По сообщению Reuters, некоторые китайские банки получили указание выдавать больше кредитов девелоперам.

🏗 Полагаем, что регуляторы действительно пойдут на смягчение кредитной политики в отношении застройщиков. Когда риски девелоперов перестанут давить на китайский рынок, вполне можем увидеть уверенный рост китайских акций.
#Китай #Evergrande

Продолжение сериала Evergrande: основатель компании продал ее акции на $344 млн. Недостроенный гигантский футбольный стадион перешел в собственность государства.

🏚 Все идет к тому, что у Evergrande хватит средств, чтобы расплатиться по бондам до конца января 2022 г. включительно. Самое интересное начнется в марте-апреле, когда придет срок погашения бондов уже на миллиарды долларов.
#Evergrande #Китай

Evergrande: нет гарантий, что смогут выплатить сегодня купоны на $82,5 млн. Создан комитет по управлению рисками с участием государства.

🏚Сложно поверить, что основатель Evergrande, вливший в компанию с лета более $1 млрд из своего кармана, не нашел $80 млн. Мы прогнозировали, что ситуация с Evergrande обострится не раньше января-февраля следующего года, когда суммы платежей по бондам вырастут до $250-350 млн. Дальше - хуже, в марте-апреле компании девелоперу предстоит выплатить $3,6 млрд. Можно найти $80 млн и потом, возможно, еще сотню-другую, но как пережить I полугодие 2022 г.? И зачем продолжать платить, если дефолт неизбежен?..
#Китай #Evergrande

⚡️Дождались: официальный дефолт Evergrande.

🏚 Fitch понизили рейтинг Evergrande до RD (ограниченный дефолт) в связи с невыплатой купонов, льготный период по которым истек 6 декабря. Впереди реструктуризация офшорных бондов на $19 млрд. Чем это может обернуться, писали здесь.
#Китай #Evergrande

Bloomberg: Китай призывает Evergrande в первую очередь рассчитаться с рабочими и поставщиками. И сделать это нужно до китайского Нового года 1 февраля, чтобы не допустить социальных волнений.

🏚 Мы предполагали, что приоритет в расчетах будет таким, еще в октябре. Если Evergrande не справится самостоятельно, наиболее вероятно, что государство возьмет на себя часть платежей. За китайских рабочих, покупателей жилья и поставщиков Evergrande мы спокойны. Чего нельзя сказать о держателях офшорных бондов...
#Evergrande #Китая

Китай призывает крупные компании приобретать проекты проблемных застройщиков. Финансовым учреждениям указано такие сделки усиленно поддерживать.

🏚 Еще одна важная мера, чтобы не дать кризису отдельных застройщиков перекинуться на другие сектора. Закредитованные девелоперы получают кэш от продажи активов. Стройки не останавливаются, меняются их хозяева. Беспроблемным застройщикам упрощают доступ к ликвидности.
Вот только рынок настроен пессимистично: индекс Hang Seng Properties только сегодня снизился на 1,7%.
#Китай #Evergrande

Evergrande возобновляет строительство жилья под давлением китайского руководства. Стройка продолжается на 92% проектов компании.

🏚 Мы видим, что власти КНР проводят Evergrande через управляемый кризис: так, чтобы дефолт застройщика не привел к серьезным последствиям для экономики страны.
"Мягкая посадка" Evergrande не решает других проблем:
- выплат по офшорным бондам,
- дефолтов других проблемных застройщиков,
- замедления сектора недвижимости в стране.
#Китай #Evergrande

Вчера явился миру, а точнее, сошел с конвейера первый серийный электромобиль от... Evergrande. С этой триумфальной новостью акции Evergrande New Energy Vehicle (708 HK) падают на 9,4%.

🚗 В производство электромобилей задолжавший всем застройщик вложил миллиарды долларов. В прошлом году Сюй Цзяинь уже заявлял, что Evergrande пора завязывать с недвижимостью и переходить на экологически чистый транспорт. Процесс пошел, но рынок все равно не доволен. То ли долгом в $4 млрд при убытке на уровне EBITDA, то ли авто не понравилось. Восток - дело тонкое 😁
#Evergrande #Китай

В совет директоров Evergrande назначен человек из China Cinda - госкомпании, специализирующейся на управлении проблемными активами.

🏚 Как и ожидалось, государство принимает все более активное участие в решении кризиса Evergrande. Вероятно, новый директор из China Cinda будет заниматься долговыми рисками Evergrande. На рынке полагают, что это назначение обеспечит прогресс в реструктуризации долга Evergrande, а потому воспринимают новость позитивно.
#Китай #Evergrande

В январе китайские банки предоставили кредиты застройщикам на $94 млрд, что вдвое выше среднемесячного объема займов в 4 квартале 2021 г.

🏚 Китай, конечно, продолжает выступать за "оздоровление" сектора недвижимости, но уже не стесняется заправлять этот процесс ликвидностью. Здесь цель - не вернуться к опережающему росту недвижимости, а скорее, стабилизировать этот сектор на фоне снижения продаж жилья. В случае дальнейшего углубления кризиса застройщиков, полагаем, что Народный Банк Китая снова понизит ставки.
#Evergrande #Китай