BREIG Property / Никита Шеломенцев
4.06K subscribers
377 photos
20 videos
1 file
120 links
Блог Никиты Шеломенцева (CEO BREIG Property) об инвестициях на Бали 🏝️

Запросить каталоги и купить недвижимость BREIG @breigsupport
Download Telegram
Бали сегодня: почему инвесторы выбирают остров для долгосрочных вложений.

Когда мы начинали строить на Бали, остров уже был популярен среди туристов. Но сейчас мы видим, как Бали переходит на новый уровень развития: инфраструктура, медицина, транспорт. Всё меняется очень быстро.

Хочу показать вам свежие факты, на 2025 год, которые подтверждают, что Бали - это не только красиво, но и стратегически верно для инвестиций.

• Первая железная дорога.
Строительство Bali Urban Subway уже идёт полным ходом. С 2024 года роют тоннели, чтобы к 2028 году соединить аэропорт Нгурах-Рай с Кутой, Легианом, Семиньяком и Чангу. Дорога к недвижимости BREIG станет ещё быстрее:)

Также сейчас появился полный проект метро Бали, куда инвестируется 20 МЛРД $

• Экологичный общественный транспорт.
Запуск электробусов при поддержке Южной Кореи для снижения загрязнения воздуха на острове.

• Новый Bali International Hospital.
Современный госпиталь мирового уровня в Сануре станет центром медицинского туризма и повысит класс сервиса для иностранцев. Он уже открылся в апреле этого года.

• Подъём экономики.
Индонезия - одна из ведущих экономик мира.
Страна демонстрирует ежегодный рост ВВП (в 2024 +5.1%) и усиливает свою роль на международной арене.

• Рост экспорта сельскохозяйственной продукции.
Экспорт вырос на 6,7%, усиливая экономическую устойчивость и открывая новые ниши для инвестиций.

• Рост спроса на недвижимость.
Спрос на жильё на Бали увеличился на 6,3%, что напрямую влияет на доходность инвестиций в аренду и перепродажу.

• Новый международный аэропорт.
Строительство и проектирование нового аэропорта на севере острова запущено. Уже достаточно много информации есть и в целом новый аэропорт привлечет кратно больше туристов.

• Новые автомагистрали и велодорожки.
Бали инвестирует в современную транспортную инфраструктуру, улучшая передвижение по острову.

• Упрощение для иностранных инвесторов.
Регуляции становятся всё более понятными и доступными для иностранцев, что снижает барьеры для вложений.

• Виза для цифровых кочевников.
5-летний вид на жительство для IT-специалистов и предпринимателей уже привлекает новую волну резидентов на остров.
Уже сейчас есть например виза D12 на 1 и 2 года, которая оформляется буквально за пару дней и нужен только загран. паспорт.

Бали активно растет, инвестирует в будущее и создаёт реальную базу для стабильных вложений в недвижимость.

Если хотите узнать, какие проекты сейчас лучше всего подходят для инвестиций, напишите в @breigsupport фразу ИНВЕСТ БАЛИ. Подготовим подборку под ваш запрос.
👍84
BREIG Property / Никита Шеломенцев
Анонс мероприятия: инвестируйте в Бали вместе с BREIG 🤩 Мы примем участие в виртуальной выставке недвижимости Planeta Bali. Я буду спикером и расскажу о трендах рынка на 2025-2026, наших проектах на Бали, покажу кейсы инвесторов и вообще как выбрать объект…
🔺BREIG в прямом эфире

Сейчас мы выступаем на выставке недвижимости Бали! Дарим подарки и специальные условия на покупку:)

Подключайтесь: обсудим недвижимость, инвестиции и любые другие вопросы можно напрямую в нашей Zoom-комнате:

https://us06web.zoom.us/j/4554038124?pwd=gvC8IRHyXkX7xZUnfgYezNapQ5rxMj.1

Присоединяйтесь! Жду всех 😃
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍63🔥32
BREIG Property / Никита Шеломенцев
🔺BREIG в прямом эфире Сейчас мы выступаем на выставке недвижимости Бали! Дарим подарки и специальные условия на покупку:) Подключайтесь: обсудим недвижимость, инвестиции и любые другие вопросы можно напрямую в нашей Zoom-комнате: https://us06web.zoom.…
Подключайтесь, даём только для участников выставки супер-условия на покупку 🔥

Юрий – наш эксперт по недвижимости сейчас рассказывает подробности и ответит на все Ваши вопросы в прямом эфире:)

💬 Написать напрямую –
https://wa.me/6289524586684
6👍32
Я буду выступать через 5 минут на выставке про недвижимость Бали!

Спикер: Никита Шеломенцев, CEO BREIG Property

Тема: «Что происходит с рынком недвижимости на Бали?»

🔹Присоединиться — [тут была ссылка на зум, мероприятие уже закончилось]

💬 Написать напрямую –
https://t.iss.one/breigsupport
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥83
BREIG Property / Никита Шеломенцев pinned a photo
Данил – консультант и активный брокер BREIG.

Рассказывает о Бали и также покажет виллу BREIG: ответит на все вопросы, покажет что вам интересно на вилле и сделает лайв-обзор:)

🔹 https://us06web.zoom.us/j/4554038124?pwd=gvC8IRHyXkX7xZUnfgYezNapQ5rxMj.1

Обратиться к Данилу напрямую в WhatsApp – https://wa.me/6281932055696
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Яна – эксперт по недвижимости BREIG Property рассказывает про наполнение вилл в ELYSIUM

🔹Ссылка на ZOOM https://us06web.zoom.us/j/4554038124?pwd=gvC8IRHyXkX7xZUnfgYezNapQ5rxMj.1

Обратиться к Яне напрямую в WhatsApp – https://wa.me/6281330861259
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
210👍3
ТОП-5 ПРОЕКТОВ BREIG ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ НА БАЛИ 🏝️

Сейчас подобрал 5 актуальных наших проектов, которые еще есть в продаже. Доходность от аренды начинается с $12,000 в год, а срок сдачи от 2025 года.

📈 ROI 8-14% в твёрдой валюте, а рост цен доходит до 30%

🌊 Все эти проекты с хорошей заполняемостью и крутыми локациями рядом с океаном!

• ELYSIUM от $92,500
Современный жилой комплекс в Чангу с апартаментами, таунхаусами и виллами. Уникальная инфраструктура: фитнес, SPA, бассейны, сады, ресторан на крыше.
Высокий спрос у арендаторов.
Наличие: 1BR апартов осталось очень мало!

• Edem Villas I $330,000
Готовый комплекс вилл в Нуса-Дуа с панорамными видами на океан. Частные бассейны и стильный дизайн.
Отличный вариант для отдыха и инвестиций.
Осталось 2 последние виллы 3BR!

• Edem Villas II от $162,500
Новый проект в Нуса-Дуа, вдохновлённый архитектурой Греции.
Доступные по цене виллы с рассрочкой.
Осталось 2 последние виллы 3BR. Прогнозируемая доходность выше 12% годовых и хороший прирост ближе к дате сдачи.

• Oasis III от $155,000
Крутой комплекс апартов и смарт-вилл в Бераве рядом с пляжем и лучшими ресторанами Бали.
Что там будет: руфтоп с бассейнами и видом на океан.
Перспективный район с растущими ценами.
Там сейчас всё распродано кроме 1 лота - осталась вилла за $650,000 в рассрочку!

• Baliwood II $750,000
Комплекс из 4х премиум-вилл в Переренане. Просторные резиденции с 4-5 спальнями, частными бассейнами и террасами.
Полная приватность и высокий спрос среди арендаторов класса люкс.
Это последний лот в продаже!

– Написать менеджеру напрямую https://t.iss.one/breigsupport

– Получите каталог всех проектов, эксклюзивный пеймент план и все рассчёты!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍178
+143,000$ выручки на перепродаже и аренде смарт-виллы от BREIG 🤍

Я уже говорил об этом проекте. Сейчас немного больше раскрою сторону доходности.

• Это комплекс VESNA: 11 смарт-вилл среди рисовых полей с панорамным видом на вулкан. Недалеко пляжи и вся инфраструктура Чангу.

Проект давно был достроен и сейчас сдаётся со средней заполняемостью 84%. Доходность при этом держится выше 14% годовых в USD.

🤍 Кейс одного из инвесторов VESNA:

• Летом 2022 года он купил 2-комнатный юнит (92 м²) за $230,000
• В 2024 году комплекс был достроен
• Юнит сдавался 7 месяцев и принёс $23,145 чистыми. В год это было бы примерно 40к$
• За счет оптимизации первые 1-2 года наша доходность по статистике минимальна, далее она вырастает так как качество сервиса на юните и его маркетинг со временем усиливаются
• В сентябре 2024 года юнит был перепродан за $350,000 - инвестор решил перепродать объект и зафиксировать рост цены, мы полностью помогли в перепродаже и вывели кэш

Итог: доходность за 2 года 120,000$ + 23,000$ = 143,000$ (без учета комиссии).

Прирост капитала почти на 50% в долларах - это наш средний результат. Были кейсы, когда цена росла еще больше, о них расскажу в следующих постах!

Мы создаём проекты с философией жизни в окружении природы, в лучших локациях с учетом анализа конкурентов и спроса, а также создаём современный дизайн и комфорт, что способствует высокому спросу у туристов и они возвращаются к нам снова:)

Интересно какие сейчас проекты на старте продаж дадут такой же рост цены и высокую доходность как VESNA?

— Пишите напрямую в @breigsupport слово VESNA
Отправим презентацию комплексов и расчёты доходности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍5