Наконец-то вводят действенные меры для стабилизации ситуации в строительном секторе:

https://t.iss.one/government_rus/3008

Мы разобрались, почему в ЖК «Ильменский 17» от ПИК такая проблема с ручками.

В психиатрических больницах нет ручек на дверях и окнах. Сменные — только у персонала. Некоторые дольщики хотят сбежать, а ловить их каждый раз и надевать смирительную рубашку проблематично.

Один из представителей застройщика забыл забрать свою ручку 🤫

​​🤓Цифровезацея по-девелоперске.
Начинаем программный цикл: «5 проблем неэффективности застройщиков в условиях 2022 года».
На модных конференциях это называют «вызовы новой реальности», мы скажем проще — что мешает рынку выбраться из того болота, в которое он, судя по всему, влип по шейку в этом году.

Сегодня тема номер 1: «Иллюзия цифровизации».

Недвижимость — максимально отсталая в плане цифрового развития отрасль. Тот IT-инструментарий, который был обыденным для банков, телекома, онлайн-ритейла, еще десять лет назад, сегодня в девелопменте ещё не внедрен. А то что делается — выглядит наивным и глуповатым, такое впечатление что собственников застройщиков, глухо не рубящих в цифре, водит за нос собственный персонал и консультанты.

🤔Что делает современный застройщик, который объявляет себя «цифровым»?
1. Подключает мобильный «суперапп» для управления жкхашкой (есть у всех). Они называют это «цифровые сервисы»;))
2. Подключает системы электронной регистрации, документооборота, ценообразования (есть у всех, работает по-разному криво).
3. Совершает десятый крестовый поход на переделку своей CRM из икселя и 1с-а во что-то более удобное (не получается, откладывает на следующий год и следующего it-директора).
4. Пилит инструменты аналитики, которые должны сделать прозрачными процессы продаж и привлечения. Не получается — потому что делается руками тех, кто в прозрачности категорически не заинтересован;)
5. Допиливает сайт (ну слава Господу) до юзабельного, но не передового (типа, Альфабанк 2012).
6. Мутит всякие цифровые партнёрства, подключает Вебинар ру для онлайн-консультаций, сажает Оскара Хартмана в совет директоров…
Опционально — дорогие декоративные глупости типа vr-экскурсий, дата-лейков, дронов и пластмассовых роботов в отделах продаж.

На этом все. И это иллюзия. Застройщик как был звероящером из пермского периода — так и остался. Спасает только то, что степень среднерыночной отсталости — примерно одинакова. Это грустно, но драйверов роста на рынке нету.

❗️Как итог для всех компаний (и прежде всего для собственников):
0 — прозрачности процессов для бизнеса.
0 — контроля, управляемости и адаптивности компании.
0 — ускорения процессов.
0 — инновационного сознания в ДНК компании.

😉Так и живем. До поры это было нормально, но сейчас игры закончились — выживет тот, кто по-настоящему займётся айтишечкой и вытащит компанию хотя бы на средний уровень развития других, более передовых рынков.

Ваша постоянная рубрика "Треугольный метр ковыряется палочкой для Белой каски".

Минстрой предложил расширить льготную ипотеку на строительство частных домов

Новостройки в Петербурге за год подорожали на 41%

Никакой дефолт России не грозит, страна обладает всеми необходимыми финансовыми ресурсами — глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

По данным ЦБ темпы роста ипотечного кредитования замедлятся на 10-15%

Программу льготной ипотеки на новостройки планируется завершить к 1 июля. С учетом этого во втором полугодии темпы роста ипотеки заметно снизятся. Это может быть компенсировано за счет семейной ипотеки, лимит по которой позволит обеспечить спрос в этом году, считают в ЦБ.

❗️Несмотря на рост ипотечных ставок, темпы ипотечного кредитования пока ощутимо не снижаются.

Объемы выдачи рыночной ипотеки в марте снизились примерно на 10–15%, до 300 млрд рублей.

Промышленные объекты изменят границы нацпарков

Законопроект, разрешающий изменение границ особо охраняемых природных территорий для строительства приоритетных инфраструктурных проектов, принят Госдумой в третьем чтении.

Что входит в приоритет:

◾️Строительство или реконструкция нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, газопроводов, объектов энергетической инфраструктуры

◾️Модернизация и расширение магистральной инфраструктуры

◾️Строительство и реконструкция объектов социальной инфраструктуры (сокращения дефицита в населенных пунктах)

◾️Промышленные объекты, обеспечивающие создание и развитие ресурсосберегающих, импортозамещающих, экологически безопасных технологий

Такие правила будут действовать до 31 декабря 2024 года.

Согласно законопроекту, строительство и реконструкция должны осуществляться с соблюдением требований об охране окружающей среды.

Госдума назначила Эльвиру Набиуллину на должность главы ЦБ на новый срок полномочий

🏗 У Мосгосстройнадзора появился телеграм-канал, в котором ежедневно публикуются новости о том, что будет построено в Москве в ближайшее время и вводится в эксплуатацию уже сегодня.

Жильё и метро, школы и больницы, спортивные сооружения, торговые центры и дороги. Сколько новых объектов ждёт столицу, какие округа развиваются активнее остальных, как контролируются московские стройки?

Об этом и многом другом читайте в телеграм-канале Мосгосстройнадзора.

В России могут запустить пилотные проекты комплексной малоэтажной застройки

Девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов, что снизит себестоимость стройки.

Пилотные проекты предлагается запустить в 14 регионах РФ. Разработаны различные типовые элементы: деревянные, железобетонные, металлические, из ДСП и другие, которые можно использовать в разных вариациях. Также есть проекты домов, поселений, обеспечения социальными объектами, инфраструктурой.

Используя типовые конструкции, они смогут снизить себестоимость стройки, потому что это элементы заводской готовности, которые нужно просто собрать — Такую вот ЛЕГО-Россию предложили Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей.

Девелоперы, желающие воспользоваться этими разработками, уже есть.

Сисадмин, создавший почту для депутатов Думы, вызван на личный допрос к Бортникову, директору ФСБ, его нынешнее положение неизвестно 😂

Сноудену далеко до наших ребят ☝️

Мошковича лишают гражданства

Не российского, но Кипра. Владелец компании «Level Group» потеряет свой золотой паспорт. Неужели мы все таки вернем денежные запас в Россию?

Кстати, почта Сергея Маркова — личная. Он не работает в парламенте уже 11 лет.

«Я сделал эту почту, когда я был депутатом Госдумы. Когда я перестал им быть, то эту почту оставил у себя. Она сейчас не государственная. Она — моя».

Рабочая почта депутатов размещена на duma.gov.ru.

Вчерашним вечером жители ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» наблюдали картину в духе реальной Скандинавии, переполненной мигрантами.

Накал страстей вылился в драку стена-на-стену из десятка человек, но обошлось без жертв — сотрудники полиции успели вовремя разнять ураган кипящей среднеазиатской крови.

ЖК комфорт-класса становятся небезопасными для жильцов, сказывается недостаток охраны. Застройщикам лучше бы обратить внимание на происходящее, такие перепалки вытекают в огромный удар по репутации. Кто захочет жить на острие конфликтов?

В подобных случаях жесткая политика МВД в сторону трудовых мигрантов показывает свою практичность.