Президент раислигида видеоселектор йиғилиши бошланди.

Ўтган йилнинг ўзида 100 мингдан зиёд хонадонга эга 2 минг 44 та кўп қаватли уй барпо этилди. Жон бошига уй-жой ҳажми 19 квадрат метрдан ошди (2020 йилда 16 квадрат метр бўлган).

Умуман, 2024 йили юртимизда 21,4 миллион квадрат метр турар жой ва 19,1 миллион квадрат метр нотурар объектлар, жами 40,5 миллион квадрат метр бино-иншоот қурилди.

Ўтган йилда қурилган 100 минг хонадон ҳисобига пудратчилар, бошқарув ва сервис, қурилиш материаллари, транспорт каби соҳаларда 350 минг одам ишли бўлди. Мебель, электротехника, тўқимачилик, қурилиш материаллари соҳаларида қўшимча 11 триллион сўмлик бозор пайдо бўлди.

Қурилишни рағбатлантириш учун 2024 йилда 17 триллион сўм ипотека кредити ажратилди, қурувчи ва девелоперларга айланма учун жами 3 триллион сўм маблағ берилди.

Шу боис давлатимиз раҳбари ҳокимлар уй-жой қурилишига фақат ижтимоий ёки қурилиш масаласи деб эмас, балки ҳудудини иқтисодий ривожланишида асосий “драйвер” сифатида қараши зарурлигини таъкидлади.
—
Президенттиң басшылығында видеоселектор мәжилиси басланды.

Өткен жылдың өзинде 100 мыңнан аслам шаңараққа ийе 2 мың 44 көп қабатлы турақ жай қурылды. Жан басына турақ жайдың көлеми 19 квадрат метрден асты (2020-жылы 16 квадрат метр болған).

Улыўма, 2024-жылы елимизде 21,4 миллион квадрат метр турақ жай ҳәм 19,1 миллион квадрат метр турақ жай емес объектлер, жәми 40,5 миллион квадрат метр имарат-объектлер қурылды.

Өткен жылы қурылған 100 мың үй есабынан жумысты бөлип алып ислеўшилер, басқарыў ҳәм сервис, қурылыс материаллары, транспорт сыяқлы тараўларда 350 мың адам жумыслы болды. Мебель, электротехника, тоқымашылық, қурылыс материаллары тараўларында қосымша 11 триллион сумлық базар пайда болды.

Қурылысты хошаметлеў ушын 2024-жылы 17 триллион сум ипотека кредити ажыратылды, қурылысшы ҳәм девелоперлерге айланба ушын жәми 3 триллион сум қаржы берилди.

Соның ушын мәмлекетимиз басшысы ҳәкимлер турақ жай қурылысына тек ғана социаллық ямаса қурылыс мәселеси сыпатында емес, ал аймағын экономикалық раўажландырыўда тийкарғы "драйвер" сыпатында қараўы зәрүрлигин атап өтти.

Facebook|Instagram|X

“Янги Ўзбекистон” массивларини қуриш бўйича мутлақо янги тизим йўлга қўйилиши таъкидланди.

Энди “Янги Ўзбекистон” массивига берилган ер бўйича лойиҳалашни 2 ойдан, қурилишни бошлашни 3 ойдан оширишга йўл қўйилмайди. Бу талаб бузилса, ер қайтариб олиниб, қайта аукционга чиқарилади.

Лойиҳа экспертизасини ўн беш кундан ўтказиб юборган ташкилотларнинг лицензияси тўхтатиб қўйилади.

Қурилишда “эскроу” тизими жорий қилинмоқда. Бу тизим девелоперларга ҳозиргидан пастроқ ставкада маблағ жалб қилиш имконини беради. Муҳими, девелоперларни молиялаштириш уй қуриш билан бирга бошланади ва давом этади.

Фуқаролар эса қурилиш бошидан ипотека ва субсидия олиш ҳамда уй битмасдан туриб ҳам бошқа одамга сотиш имконига эга бўлади. Бу билан уй сотиб олувчилар кафолатли ҳимояланади.
—
"Жаңа Өзбекстан" массивлерин қурыў бойынша пүткиллей жаңа система жолға қойылатуғыны атап өтилди.

Енди "Жаңа Өзбекстан" массивине берилген жер бойынша жойбарлаўды 2 айдан, қурылысты баслаўды 3 айдан асырыўға жол қойылмайды. Бул талап бузылса, жер қайтарып алынып, қайта аукционға шығарылады.

Жойбар экспертизасын он бес күннен өткерген мәкемелердиң лицензиясы тоқтатып турылады.

Қурылыста "ескроу" системасы енгизилмекте. Бул система девелоперлерге ҳәзиргиден төмен ставкада қаржы тартыў имканиятын береди. Әҳмийетлиси, девелоперлерди қаржыландырыў турақ жай қурыў менен бирге басланады ҳәм даўам етеди.

Пуқаралар болса қурылыс басынан ипотека ҳәм субсидия алыў және турақ жайды питпестен басқа адамға сатыў имканиятына ийе болады. Бул арқалы турақ жай сатып алыўшылар кепилликли қорғалады.

Facebook|Instagram|X

Йиғилишда таъкидланганидек, девелоперлар томонидан объектнинг 50 фоизи қурилганда, фуқаролар кредит ва субсидия олиши мумкин бўлади. Ушбу тартиб нафақат имтиёзли, балки тижорат ипотекаси учун ҳам татбиқ этилади.

Қурувчи ташкилотлар қурилишни бошлаганидан якунлагунича, лекин кўпи билан 12 ой давомида ер солиғи тўлашдан озод қилинади. Объект муддатида топширилмаса, девелопер ер солиғини 2 карра миқдорда тўлайди.

“Янги Ўзбекистон” массиви учун берилган ерларнинг 10 фоизи девелоперларга тижорат биноларини қуриши учун ягона лот сифатида савдога чиқарилади.

Бу уйларни пастки қаватида хусусий боғча ташкил қилишга рухсат берилиши, улар мулк солиғидан ҳам озод қилиниши таъкидланди.

Ҳокимларга бу массивларга кўчиб келадиган аҳолининг талабини ҳисобга олиб пастки қаватларда боғча ташкил қилишни бошлаш топширилди.
—
Мәжилисте атап өтилгениндей, девелоперлер тәрепинен объекттиң 50 проценти қурылғанда, пуқаралар кредит ҳәм субсидия алыўы мүмкин болады. Бул тәртип тек ғана жеңилликли емес, ал коммерциялық ипотека ушын да қолланылады.

Қурылысшы шөлкемлер қурылысты баслағанынан баслап жуўмақлап болғанша, бирақ, көби менен 12 ай даўамында жер салығын төлеўден азат етиледи. Объект мүддетинде тапсырылмаса, девелопер жер салығын 2 есе муғдарында төлейди.

"Жаңа Өзбекстан" массиви ушын берилген жерлердиң 10 проценти девелоперлерге коммерциялық имаратларды қурыўы ушын бирден-бир лот сыпатында саўдаға шығарылады.

Бул жайлардың төменги қабатында жеке меншик бақша шөлкемлестириўге рухсат берилетуғыны, олар мүлк салығынан да азат етилетуғыны атап өтилди.

Ҳәкимлерге бул массивлерге көшип келетуғын халықтың талабын есапқа алып, төменги қабатларда бақша шөлкемлестириўди баслаў тапсырылды.

Facebook|Instagram|X

Мамлакатимизда 2030 йилгача камида 100 та “Янги Ўзбекистон” массивини қуриш режа қилинган.

Янги массивлар учун ерлар камида 70 минг одам яшайдиган туман маркази ёки шаҳар ҳудудига 1-2 километр масофадаги жойдан ажратилади. Бу массивларнинг ҳар бирида 100 минг квадрат метр хонадон қурилади.

Жорий йил “Янги Ўзбекистон” массивлари инфратузилмаси учун 1,2 триллион сўм берилади.

Ҳозир “Янги Ўзбекистон” массиви учун масъул ягона ташкилот бўлмагани учун, ер қаердан ажратилади, инфратузилма қандай бўлади, қаерга дарахт экилади, суғориш ва дренаж тизими қанақа ўтказилади, деган саволларга жавоб йўқлиги кўрсатиб ўтилди.

Шу боис, бу ишларни ташкиллаштириш учун “Ўз уйим” компанияси ташкил қилинади. Ушбу компания “Янги Ўзбекистон” массивларига ер танлаш, лойиҳалаш, қуриш ва эксплуатация қилишга масъул бўлади.

Мутасаддиларга халқаро экспертларни жалб қилиб, келгуси беш йил учун уй-жой сиёсати стратегиясини ишлаб чиқиш топширилди.
—
Мәмлекетимизде 2030-жылға шекем кеминде 100 "Жаңа Өзбекстан" массивин қурыў режелестирилген.

Жаңа массивлер ушын жерлер кеминде 70 мың адам жасайтуғын район орайы ямаса қала аймағына 1-2 километр аралықтағы жерден ажыратылады. Бул массивлердиң ҳәр биринде 100 мың квадрат метр турақ жай қурылады.

Усы жылы "Жаңа Өзбекстан" массивлериниң инфраструктурасы ушын 1,2 триллион сум бериледи.

Ҳәзир "Жаңа Өзбекстан" массивине жуўапкер бирден-бир шөлкем болмағаны ушын, жер қай жерден ажыратылады, инфраструктура қандай болады, қай жерге терек егиледи, суўғарыў ҳәм дренаж системасы қалай өткериледи, деген сораўларға жуўап жоқ екенлиги көрсетип өтилди.

Сонлықтан, бул жумысларды шөлкемлестириў ушын "Өз үйим" компаниясы шөлкемлестириледи. Бул компания "Жаңа Өзбекстан" массивлерине жер таңлаў, жойбарлаў, қурыў ҳәм эксплуатациялаўға жуўапкер болады.

Жуўапкерлерге халықаралық экспертлерди тартып, келеси бес жыл ушын турақ жай сиясаты стратегиясын ислеп шығыў тапсырылды.

Facebook|Instagram|X

Ўтказилган мулоқотларда девелоперларнинг кўпчилиги ер олиш, кредит, қурилишга рухсат, инфратузилма, фойдаланишга топшириш, уйларни сотиш билан боғлиқ масалаларни кўтарган.

Мисол учун, ўтган йили 5 минг хонадонли 150 та кўп қаватли уй айланма маблағ етмагани учун битмай қолган. Бу борада банкларнинг хориждан жалб қилинган маблағдан 310 миллион долларни қурувчиларга айланма учун бериш таклифи маъқулланди.

18 минг хонадон газда индивидуал иситиладиган қилиб қурилгани учун фойдаланишга қабул қилинмай турибди. Мутасаддиларга ишчи гуруҳи тузиб, ҳар бир ҳолатни ўрганиб, масаланинг ечими бўйича Ҳукуматга таклиф киритиш топширилди.

Бу йил 135 минг хонадонли кўп қаватли уйларни марказлашган ҳолда иситиладиган, овқат пишириш эса электр плитаси орқали бўладиган қилиб қуриш зарурлиги қайд этилди.

Марказий ва ички кўчаларни ёритишда исрофгарчиликни қисқартириш бўйича дастур ишлаб чиқиш топширилди.

Ҳудудларда лифтларни қабул қилиш 2-3 ойга чўзилаётгани сабабли ҳар бир вилоятда камида 2 тадан бригада ташкил қилиш, 20 нафардан аҳолини лифтларга хизмат кўрсатиш ва таъмирлашга ўқитиш вазифаси қўйилди.
—
Өткерилген сөйлесиўлерде девелоперлердиң көпшилиги жер алыў, кредит, қурылысқа руқсат, инфраструктура, пайдаланыўға тапсырыў, турақ жайларды сатыўға байланыслы мәселелерди көтерди.

Мысал ушын, өткен жылы 5 мың квартиралы 150 көп қабатлы турақ жай айланба қаржы жетпегени ушын питпей қалған. Бул бағдарда банклердиң сырт елден тартылған қаржыдан 310 миллион долларды қурылысшыларға айланба ушын бериў усынысы мақулланды.

18 мың квартира газде жеке ысытылатуғын етип қурылғаны ушын пайдаланыўға қабыл етилмей тур. Жуўапкерлерге исши топар дүзип, ҳәр бир жағдайды үйренип, мәселениң шешими бойынша Ҳүкиметке усыныс киргизиў тапсырылды.

Быйыл 135 мың квартиралы көп қабатлы турақ жайларды орайласқан түрде ысытылатуғын, аўқат писириў болса электр плита арқалы болатуғын етип қурыў зәрүр екенлиги атап өтилди.

Орайлық ҳәм ишки көшелерди жақтыландырыўда ысырапгершиликти қысқартыў бойынша бағдарлама ислеп шығыў тапсырылды.

Аймақларда лифтлерди қабыл етиў 2-3 айға созылып атырғаны себепли ҳәр бир ўәлаятта кеминде 2 ден бригада шөлкемлестириў, 20 адамнан халықты лифтлерге хызмет көрсетиў ҳәм оңлаўға оқытыў ўазыйпасы қойылды.

Facebook|Instagram|X

Мамлакатимизда аҳолига расмий иш жойи бўлмаса ҳам, даромадини декларация асосида ҳисобга олиб, ипотека кредити олиши учун имконият яратилган.

Лекин ҳозирда хорижга ишлашга кетганларга “Ўзбекистонда расмий даромади йўқ”, деган важ билан кредит ва субсидия берилмаяпти.

Мутасаддиларга хорижда меҳнат қилаётган ва олти ой ичида мунтазам пул ўтказиб келаётган фуқароларимиз даромадини ҳисобга оладиган тизим яратиш топширилди.
—
Мәмлекетимизде халыққа рәсмий жумыс орны болмаса да, дәраматын декларация тийкарында есапқа алып, ипотека кредити алыўы ушын имканият жаратылған.

Бирақ, ҳәзир сырт елге жумыс ислеўге кеткенлерге "Өзбекстанда рәсмий дәраматы жоқ" деген себеп пенен кредит ҳәм субсидия берилмей атыр.

Жуўапкерлерге сырт елде мийнет етип атырған ҳәм алты ай ишинде турақлы пул өткерип киятырған пуқараларымыздың дәраматын есапқа алатуғын система жаратыў тапсырылды.

Facebook|Instagram|X

Охирги уч йилда жисмоний шахслар кўп қаватли уй қуриш учун аукциондан 47 гектар ер сотиб олган, лекин аксариятида қурилиш бошланмаган.

Қурилишга салоҳиятли девелоперларни жалб қилиш мақсадида бундан буён кўп қаватли уй қуриш учун ерлар аукционда фақат ҚҚС тўловчи юридик шахсларга сотилиши белгиланди.

Ҳозирда 14 минг 775 та кўп қаватли уйларга туташ ер мулкдорга бириктирилмагани учун бошқарув-сервис компанияси хизмат кўрсатиши керак бўлган ҳудудлар чегараси аниқ эмас.

Мутасаддиларга бу уйларга туташ ерлар чегарасини белгилаш ва эгасига бириктириш топширилди.

Девелоперлар уйни топширишдан олдин сервис компаниялари билан шартнома тузишини, уларни ўқитишни ташкил этишини, қурилиш харажатларининг 2 фоизини уй атрофида яшил ҳудуд яратишга йўналтиришини қонун билан мустаҳкамлаш зарурлиги таъкидланди.
—
Кейинги үш жылда физикалық шахслар көп қабатлы турақ жай қурыў ушын аукциондан 47 гектар жер сатып алған, бирақ, көпшилигинде қурылыс басланбаған.

Қурылысқа потенциаллы девелоперлерди тартыў мақсетинде буннан былай көп қабатлы турақ жай қурыў ушын жерлер аукционда тек ғана ҚҚС төлейтуғын юридикалық тәреплерге сатылатуғыны белгиленди.

Ҳәзирги ўақытта 14 мың 775 көп қабатлы турақ жайларға тутас жер мүлк ийесине бириктирилмегени ушын басқарыў-сервис компаниясы хызмет көрсетиўи керек болған аймақлардың шегарасы анық емес.

Жуўапкерлерге бул турақ жайларға тутас жерлердиң шегарасын белгилеў ҳәм ийесине бириктириў тапсырылды.

Девелоперлер үйди тапсырыўдан алдын сервис компаниялары менен шәртнама дүзиўин, оларды оқытыўды шөлкемлестириўин, қурылыс қәрежетлериниң 2 процентин турақ жай әтирапында жасыл аймақ жаратыўға бағдарлаўын нызам менен беккемлеў зәрүр екенлиги атап өтилди.

Facebook|Instagram|X

Жорий йилда 120 минг хонадонли кўп қаватли уйлар қурилиши ҳисоб-китоб қилинган.

Бунга қўшимча 15 минг хонадон Янги Тошкентда барпо қилинади ва бу уйларда “яшил” энергиядан фойдаланилади.

Энергия барқарорлигини таъминлаш учун хусусий шериклик асосида 100 мегаватт-соат сиғимли электр сақлаш қуввати ўрнатилади.

Янги Тошкентдаги уйларни иситиш ва совутиш марказлашган тригенерация тизими орқали бўлади.

Барча бино-иншоотларга юқори энергия самарадорлик талаблари жорий қилинади. Транспорт, ёритиш тизимлари ва зарядлаш станциялари фақат “яшил” талаблар асосида бўлади.
—
Усы жылы 120 мың квартиралы көп қабатлы турақ жайлардың қурылысы есап-санақ етилген.

Оған қосымша 15 мың квартира Жаңа Ташкентте қурылады ҳәм бул турақ жайларда "жасыл" энергиядан пайдаланылады.

Энергия турақлылығын тәмийинлеў ушын жеке шериклик тийкарында 100 мегаватт-саат қуўатлылықтағы электр сақлаў қуўатлылығы орнатылады.

Жаңа Ташкенттеги турақ жайларды ысытыў ҳәм суўытыў орайласқан тригенератция системасы арқалы болады.

Барлық имарат-объектлерге жоқары энергия нәтийжелилиги талаплары енгизиледи. Транспорт, жақтыландырыў системалары ҳәм зарядлаў станциялары тек ғана "жасыл" талаплар тийкарында болады.

Facebook|Instagram|X

Уй-жой қуришда асосий эътиборни эскирган уйлар ўрнида реновация асосида замонавий кўп қаватли уйларни кўпайтиришга қаратиш зарурлиги таъкидланди.

Реновация ҳисобига ердан фойдаланиш самарадорлиги 4-5 карра ошади, коммуникация харажати 2 карра камаяди.

Асосийси, бу орқали шу ҳудуддаги одамларнинг дунёқараши ўзгаради, турмуш тарзи тубдан яхшиланади, савдо-сервис, иш ўрни кўпайиб, иқтисодиёт ривожланади.

Бу борада Жиззах, Марғилон, Қўқон, Шаҳрисабз, Қарши шаҳарлари, Дўстлик ва пойтахт туманларида ишлар яхши бошлангани қайд этилди. Уларнинг тажрибасини барча ҳудудда оммалаштириш кераклиги, авария ҳолатидаги эскирган уйларда яшаётган одамлар буни кутаётгани кўрсатиб ўтилди.

Реновация асосида бу йил 20 минг хонадон қурилишини ташкил қилиш зарурлиги қайд этилди.
—
Турақ жай қурыўда тийкарғы итибарды ески турақ жайлардың орнына реновация тийкарында заманагөй көп қабатлы турақ жайларды көбейтиўге қаратыў зәрүр екенлиги атап өтилди.

Реновация есабынан жерден пайдаланыў нәтийжелилиги 4-5 есеге артады, коммуникация қәрежети 2 есеге азаяды.

Тийкарғысы, бул арқалы усы аймақтағы адамлардың дүняқарасы өзгереди, турмыс тәризи түп-тийкарынан жақсыланады, саўда-хызмет, жумыс орны көбейип, экономика раўажланады.

Бул бағдарда Жиззақ, Марғулан, Қоқанд, Шаҳрисабз, Қаршы қалалары, Дослық ҳәм пайтахт районларында жумыслар жақсы басланғаны атап өтилди. Олардың тәжирийбесин барлық аймақта ғалаба ен жайдырыў керек екенлиги, авария жағдайындағы ескирген турақ жайларда жасап атырған адамлар буны күткени көрсетип өтилди.

Реновация тийкарында быйыл 20 мың квартира қурылысын шөлкемлестириў зәрүр екенлиги атап өтилди.

Facebook|Instagram|X

Жорий йилда уй-жой дастурларини молиялаштиришга бюджетдан 15,5 триллион сўм ресурс берилмоқда.

Банклар бунга қўшимча 10 триллион сўм йўналтиришни мақсад қилган. “Ипотека компанияси” ҳам бу мақсадларга 2,3 триллион сўм ресурс йўналтиради.

Мутасаддиларга 2025 йилда камида 70 мингта хонадон учун ипотека кредити тақдим этиш, шундан 30 минги учун кредитни бошланғич бадал учун бюджетдан субсидия тўлаб, даромади юқори бўлмаган оилаларга бериш вазифаси қўйилди.

Соҳада яширин иқтисодиётни янада қисқартириш учун янги уй-жой оладиган фуқароларга ўзи тўлаган маблағининг бир қисмини кэшбек қилиб қайтариш бўйича таклифлар ишлаб чиқиш топширилди.

Йиғилиш давомида мутасаддилар ва ҳудудлар раҳбарларининг ахбороти тингланди.
—
Усы жылы турақ жай бағдарламаларын қаржыландырыўға бюджеттен 15,5 триллион сум ресурс берилмекте.

Банклер оған қосымша 10 триллион сум қаратыўды мақсет еткен. "Ипотека компаниясы" да бул мақсетлерге 2,3 триллион сум ресурс қаратады.

Жуўапкерлерге 2025-жылы кеминде 70 мың шаңарақ ушын ипотека кредитин бериў, соннан 30 мыңы ушын кредитти басланғыш төлем ушын бюджеттен субсидия төлеп, дәраматы жоқары болмаған шаңарақларға бериў ўазыйпасы қойылды.

Тараўда жасырын экономиканы және де қысқартыў ушын жаңа турақ жай алатуғын пуқараларға өзи төлеген қаржының бир бөлегин кешбек етип қайтарыў бойынша усыныслар ислеп шығыў тапсырылды.

Мәжилис даўамында жуўапкерлер ҳәм аймақлар басшыларының мәлимлемеси тыңланды.

Facebook|Instagram|X

e-auksion.uz платформасы арқалы 6222 ге жақын көшпели саўда жерлерин 3 жылға ижараға алыӊ!

🟢 Нөкис қаласы 1125 (қараңыз)
🟢 Әмиўдәрья районы 351 (қараңыз)
🟢 Беруний районы 299 (қараңыз)
🟢 Бозатаў районы 187 (қараңыз)
🟢 Қараөзек районы 284 (қараңыз)
🟢 Кегейли районы 254 (қараңыз)
🟢 Қоңырат районы 438 (қараңыз)
🟢 Қаңлыкөл районы 293 (қараңыз)
🟢 Мойнақ районы 248 (қараңыз)
🟢 Нөкис районы 272 (қараңыз)
🟢 Тақыятас районы 301 (қараңыз)
🟢 Тахтакөпир районы 476 (қараңыз)
🟢 Төрткүл районы 462 (қараңыз)
🟢 Хожели районы 282 (қараңыз)
🟢 Шымбай районы 449 (қараңыз)
🟢 Шоманай районы 247 (қараңыз)
🟢 Елликқала районы 254 (қараңыз)

e-auksion.uz
👇Хабардар болыў ушын👇
Telegram | Facebook | Instagram | Youtube