💻 Банк России запустил портал «Эконс», посвященный финансовым и экономическим исследованиям. Обещают, что авторами станут не только сотрудники Банка, но и эксперты, аналитики компаний и банков.

Сейчас на портале пока несколько публикаций, в том числе о прогнозах ключевой ставки, коммуникациях центробанков, развитии небанковского финансирования в мире, потенциальных темпах роста российской экономики и подходах к измерению бедности, влиянии интернет-торговли и демографических изменений на инфляцию и даже (внимание!) влиянии глобального потепления на инвесторов.

В разделе «монетарная политика» пока лишь два подраздела — коммуникации, и конечно, таргетирование инфляции. Об эффектах проводимой политики на экономический рост особо ничего нет, а в разделах про рынки капитала и финансовую стабильность — больше про глобальные проблемы, а не про российскую банковую систему.

И тут сразу вопрос 👉 А что будет, если мнения экспертов даже по таким значимым для ЦБ вопросам, как таргетирование инфляции, будут расходиться с мнением самого ЦБ? Будут ли такие материалы опубликованы, а позиции экспертов, бизнеса и прочих групп общества услышаны?

Ксения Юдаева на сайте ЦБ обещает — площадка станет местом «широкой дискуссии». Произойдет ли это? Станет ли хотя бы этот сайт местом для продуктивных дебатов, а не инструментом продвижения позиции ЦБ? Будем надеяться, конечно... ну, и следить 👀 за событиями!

Страсти вокруг ФНБ

Сегодняшние «Ведомости» продолжают тему расходования ФНБ — конечно же, с позиции «не троньте деньги». От некоторых аргументов, как от выступления акробатов, захватывает дух — настолько все перевернуто с ног на голову.

Вот, например, такое: если деньги ФНБ сверх установленной планки 7% ВВП будут «тратить» на российские проекты, «зависимость экономики от нефтяных цен вырастет».

Во-первых, почему «тратить»? Средства ФНБ уже предоставлялись и будут предоставляться на возвратной основе. Это займы, а не дотации. И по сути, весь возникший спор о деньгах ФНБ — кому дать в долг. То ли, как уже давно делается, приобретать иностранные госбумаги (то есть давать в долг иностранным государствам), то ли в дополнение к этому еще дать в долг компаниям, реализующим инвестиционные проекты.

Во-вторых, при чем здесь возрастание нефтяной зависимости? Об этом ещё можно было бы говорить, если деньги пойдут сплошь на разработку нефтяных месторождений. Но если направить их в обработку, например, они же будут работать скорее на снижение нефтяной зависимости экономики.

Вот еще такой аргумент: вкладывание денег ФНБ якобы приведет к росту инфляции, возрастанию процентных ставок у ЦБ и банков, отсечению частных инвесторов от доступа к финансам.

Интересно, у нас кто-то всерьез собирается раздавать ФНБ под кредиты «на любые цели»? И почему появление нового источника займов (притом недорогого!) приведет к повышению ставок банков? Это как-то противоречит базовым законам спроса и предложения. Скорее проблема в том, что это ЦБ, принимая решение о ключевой ставке, мало волнуется, смогут ли частные инвесторы привлекать какие-то средства в такой обстановке. Лишь бы инфляция была в пределах лимитов.

Ну и наконец: «нужно время», чтобы разработать критерии, в какие проекты можно вкладывать средства, поэтому «лучший ответ на вопрос, как вложить ФНБ — пока ничего не делать».

Печально, но именно это больше всего похоже на истинную причину, почему некоторые ведомства изо всех сил сопротивляются инвестированию части средств ФНБ.

Потому что гораздо легче жить по-старому и ничего не менять.

А инфляция и прочее — это просто ширма.

Росстат подвел итоги развития путей сообщения в России в 2018 году

Немного о цифрах:

🚊 Длина железных дорог, как и в предыдущие годы, практически не меняется. Рост на 0,1% в прошлом году, собственно, такой же, как и в предыдущие два. Ювелирная точность, нечего сказать.

🚃 Трамваи и троллейбусы сдают позиции. Протяженность трамвайных путей и троллейбусных линий сократилась в 2018-м на 4% и 1,9%.

🚇 На этом фоне в лидеры выбился метрополитен, что главным образом связано с открытием новых участков линий Московского метро. Рост длины путей метрополитена на 7,4% в 2018 году — максимальный за последние 18 лет, по которым представлены данные.

🚘 И, наконец, о главном! Рост протяженности автодорог в 2018 году составил 1,4%. Однако за последние годы темпы ввода новых дорог в России существенно замедлились: если за период с 2005 по 2011 год протяженность дорог общего пользования выросла на 60%, то с 2012 по 2018 год — только на 20%.

В Госдуме начали работу над введением биометрической регистрации депутатов

«Депутаты будут иметь доступ к своим карточкам для голосования только после того, как система идентифицирует депутата», — заявил Вячеслав Володин перед началом семинара «Новые технологии для экономики будущего».

Впрочем, идея использования биометрических данных в парламентах в мире совсем не нова. Например, в Аргентине, чтобы предотвратить голосование сторонних лиц за тех, кто отсутствует, такую систему ввели ещё 18 лет назад — в 2001 году. И никакую карточку (которую тоже можно кому-то передать) получать не надо. Система встроена прямо в место конгрессмена в зале заседаний. Пришёл, приложил палец, система считала отпечатки — и только после этого можешь голосовать.

На фото гид по зданию Конгресса в Буэнос-Айресе показывает, как это делается ⬇️

​​Финансовый сектор: все умрут, а я останусь

Росстат опубликовал первую оценку ВВП за I квартал в отраслевом разрезе, которая проливает свет на то, за счет каких секторов темпы роста экономики опустились в начале года до экстремально низкого уровня в 0,5%.

🍬 Наиболее существенное ухудшение ситуации произошло в сфере оптовой и розничной торговли, в которой произведенная добавленная стоимость сократилась на 3% по отношению к I кварталу прошлого года. Такое снижение эквивалентно 0,7 процентных пунктов ВВП.

🏢 На втором месте по отрицательному вкладу в динамику ВВП деятельность по операциям с недвижимым имуществом: здесь снижение добавленной стоимости на 3,5% к I кварталу 2018 года привело к снижению темпов роста российского ВВП еще на 0,4 процентных пункта.

🏗 Примерно такой же вклад в динамику ВВП внесла остановка роста в строительном секторе: по итогам I квартала добавленная стоимость в строительстве снизилась в годовом выражении на 0,01%, в то время как еще в IV квартале 2018 года в этом секторе наблюдался рост на 4,9%. В итоге отрицательный вклад в динамику роста российской экономики составил те же самые 0,4 процентных пункта.

В целом по итогам I квартала в той или иной степени ухудшение динамики произошло во всех основных секторах российской экономики. Росстат, правда, пытается добавить ложку меда в бочку дегтя, указывая на заметный рост в сфере гостиничного бизнеса и общественного питания, а также в области культуры, спорта и индустрии развлечений. Но с учетом небольшой доли этих секторов в общем объеме российской экономики (2% на двоих), этот рост сложно назвать заметным 🤷‍♂️

💸 Отдельно хочется остановиться на финансовом секторе. По данным Росстата, темпы роста добавленной стоимости по виду деятельности «финансы и страхование» немного замедлились, но на фоне всех остальных секторов экономики выглядят просто неприлично высокими (7,6%). На фоне тотального дефицита финансирования в стране лучшей иллюстрации для тезиса «банкиры зажрались» (и понятно, какие в первую очередь) и не придумаешь.

​​Экономический тизер

Санкции, рост бедности, падение обрабатывающих производств и ввода жилья... И тут на развалах экономики появляется фигура Министра экономразвития 🦸‍♂️: «Намечены 10 ключевых изменений по повышению темпов экономического роста. Подробности через несколько месяцев...»

Такой вот тизер будущего трейлера будущего фильма, видимо, в инстаграме Максима 🌰 Орешкина.

Правда, даже у фильмов обычно конкретная дата выхода обозначена. Потому что у фильмов конкретный план съёмок есть. Но у киностудии МЭРфильм плана, видно, как обычно, нет.

И почему Открытое правительство превращается в Секретное? Видимо, все предыдущие сценарии были настолько нелепы, что вызывали смех и критику сразу, ещё до начала съёмок. Более того, все время казалось, что это какой-то бесконечный ремейк старого занудного сериала.

В общем, ждём! Непонятно только что: драму, триллер, трагедию или комедию?

Росстат опубликовал оценки основных экономических показателей за май

Все данные как на подбор:

🏗 Строительство +0,2%
🏭 Промышленное производство +0,9%
🥛 Продукция сельского хозяйства +1,0%
🚛 Грузооборот транспорта +1,1%
💰 Внешнеторговый оборот +1,2%
🏪 Оборот розничной торговли +1,4%

Вроде все позитивно, вот только весь рост — в пределах статистической погрешности, которая у Росстата, как мы знаем, немаленькая.

Среди этих показателей не хватает только инвестиций в основной капитал, но они публикуются Росстатом на ежеквартальной основе. Хотя в любом случае, кто будет думать об инвестициях при такой слабой динамике остальных показателей 🤷‍♂️

​​Сегодня глава Россельхознадзора пообещал ввести с 1 июля электронную ветеринарную сертификацию на сливочное масло, некоторые молочные консервы и сыр, а с 1 ноября — на молоко, кисломолочные продукты и мороженое. По словам господина Данкверта: «Это позволит убрать с рынка нелегальные товары и фальсификат».

А что на самом деле?

К сожалению, не все так просто. Да, низкое качество 🥛 молочной продукции — серьезная проблема, и требования ГОСТов у многих образцов нарушены. Проверки Роскачества показывают, что высококачественной продукции, способной претендовать на «Знак качества», совсем немного (такой знак предполагает, что характеристики продукции находятся на верхней границе или превышают требования современных ГОСТов).

Но в то же время попытки введения электронной сертификации уже продемонстрировали, что установка электронной системы (формально она бесплатная) приводит к тому, что компаниям-переработчикам, особенно тем, кто работает со множеством поставщиков сырья, будет нужно дополнительно тратиться на оформление этих самых сертификатов. Да и проблем с поставками будет избежать куда сложнее.

Кстати, еще в 2016 году, когда была поднята тема электронных ветсертификатов, Национальный союз производителей молока подсчитал, что среднему заводу на это потребуется 158 часов в день, то есть труд двух десятков специально нанятых сотрудников. Крайне затратно интегрировать и документооборот ветсертификации с электронным документооборотом предприятий (вплоть до 200 млн рублей).

👉 Так что если качество сыров и другой молочной продукции и удастся повысить, то и цены не останутся прежними. Особенно повезет небольшим производителям... Ведь о субсидиях на внедрение этой «бесплатной» системы никто и не думает.

Банк России любит говорить о новых реальностях и нормальностях, но сам почему-то предпочитает цепляться за все старое. Вот и в новом «Докладе о денежно-кредитной политике» ничего не меняется 🤷‍♂️

Например, ЦБ любит строить сценарии развития нашей экономики. Ок, давайте посмотрим на худший из них. Что же Банк России считает основными рисками для нашей экономики?

Главный риск — существенное снижение темпов роста мировой экономики, которое может привести к росту волатильности на мировых финансовых рынках и глубокому снижению цены нефти. В результате, это:
1️⃣ ухудшит перспективы экономического роста России,
2️⃣ повысит премию за страновой риск,
3️⃣ увеличит отток капитала.

Про перспективы экономического роста хочется спросить — они вообще были? Если даже в самом позитивном сценарии эти темпы едва превышают 2%? Про страновую премию министр Силуанов еще недавно рассуждал — где, мол еще такие доходности найти, все инвесторы радостно к нам придут! Позитив, да и только… Ну, а про отток капитала продолжаем говорить десятилетиями.

Характерно, ЦБ указывает, что дополнительным фактором, который может увеличить масштаб оттока капитала, является усиление геополитической напряженности. Только, как оказалось, это наш ЦБ не сильно волнует, ведь «действие бюджетного правила будет сглаживать влияние ухудшения условий торговли на государственные финансы, экономику и валютный курс». В переводе на человеческий это значит, что сейчас пока надо продолжать копить «кубышку», а если будут новые санкции, то мы легко на нее и проживем (вот только долго ли?)

В чем проблема такого подхода Банка России? Да в том, что ЦБ традиционно продолжает все сваливать на мировую экономику да на цены на нефть. По-настоящему важных как внешних, так и внутренних факторов, создающих риски для экономики, так и не называется ❗️ Среди внешних — не рассматривается серьезное усиление санкций, к примеру, запрет на операции хотя бы даже части российского бизнеса с долларом (что потребует серьезных реформ в финансовой системе в первую очередь от самого ЦБ). А среди внутренних — возможные провалы экономической политики, отсутствие эффекта от нацпроектов или последствия тотального дефицита инвестиций. И когда же мы уже начнем что-то делать, отталкиваясь от своих собственных действий?

Странно пытаться обогнать мировую экономику, когда сам же культивируешь зависимость от нее.

​​Последние новости из мирового табеля о рангах

По данным за I квартал 2019 года Корея обошла Россию по объему ВВП в долларовом выражении. Теперь по этому показателю Россия опустилась на 12 место в списке крупнейших мировых экономик. Это, конечно, не тот показатель, который у нас среди основных целей развития (там ВВП по паритету покупательной способности), но тоже показательно👇

​​НДС на гостиничные услуги

ОПОРА России предложила в целях развития туризма в России снизить ставку НДС на услуги гостиниц до 7-10% по сравнению с действующими 20%.

Что это дает для развития туризма? Прежде всего это поддержка ценовой конкурентоспособности наших гостиничных услуг, которая сейчас снижается по сравнению с той же Турцией. А чем больше туристов, как внешних, так и внутренних, тем выше спрос на питание, развлечения и многие другие товары и услуги. Суммы НДС, которые российские отельеры перечисляют сейчас в бюджет, совсем не малые 😱 В 2018 г. на НДС пришлось 45,5% налоговых платежей гостиничного сектора.

А что за рубежом? Сниженные ставки НДС на гостиничные услуги применяются сейчас в 40 странах. И среди них далеко не только «южные острова», которые живут исключительно туризмом: такие меры реализованы почти во всей Европе, включая Германию и Францию, а также в некоторых странах Азии и Латинской Америки. Как правило, ставки НДС для гостиниц снижают в 2 и более раза по сравнению с базовой ставкой. А бывает, что и до нуля.

🤔 Любопытно, что только в двух странах мира — Либерии и Панаме — гостиничный сервис, напротив, облагается повышенными ставками НДС. Наверное, туристы там уже всем надоели. Но и в этих странах НДС для гостиниц составляет 10% при базовой ставке 7%.

​​Торговля России и США: нефть и что-то секретное

Обратили внимание на некоторые особенности российско-американской торговли в последнее время. Итак, по данным ФТС, торговый оборот России с США за первые четыре месяца 2019 года составил 8,4 млрд 💲 и что самое главное — он активно растет, темпы роста составляют 22% в годовом выражении. При этом экспорт увеличился на 25,3%, а импорт — на 19,3%.

За счёт чего же растет торговля с нашими, так называемыми, партнерами?

⬆️ Экспорт. Торговые показатели растут за счет увеличения поставок российской сырой нефти и нефтепродуктов. За первые 4 месяца экспорт данных товаров вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,4 раза. При этом, если вычесть данные об экспорте этих товаров из общего показателя, получается, что экспорт всех остальных товаров снизился на 13,3%.

⬇️ Импорт. Здесь все немного интереснее. Рост импорта тоже происходит за счет увеличения поставок по одной товарной позиции, но только это не какой-то конкретный товар, а так называемая «секретная» статья в таможенной статистике (обозначается как «SS»), по которой отражаются, например, поставки вооружения или гражданской продукции, которые по каким-то причинам не хотят афишировать. Так вот, этот секретный импорт американских товаров в Россию существенно вырос: по сравнению с январем-апрелем 2018 года увеличился в 2,4 раза, а его доля в общем объеме импорта из США составляет 40%, а в марте вообще достигала почти 60%.

​​В этом году власти столицы ожидают не меньшее число туристов, чем в прошлом году. Напомним, в 2018 Москву посетили 5,5 млн иностранцев и 18 млн российских туристов.

🤔 А много ли это?

По числу иностранных туристов Москва входит примерно лишь в пятый десяток крупнейших городов в мире. По числу посещений иностранцами Гонконг, например, обгоняет столицу в 5,4 раза, Лондон — в 3,8 раза, Париж — в 3,1.

Примечательно, в июне этого года вышел материал Всемирного совета по туризму и путешествиям совместно с JLL «Destination 2030: Global Cities’ Readiness for Tourism Growth». Москва в данном докладе помещена в самый «слабый» из пяти видов туристических городов 🤷‍♂️

Почему? Потому что число туристов относительно масштабов города невелико, городская среда и инфраструктура к приему большого количества приезжающих недостаточно готова, а политика в области туризма недостаточно проработана.

Какие города находятся вместе с Москвой в самой слабой группе? Буэнос-Айрес, Богота, Каир, Лима, Мумбаи и Рио-де-Жанейро, например.

Так что радоваться пока рано. Потенциал — это прекрасно, но его еще надо уметь реализовывать.

Банк международных расчетов (БМР), который еще иногда называют «центробанком центробанков», опубликовал годовой доклад о мировой экономике, в котором отдельная глава посвящена обзору денежно-кредитной политики в развивающихся странах (и России в том числе).

В этой части доклада БМР отмечает, что нестабильные потоки капитала и колебания валютных курсов оказывают повышенное влияние на экономики развивающихся стран. В этих условиях центральным банкам в этих странах становится труднее обеспечивать ценовую стабильность исключительно за счет изменения ключевой процентной ставки. Нужны и другие инструменты, которые позволяют сгладить негативное влияние курсовых колебаний на цены. В докладе в качестве примера таких вспомогательных инструментов, которые нашли свое применение среди центробанков в развивающихся странах, приводятся валютные интервенции, меры макропруденциального регулирования и отдельные элементы контроля за движением капитала. Как отмечают авторы доклада, практика экономической политики в очередной раз опережает теорию, которая изначально предписывала странам проведение инфляционного таргетирования исключительно в рамках политики плавающего валютного курса.

Может если бы Банк России тоже дошел бы до этой мысли, не пришлось бы так сильно процентные ставки задирать и тормозить экономическую активность в стране, а другие, более тонкие инструменты экономической политики задействовать. Штука в том, 👎что в одних странах власти учатся по чужим и старым учебникам в надежде не сделать ошибок (как у нас), 👍а в других — пытаются чужой опыт переосмыслить и делать не так, как велит теория, а так, как будет наиболее полезно здесь и сейчас. На выходе разница в эффективности получается огромная.

​​Проблемы консервации 🥒

Счетная палата оценила объём незавершённого строительства за бюджетные деньги в России в 4️⃣ трлн рублей.

Но более важна другая цифра — какой объем незавершенного строительства имеет мало шансов быть завершенным вовсе. Как правило, это стройки, которые были остановлены больше чем на полгода или законсервированы. И объем таких строек в стране на 1 января 2019 года составлял 260 млрд рублей государственных средств. Из них 204 млрд — региональные стройки.

В 13 субъектах России 🇷🇺 объем таких почти безнадежных строек превышает 5% от всего годового объема строительства в соответствующем регионе в целом. В Кабардино-Балкарской Республике эта цифра достигает 43,6%.

К чему все это? К тому, что все такие недострои, по сути, зря потраченные деньги налогоплательщиков... И где же теперь эти деньги?

Регуляторная гильотина, похоже, докатилась и до Дальнего Востока. Там чиновники предлагают отменить нулевую ставку налога на прибыль, которая в течение 5 лет предлагается резидентам ТОР, и заменить ее на ставку 7%. Правда, по истечении этого срока предлагается сохранить 7%, а не повышать до 10%, как это принято сейчас.

Ведомости пишут, что и бизнес на это согласен. Даже сам хочет этого. Удивительно? На самом деле нет.

🤓 Все дело в том, что большая часть проектов, реализуемых в ТОР, не завершены и еще далеки от выхода на окупаемость. А значит, и о прибыли (равно как и налогах с нее) речи пока не идет. По последним данным ФНС (они относятся к 1 октября 2018 года — да-да, вот такие у нас оперативные налоговые данные!), 45% резидентов ТОР и Свободного порта Владивосток (СПВ), которые пользуются этой льготой по налогу на прибыль, были убыточными.

В такой ситуации замена ставки 0% на 7% мало что значит, ну а если через 5 лет ставка будет не 10%, а 7% — тоже неплохо. И тут еще надо помнить, что налогоплательщик имеет право засчитывать убытки прошлых лет при расчете налога на прибыль. Убытки эти, кстати, немалые (в I-III кварталах 2018 было более 5 млрд рублей).

А вот удивительно в этой истории совсем другое.

Минвостокразвития, которое прекрасно знает о непростой ситуации с реализацией проектов в ТОР и СПВ, сосредоточилось сейчас не на вводе объектов инфраструктуры (а из-за проблем с этим и тормозятся многие проекты), и не на обеспечении доступности финансов для инвесторов, а на подкрутке ставки налога на прибыль 🤦‍♂️ Хотя для того, чтобы вопрос о прибыли вообще стал более или менее важным, надо позаботиться, чтобы проекты заработали... Но кого это волнует?

О чем вчера промолчала Набиуллина 👩‍🦰

Эльвира Набиуллина вчера выступала на Международном финансовом конгрессе с большой речью как о развитии экономики, так и о проблемах в финансовом секторе. Сказано было многое. Однако вся общеэкономическая часть, в целом, свелась к следующему: роста в экономике нет, ЦБ тут ни причем, проблема в инвестиционном климате, за который отвечаем не мы 🤷‍♂️ Конечно, за климат действительно отвечает в первую очередь не ЦБ. Но все же было бы лучше, если бы Эльвира Сахипзадовна не обходила вниманием ряд животрепещущих вопросов, которые, как почему-то кажется, к инвестиционному климату отношение все же имеют.

1️⃣ Ни разу за все выступление не прозвучало слово «санкции», ни в каком контексте. Может, конечно, и хорошо, а то могла бы и в духе «Первого канала» о них вспомнить. Но это очень странно. Колоссальное ограничение, наложенное на наш бизнес, в отдельных случаях практически парализующее его, а в других — существенно повышающее издержки. Причем один из ключевых видов санкций — именно финансовые. Судя по всему, политика ЦБ в их отношении проста — сидим и наблюдаем, улыбаемся и машем. Хотя как минимум напрашиваются вопросы о гибком управлении нормативами.

2️⃣ Говоря о монополизме в финансовом секторе, почему-то вся речь сконцентрировалась на финтехе. О доминировании государства и особенно одного госбанка, о негативных внешних эффектах этого положения ни слова сказано не было. Видимо, слово «госбанк» не только в рекламе нельзя использовать (по крайней мере некоторым госбанкам, которые от этого менее государственными не становятся). А зря! Очень хотелось бы услышать рассуждения председателя ЦБ на эту тему.

3️⃣ Еще одно ни разу не прозвучавшее слово в речи Набиуллиной — «доступность». В частности, доступность финансовых услуг. Или у нас предполагается, что здесь все и так хорошо? Однако ситуация в регионах не дает оснований так думать. И, кстати, тут речь не только о процентной ставке. Ситуация с региональными банками очень плачевна, а ее следствием является то, что получить кредит на бизнес далеко не везде просто. Не говоря уж о том, что за решением может понадобиться еще и в Москву съездить, где как известно, всеми региональными особенностями всегда очень живо интересуются.

Можно ли сказать, что все эти проблемы с инвестиционным климатом никак не связаны? Не, не думаю.

Сегодня Ведомости пишут о новой стратегии развития туризма, которую подготовило Минэкономразвития ⛱

Предложений довольно много: там и льготные кредиты под 3% на обновление номерного фонда, и 10-15 новых ТОР по туризму, и строительство инфраструктуры…

Теперь бы все это утвердить и реализовать. И не забыть ☝️ еще про снижение НДС на гостиничные услуги, чем давно пользуется вся Европа и не только.

​​Минстрой утвердил среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра жилья по регионам. Ну что ж, давайте сравним данные Минстроя с реальными предложениями на рынке. Что же получается, если воспользоваться базой ЦИАН?

Несколько выводов:

🏘 В 19 из 30 представленных на сайте ЦИАН городов число предложений в рамках показателя Минстроя для соответствующего региона не превышает 10%.

🏘 Во Владивостоке только одна из 1474 продаваемых квартир предлагается в рамках показателя Минстроя. При этом в объявлении прямо указано, что квартира «в старом доме».

🏘 В Москве лишь 0,8% продаваемых квартир стоит в рамках установленной Минстроем цены. Почти все они расположены за МКАД.

🏘 В городах Московской области единичные квартиры могут стоить в рамках показателя Минстроя. В Мытищах лишь 9 из 3154 квартир продаются по цене не выше уровня Минстроя. В Подольске — 56 из 1745, в Балашихе — 64 из 7211.

Да, конечно, среднерыночная стоимость жилья определена Минстроем для территории каждого региона в целом, а крупные города не вписываются в установленные рамки из-за большей привлекательности. Но странно все-таки, когда противоречия в ценах настолько значительные. Все же эти города имеют и наиболее активные рынки недвижимости. А вот определенные Минстроем «рыночные цены» используются для расчета социальных выплат на приобретение и строительство жилья.