Пост-знакомство📧

Привет, меня зовут Никита Шеломенцев, уже более 8 лет я живу на Бали 🏝️
Моя компания BREIG Property Investment занимается строительством недвижимости, управлением и инвестициями с 2016 года.

До этого я работал в международном консалтинге, руководил крупными девелоперскими проектами по всей Азии — от Таиланда до Кореи. Один из запоминающихся проектов например был запуск автомобильного завода во Вьетнаме.

Но именно Бали покорил моё сердце: идеальный климат, доброжелательные люди, богатая культура и огромный потенциал для бизнеса и реализации себя заставили меня остаться здесь:)

В 2016 году я занялся управлением недвижимостью, а уже в 2018 начал строительство вилл. Первые построенные виллы продались достаточно быстро, а сейчас BREIG существенно вырос…

Теперь к цифрам:

• Продано более 250 объектов (вилл, таунов и апартов)
• Сдали уже 12 проектов
• Строим еще 5 комплексов 🏗
• Команда выросла до 150 сотрудников (в прошлом году было 60), не считая рабочих на объектах
• Общая площадь застройки превысила 44 000 м² (сейчас сложно представить, ведь начинали с 0 😱)
• Объекты приносят инвесторам 12–16% на аренде и до 30–50% с перепродажи в год

Готовые и строящиеся объекты можно изучить написав слово «ПОДБОРКА» моему брокеру в Телеграм или Вацап, он направит вам каталог.

В этом канале я буду делиться инсайдерской информацией о недвижке на Бали, новых комплексах, стартах продаж и аналитикой – поэтому подпишитесь и включите уведомления!

Хочу поделиться недавней наградой ⚫️

BREIG Property был признан Лучшим застройщиком недвижимости на Бали 2024 по версии EXQUISITE MEDIA 🙏

EXQUISITE MEDIA — ведущая медиа-компания в сфере роскоши и стиля жизни в Юго-Восточной Азии. Их ежегодная премия Exquisite Awards отмечает лучшие компании и профессионалов в индустрии недвижимости, гостеприимства и туризма.

Эта награда является подтверждением стремления компании к высоким стандартам в строительстве и развитии недвижимости на Бали. Мы благодарны нашим клиентам и партнерам за доверие и поддержку. Всем спасибо, друзья!

Продолжаем работать над новыми проектами и стремиться к лучшему. Впереди множество планов и удивительных историй, поэтому следите за каналом ☺️

Edem Villas: 2й этаж на виллах в Нуса Дуа в подарок ➕

Продолжаем строительство комплекса вилл в районе Нуса-Дуа. Это один из самых престижных районов Бали. Рядом роскошные отели, СПА-центры, гольф-клуб мирового уровня. До пляжа 🏝️ пару минут на байке.

• Цена от $160,000
• Панорамные виды на океан 🌊
• В комплексе 1, 2 и 3-комнатные виллы с приватными бассейнами, террасами и руфтопами
• Срок сдачи: июнь 2026

➕ Акция: второй этаж в подарок!
При покупке виллы вы получаете 2-й этаж (с террасой за $10,000) в подарок:
• Полная цена – $250,000
• Специальные условия: $170,000 в рассрочку на период стройки и оставшиеся $80,000 – с дохода от аренды.

📈 Почему стоит инвестировать:
Доходность до 18% годовых на аренде и рост цены до +30% в год.

Хотите узнать больше о проекте и про акцию?
Напишите моему брокеру «ЭДЕМ2 ТГ» и он расскажет Вам все детали!

Выступил в Куала Лумпуре: почему недвижимость именно на Бали?

Недавно вернулся из Куала-Лумпура, где выступал в офисе своей бывшей компании BCG.
На встрече с выпускниками делился опытом создания бизнеса на Бали. Многие удивлялись: почему именно Бали?

Здесь делюсь слайдами из своей презентации и ключевыми тезисами 👆

• Туристический поток на Бали вырос на 21.5% за последний год. Это уже одно из ТОП-20 самых посещаемых мест мира.
На острове даже планируют строить второй аэропорт.

• Земля на Бали за последние три года подорожала в 3 раза, а недвижимость выросла в цене на 50%. Среднегодовой прирост 15-20%.

• Инвестиции в проекты на этапе строительства дают до 25-35% прибыли. А аренда приносит стабильный доход от 12 до 18% в год.

Почему именно местный рынок?

Потому что он ещё далёк от насыщения. Здесь огромный потенциал для новых форматов недвижимости. Например, наш комплекс Elysium — это не просто ЖК, это целая экосистема с инфраструктурой и зелёными зонами, чего раньше на Бали не строили. Мы заходим на рынок, где создаём новые стандарты качества.

Главный урок, который я вынес за последние годы:

Рынок недвижимости Бали — это история о командной работе. Здесь сложно найти профессионалов, всё приходится делать с нуля. Но если ты собираешь сильную команду, возможности открываются на каждом шагу 🙏🏻