ЖК «Алые Паруса» от «Донстрой» начал понемногу разрушаться (хотя ЖК стоит всего 7 лет), а УК с одноимённым названием не собирается ничего делать, ведь ещё ничего не произошло.
Как и всегда, начнут действовать только тогда, когда кусок фасада упадёт одному из прохожих на голову. Тогда и застройщик сразу подключится и УК устранит проблему за несколько дней.
Как и всегда, начнут действовать только тогда, когда кусок фасада упадёт одному из прохожих на голову. Тогда и застройщик сразу подключится и УК устранит проблему за несколько дней.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Теплоснабжающая организация обсчитала жителей подмосковного дома почти на 3,7 млн рублей.
Речь про дом на 338 квартир по Островского,36 в Апрелевке. Общедомовой прибор учета в нем не установлен, хотя такая возможность имеется. В итоге расчет велся не по счетчикам дома, а по приборам, расположенным в центральном тепловом пункте МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа».
Ресурсник должен быть установить приборы учета в доме, чтобы рассчитываться по ним. Но не только не сделал это, но еще не стал выполнять предписание жилинспекции. В итоге разница между начисленным и реально потребленным составила более трех миллионов рублей.
Отопление и горячая вода — самые дорогие услуги для потребителя. Потому и получалась такая большая сумма к перерасчету. После предписания ГЖИ Мособласти деньги вернули.
Речь про дом на 338 квартир по Островского,36 в Апрелевке. Общедомовой прибор учета в нем не установлен, хотя такая возможность имеется. В итоге расчет велся не по счетчикам дома, а по приборам, расположенным в центральном тепловом пункте МУП «Теплосеть Наро-Фоминского городского округа».
Ресурсник должен быть установить приборы учета в доме, чтобы рассчитываться по ним. Но не только не сделал это, но еще не стал выполнять предписание жилинспекции. В итоге разница между начисленным и реально потребленным составила более трех миллионов рублей.
Отопление и горячая вода — самые дорогие услуги для потребителя. Потому и получалась такая большая сумма к перерасчету. После предписания ГЖИ Мособласти деньги вернули.
Директор УК-банкрота получил штраф в 100 тысяч рублей
Бывшему директору УК «ТЭК-Дом» назначали штраф в размере 100 тысяч рублей за допущенные нарушения. Ранее испекция уже выявляла серьезные правонарушения в содержании имущества МКД под руководством разорившейся управляющей компании. Должностное лицо, представляющее компанию, получило штраф.
В апреле 2022 года по решению Арбитражного суда Москвы УК «ТЭК-Дом» была признана несостоятельной. Директор компании, в свою очередь, получил приставку «экс» и решил не платить просроченную задолженность, вдобавок совершив ещё одно нарушение. Мосжилинспекция возбудила и направила в суд административное дело. Теперь бывшему руководителю УК «ТЭК-Дом» придется выплатить все штрафы или провести на обязательных работах более 50 часов. В случае, если он не выполнит ничего из предложенного, то мужчина будет арестован на 15 суток. Компания работала с 2008 года, а проблемы начались в 2019, когда на организацию стали поступать жалобы о задолженности за тепло, ГВС и ХВС.
Бывшему директору УК «ТЭК-Дом» назначали штраф в размере 100 тысяч рублей за допущенные нарушения. Ранее испекция уже выявляла серьезные правонарушения в содержании имущества МКД под руководством разорившейся управляющей компании. Должностное лицо, представляющее компанию, получило штраф.
В апреле 2022 года по решению Арбитражного суда Москвы УК «ТЭК-Дом» была признана несостоятельной. Директор компании, в свою очередь, получил приставку «экс» и решил не платить просроченную задолженность, вдобавок совершив ещё одно нарушение. Мосжилинспекция возбудила и направила в суд административное дело. Теперь бывшему руководителю УК «ТЭК-Дом» придется выплатить все штрафы или провести на обязательных работах более 50 часов. В случае, если он не выполнит ничего из предложенного, то мужчина будет арестован на 15 суток. Компания работала с 2008 года, а проблемы начались в 2019, когда на организацию стали поступать жалобы о задолженности за тепло, ГВС и ХВС.
Forwarded from Новости Москвы
«Модернизация ЖКХ будет продолжаться, несмотря на санкции» - Сергей Степашин
По словам председателя попечительного совета Фонда развития территорий Сергея Степашина, строительство продолжает набирать обороты. Несмотря на санкции, Россия продолжает работать и строить. Решение о модернизации ЖКХ было принято лично Президентом РФ. Фондом национального благосостояния было выделено 150 миллиардов рублей на реализацию целей.
Степашин добавил, что никаких ограничений в этом плане нет. Строительство остаётся локомотивом отечественной промышленности.
По словам председателя попечительного совета Фонда развития территорий Сергея Степашина, строительство продолжает набирать обороты. Несмотря на санкции, Россия продолжает работать и строить. Решение о модернизации ЖКХ было принято лично Президентом РФ. Фондом национального благосостояния было выделено 150 миллиардов рублей на реализацию целей.
Степашин добавил, что никаких ограничений в этом плане нет. Строительство остаётся локомотивом отечественной промышленности.
Forwarded from Всё о стройке
В России могут появиться частные гарантирующие УК — Замглавы Минстроя Алексей Ересько
Согласно стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, застройщики лишатся возможности назначать свои управляющие компании. Сданные дома будут передаваться так называемой государственной гарантирующей УК.
«Все регионы разные. У некоторых большие территории и разброс населенных пунктов, вряд ли одна компания будет способна эффективно всем управлять. При этом мы не говорим однозначно, что это должны быть именно государственные компании», — отметил он.
Согласно стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года, застройщики лишатся возможности назначать свои управляющие компании. Сданные дома будут передаваться так называемой государственной гарантирующей УК.
«Все регионы разные. У некоторых большие территории и разброс населенных пунктов, вряд ли одна компания будет способна эффективно всем управлять. При этом мы не говорим однозначно, что это должны быть именно государственные компании», — отметил он.
Электрик УК «Домс» сжёг два кондиционерных блока
Один из жителей ЖК «Царская Площадь» от «MR Group» более года обращался в управляющую компанию с просьбой починить закарнизную подсветку в квартире. Спустя огромный промежуток времени УК отправила на вызов одного из электриков, который полностью не справился со своей задачей.
Мужчина закоротил фазу, что привело к возгоранию двух кондиционерных блоков из трёх. Помимо блоков в квартире выгорела приточная вентиляция. УК «Домс» успела отреагировать на ситуацию и пообещала устранить неполадки за счёт компании, а новому работнику придётся очень долгое время работать бесплатно, ведь УК планирует взыскать сумму с электрика, а сумма ущерба оценивается более чем в 100 тысяч рублей.
Один из жителей ЖК «Царская Площадь» от «MR Group» более года обращался в управляющую компанию с просьбой починить закарнизную подсветку в квартире. Спустя огромный промежуток времени УК отправила на вызов одного из электриков, который полностью не справился со своей задачей.
Мужчина закоротил фазу, что привело к возгоранию двух кондиционерных блоков из трёх. Помимо блоков в квартире выгорела приточная вентиляция. УК «Домс» успела отреагировать на ситуацию и пообещала устранить неполадки за счёт компании, а новому работнику придётся очень долгое время работать бесплатно, ведь УК планирует взыскать сумму с электрика, а сумма ущерба оценивается более чем в 100 тысяч рублей.
Астраханскую фирму оштрафовали на пол миллиона
Это случилось по причине плохого содержания имущества многоквартирных домов. Были выявлены нарушения сотрудниками службы жилищного надзора. Компанию привлекли к ответственности.
Средства организации арестовали. Вынесли запрещающее постановление на регистрационные действия по недвижимому имуществу. Предупредили о других принудительных мерах.
Руководство испугалось потерять средства и полностью оплатило долг.
Это случилось по причине плохого содержания имущества многоквартирных домов. Были выявлены нарушения сотрудниками службы жилищного надзора. Компанию привлекли к ответственности.
Средства организации арестовали. Вынесли запрещающее постановление на регистрационные действия по недвижимому имуществу. Предупредили о других принудительных мерах.
Руководство испугалось потерять средства и полностью оплатило долг.
ЖКХ в регионах: капремонт, перепланировки и рост долгов
Долг ЖКУ
Увеличился на 7,6% за год, сообщает Росстат. За 1 квартал 2022г. - 804 млрд рублей. Долги перед ресурсоснабжающими организациями стали больше на 11%, а перед управляющими организациями – на 3%.
Нарушения в ЖКХ
8,5 т. нарушений обнаружила прокуратура Ростовской области. Среди них тарифы, эксплуатации коммунальных объектов и само предоставлении услуг.
Капремонт
В домах Липецкой области устанавливают видеонаблюдение. Собственники смотрят за объемом работ в онлайн режиме через камеры. Установили уже 35 штук и к концу года установят еще 100. Дополнительно в домах из фонда капремонта, поменяют старые лифты. В этом году их заменят в 51 доме, в следующем в 196. Всего новых лифтов будет 650.
Решения по перепланировке
Московские собственники осуществляют онлайн-перепланировки квартир. За 7 месяцев сервисом воспользовались 22 тысячи раз. Он помогает экономить время собственникам на пересылку документов. Уменьшается срок получения решения по заявлению. Красота.
Долг ЖКУ
Увеличился на 7,6% за год, сообщает Росстат. За 1 квартал 2022г. - 804 млрд рублей. Долги перед ресурсоснабжающими организациями стали больше на 11%, а перед управляющими организациями – на 3%.
Нарушения в ЖКХ
8,5 т. нарушений обнаружила прокуратура Ростовской области. Среди них тарифы, эксплуатации коммунальных объектов и само предоставлении услуг.
Капремонт
В домах Липецкой области устанавливают видеонаблюдение. Собственники смотрят за объемом работ в онлайн режиме через камеры. Установили уже 35 штук и к концу года установят еще 100. Дополнительно в домах из фонда капремонта, поменяют старые лифты. В этом году их заменят в 51 доме, в следующем в 196. Всего новых лифтов будет 650.
Решения по перепланировке
Московские собственники осуществляют онлайн-перепланировки квартир. За 7 месяцев сервисом воспользовались 22 тысячи раз. Он помогает экономить время собственникам на пересылку документов. Уменьшается срок получения решения по заявлению. Красота.
Москвич вернул более 500 тысяч рублей за переплату по услуге вывоза мусора
Житель района Новогиреево обратился в Мосжилинспекцию с требованием вернуть деньги за переплату. ЖСК «Новогиреевский» выставлял счета за коммунальные услуги. которые мужчина оплачивал, но формировал задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
ГУП «Экотехпром», с которым общее собрание собственников согласилось заключить договор напрямую имело право начислить столь высокую сумму за услугу. После вмешательства Мосжилинспекции, по всему дому был проведён перерасчёт за период с января по март 2022 года по по услуге «Обращение с ТКО» на общую сумму 543,5 тысячи рублей.
Житель района Новогиреево обратился в Мосжилинспекцию с требованием вернуть деньги за переплату. ЖСК «Новогиреевский» выставлял счета за коммунальные услуги. которые мужчина оплачивал, но формировал задолженность за услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.
ГУП «Экотехпром», с которым общее собрание собственников согласилось заключить договор напрямую имело право начислить столь высокую сумму за услугу. После вмешательства Мосжилинспекции, по всему дому был проведён перерасчёт за период с января по март 2022 года по по услуге «Обращение с ТКО» на общую сумму 543,5 тысячи рублей.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
«Коммуналка» подорожала больше, чем планировали: вместо максимальных 6% рост стоимости коммунальных услуг в отдельных регионах составил почти 8%. Самый сильный рост в Тюменской и Кемеровской областях, а также в Республике Алтай.
Регионы могут превышать установленные величины роста, только если деньги планируется потратить на модернизацию ЖКХ-инфраструктуры.
Напомним, что 40% коммунальных сетей подлежит замене, отсюда низкая эффективность и большие потери. Ежегодно приходит в негодность порядка 3% сетей, а заменяется на новые не более 2%. Отрасль недоинвестирована, по оценкам, на 4,5 трлн рублей.
Регионы могут превышать установленные величины роста, только если деньги планируется потратить на модернизацию ЖКХ-инфраструктуры.
Напомним, что 40% коммунальных сетей подлежит замене, отсюда низкая эффективность и большие потери. Ежегодно приходит в негодность порядка 3% сетей, а заменяется на новые не более 2%. Отрасль недоинвестирована, по оценкам, на 4,5 трлн рублей.
Forwarded from Ленинский ГО | Новости
Застройщик ООО СЗ «Пригород Лесное», входящий в ГК «Самолет» тяготеет к стилю Hi-Tech.
На первых этажах 3-ей и последующих очередей стр-ва Застройщик предусмотрел оформление потолков с помощью грильято – решетчатых подвесных конструкций из алюминия. Выглядят они весьма необычно и привлекательно.
Сегодня 15 августа 2022 г. в одном из таких помещений по адресу Пригородное ш., д.7, под.5 произошло обрушение части такого потолка.
К счастью, в момент обрушения на месте не оказалось людей и обошлось без жертв.
К слову, вес кв. м такой потолочной конструкции зависит от габаритов ячеек, а также толщины профиля и находится в пределах 2-6 кг.
Управляет многоквартирным домом УК «Триумф» под руководством Ахинько Андрея Александровича.
Выражаем надежду, что УК "Триумф", как добросовестная управляющая организация проведёт экспертизу обрушения и ознакомит собственников с заключением экспертизы и планом мероприятий для предотвращения подобного обрушения.
#ГКСамолет #СамолетСервис #Триумф #нашеподмосковье #ГЖИ_МО
На первых этажах 3-ей и последующих очередей стр-ва Застройщик предусмотрел оформление потолков с помощью грильято – решетчатых подвесных конструкций из алюминия. Выглядят они весьма необычно и привлекательно.
Сегодня 15 августа 2022 г. в одном из таких помещений по адресу Пригородное ш., д.7, под.5 произошло обрушение части такого потолка.
К счастью, в момент обрушения на месте не оказалось людей и обошлось без жертв.
К слову, вес кв. м такой потолочной конструкции зависит от габаритов ячеек, а также толщины профиля и находится в пределах 2-6 кг.
Управляет многоквартирным домом УК «Триумф» под руководством Ахинько Андрея Александровича.
Выражаем надежду, что УК "Триумф", как добросовестная управляющая организация проведёт экспертизу обрушения и ознакомит собственников с заключением экспертизы и планом мероприятий для предотвращения подобного обрушения.
#ГКСамолет #СамолетСервис #Триумф #нашеподмосковье #ГЖИ_МО
Разрешено ли фонду капремонта использовать персональные данные жильцов ?
Фонд содействия капитальному ремонту в г. Таганроге взыскал с собственника долг по капремонту.
Мужчина увидел свои персональные данные в заявлении и судебном приказе : дату рождения,СНИЛС и данные паспорта. Эти сведения он фонду капремонта не передавал и посчитал использование своих данных нарушением закона "о персональных данных". Он обратился в суд и потребовал 1 млн рублей, так как в Роскомнадзоре сказали, что это нарушение его прав.
Суд частично иск удовлетворил. Данные СНИЛС, места рождения и паспорта использовались незаконно. Суд сослался на ответ Роскомнадзора.
1 решение суда : взыскали с Фонда капремонта 3000р за моральный вред.
С ним стороны не согласились и дело пересмотрели. Данные нужно было обязательно указать в заявлении. Это не нарушает закон. Часть данных нужна для расчета платы за ЖКХ.
2 решение суда : апелляционную жалобу Фонда удовлетворили, мужчине в иске отказали.
Фонд содействия капитальному ремонту в г. Таганроге взыскал с собственника долг по капремонту.
Мужчина увидел свои персональные данные в заявлении и судебном приказе : дату рождения,СНИЛС и данные паспорта. Эти сведения он фонду капремонта не передавал и посчитал использование своих данных нарушением закона "о персональных данных". Он обратился в суд и потребовал 1 млн рублей, так как в Роскомнадзоре сказали, что это нарушение его прав.
Суд частично иск удовлетворил. Данные СНИЛС, места рождения и паспорта использовались незаконно. Суд сослался на ответ Роскомнадзора.
1 решение суда : взыскали с Фонда капремонта 3000р за моральный вред.
С ним стороны не согласились и дело пересмотрели. Данные нужно было обязательно указать в заявлении. Это не нарушает закон. Часть данных нужна для расчета платы за ЖКХ.
2 решение суда : апелляционную жалобу Фонда удовлетворили, мужчине в иске отказали.
Мы узнали, что 6,5 миллионов человек в месяц заходят в раздел «Новостройки» на Авито и даже сейчас вкладываются в недвижку, потому что в будущем можно получать стабильный доход. В канале Авито Недвижимости коллеги рассказывают, как легко и эффективно продавать на площадке квартиры от застройщиков и в новостройках 💫 Лучше подписывайтесь на канал и убедитесь сами — @avito_re_pro.
Сфере ЖКХ не хватает 200 тысяч сотрудников
Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько сообщил, что по всей стране открыто более 200 тысяч ваканский в данном направлении. Причиной тому стала низкая престижность работы в ЖКХ. Сейчас в России работает около 3 миллионов человек в сфере обслуживания МКД, профильное образование же имеют не более трети.
Ересько отметил, что ведомство уже работает над этим вопросом, сотрудничая с ВУЗами и СУЗами, стараясь популяризировать отрасль, делая её более привлекательной и престижной для молодых специалистов. При найме специалистов также стоит учитывать что низкоквалифицированные профессии постепенно перестают быть таковыми. Внедрение малой механизации оказывает на это большое влияние.
Замглавы Минстроя РФ Алексей Ересько сообщил, что по всей стране открыто более 200 тысяч ваканский в данном направлении. Причиной тому стала низкая престижность работы в ЖКХ. Сейчас в России работает около 3 миллионов человек в сфере обслуживания МКД, профильное образование же имеют не более трети.
Ересько отметил, что ведомство уже работает над этим вопросом, сотрудничая с ВУЗами и СУЗами, стараясь популяризировать отрасль, делая её более привлекательной и престижной для молодых специалистов. При найме специалистов также стоит учитывать что низкоквалифицированные профессии постепенно перестают быть таковыми. Внедрение малой механизации оказывает на это большое влияние.
УК «Высота-Сервис» лжёт дольщикам по факту залития квартир
ЖК «Савёловский Сити» от MR Group в период дождей заливает уже не первый год. Постоянно протекают окна из-за некачественно выполненной герметизации фасада при строительстве. Жители, обратившиеся в УК, смогли уличить компанию во лжи.
В актах обследования квартир управляющая организация пишет, что причиной «намокания» (а не конкретных протечек) являются негерметичные окна. А собственник, судя по документу, больше претензий не имеет и не собирается устанавливать факт неисправности и оценки объёма ущерба. Проблема залития квартир сохраняется в ЖК более 2-ух лет, УК постоянно делала ремонты, составляла акты, но всё безуспешно: проблема сохраняется, вода постоянно попадает в квартиры. Дольщики уже планируют составлять коллективное письмо в сторону застройщика для смены управляющей компании, надеясь, что новая сможет помочь устранить застоявшуюся проблему.
ЖК «Савёловский Сити» от MR Group в период дождей заливает уже не первый год. Постоянно протекают окна из-за некачественно выполненной герметизации фасада при строительстве. Жители, обратившиеся в УК, смогли уличить компанию во лжи.
В актах обследования квартир управляющая организация пишет, что причиной «намокания» (а не конкретных протечек) являются негерметичные окна. А собственник, судя по документу, больше претензий не имеет и не собирается устанавливать факт неисправности и оценки объёма ущерба. Проблема залития квартир сохраняется в ЖК более 2-ух лет, УК постоянно делала ремонты, составляла акты, но всё безуспешно: проблема сохраняется, вода постоянно попадает в квартиры. Дольщики уже планируют составлять коллективное письмо в сторону застройщика для смены управляющей компании, надеясь, что новая сможет помочь устранить застоявшуюся проблему.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Ремонт жилья подорожал на 30% за год. Причем отдельные работы, например, устройство технического освещения, выросли в цене в 2 раза.
Основные причины — подорожание стройматериалов и увеличение расценок рабочих. К тому же после локдауна 2020 года дефицит строителей не до конца восполнился.
Основные причины — подорожание стройматериалов и увеличение расценок рабочих. К тому же после локдауна 2020 года дефицит строителей не до конца восполнился.
Уже купили квартиру в СПб и не планируете покупать ещё? Тогда пропустите этот пост и не читайте дальше 😉
А если квартирный вопрос ещё не решен и вы не подписаны на канал "Полный Брокер", то рекомендую это сделать!
Там я, Сергей Садовский, делюсь правдой о сфере недвижимости в Санкт-Петербурге. Уже "собаку съел" помогая семьям с жильем – таких насчитал больше 8000🔥
На канале собираю всё, что нужно знать, чтобы перестать арендовать и купить квартиру мечты:
🔸 Старты продаж и скидки
🔸 Актуальные новости и их анализ
🔸 Закрытые акции от застройщиков
🔸 Разборы Петербургских жилых комплексов с точки зрения комфортной жизни
🏡 Кейс: квартира в ближайшем пригороде с ежемесячным ипотечным платежом в 14.993 ₽?
😎 Последнее видео: Пришло время покупать квартиру?
🏆 ТОП-7 жилых комплексов рядом с метро
✅ Подписывайтесь на канал https://t.iss.one/polniy_broker/. Ролики выходят каждую неделю, кроме того, я регулярно публикую полезную информацию и честные расчёты по платежам.
А если квартирный вопрос ещё не решен и вы не подписаны на канал "Полный Брокер", то рекомендую это сделать!
Там я, Сергей Садовский, делюсь правдой о сфере недвижимости в Санкт-Петербурге. Уже "собаку съел" помогая семьям с жильем – таких насчитал больше 8000🔥
На канале собираю всё, что нужно знать, чтобы перестать арендовать и купить квартиру мечты:
🔸 Старты продаж и скидки
🔸 Актуальные новости и их анализ
🔸 Закрытые акции от застройщиков
🔸 Разборы Петербургских жилых комплексов с точки зрения комфортной жизни
🏡 Кейс: квартира в ближайшем пригороде с ежемесячным ипотечным платежом в 14.993 ₽?
😎 Последнее видео: Пришло время покупать квартиру?
🏆 ТОП-7 жилых комплексов рядом с метро
✅ Подписывайтесь на канал https://t.iss.one/polniy_broker/. Ролики выходят каждую неделю, кроме того, я регулярно публикую полезную информацию и честные расчёты по платежам.