Garden Villa - в продаже 2 готовые виллы 🏠
Привет, хочу рассказать вам про один из моих любимых текущих проектов - Garden Villa Ubud.
Эти виллы мы построили в окружении природы, в тишине и зелени. Всего в 7 минутах от центра Убуда.
Почему это достойный выбор:
• Три просторные спальни, личный сад с вековыми деревьями
• Лаконичная архитектура и светлые, продуманные интерьеры
• Панорамные руфтопы с живописными видами на джунгли
Условия:
• Стоимость от $330,000
• Лизхолд от 27 лет
• Продление в течение года на 10 лет за $25,000
• Приоритет на продление ещё на 30 лет по цене аренды земли на тот момент
Есть вариант большей площади с сауной на территории.
Это отличный вариант как для жизни, так и для стабильного дохода от аренды.
Хочешь получить полную презентацию с планами и фото?
Напиши в WhatsApp – пришлём всю информацию, расчёты и документы.
Привет, хочу рассказать вам про один из моих любимых текущих проектов - Garden Villa Ubud.
Эти виллы мы построили в окружении природы, в тишине и зелени. Всего в 7 минутах от центра Убуда.
Почему это достойный выбор:
• Три просторные спальни, личный сад с вековыми деревьями
• Лаконичная архитектура и светлые, продуманные интерьеры
• Панорамные руфтопы с живописными видами на джунгли
Условия:
• Стоимость от $330,000
• Лизхолд от 27 лет
• Продление в течение года на 10 лет за $25,000
• Приоритет на продление ещё на 30 лет по цене аренды земли на тот момент
Есть вариант большей площади с сауной на территории.
Это отличный вариант как для жизни, так и для стабильного дохода от аренды.
Хочешь получить полную презентацию с планами и фото?
Напиши в WhatsApp – пришлём всю информацию, расчёты и документы.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10⚡4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥7
Окупаются ли доп. опции в вилле? Кейс с сауной на Aquamarine III 🌊
Меня часто спрашивают: ставить сауну, руфтоп, «умный дом» - это инвестиция или просто апгрейд? Покажу на свежем примере.
Мы сдали две одинаковые виллы рядом. Планировка и сроки ввода совпадают. Разница одна: в одной установили сауну нашего производства.
Что по фактам за 9 месяцев:
• стоимость сауны ~ $10 000
• рост себестоимости проекта +1,5%
• прирост чистой прибыли +7,5%
Итог: окупаемость опции меньше 3 лет. Сауна повышает привлекательность в межсезонье и даёт конкурентное преимущество без существенного роста затрат.
P.S. Руфтоп отдельная история. В проектах формата Edem II, особенно с видом на океан, терраса с джакузи окупается за 2–3 года.
Если хотите понять, какие опции реально добавляют доход, а какие просто раздувают бюджет, напишите в WhatsApp - пришлю проекты и список доп. опций с ценами
Меня часто спрашивают: ставить сауну, руфтоп, «умный дом» - это инвестиция или просто апгрейд? Покажу на свежем примере.
Мы сдали две одинаковые виллы рядом. Планировка и сроки ввода совпадают. Разница одна: в одной установили сауну нашего производства.
Что по фактам за 9 месяцев:
• стоимость сауны ~ $10 000
• рост себестоимости проекта +1,5%
• прирост чистой прибыли +7,5%
Итог: окупаемость опции меньше 3 лет. Сауна повышает привлекательность в межсезонье и даёт конкурентное преимущество без существенного роста затрат.
P.S. Руфтоп отдельная история. В проектах формата Edem II, особенно с видом на океан, терраса с джакузи окупается за 2–3 года.
Если хотите понять, какие опции реально добавляют доход, а какие просто раздувают бюджет, напишите в WhatsApp - пришлю проекты и список доп. опций с ценами
❤11👍5⚡3🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
BREIG Property / Никита Шеломенцев
Video message
В кружках выше рассказываю про наш новый проект EDEM II, который строится сейчас на Нуса Дуа и показываю какой там будет вид
* ветер частично глушит звук, сейчас подробнее всё в посте напишу 😊
* ветер частично глушит звук, сейчас подробнее всё в посте напишу 😊
❤7🔥7👍2
Привет! Был на площадке EDEM II, записал для вас кружки и подробно расписал в посте какие виллы ещё есть в продаже 🌅
С вершин Нуса Дуа открываются виды на лазурный океан и закаты.
В 5-15 минутах пляжи с белым песком Nusa Dua Beach и Geger, ресорты мирового уровня Kempinski и Ritz (с их бич-клабами и сервисом), лакшери рестораны вроде Koral, который находится внутри огромного аквариума. А до топовых сёрф-спотов Букита 15-20 минут на байке.
Какие вообще виллы сейчас есть в продаже на проекте EDEM II:
Solo Villa
• 1 спальня
• общая территория 120 м²
• частный бассейн, компактная планировка без «потерянных метров»
• ориентир доходности ~12,98% годовых
• цена от $175,000
• концепция: уединение и романтика
Duo Villa
• 2 спальни
• общая территория 137 м²
• частный бассейн и сад, удобно для небольшой семьи и гостей
• ориентир доходности ~13,78% годовых
• цена от $285,000
• концепция: старт и развитие, семейный комфорт
Trio Villa
• 3 спальни
• общая территория 180 м²
• собственный сад и просторный бассейн, панорамные виды
• ориентир доходности ~15,67% годовых
• цена от $399,000
• концепция: максимальная приватность и пространство
Дополнительные опции: можем сделать оборудованный руфтоп, поставить BBQ, расширить террасу.
Что по условиям?
Есть рассрочка до 30 месяцев. Первый взнос 15%. А при полной оплате дополнительная скидка - только для подписчиков канала!
Напишите моему менеджеру в WhatsApp «
Он отправит вам презентацию комплекса и актуальные планировки, а также закрепит за вами специальные условия!
С вершин Нуса Дуа открываются виды на лазурный океан и закаты.
В 5-15 минутах пляжи с белым песком Nusa Dua Beach и Geger, ресорты мирового уровня Kempinski и Ritz (с их бич-клабами и сервисом), лакшери рестораны вроде Koral, который находится внутри огромного аквариума. А до топовых сёрф-спотов Букита 15-20 минут на байке.
Какие вообще виллы сейчас есть в продаже на проекте EDEM II:
Solo Villa
• 1 спальня
• общая территория 120 м²
• частный бассейн, компактная планировка без «потерянных метров»
• ориентир доходности ~12,98% годовых
• цена от $175,000
• концепция: уединение и романтика
Duo Villa
• 2 спальни
• общая территория 137 м²
• частный бассейн и сад, удобно для небольшой семьи и гостей
• ориентир доходности ~13,78% годовых
• цена от $285,000
• концепция: старт и развитие, семейный комфорт
Trio Villa
• 3 спальни
• общая территория 180 м²
• собственный сад и просторный бассейн, панорамные виды
• ориентир доходности ~15,67% годовых
• цена от $399,000
• концепция: максимальная приватность и пространство
Дополнительные опции: можем сделать оборудованный руфтоп, поставить BBQ, расширить террасу.
Что по условиям?
Есть рассрочка до 30 месяцев. Первый взнос 15%. А при полной оплате дополнительная скидка - только для подписчиков канала!
Напишите моему менеджеру в WhatsApp «
EDEM II»Он отправит вам презентацию комплекса и актуальные планировки, а также закрепит за вами специальные условия!
❤12
Как проходит покупка недвижимости у BREIG 🌊
Мы строим на Бали с 2016 года и сделали сотни сделок, в том числе удалённо. Ниже написал как это проходит шаг за шагом:
1. Определяем цель
Доход от аренды, рост капитала или переезд. Короткий бриф, бюджет и сроки - под это собираем стратегию и предлагаем варианты.
2. Подбираем объект
Предлагаем собственные проекты, где уверены в локации, планировках и экономике. Отправляем цифры по доходности и сценарии.
3. Показываем
Лично на площадке или онлайн-тур с менеджером и архитектором. Отвечаем на вопросы «на месте», без теории.
4. Юридическое оформление
Сделку ведёт государственный нотариус (PPAT) - он отвечает за законность и регистрацию права в реестре. Мы предоставляем полный пакет документов, всё показываем и объясняем простым языком.
5. Фиксируем цену и закрываем сделку
Бронь и оплата идут через отдел продаж девелопера. Доступна рассрочка и удалённое оформление.
Что это даёт
• Прямая работа с застройщиком
• Понятные сроки и документы у госнотариуса
• Быстрый процесс без цепочки посредников
Если хотите получить подборку объектов под ваш бюджет и цель, напишите в WhatsApp - мой брокер проконсультирует и пришлёт варианты.
Мы строим на Бали с 2016 года и сделали сотни сделок, в том числе удалённо. Ниже написал как это проходит шаг за шагом:
1. Определяем цель
Доход от аренды, рост капитала или переезд. Короткий бриф, бюджет и сроки - под это собираем стратегию и предлагаем варианты.
2. Подбираем объект
Предлагаем собственные проекты, где уверены в локации, планировках и экономике. Отправляем цифры по доходности и сценарии.
3. Показываем
Лично на площадке или онлайн-тур с менеджером и архитектором. Отвечаем на вопросы «на месте», без теории.
4. Юридическое оформление
Сделку ведёт государственный нотариус (PPAT) - он отвечает за законность и регистрацию права в реестре. Мы предоставляем полный пакет документов, всё показываем и объясняем простым языком.
5. Фиксируем цену и закрываем сделку
Бронь и оплата идут через отдел продаж девелопера. Доступна рассрочка и удалённое оформление.
Что это даёт
• Прямая работа с застройщиком
• Понятные сроки и документы у госнотариуса
• Быстрый процесс без цепочки посредников
Если хотите получить подборку объектов под ваш бюджет и цель, напишите в WhatsApp - мой брокер проконсультирует и пришлёт варианты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1🔥23❤14⚡6👍4
Искали апартаменты на Бали с видом на океан? Остались всего 2 таких варианта 🌅
На днях заметил, что в одном нашем крупном проекте остались два сочных варианта с топ-видовыми характеристиками. А это значит, что такие юниты всегда будут лучше сдаваться на агрегаторах и генерировать больше выручки.
Что за апарты? На 3-м и 4-м этажах, 34 м², виды из окна на закаты и океан 😍
Что внутри? Комплекс с бассейнами, баней, кафе, лаунжем и шатлом до пляжа. Пару минут пешком до океана. Инфраструктура 5-звездочного отеля.
• цена от $127,500
• рассрочка до завершения строительства
• чистая туристическая зона с лизхолдом до 60 лет
• полная меблировка
Бонус для подписчиков моего канала: 6 месяцев работы управляющей компании в подарок при брони 🔥
Пишите в WhatsApp, чтобы узнать локацию, получить финмодель и презентацию с актуальными рендерами!
На днях заметил, что в одном нашем крупном проекте остались два сочных варианта с топ-видовыми характеристиками. А это значит, что такие юниты всегда будут лучше сдаваться на агрегаторах и генерировать больше выручки.
Что за апарты? На 3-м и 4-м этажах, 34 м², виды из окна на закаты и океан 😍
Что внутри? Комплекс с бассейнами, баней, кафе, лаунжем и шатлом до пляжа. Пару минут пешком до океана. Инфраструктура 5-звездочного отеля.
• цена от $127,500
• рассрочка до завершения строительства
• чистая туристическая зона с лизхолдом до 60 лет
• полная меблировка
Пишите в WhatsApp, чтобы узнать локацию, получить финмодель и презентацию с актуальными рендерами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
BREIG Property - нам 9 лет 🎆
17 августа отметили день рождения компании. Вот как это было: прикрепил видео с нашего ивента 👆
За 9 лет мы выросли из маленькой команды в крупного девелопера на Бали. Спасибо инвесторам, партнёрам и нашей команде 🙏🏻 Это результат общего труда.
Цифры на сегодня:
• 250+ сотрудников
• 450+ объектов в портфеле и управлении
• 14 проектов сданы
• 2500+ довольных инвесторов и гостей
• гарантия на конструктив до 25 лет
Дальше - новые локации, амбициозные проекты и ещё выше стандарты качества. Продолжаем делать Бали комфортнее для жизни и инвестиций.
17 августа отметили день рождения компании. Вот как это было: прикрепил видео с нашего ивента 👆
За 9 лет мы выросли из маленькой команды в крупного девелопера на Бали. Спасибо инвесторам, партнёрам и нашей команде 🙏🏻 Это результат общего труда.
Цифры на сегодня:
• 250+ сотрудников
• 450+ объектов в портфеле и управлении
• 14 проектов сданы
• 2500+ довольных инвесторов и гостей
• гарантия на конструктив до 25 лет
Дальше - новые локации, амбициозные проекты и ещё выше стандарты качества. Продолжаем делать Бали комфортнее для жизни и инвестиций.
❤15🔥7👍3
«Уже подорожало. Есть ли смысл покупать?» 🤔
Короткий ответ: да, если локация и экономика проекта сильные. На Бали дорожает не идея «недвижки», а земля у моря и готовность объекта.
Что двигает цену:
• дефицит участков в популярных прибрежных районах (многие наши проекты как раз на такой земле)
• ступенчатый рост по мере стройки (котлован → коробка → ввод)
• ликвидность района и развитие инфраструктуры локации
Про доход:
• off-plan проект растёт в цене по мере стройки: фундамент → коробка → ввод
• за год ожидания в сильных локациях и проектах вы не получаете до 20% роста цены в валюте
Если прайс кажется высоким - смотрите раннюю стадию. На старте фиксируются лучшие условия и планировки.
Чтобы получить подборку таких проектов (на ранней стадии), напишите слово «📞
Предложим варианты, которые начнут окупать себя и расти уже сейчас!
Короткий ответ: да, если локация и экономика проекта сильные. На Бали дорожает не идея «недвижки», а земля у моря и готовность объекта.
Что двигает цену:
• дефицит участков в популярных прибрежных районах (многие наши проекты как раз на такой земле)
• ступенчатый рост по мере стройки (котлован → коробка → ввод)
• ликвидность района и развитие инфраструктуры локации
Про доход:
• off-plan проект растёт в цене по мере стройки: фундамент → коробка → ввод
• за год ожидания в сильных локациях и проектах вы не получаете до 20% роста цены в валюте
Если прайс кажется высоким - смотрите раннюю стадию. На старте фиксируются лучшие условия и планировки.
Чтобы получить подборку таких проектов (на ранней стадии), напишите слово «
ПРИБЫЛЬ» моему брокеру в WhatsApp Предложим варианты, которые начнут окупать себя и расти уже сейчас!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤7👍6⚡4