чтобы отдых на Бали стал доступнее как для местных, так и для иностранцев.

Плюс к этому:
+ с 25 июня уже запущен новый рейс Аделаида - Бали,
+ с октября стартует Ньюкасл - Бали,
+ президент Прабово поручил расширить географию прямых рейсов.

Для инвесторов это значит, что сезон станет длиннее, заполняемость стабильнее, и спрос на аренду будет выше.