🇦🇪🇸🇦 В течение последних двух недель мною были посещены международные выставочные мероприятия: Downown Design в Дубае и ARTDOM RIYADH в Эр‑Рияде — остался в полном восторге! Порадовало, как активно люди развиваются, искренне радуются жизни и продуктивно взаимодействуют в самых разных творческих направлениях.

При этом не могу не отметить: у нас ситуация пока иная — мы зачастую «варимся в своих соках», из‑за чего отстаём от мировых трендов и развиваемся гораздо медленнее. Но я верю, что вскоре это изменится: накопленные впечатления и новые идеи помогут нам выйти на новый уровень взаимодействия и роста…

🔚 К сожалению, «отпуск» подошёл к концу — пора возвращаться и творить в своей стране!

🇦🇪 Почему BIM стал обязательным в ОАЭ только в 2025 году, хотя использовался уже 10+ лет?

В ОАЭ про BIM говорят давно — ещё с 2010-х он применялся на Burj Khalifa, Louvre Abu Dhabi, Expo 2020.
Но только к 2025 году BIM стал официальным требованием для большинства проектов.
Почему так поздно?

1️⃣ BIM был инструментом, но не законом
Первые проекты использовали BIM по инициативе проектировщиков, а не из-за регламента.
Государство принимало 2D-чертежи, а BIM-модель не имела юридической силы.
Даже после первого мандата Dubai Municipality (2013) BIM обязателен был только для высоток и крупных объектов.

2️⃣ Не было единой системы
Каждый заказчик — свои стандарты, LOD, форматы.
В разных эмиратах — разные требования.
Малые подрядчики не имели ресурсов для BIM-инфраструктуры.
Рынок был технически готов, но регуляторно — нет.

3️⃣ Что изменилось к 2025 году
⏺ Digital Government Strategy 2025 и программа Digital Twin UAE
→ теперь BIM — основа для цифровых двойников зданий и городов.
⏺ Цифровые порталы Dubai Municipality и Abu Dhabi DMT
→ подача на разрешение без BIM-модели невозможна.
⏺ Рост компетенций и инфраструктуры
→ BIM-менеджеры, ISO 19650, openBIM, облачные платформы стали нормой.
⏺ Экономика
→ доказанный ROI: меньше ошибок, быстрее координация, точнее эксплуатация.

4️⃣ Итого
BIM не стал обязательным раньше, потому что рынок, кадры и государственные системы не были готовы работать с цифровыми данными.
Теперь всё сошлось: стандарты, люди, технологии, регуляции.

2025 — год, когда BIM в ОАЭ перестал быть инновацией и стал инфраструктурой.

🇸🇦 Saudi Vision 2030 и BIM — цифровое будущее строительства!

Saudi Vision 2030 — стратегия по диверсификации экономики Саудовской Аравии и цифровой трансформации. Мегапроекты вроде NEOM, The Line, Qiddiya, Red Sea Project формируют новую эпоху урбанизма и технологий.

В центре этой трансформации — BIM! Он стал не просто инструментом, а обязательным стандартом на всех стадиях: от концепции и проектирования до эксплуатации объектов.

Цифры по вложениям и затратам:
💳 Объём проектов, запущенных в рамках Vision 2030, — около $1,3 трлн (real-estate и инфраструктура) с 2016 года.
💳 Вложения в инфраструктуру до 2030 года оцениваются примерно в $1 трлн.
💳 Портфель гигапроектов вдоль побережья Западной Саудовской Аравии — объявленные инвестиции около $431,3 млрд, контракты уже на ~$57 млрд.

Ключевые участники Vision 2030:
1️⃣ Dar Engineering — ведущий саудовский инженерный консультант (850+ проектов).
2️⃣ Nesma & Partners — активный участник NEOM, внедряет цифровые стандарты строительства.
3️⃣ LWK + Partners — международное архитектурно-инженеринговое бюро, открывшее офис в Эр-Рияде для поддержки Vision 2030.
4️⃣ Nemetschek Group — мировой лидер BIM-решений, развивает цифровую инфраструктуру и стандарты в KSA.

Vision 2030 = BIM как основа будущего строительства.

🇩🇪 BIM World Munich 2025 — самое важное и интересное

26–27 ноября Мюнхен снова стал точкой сборки мирового BIM-сообщества.
8 000+ специалистов, 250 компаний, 200 спикеров — и главный тренд: строительство становится цифровой индустрией, а BIM — её базовой операционной системой.

1️⃣ AI + BIM = новая норма
Почти каждый крупный игрок — от Nemetschek до независимых стартапов — представил решения с ИИ:
автоматическая проверка моделей, оптимизация трасс, прогнозирование стоимости и рисков, генеративное проектирование.
ИИ уже не «игрушка», а второй инженер в рабочем процессе.

2️⃣ Digital Twin выходит на первый план
Один из ключевых пунктов форума — цифровые двойники:
управление зданием через датчики и BIM,
мониторинг состояния,
эксплуатация «в цифре».
На выставке показали примеры для ТЦ, логистики, инфраструктуры — от мостов до метро.

3️⃣ Устойчивость и ESG — новый драйвер рынка
Главный акцент — на экологичности и ресурсосбережении:
углеродный след,
энергоэффективность,
циркулярная экономика,
оптимизация материалов через BIM-аналитику.
BIM становится инструментом осознанного строительства, а не просто проектирования.

4️⃣ Роботы и автоматизация стройки
Roboverse и другие компании показали:
роботов для мониторинга,
автоматические сканеры площадки, BIM-интеграцию с датчиками, БМС, дроном-надзором.
Стройка уходит в сторону «connected site» — когда площадка работает как единая цифровая система.

5️⃣ OpenBIM и стандарты
BIM World Munich снова подтвердил:
открытые стандарты (IFC, BCF, IDS) — будущее отрасли.
Компании представили решения для бесшовного обмена данными между платформами.
Это значит: меньше зависимости от ПО, больше совместимости и прозрачности.

🗯 Вывод
BIM World Munich 2025 показал:
BIM перестал быть «инструментом моделирования» —
он стал цифровой логикой всей строительной индустрии.
ИИ, цифровые двойники, ESG, роботизация и openBIM — не мода, а рабочая реальность ближайших лет.

⭐️ Топ‑5 знаковых российских объектов, созданных с применением ТИМ

1️⃣ «Лахта Центр»
(Санкт‑Петербург)
Год завершения: 2018 (1‑я очередь), 2020 (2‑я очередь).
Масштаб: 462 м, 87 этажей — самый высокий небоскрёб Европы.

Результат применения ТИМ:
- Сокращение сроков проектирования в 10 раз.
- Победа в конкурсе «ТИМ‑лидеры».
- База данных для эксплуатации здания на 50+  лет.

2️⃣ Нефтеперекачивающая станция № 29 (Амурская область)
Год завершения: 2017.
Масштаб: 12 000 м², 20 зданий и сооружений, 30 подземных объектов.

Результат применения ТИМ:
- Снижение ошибок на этапе монтажа на 40%.
- Оптимизация логистики (экономия 15% бюджета на транспортировку).
- Бесшовная интеграция технологических линий.

3️⃣ Губернаторский лицей в микрорайоне «Солнечный» (Екатеринбург)
Год завершения: 2023.
Масштаб: 28 000 м², 1 200 учеников.

Результат применения ТИМ:
- Прохождение госэкспертизы с первого раза.
- Экономия 15% бюджета за счёт оптимизации решений.
- Сокращение времени на проверки нормативов в 5 раз.

4️⃣ ЖК Nagatino i‑Land (Москва, Нагатинский Затон)
Год завершения (план): II квартал 2027.
Масштаб: 11 корпусов (15–38 этажей), 445 000 м².

Результат применения ТИМ:
- Снижение бумажного документооборота на 80%.
- Прогнозная экономия 12% от стоимости строительства.
- Единая среда для всех участников проекта.

5️⃣ ЖК «Ривер Парк Коломенское» (Москва)
Год завершения (план): II  квартал 2026.
Масштаб: 19 корпусов (1–19 этажей), 29 га, набережная 1,5 км.

Результат применения ТИМ:
- Сокращение сроков проектирования на 25%.
- Повышение комфорта среды (анализ шума, инсоляции, доступности).
- Прозрачность для инвесторов через визуализацию этапов.

⚡️ Почему это важно? Ключевые выводы

⏺ Экономия: ТИМ снижает затраты на 7–30% за счёт:
- сокращения переделок;
- оптимизации логистики;
- автоматизации смет.
⏺ Скорость: ускорение проектирования и строительства на 20–50%.
⏺ Точность: выявление 80–90% коллизий до начала работ.
⏺ Прозрачность: единая модель для всех участников — от проектировщиков до эксплуатантов.
⏺ Эксплуатация: цифровые двойники упрощают обслуживание на 10–15 лет вперёд.