Как сообщают очевидцы, причиной повторной остановки водо и теплоснабжения в Волгограде стал порыв уже новой накануне уложенной трубы. Напомним, ранее, причиной аварии на коллекторе были названы ошибки, допущенные при постройке коллектора в 70-х годах. К сожалению, новые трубы не продержались и суток.

Льготы на оплату ЖКХ введут для избранных, а тарифы поднимут всем

Минстрой России полон решимости увеличить количество льготников по оплате ЖКУ. В частности, он намерен уменьшить максимальную долю расходов по оплате за коммуналку определенным категориям граждан. Как сообщают в СМИ, проект постановления уже находится в правительстве.

Сегодня семьи или одинокие жильцы, у которых размер оплаты за услуги ЖКХ в среднем превышает 22% от дохода, вправе претендовать на субсидию от государства. Такой порог установлен в 60 субъектах Федерации. В других регионах он может быть даже ниже – на усмотрение местных властей. Например, в Москве он 10%, в Питере – 14%. Минстрой по собственной инициативе предлагает для социально уязвимых слоев общества (многодетных семей или одиноко проживающих пенсионеров) снизить этот эту цифру до 10-18 %. И можно было бы порадоваться той заботе, что проявляет строительное ведомство о социально уязвимых слоях населения, если бы не одно «но». Уже совсем скоро, через месяц, тарифы на ЖКХ в России поднимут для всех на 9%.

Некоторые эксперты считают, что предлагаемыми послаблениями Минстрой пытается снизить общую негативную реакцию россиян, которые на фоне подорожания всего и вся с декабря будут оплачивать новые коммунальные квитки. Это при том, что за чертой бедности у нас живут около 19 миллионов человек.

Эксперт по вопросам ЖКХ Павел Архангельский считает, что на практике все останется примерно на сегодняшнем уровне. Законопроект Минстроя пройдет обязательную экспертизу Минфина, ведь депрессивные регионы, которые не смогут собственными силами компенсировать убытки коммунальщиков, будут просить деньги у этого ведомства. И правительство будет прислушиваться прежде всего к Минфину, а не к Минстрою. В общем, главное – сделать вид, что заботишься о людях, а то что на практике ничего не поменяется – это всё вина злостного стечения обстоятельств. Так хотелось сделать жизнь людей лучше, но коварная Вселенная оказалась против…

#нампишут

Потоп в кладовой ЖК "Столичные поляны" от застройщика ПИК,

Или немного о качестве труб.

@mos_stroi

В Перми наворовали крышки от люков на 35 млн. рублей. Кто виноват и что делать?

С начала года в Перми украли 750 крышек с колодцев компании «Новогор-Прикамье». Ресурсники заявили, что восстановление каждого из них обходится в 50 тысяч рублей. Впечатляющая сумма для непримечательной крышки. Пермяки возмущены и скидывают всю ответственность на коварство дирекции ООО «Новогор-Прикамье»: «Да они сами их воруют, чтобы потом из бюджета выделять деньги на новые. Не были бы заинтересованы, ставили бы пластиковые». Оказалось, что совесть управленцев компании чиста и бюджетные (народные) деньги они никак расходовать не могут, просто потому, что колодцы принадлежат им же, а не местной администрации, и потому восстанавливать крышки компания будет за свой счёт, а не за государственный.

Охотников за цветным металлом чаще привлекают именно чугунные крышки колодцев - они самые ценные. Воры не задумываются о том, какая работа предстоит специалистам для восстановления люка. Дело в том, что отдельно крышки продают редко (в том числе, если они устарели), что означает, что при их краже нужно будет демонтировать остатки старого люка, чтобы затем установить новую конструкцию. «Сами крышки не такие дорогие, но к этому нужно добавить оплату труда бригады сотрудников, затраты на бензин и прочие материалы, которые потребовались для установки временной и новой конструкции», – пояснили в «Новогор-Прикамье». Вот и выходит впечатляющая цифра в 50 тысяч рублей за один люк.

Порой воров удаётся вычислить и даже взыскать с них компенсацию. «Однако суровость наказаний не соизмерима с возможными последствиями от открытых люков», – отмечают в ресурсоснабжающей организации. Особенно осторожными нужно быть жителям Орджоникидзевского, Кировского и Свердловского районов Перми, где с начала 2022 года похищено 222, 165 и 107 крышек колодцев. В открытые люки нередко падают дети, животные и невнимательные взрослые. Исход таких инцидентов почти всегда весьма плачевный. Именно поэтому жителей призывают не проходить мимо и рассказывать об обнаруженных открытых колодцах. Но пока статистика печальная – с каждым годом краж в Перми становится всё больше и больше. Факт в том, что стоят за ними не властьимущие, а обычные граждане, ищущие лёгкой наживы и живущие рядом с нами. А вот почему они на это решаются, уже другой вопрос...

Расходы на компостирование пищевых отходов из мусорных баков будут учитывать в тарифе регоператоров. Придётся ли платить больше?

Новый способ тарифообразования на услуги регоператоров будет учитывать расходы на компостирование пищевых отходов из мусорных баков и производство технического грунта. Эксперты говорят, что это позволит утилизировать более 20% отходов в стране, которые в данный момент просто грудами складируются на полигонах. Как объясняет Российский экологический оператор (РЭО), раньше компостирование нельзя было учитывать в тарифе, поэтому у бизнеса было больше стимула создавать полигоны, а не перерабатывать отходы. Логично, что в таком способе хранения отходов было больше минусов, чем плюсов: органика на полигонах создавала запахи, провоцировала выбросы углекислого газа в атмосферу, привлекала птиц, и в конечном счете, требовалось больше денег на рекультивацию этих полигонов.

По данным РЭО, стране нужно около 200 площадок для компостирования, так как в некоторых регионах содержание органики в отходах может составлять до 35%. Неоспоримый плюс компостирования в том, что продукцию, прошедшую этот этап, можно использовать повторно для различных целей. В любом случае на полигон будет вывозиться на треть меньше отходов, что позволит уменьшить нагрузку и на дороги, и на полигон. "К росту тарифа эти изменения не приведут, производство техногрунта будет финансироваться за счет экономии от снижения захоронения отходов", - заявляют в РЭО.

В пресс-службе ФАС назвали этот принцип "тариф в обмен на инвестиции" – то есть тариф повышаться не будет, а вместо этого произойдёт внутреннее перераспределение в структуре его затрат. Будем надеяться, так оно и будет, и платить дополнительные деньги ещё и за эту услугу гражданам не придётся. Не то чтобы россиянам было плевать на экологию, но словосочетание «повышение тарифов» уже вызывает нервный тик, так сильно его угроза нависает над страной, не только в сфере ЖКХ.

Лариса Гузеева, недовольная работой дизайнеров интерьера своей квартиры, отсудила у них 2 млн руб. А в силах ли простой человек взыскать компенсацию за плохой ремонт своей жилплощади?

По словам юриста Елены Кашириной это вполне реально и таких случаев в судебной практике немало. Главное — предъявить в суде пакет документов, подтверждающих оплату работ и ваши претензии. В целом, план действий таков: в первую очередь важно заключать с исполнителем договор, в котором будут прописаны вид и цвет стройматериалов, элементы дизайна, требования к качеству, устранению недоделок и т. д. Если вы в конечном итоге окажетесь недовольны результатом, не подписывайте акт сдачи-приёмки работ. Если подрядчик будет отказываться переделать работу, оформите досудебную претензию. Если и это не поможет, обращайтесь в суд.

На какой исход рассчитывать? Вот реальное дело: «после ремонта из нового натяжного потолка стали выпадать светильники. Экспертиза оценила стоимость затрат заказчика на переделку потолка в 200 тыс. руб. Суд взыскал эту сумму в его пользу с подрядчика плюс 100 тыс. руб. штрафа и 20 тыс. компенсации за моральный ущерб. Расходы на юриста и экспертизу, составившие 70 тыс. руб., тоже оплатил ответчик». Итого 390 тысяч. Эффективность очевидна. Результат впечатляет. Однако важный момент, который портит всю картину: тяжба заняла год. Если вы готовы потратить такое количество времени на дело, если у вас есть грамотный юрист, который будет представлять ваши интересы, и который вас не кинет в процессе тяжбы, если вы собрали весь пакет документации и полны решимости «доказать всем, кто тут батя» - есть смысл рискнуть. Во всех остальных случаях стоит хорошо подумать, стоит ли игра свеч. К сожалению, не всем даны ресурсы и влияние Ларисы Гузеевой.

Город-герой утопает в фекалиях

В Волгограде 200 тыс. человек остались без воды из-за аварии на канализационном коллекторе. Данное происшествие случилось вечером 27 октября в районе сквера имени Александры Пахмутовой. На склоне поймы реки Царицы обрушился бетонный канал, в котором проложен канализационный коллектор. Днем 28 октября вода с фекалиями вырвалась из провала и затопила парк у музея «Россия — моя история», детскую железную дорогу, Нулевую Продольную магистраль, после чего попала в Волгу.

Власти утверждают, что не знали о состоянии канализации (очень удобно), и говорят, что проблема в том, что трубы были проложены с нарушениями 50 лет назад, причем вместо бетонных — металлические (вот чем может обернуться экономия на людях). В результате в первый же день после катастрофы в магазинах раскупили всю бутилированную воду, и в итоге некоторым жителям пришлось собирать жидкость из луж и подставлять ведра под водосточные трубы (выживать ведь как-то надо, даже в таком хаосе).

В Волгограде уже почти неделю фекальный потоп. Почти 300 тыс. человек всё это время сидят без воды и канализации.
Советский задел исчезает. А вместо новой инфраструктуры начальство только воет про сатану, Ротшильдов, портянки для мобилизованных и как их преследуют геи.

Если УК плохо убирает подъезды, недостаточно просто на неё пожаловаться – факт нарушения придётся доказать

Жильцы многоквартирных домов нередко оказываются недовольны тем, как их управляющая компания выполняет свою работу – тогда они обращаются в суд за защитой своих прав. И в этом их полное право, его никто не может у них отнять. Но всё же печальная правда заключается в том, что очень часто жалобы людей остаются без должного внимания по одной простой причине: недостаточность доказательств.
Именно истец (жилец) обязан доказать суду обоснованность своих требований. О том, насколько это важно, в очередной раз напомнил Первый кассационный суд общей юрисдикции (дело № 88 – 5212/2021).

В рассматриваемом деле собственник доли в праве на квартиру посчитал, что УК «Строй-Сервис Э» в г. Липецке ненадлежащим образом содержит помещения общего пользования. Чтоб призвать управляющую компанию к порядку, жилец обратился к мировому судье с требованием взыскать с ответчика по 42,10 рубля за некачественную уборку лестничных клеток и нарушение сроков уборки, а также неустойку, штраф и компенсацию морального вреда – в 10 000 рублей.

Но в ответ мировой судья в удовлетворении иска отказал. Апелляционный суд с ним согласился и никаких изменений в его решение не внёс. Тогда истец продолжил борьбу за свои права и подал кассационную жалобу. Первый кассационный суд общей юрисдикции изучил дело и установил, что другие жильцы МКД:
- оплачивают услуги по уборке лестниц и придомовой территории управляющей компании — ответчику;
- не принимали решение о привлечении иных лиц для уборки лестниц и придомовой территории;
- жалоб к УК по поводу уборки не предъявляли;
- согласились с актом УК о том, что услуги по содержанию дома оказывались в установленном порядке;
- не жаловались в государственные органы и органы местного самоуправления на неисполнение УК своих обязанностей.

Таким образом, кассационная инстанция отметила, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о ненадлежащем исполнении ответчиком работ по содержанию лестничных площадок и маршей. Поэтому суды пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

То есть отсюда можно вынести несколько важных выводов: в одиночку жалобы подавать, когда дело касается обращения с общедомовым имуществом, смысла нет; к любой жалобе следует прикладывать сопровождающий материал – фотографии (желательно с пометкой, когда они были сделаны), копии обращений в УК, диски с аудио- и видео- фиксацией нарушения. В любом другом случае с вероятностью 90% вашу жалобу не воспримут всерьёз – что обидно, да и денег на судебные расходы жалко.

Мусорная реформа обернулась дефицитом сырья у свинцовых заводов

Россияне практически перестали сдавать аккумуляторные батарейки на переработку, так как теперь за это не платят. Дело в том, что в 2019 году обращение с опасными отходами I и II классов было передано Федеральному экологическому оператору (ФЭО), чтобы было легче учитывать и контролировать отходы. Но суть в том, что ФЭО не делает свою работу бесплатно: чтобы переработать сданные аккумуляторы (батарейки), владельцы пунктов сбора должны внести плату – 62 тыс. руб./за тонну. Расходы и так впечатляющие - платить при этом ещё и людям, которые приносят батарейки, никак не выгодно. В итоге людям не платят, пунктов сбора катастрофически мало (ибо их создание, как выяснилось – удовольствие очень дорогое) – естественно при таком раскладе никто не будет заморачиваться с бесплатной утилизацией. Тратить деньги на бензин, лишь бы доехать в Кукуево, где находится единственный пункт приёма батареек в городе – тоже экономически нецелесообразно.

Вот и получается занимательная история, от которой волком воют владельцы свинцовых заводов. "Наш завод на 60% недозагружен старыми аккумуляторами. Зачем регулировать то, что уже отрегулировано рынком?", - недоумевает заместитель гендиректора Тюменского аккумуляторного завода Александр Рашинков - Раньше люди сдавали за деньги старые аккумуляторы в пункты приема. Оттуда старые батареи продавали на завод, где после переработки получали свинец и вторичный полипропилен. Сейчас эта система не работает" (из-за повальной коммерциализации процесса).

Тем временем депутаты еще в марте внесли в Госдуму законопроект, который позволит бизнесу, собирающему у населения отходы I и II категорий опасности, не передавать их ФЭО. С такой же законодательной инициативой выступило и минприроды - она рассматривается в правительстве. Как видим, уже больше полугода рассматривается. Как обычно, законопроекты, которые реально важны, лежат «в столе» годами, в то время как «бурная деятельность» разводится вокруг вопросов десятой важности – ничего удивительного, пора бы привыкнуть.

Главной темой последней недели в России назвал бы фекальную катастрофу в Волгограде, где треть города осталась без воды, канализации и отопления. Вспышками и сейчас происходит в разных частях города.

Впервые коммунальная катастрофа такого масштаба добралась до города-миллионника. До этого касалось лишь малых городов – в них и сейчас повсеместно происходят такие катастрофы. Можно полазить по новостям и самому посмотреть, что происходит в эти дни: вот в Орске значительная часть города осталась без воды и отопления, а вот Славянск-на-Кубани остался без воды.

Мой прогноз: следующим городом-миллионником, который настигнет коммунальная катастрофа, станет Воронеж. Там уже давно идут вспышки фекальных прорывов, и именно там возникли мемы, ставшие чуть ли не официальными «фекальный потоп», «фекальный гейзер» и «фекальный фонтан».
Тоже из последних новостей Воронежа: «Дом на улице 9 Января, 210, начал разрушаться из-за регулярных фекальных потопов».

Советская коммунальная инфраструктура разрушается, новая не строится ("Денег нет!"). Плюс жадное городское начальство сажает новые человейники на старые, изношенные коммуникации, чем усугубляет нагрузку на них. По-хорошему, с такой инфраструктурой в крупных городах вообще надо запретить новое строительство. Сначала новые канализационные системы, водные, газовые, очистные, ливнёвки, дороги, электросети – и только потом новые дома.

Более 400 тысяч километров коммунальных сетей в России подлежат замене, а денег нет (но вы держитесь)

По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, на сегодняшний день более 40% коммунальных сетей в России требуется обновить в срочном порядке. «Одна из самых болезненных тем — у нас на сегодняшний день более 40% сетей в стране подлежат замене. Это не меньше 400 тысяч километров». И в то же время, как отметил Хуснуллин, в бюджете на ближайшие 3 года на замену сетей предусмотрено меньшее количество средств, чем того требуют сегодняшние реалии. «Но мы очень надеемся, что эти деньги позволят нам простимулировать программу развития ЖКХ, потому что она подразумевает участие как федерального бюджета, так и регионального и внебюджетных средств», — отметил вице-премьер. «Очень надеемся». Формулировка, которая говорит сама за себя. Не «мы намерены это обеспечить», не «так безусловно будет», а «мы надеемся». Действительно, «надеяться и верить» - это как раз то, чем должно заниматься правительство. А потом мы будем вздыхать над тем, как целые города утопают в отходах жизнедеятельности, ведь это совершенно непредсказуемое коварное недоразумение, а не закономерный поворот событий, который следует, когда те, кто должен жёстко действовать, строят бесплотные надежды.

Далее, вице-премьер отметил, что «нужно выстроить такую систему, которая позволит восстанавливать сети, не допуская при этом глобального роста тарифов». И это при том, что тарифы и без того хотят поднять, как раз чтобы собрать деньги на замену сетей – об индексации на 9% уже несколько месяцев вещают из каждого утюга. Тогда вопрос: зачем делать такой явный акцент на том, что в бюджете на те же цели не хватает денег? Вероятно, это хитрый ход, чтобы люди не расслаблялись раньше времени – значительную часть этой затеи под названием «обновление инфраструктуры ЖКХ» оплатит народ, и никак иначе. А эта приписка про то, что «нельзя допустить глобального роста тарифов» - лишь попытка снять с себя ответственность, когда рост всё-таки произойдёт. Мол, «мы не хотели, так получилось». Хочется верить, что это всего лишь чрезмерная мнительность, и в словах этого покорного слуги народа нет никаких подтекстов и скрытых смыслов. Но реальность такова, что лучше расстроиться заранее и за счёт этого подготовиться к худшим временам, чем наивно наблюдать, как лапша медленно, опускается на твои уши, и потом удивляться «неожиданным и ужасно досадным поворотам судьбы».

Ипотека доступна лишь избранным: проблемы жилищной сферы

Около 50 процентов населения России не могут позволить себе взять ипотеку при ставке 9-10%, а многоквартирные дома становятся аварийными быстрее, чем их успевают расселять. Такие сведения приводятся в Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, утвержденной Правительством 31 октября.

Стратегия, изложенная на 130 страницах, ставит серьезные планы: к 2030 году власти рассчитывают построить более миллиарда квадратных метров жилья — не менее 550 миллионов многоквартирного и не менее 450 миллионов индивидуального. Однако есть один нюанс: сколько бы новые дома не строили, приобрести жильё сразу за полную стоимость может, мягко говоря, не каждый. Из-за этого ипотека и является одним из наиболее востребованных видов кредита — на нее, сказано в документе, приходится порядка 48% общего кредитного портфеля населения. И всё же, ипотечное жильё по-прежнему остаётся роскошью: его не могут позволить себе около половины граждан страны.

Для того чтобы решить эту проблему, Правительство предлагает использовать целый комплекс мер. Это и накопительные жилищные счета для первого взноса, и перевод взаимодействия заемщиков и банков в электронный формат для снижения издержек, и развитие льготной ипотеки. За счет всего этого ипотеку планируют сделать доступной в общей сложности для 60% россиян.

Одним словом, планы большие, а вот перспективы пока что туманные. Тем не менее настрой у властей, судя по всему, оптимистичный. «Мы впервые подошли к программе развития строительной отрасли и ЖКХ как к системной межотраслевой программе, — отмечают в Правительстве — Мы учитываем все виды строительства, увязываем его с пространственным развитием, увязываем с финансовой системой, увязываем с условиями жизни каждого гражданина в каждом населенном пункте». Послушать, так стратегические гуру, не меньше. А отложить деньги на замену труб так и не догадались...Зачем, если вместо этого можно построить очередную сотню-другую новостроек, квартиры в которых стоят настолько много, что доступны лишь «избранным»?

Этим звуком пытать можно