⚡️Спасибо всем, кто поучаствовал в опросе.⚡️

Результаты получились довольно показательными!

1️⃣ На первом месте с большим отрывом — требования экспертизы и регуляторов (44%).
2️⃣ Далее — форматы IFC и атрибуты (33%).
3️⃣ И затем — уровень и состав BIM-модели.

Если посмотреть на это чуть шире, становится видно одну общую проблему:
много времени уходит не на само моделирование, а на разбор требований — что именно должна содержать BIM/ТИМ-модель, чтобы её приняли и чтобы она соответствовала ожиданиям экспертизы и заказчика.

Отдельно удивило, что сметы и 5D получили довольно мало голосов.
Хотя обычно именно эту тему часто называют одной из ключевых в развитии BIM.
Интересно, что в реальной работе сейчас «болит» сильнее именно навигация в требованиях и форматах, а не экономика модели.

⭐️ Если у кого-то есть мысли или примеры из практики — напишите в комментариях. Всегда полезно сверить ощущения рынка.

Перевод старых чертежей в ЦИМ: стоит ли овчинка выделки?

❓ В архивах до сих пор пылятся пожелтевшие чертежи 60–80‑х годов. Иногда это единственный экземпляр, иногда — почти неразборчивый. Возникает логичный вопрос: а надо ли вообще переводить всё это в ЦИМ? Или проще оставить как есть?

🤦‍♂️ Зачем это делать?

• Сохраняем наследие. Бумага стареет, чертежи теряются. Цифра — страховка от безвозвратной потери.
• Удобство. В ЦИМ можно быстро найти нужный узел, наложить старую планировку на новую съёмку, отследить, что и как менялось за десятилетия.
• Реконструкция и ремонт. ЦИМ — это база для проектирования, поиск скрытых коммуникаций, расчёт нагрузок с учётом реального состояния.
• Интеграция. ЦИМ легко «подружить» с BIM‑FM, ГИС, моделями энергопотребления и прочими современными штуками.
• Требования рынка. Всё чаще для капремонта и реконструкции требуют цифровую модель.

🪨 Подводные камни

• Качество исходников. Рукописные чертежи, устаревшие обозначения, отсутствие масштаба — всё это усложняет работу.
• Трудозатраты. Оцифровка и 3D‑моделирование — это долго и не дёшево.
• Цена вопроса. Иногда проще и дешевле сделать новое обследование, чем «оживлять» старое.
• Избыточность. Для мелких задач (например, замена кровли) — полноценная ЦИМ не нужна, хватит 2D.

Когда переводить обязательно?

✅ Объект исторически ценен
✅ Планируется серьёзная реконструкция
✅ Есть риск потерять бумажные оригиналы
✅ Нужно интегрировать с современными системами
✅ Проект финансируется по госпрограммам (там ЦИМ — must have)

Когда можно не заморачиваться?

❌ Локальный ремонт или замена оборудования
❌ Чертежи в ужасном состоянии, объект не представляет ценности
❌ Бюджет и сроки не позволяют — проще новое обследование

🔛

Переводить старые чертежи в ЦИМ —

это инвестиция в будущее

. Оправдано, если объект важен и планируется его развитие. Если задача простая — не тратьте ресурсы зря.

Моё мнение о 2D-проектах, слушайте и запоминайте)) 💊

Всем хороших выходных! 👋

Девушки, с Международным женским днём 💅👱‍♀️

Пусть в работе будет больше спокойных дней, понятных решений и проектов, которыми действительно можно гордиться!

Желаю вам команд, с которыми комфортно работать, задач, в которых есть смысл, и ощущения, что ваш профессионализм ценят не на словах.
Спасибо за точность, внимание к деталям и за то, что вы привносите в нашу сферу не только знания, но и тепло. 😱

«Без вас ни одна модель не сойдётся. И жизнь тоже.»🌷

#8марта
#МеждународныйЖенскийДень

🤦‍♂️ Зачем делать хорошую BIM-модель, если «принимают и так»?

После опроса в комментариях развернулась очень показательная дискуссия. И, если честно, она многое объясняет.
Мы удивились, что тема смет и 5D получила мало голосов.

1️⃣ До 5D просто мало кто доходит.

Чтобы 5D реально работал, нужна:
— качественная BIM-модель;
— проработанные параметры;
— готовность тратить время и деньги;
— специалисты, которые умеют с этим работать.

2️⃣ А в реальности часто иначе.

Многие проекты проходят экспертизу с максимально упрощёнными моделями.
Иногда — с формальным наполнением.
Иногда — с минимальной детализацией.

3️⃣ И возникает логичный вопрос:

Зачем рынку дорогая и качественная модель, если

«принимают и так»?

4️⃣ Получается парадокс:
хорошо делать — долго и дорого,
плохо делать — быстро и проходит.

5️⃣ Отсюда и ещё один важный вывод:
Качественная BIM-модель пока не всегда экономически выгодна. Плюс, у всех разная реальность:
Москва живёт в одном уровне требований,
регионы — часто в другом. И внедрять всё и сразу (3D, 4D, 5D, эксплуатацию) у большинства просто не получается.
Многие справедливо считают, что сначала нужно научиться делать хорошую базовую модель.

✅ В итоге становится понятно:
рынок сейчас болит не «продвинутыми технологиями»,
а базовыми вещами — требованиями, качеством моделей и здравым смыслом внедрения.

Спасибо

Владимиру

,

за то что делится опытом

и

проявляет активность в комментариях! Такие обсуждения куда ценнее любых презентаций.

BIM-координатор: кто это и зачем он нужен?

💡 Это не просто “чертёжник” или “технарь”. BIM-координатор — это человек, который выстраивает процессы вокруг цифровой модели на всех этапах: от идеи до сдачи объекта. Он — связующее звено между технологиями, людьми и данными.

Что входит в его работу?

1️⃣ Настройка среды проектирования
• Создаёт и поддерживает шаблоны проектов
• Разрабатывает стандарты оформления и структуры модели
• Настраивает библиотеки элементов и правила именования

2️⃣ Координация участников
• Объединяет модели разных разделов (архитектура, конструкции, инженерка и т.д.)
• Организует обмен данными между всеми участниками: проектировщиками, заказчиками, подрядчиками
• Следит за соблюдением BIM-стандартов и требований заказчика

3️⃣ Контроль качества модели
• Проверяет модели на коллизии с помощью Navisworks, Solibri и др.
• Находит и фиксирует ошибки (например, воздуховод сквозь балку)
• Формирует отчёты и передаёт их ответственным

4️⃣ Организация документооборота
• Следит за версионностью моделей (кто, что и когда изменил)
• Выгружает чертежи, спецификации, ведомости
• Готовит данные для передачи заказчику или в экспертизу

5️⃣ Обучение и поддержка команды
• Проводит инструктажи по BIM-среде
• Помогает решать технические вопросы
• Актуализирует инструкции и регламенты

6️⃣ Взаимодействие с заказчиком и подрядчиками
• Согласовывает требования к BIM-модели
• Участвует в совещаниях по проекту
• Контролирует сроки предоставления данных от субподрядчиков

🔛 Какие навыки нужны BIM-координатору?

• Технические: уверенное владение BIM-софтом (Revit, Civil 3D, Navisworks и др.), знание форматов обмена (IFC, DWG и т.п.)
• Организационные: умение выстраивать процессы, распределять задачи, контролировать сроки
• Коммуникативные: объяснять сложное простым языком, находить общий язык с разными специалистами
• Аналитические: видеть “картину целиком”, выявлять узкие места
• Знание нормативки: СП, ГОСТ, требования экспертизы и BIM-стандарты (в том числе корпоративные)

🔛 Почему эта роль становится ключевой?
• Проекты становятся сложнее, участников больше — без координации хаос обеспечен
• Заказчики требуют BIM “по умолчанию”
• Цифровизация отрасли: BIM — база для “умных” зданий и эксплуатации
• Экономия времени и денег: коллизии решаются на этапе модели, а не на стройке

🫡 ВІМ-координатор - это не
"человек с мышкой" , а дирижёр
цифрового оркестра. Он делает так, чтобы проект был выполнен чётко, в срок и без лишних затрат.

📝📝📝📝📝

Сразу отвечу на вопрос, который мне задают почти каждый день. «Будет ли у тебя канал в MAX?» Отвечаю честно. И отвечаю последний раз, чтобы закрыть эту тему.

Нет. Канала в MAX у меня не будет.

Моя жизнь на 80–90% проходит в Telegram.
Здесь:
- мои проекты;
- рабочие чаты;
- контакты;
- аудитория;
- и люди, с которыми мы давно на одной волне.

Telegram для меня — уже не просто приложение. Это часть моей цифровой жизни. Я с большим уважением отношусь к Павлу Дурову и к тому, что он сделал, создав эту платформу.

При этом в MAX я тоже есть.
Но использую его только в нескольких ситуациях:
- для общения с братьями (они находятся в местах, где Telegram работает нестабильно давно);
- когда ты за границей и нужно быстро связаться с Москвой по видео или аудио, не устанавливая местные сервисы.

То есть для меня MAX — это инструмент связи.
Но не площадка для канала.

Честно скажу — я немного устал от бесконечных обсуждений:
«заблокируют Telegram / не заблокируют / что будет дальше».
Будет как будет.

Я также помню результаты вашего опроса.
Большинство из вас тоже не хочет переносить общение и канал в MAX.

Поэтому мой выбор простой:
Я остаюсь в Telegram.

Я люблю свою страну, люблю свой город и всё, что связано со словом Россия. Но при этом считаю, что у каждого человека должно быть право выбора — в том числе и в том, какими сервисами пользоваться. Мы все живём эту жизнь первый раз. Поэтому живите так, как считаете правильным. Главное — в рамках закона, здравого смысла и уважения друг к другу.

Меня никто не принуждал переходить в MAX. Я просто сделал свой выбор.

Берегите близких и верьте в лучшее.

📊 BIM: что означают 2D, 3D, 4D, 5D, 6D и дальше?

Часто в разговорах о BIM можно услышать: 3D-модель, 4D-планирование, 5D-сметы.
Но что на самом деле означают эти «D»?
Разберём коротко.

2D
Классическое проектирование: чертежи, планы, разрезы и ведомости.
Все данные — в плоских документах.

3D
Информационная модель здания: геометрия элементов, взаимосвязи, базовые параметры.
Основа BIM.

4D
3D-модель + время.
Элементы модели связываются с календарным графиком строительства, и можно визуализировать процесс возведения объекта.

5D
3D-модель + стоимость.
Элементы модели связываются со сметами и ресурсами, что позволяет почти автоматически считать стоимость работ и материалов.

6D
3D-модель + эксплуатация.
В модель добавляются данные для эксплуатации здания: оборудование, паспорта, сроки обслуживания.

7D и дальше
Иногда сюда относят:
- энергоэффективность;
- устойчивость (ESG);
- управление активами;
- цифровые двойники.

Но на практике большинство проектов сегодня находятся на уровне

3D

, реже —

4D

, а полноценный

5D

встречается значительно реже.
И это нормально:

внедрение BIM происходит постепенно.

Похоже, мы снова живём в интересное время. Telegram работает медленнее, вокруг много разговоров о кризисе. БЕЗ ПАНИКИ! 🤖

Есть одно правило: именно в такие моменты рождаются самые сильные проекты.

Я продолжаю работать и готовлю кое-что интересное. Через неделю на канале будет крупный розыгрыш. И это только начало…

Не переключайтесь! 🚀

📊 Спасибо всем, кто поучаствовал в опросе.
Получилась довольно интересная картина.

1️⃣ 42% — используют 3D-модели;
2️⃣ 27% — ответили «Кто такой этот ваш BIM?»;
3️⃣ 10% — работают в 2D;
4️⃣ 8% — пробуют 4D;
5️⃣ 8% — BIM есть только формально.
6️⃣ 5% — есть пилоты 5D;

Что это показывает?

На практике большинство компаний сейчас на уровне 3D-моделирования.
Более продвинутые сценарии вроде 4D и 5D пока встречаются довольно редко.

При этом почти треть ответов — «Кто такой этот ваш BIM?» — тоже очень показательна. 😆
Это значит, что для части рынка BIM всё ещё остаётся чем-то далеким или формальным.

И это хорошо объясняет многие дискуссии в отрасли:
мы часто обсуждаем 4D, 5D и цифровые двойники,
а значительная часть рынка только переходит от 2D к 3D.

Интересно будет посмотреть, как эта картина изменится через несколько лет…