Нашла статью о новом методе оценки стоимости недвижимости. Главное — ниже
Какую проблему решали
Рынок недвижимости очень разрознен, и традиционные методы были либо неточными, либо точными, но непонятно как делающими выводы. Это затрудняло прозрачное прогнозирование цен на дома.
Что придумали
Разработчики предложили двухэтапный кластерный анализ и опробовали его на более чем на 43 тысячах объявлений о продаже домов в Германии за 2023 год.
Сначала они разделили дома на две большие группы по месту расположения, затем уточнили 8 подгрупп с учётом дополнительных характеристик (площадь, год постройки и т.д.). Для каждой группы обучали простые и понятные модели с помощью алгоритмов ИИ.
Что получилось
Такой подход улучшил точность прогнозов примерно на 36% для сложной модели и на 58% — для линейной регрессии по сравнению с обычными моделями без кластеризации. При этом оценки стали более прозрачными и понятными, что помогает лучше понимать рынок и принимать обоснованные решения при покупке или продаже недвижимости.
Статья 2508.03156 на arxiv.org
Какую проблему решали
Рынок недвижимости очень разрознен, и традиционные методы были либо неточными, либо точными, но непонятно как делающими выводы. Это затрудняло прозрачное прогнозирование цен на дома.
Что придумали
Разработчики предложили двухэтапный кластерный анализ и опробовали его на более чем на 43 тысячах объявлений о продаже домов в Германии за 2023 год.
Сначала они разделили дома на две большие группы по месту расположения, затем уточнили 8 подгрупп с учётом дополнительных характеристик (площадь, год постройки и т.д.). Для каждой группы обучали простые и понятные модели с помощью алгоритмов ИИ.
Что получилось
Такой подход улучшил точность прогнозов примерно на 36% для сложной модели и на 58% — для линейной регрессии по сравнению с обычными моделями без кластеризации. При этом оценки стали более прозрачными и понятными, что помогает лучше понимать рынок и принимать обоснованные решения при покупке или продаже недвижимости.
Статья 2508.03156 на arxiv.org
👍10👏9❤8👌8
Не только британцы учат архвизу с помощью ИИ
Вот, например, работы с воркшопа для архитектурного бюро Wowhaus, который им провели специалисты из Verlab. Они показали, как использовать нейросети для быстрых визуализаций в концепциях.
Итог: 40 рендеров с ИИ вместо 10-ти без него за то же время.
Вот, например, работы с воркшопа для архитектурного бюро Wowhaus, который им провели специалисты из Verlab. Они показали, как использовать нейросети для быстрых визуализаций в концепциях.
Итог: 40 рендеров с ИИ вместо 10-ти без него за то же время.
👍12👌11👏7❤6
Google выпустил руководство по промтингу в Nano Banana
Главное правило: писать нужно максимально подробно.
Что можно делать с помощью модели:
⚫️ Превращать текст в изображение — просто опишите, что хотите получить.
⚫️ Редактировать изображения — «добавь еще 10 этажей» или «сделай этот дом в стиле Захи Хадид».
⚫️ Смешивать стили с нескольких картинок — опишите, что и с какой картинки взять, и доработайте результат с помощью текста.
⚫️ Четко рендерить текст — создавайте логотипы и постеры.
Гайд лежит под твитом, так что нужен ВПН.
Главное правило: писать нужно максимально подробно.
Что можно делать с помощью модели:
Гайд лежит под твитом, так что нужен ВПН.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤11👏8👌6
Forwarded from Всё о стройке
Самый последний список чат-ботов и ИИ-сервисов под любой вид деятельности
В нём собраны все актуальные на сегодняшний день инструменты: от презентаций и таблиц до визуализации данных и генерации видео.
Скидывайте своим коллегам и подчиненным😉
#ии
В нём собраны все актуальные на сегодняшний день инструменты: от презентаций и таблиц до визуализации данных и генерации видео.
Скидывайте своим коллегам и подчиненным😉
#ии
❤13👍10👌8👏5
В Сеуле появились роботы-урны Gaemi, которых можно вызвать, отсканировав QR-код
Они убирают мусор, патрулируют парки и сообщают администрации о ЧП. Такие роботы работают в городских парках, включая Детский большой парк и трассу Tancheon Trail, где также проводят дезинфекцию и дают рекомендации. Аналогичная технология используется в IoT-контейнерах для прозрачных бутылок: за утилизацию начисляются баллы, которые можно потратить на продукты.
Кстати, эти роботы — пример, как миссия стартапа изменилась в ходе разработки — от доставщиков еды до уборщиков.
Они убирают мусор, патрулируют парки и сообщают администрации о ЧП. Такие роботы работают в городских парках, включая Детский большой парк и трассу Tancheon Trail, где также проводят дезинфекцию и дают рекомендации. Аналогичная технология используется в IoT-контейнерах для прозрачных бутылок: за утилизацию начисляются баллы, которые можно потратить на продукты.
Кстати, эти роботы — пример, как миссия стартапа изменилась в ходе разработки — от доставщиков еды до уборщиков.
👍10👌10👏9❤5
Top2Pano — метод, позволяющий создать из плана квартиры или просто вида сверху реалистичную 3D-панораму, где видны стены, мебель, цвета, тени и текстуры. И ее можно рассматривать так, будто находишься внутри
Как сделали — в три шага:
1️⃣ С помощью нейросети SAM выделили контуры комнаты и мебели, затем диффузионный модуль OccRecon построил 3D-карту помещения — как воксельную модель с высотой стен и мебели.
2️⃣ На основе этой 3D-карты и заданной пользователем точки обзора создали два черновика: карту глубины и цветовую карту (примерный набросок, полученный путем «проецирования» их с вида сверху на 3D-модель).
3️⃣ Отправили черновики в модуль PanoGen на диффузионной модели, который доработал их до фотореалистичности — с текстурами, отражениями, освещением и тенями, сохранив при этом точное расположение всех объектов из поданных на вход.
Результат
Top2Pano работает даже с простыми планами и позволяет менять стиль интерьера по желанию. Это удобно для создания виртуальных туров, дизайна и планировок без сложного 3D-моделирования.
Статья 2507.21371 на arhiv.org.
Как сделали — в три шага:
Результат
Top2Pano работает даже с простыми планами и позволяет менять стиль интерьера по желанию. Это удобно для создания виртуальных туров, дизайна и планировок без сложного 3D-моделирования.
Статья 2507.21371 на arhiv.org.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13👏11👌7👍6
Talent Rocks - 27 промптов для HR 2025.pdf
12.8 MB
27 промтов для HR — от платформы для обучения персонала Talentrocks
Внутри — промты, которые помогут оптимизировать многие процессы: от составления вакансий, оптимизации программы льгот до подготовки вопросов к собеседованию, должностных инструкций, регламентов и кадровых политик и оффбординга.
Подробнее — в прикрепленном файле.
Внутри — промты, которые помогут оптимизировать многие процессы: от составления вакансий, оптимизации программы льгот до подготовки вопросов к собеседованию, должностных инструкций, регламентов и кадровых политик и оффбординга.
Подробнее — в прикрепленном файле.
❤12👏8👌8👍7
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Распаковка «цифры»: использование технологий уже позволяет холдингу Setl Group экономить на каждом объекте в среднем более 60 млн рублей, а 94% квартир — заселять с первого раза
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine.
Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию.
Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик посмотрел, как застройщик использует цифровые инструменты на площадках своих ЖК в Санкт-Петербурге — «Астра Континенталь» и Astra Marine.
Ключевыми элементами нового подхода стали: использование софта собственной разработки — Setl Soft ICONA и Praktis, а также внедрение поточного метода, основанного на единице измерения «этаж-секция». Это уже позволяет наращивать скорость и снижать сроки без ущерба качеству, экономить бюджет и быстрее сдавать квартиры жильцам. Кроме того, Setl Group активно внедряет технологии и на этапе эксплуатации: например, в ЖК Astra Marine — систему умный дом SetlHome и IP-домофонию.
Константин Михайлик отдельно отметил подход Setl Group к вопросам кибербезопасности:
«Выстраивание на каждом объекте инфраструктуры хранения данных и управления ими может сказываться на стоимости объекта, но в условиях повышения кибербезопасности это решение выглядит наиболее оптимально», — пояснил Михайлик.
Полное интервью смотрите на площадках Всеостройке.pф по ссылкам:
➖ YouTube
➖ Rutube
➖ Дзен
➖ ВК видео
Справочно
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 10-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
👍11❤8👏8👌7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Система BOLO Ai от компании Centinus помогает искать объекты с помощью ИИ, промта и дрона
Хотела написать «прелесть какая», потому что сразу Лизу Алерт вспомнила, а, с другой стороны, заменяем слово «объекты» на «цели», вспоминаем галлюцинации ИИ, и уже — не так радостно.
Вот вам и технология двойного применения. Но на стройке будет полезна: и прораба найдет, и кирпичи посчитает.
Хотела написать «прелесть какая», потому что сразу Лизу Алерт вспомнила, а, с другой стороны, заменяем слово «объекты» на «цели», вспоминаем галлюцинации ИИ, и уже — не так радостно.
Вот вам и технология двойного применения. Но на стройке будет полезна: и прораба найдет, и кирпичи посчитает.
👏14❤12👌7👍1
Директор по строительству Setl Group Виталий Ершов в интервью для Всеостройке.pф назвал причины, по которым компания пока не завозит роботов массово на площадки
Их недостаточная автономность. Несмотря на успешные пилоты, Setl Group поставила разработчикам новую задачу: сделать для стройки автономную машину, которая будет сама решать поставленные задачи — как робот-пылесос, которому, по сути, не нужен человек-оператор.
Пока роботы — дорогое удовольствие на стройке.
Но, в целом, вектор девелопера на будущее — роботизация. Но для этого нужны данные, на которых будут работать машины.
Их недостаточная автономность. Несмотря на успешные пилоты, Setl Group поставила разработчикам новую задачу: сделать для стройки автономную машину, которая будет сама решать поставленные задачи — как робот-пылесос, которому, по сути, не нужен человек-оператор.
Пока роботы — дорогое удовольствие на стройке.
«Это не сопоставимо по цене и производительности. Все-таки штукатур — это специалист одного уровня. А при внедрении робота требуется специалист совсем другой категории — настройщик, наладчик, понимающий систему. И тут уже математика не в пользу роботизации», — пояснил Виталий.
Но, в целом, вектор девелопера на будущее — роботизация. Но для этого нужны данные, на которых будут работать машины.
«BIM должен дать такой набор выполняемых функций, которые сочетаются с ПО и которые должны "вгрузиться" в робота. Чтобы это все было машиночитаемо и машинопонимаемо», — отметил Ершов.
❤12👍11👏10👌5